房屋转租合同

房屋转租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

鉴于甲方是位于________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，且甲方已与原承租方签订租赁合同，现甲方拟将租赁物业转租给乙方使用，乙方愿意按照本合同约定的条件承租该物业。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋转租合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于________________，建筑面积为________平方米，具体位置及房屋结构详见附件一。

1.2租赁物业的用途为居住/商业/办公等（具体用途根据实际情况填写），乙方承诺按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）________元整（￥________元），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账/现金支付等（具体支付方式根据实际情况填写），乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）________元整（￥________元），作为履行本合同的保证。

4.2租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证对租赁物业拥有合法的所有权，并保证租赁物业符合国家规定的安全标准。

5.2甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物业交付给乙方，并保证租赁物业处于可正常使用的状态。

5.3甲方应协助乙方办理租赁物业的水、电、燃气等开户手续，并保证乙方在租赁期限内正常使用。

5.4甲方有权对乙方使用租赁物业的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常使用。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，并保证不从事违法活动。

6.2乙方应爱护租赁物业及其附属设施，因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。

6.3乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

6.4乙方应按时支付租金及水、电、燃气等费用，并承担租赁期间的物业管理费。

第七条合同的变更和解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变租赁物业用途的；

（3）擅自转租、出借租赁物业的；

（4）利用租赁物业进行违法活动的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）租赁物业不符合约定用途，严重影响乙方使用的；

（2）甲方未按约定交付租赁物业的；

（3）甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼