建设房产合同范文

建设房产合同范文

甲方（建设方）：_______________________

地址：______________________________

电话：______________________________

乙方（承包方）：_______________________

地址：______________________________

电话：______________________________

鉴于甲方拟建设房产项目，乙方具备相应的建设资质，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条项目概况

1.1项目名称：_______________________

1.2项目地点：_______________________

1.3项目规模：建筑面积为_________平方米，结构类型为_________。

1.4项目用途：_______________________

1.5项目总投资：_______________________

1.6项目工期：自合同签订之日起至_________年_________月_________日竣工。

第二条工程范围及内容

2.1工程范围：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。

2.2工程内容：具体施工内容详见附件一《工程量清单》。

第三条工程质量

3.1乙方应按照国家及行业标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）进行施工。

3.2工程质量应达到合格标准，乙方应确保工程质量符合甲方要求。

3.3甲方有权对工程质量进行监督和检查，乙方应予以配合。

第四条工程价款及支付

4.1工程总价款为人民币_________元（大写：_________）。

4.2付款方式：甲方按照工程进度分期支付工程款，具体支付时间及比例如下：

4.2.1合同签订后7日内支付总价款的30%作为预付款；

4.2.2主体结构封顶后7日内支付总价款的40%；

4.2.3工程竣工验收合格后7日内支付总价款的25%；

4.2.4剩余5%作为质保金，质保期满后无质量问题一次性支付。

4.3乙方应在每次付款前提供相应金额的正规发票。

第五条工程进度

5.1乙方应按照合同约定的工期完成工程。

5.2因甲方原因导致工程延期，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延期，乙方应承担违约责任。

第六条安全生产

6.1乙方应严格遵守《中华人民共和国安全生产法》及其他相关法律法规，确保施工安全。

6.2乙方应对施工人员进行安全教育和培训，确保施工人员具备相应的安全知识和技能。

6.3乙方应为施工人员购买工伤保险，并承担因施工安全事故造成的一切责任。

第七条工程变更

7.1工程变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2工程变更导致的工程量增减，按照附件一《工程量清单》的单价进行结算。

第八条工程验收

8.1工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。

8.2甲方应在接到通知后7日内组织验收，逾期未验收视为工程合格。

8.3工程验收不合格，乙方应在甲方指定的期限内整改，并承担整改费用。

第九条质保期及维修

9.1工程质保期为自竣工验收合格之日起两年。

9.2质保期内，乙方应对工程出现的质量问题负责维修，维修费用由乙方承担。

第十条违约责任

10.1甲方逾期支付工程款，应按逾期金额每日万分之五向乙方支付违约金。

10.2乙方逾期竣工，应按逾期天数每日支付工程总价款万分之五的违约金。

10.3因一方违约导致另一方损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：_______________________

日期：_______________________

乙方（盖章）：_______________________