上海厂房出租合同范本

上海厂房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_______区_______路_______号的厂房（以下简称“租赁物”），乙方因业务需要拟租赁该厂房，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的描述及用途

1.1租赁物位于上海市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，具体位置及四至范围详见附件一。

1.2租赁物的用途为_______（此处填写具体用途，如生产、仓储等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：_______银行_______支行，账号：_______。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之_______向甲方支付违约金。

四、押金

4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_______个工作日内无息退还押金给乙方。

五、租赁物的交付与返还

5.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物交付给乙方使用。

5.2租赁物交付时，双方应共同检查租赁物现状，并签署交接清单。

5.3租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

六、租赁物的维修与保养

6.1租赁期间，甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，并承担相应的费用。

6.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方保证租赁物的产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

7.2甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的用途。

7.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

八、乙方的权利与义务

8.1乙方应合理使用租赁物，并遵守国家有关法律法规及甲方的管理规定。

8.2乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。

8.3乙方应按时支付租金及其他相关费用，并妥善保管租赁物。

九、合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

9.2.1乙方逾期支付租金超过_______个月的；

9.2.2乙方擅自改变租赁物用途的；

9.2.3乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后_______日内未改正的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

9.3.1甲方未按时交付租赁物的；

9.3.2甲方交付的租赁物不符合约定用途的。

十、违约责任

10.1双方应严格履行本合同，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。

十一、争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物