商业广场租赁合同书

商业广场租赁合同书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

鉴于甲方拥有位于________________________商业广场的合法产权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该商业广场进行商业经营活动。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于________________________商业广场的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。

1.3租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币（大写）________________元整（￥_____________元）。

2.2乙方应于每月的第____日前支付当月租金至甲方指定账户。

2.3甲方指定账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：________________________

2.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第三条押金

3.1乙方应在本合同签订之日起____日内支付押金人民币（大写）________________元整（￥_____________元）给甲方。

3.2押金用于保障乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。

3.3租赁期满或本合同提前终止时，甲方应在乙方履行完毕所有义务后____个工作日内无息退还押金。

第四条租赁物的使用和维护

4.1乙方应按照租赁物的用途合理使用租赁物，并负责日常维护。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

4.3乙方应保持租赁物的清洁和良好状态，不得从事违法活动或损害甲方权益的行为。

第五条租赁物的修缮和保养

5.1甲方负责租赁物主体结构的修缮和保养。

5.2乙方负责租赁物内部设施的日常保养和维护。

5.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条保险

6.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

6.2乙方应为自身经营活动投保相应的责任保险，保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）逾期支付租金超过____日；

（2）擅自改变租赁物结构或用途；

（3）从事违法活动或损害甲方权益的行为。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）未按约定提供租赁物；

（2）租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2违约方应支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应补足差额。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

附件一：租赁物具体位置、面积、结构、用途等详细