经营用房租赁合同

经营用房租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就经营用房租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将位于____________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物建筑面积为______平方米，用途为经营用房，具体经营范围为____________________。

1.3租赁物的设施设备状况及附属设施清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥______元），租金按季度支付。

3.2乙方应于每季度首月的____日前支付当季度租金至甲方指定账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条租赁物的维护与修缮

5.1甲方应保证租赁物在交付乙方时处于良好的可使用状态。

5.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护保养。

5.3租赁期间，租赁物的非人为损坏由甲方负责修缮；人为损坏由乙方负责修缮。

第六条转租与转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式提供给他人使用。

6.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条合同的变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：

7.2.1逾期支付租金超过____日；

7.2.2擅自改变租赁物用途；

7.2.3擅自转租、转让租赁物；

7.2.4利用租赁物进行违法活动。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：

7.3.1提供的租赁物不符合约定条件，影响乙方正常使用；

7.3.2未按约定修缮租赁物，影响乙方正常使用。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%向甲方支付违约金。

8.2甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按租金的____%向乙方支付违约金。

8.3双方违反本合同其他约定的，应根据违约情况向对方支付违约金。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：____年____月____日

附件一：租赁物设施设备状况及附属设施清单

（此处列出租赁物的具体设施设备及附属设施清单，包括但不限于空调、照明、家具等，以及其数量、状况等详细