深圳商铺出租合同

深圳商铺出租合同

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方是位于深圳市________区________路________号商铺（以下简称“该商铺”）的合法所有者，乙方有意愿租赁该商铺用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将该商铺出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条件租赁该商铺。

1.2该商铺的建筑面积为________平方米，具体位置及四至范围详见附件一。

1.3乙方承诺将该商铺用于________（具体经营内容），不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（￥________），乙方应于每月的第________日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息为：开户行：________，账号：________，户名：________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（￥________），作为履行本合同的保证。

4.2租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在________个工作日内无息退还押金给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。

第五条房屋的交付与返还

5.1甲方应在________年________月________日前将该商铺交付给乙方使用。

5.2乙方应在租赁期满或本合同提前终止时，将该商铺恢复至交付时的状态，并返还给甲方。

第六条房屋的维修与保养

6.1甲方负责该商铺主体结构的维修与保养。

6.2乙方负责该商铺内部设施的日常维护和保养，并承担相关费用。

6.3若因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方保证对该商铺拥有合法的出租权。

7.2甲方应保证该商铺在交付时符合约定的使用条件。

7.3甲方有权监督乙方按照约定的用途使用该商铺，并有权要求乙方纠正违约行为。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照约定使用该商铺，并享有该商铺的使用收益。

8.2乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。

8.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得在该商铺内从事违法活动。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

9.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

9.2.3法律规定的其他情形。

第十条违约责任

10.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.2因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应支付相当于________个月租金的违约金。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：___________________________乙方（盖章）：___________________________

法定代表人（签字）：________________________法定代表人（签字）：______________________

签订日期：________年________月________日签订日