经营餐饮门面房租赁合同范本

经营餐饮门面房租赁合同范本

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方为经营餐饮业务的合法经营者，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋用于经营餐饮业务事宜达成如下合同条款：

一、租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为XX平方米，具体结构和设施状况详见附件一《房屋状况说明》。

3.租赁房屋的用途为经营餐饮业务，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应提前XX个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元整（￥XXXX），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息为：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XX元整（￥XXXX），作为履行本合同的担保。

2.押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在XX个工作日内无息退还给乙方。

3.如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

五、房屋的交付和返还

1.甲方应在XX年XX月XX日前将租赁房屋交付给乙方，交付时双方应共同检查房屋状况，并签署《房屋交付确认书》。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

3.乙方返还房屋时，应保证房屋及附属设施、设备的完好无损，否则应承担相应的赔偿责任。

六、房屋的维护和修缮

1.租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮，如需进行结构性改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

3.因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、保险

1.乙方应在租赁期间为租赁房屋投保财产保险，保险费用由乙方承担。

2.如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜。

八、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金：

-逾期支付租金超过XX日的；

-擅自改变租赁房屋用途的；

-擅自将租赁房屋转租、转让或抵押的；

-利用租赁房屋进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于XX个月租金的违约金：

-未按约定交付租赁房屋的；

-因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的。

九、违约责任

1.双方应严格履行本合同，任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约方支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应补足差额。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_______