商铺店铺出租合同

商铺店铺出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“商铺”）的所有权，乙方有意向租赁该商铺进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方出租给乙方的商铺位于________________，建筑面积为____平方米，商铺的具体位置和结构详见附件一。

1.2该商铺的用途为商业经营，乙方不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（大写：____元整），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：__________________。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。

4.2押金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、水电费等。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证商铺的所有权无争议，并有权出租。

5.2甲方应保证商铺符合商业经营的基本条件，包括但不限于供水、供电等。

5.3甲方应协助乙方办理商铺经营所需的相关手续。

5.4甲方有权监督乙方合理使用商铺，不得干涉乙方的正常经营活动。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照约定用途使用商铺，并遵守国家有关法律法规。

6.2乙方应按时支付租金及水电费等费用。

6.3乙方应爱护商铺及其设施，不得擅自改动商铺结构。

6.4乙方不得将商铺转租、转让或抵押给他人，如需转租，应征得甲方书面同意。

第七条维修与保养

7.1甲方负责商铺主体结构的维修保养。

7.2乙方负责商铺内部设施的日常维修保养。

7.3因乙方使用不当造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

8.2.1逾期支付租金超过____日的；

8.2.2擅自改变商铺用途的；

8.2.3擅自转租、转让或抵押商铺的；

8.2.4违反国家法律法规，影响商铺正常经营的。

8.3甲方依据8.2条解除合同的，乙方应支付违约金人民币____元（大写：____元整）。

第九条违约责任

9.1甲方违反合同约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违反合同约定，应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

附件一：商铺平面图及结构说明

（此处附上商