2024年版城市商业地产租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版城市商业地产租赁合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1调整原则4.2调整周期4.3调整幅度第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除通知期限10.3解除后责任处理第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他条款13.1合同的成立、生效和终止13.2合同的保管13.3合同的修改和补充第十四条合同的附件14.1附件一：物业清单14.2附件二：租赁押金收据14.3附件三：物业验收报告14.4附件四：租赁付款凭证14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业位于【城市名称】市【区/县】街道【具体地址】，物业大厦/小区名为【大厦/小区名称】，物业类型为【商业地产/写字楼/商铺等】，楼号为【楼号】，房间号为【房间号】，建筑面积为【平方米】。1.2租赁面积承租人租赁的面积为【平方米】，租赁区域包括【房间名称/编号】等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的起始日期为【年/月/日】。2.2租赁结束日期租赁合同的终止日期为【年/月/日】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为【金额】元/【月/年】。3.2租金支付周期租金支付周期为【月/季/年】。3.3租金支付方式租金支付方式为【银行转账/现金支付/支付等】。第四条租金调整机制4.1调整原则租金调整原则为【市场行情调整/固定周期调整等】。4.2调整周期租金调整周期为【年/季/月】。4.3调整幅度租金调整幅度为【百分比】。第五条押金5.1押金金额承租人应向出租人支付押金【金额】元。5.2押金退还条件出租人在租赁结束后，确认租赁物符合约定状态并无损坏，应在【天数】内退还押金。5.3押金退还方式押金退还方式为【银行转账/现金支付等】。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责维修租赁物【设备名称/部位】等。6.2承租人维修责任承租人负责维修租赁物【设备名称/部位】等。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期限内，如需转租租赁物，应提前【天数】书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租通知期限承租人应在转租前【天数】内向出租人发出书面通知。8.3转租手续承租人转租时，应向出租人提交转租协议、新租客的身份证明文件及有关资料。第九条合同变更9.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。第十条合同解除10.1解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，包括但不限于租赁期限届满、一方违约等。10.2解除通知期限一方欲解除合同时，应提前【天数】书面通知对方。10.3解除后责任处理合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁物返还出租人，并支付相关费用。第十一条违约责任11.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。11.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择【诉讼/仲裁】解决。12.2争议解决机构如选择诉讼解决，应向合同签订地人民法院提起诉讼；如选择仲裁解决，仲裁机构为【仲裁机构名称】。第十三条其他条款13.1合同的成立、生效和终止本合同自双方签字盖章之日起成立，自租赁期限开始之日起生效，至租赁期限结束之日起终止。13.2合同的保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，两份合同内容不一致的，以签字盖章的合同为准。13.3合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四条合同的附件14.1附件一：物业清单14.2附件二：租赁押金收据14.3附件三：物业验收报告14.4附件四：租赁付款凭证14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的个体或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、维修方、监管方、保险公司等。第二条第三方责任2.1第三方介入第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规和合同约定，按照约定履行各自职责。2.2第三方责任限定第三方在履行合同过程中造成的一方损失，由第三方承担责任。甲乙双方不承担第三方引起的损失。2.3第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得干预第三方正常履行合同职责。第三条第三方费用3.1第三方费用承担第三方产生的费用，由第三方承担。甲乙双方不承担第三方费用。3.2费用支付方式第三方费用支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按约定履行合同职责，构成违约。4.2违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条第三方权益转让5.1第三方权益转让第三方在合同履行过程中，如需将权益转让给其他个体或机构，应提前【天数】通知甲乙双方，并征得甲乙双方同意。5.2转让条件第三方权益转让应符合合同约定和法律法规要求。5.3转让程序第三方权益转让程序应遵循合同约定和法律法规规定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间应保持独立关系，第三方不对甲方承担除合同外的任何义务。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间应保持独立关系，第三方不对乙方承担除合同外的任何义务。第七条第三方信息披露7.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露与合同履行相关的信息，包括但不限于资质证明、授权文件等。7.2信息真实性保障第三方保证披露的信息真实、准确、完整。第八条第三方合规性8.1第三方合规性要求第三方应遵守国家法律法规、行业规定，不得从事违法、违规行为。8.2合规性保障第三方应确保其履行合同的行为符合法律法规和行业规定。第九条第三方责任界限9.1责任界限第三方对甲乙双方的承诺和保证，仅限于第三方自身职责范围内。第三方不对其他方的行为承担责任。9.2责任划分因第三方原因导致合同履行过程中出现纠纷，甲乙双方应按照合同约定和法律法规规定划分责任。第十条第三方退出10.1第三方退出第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前【天数】通知甲乙双方，并办理相关手续。10.2退出手续第三方退出手续应遵循合同约定和法律法规规定。第十一条第三方替代11.1第三方替代当原第三方因故不能履行合同职责时，甲乙双方同意按照原合同约定选择替代第三方。11.2替代程序替代第三方应符合合同约定和法律法规要求。第十二条第三方协助12.1第三方协助第三方应协助甲乙双方履行合同，提供必要的资料、信息和技术支持。12.2协助内容第三方协助内容应符合合同约定和法律法规要求。第十三条第三方保密义务13.1保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.2保密期限保密期限应按照合同约定和法律法规规定执行。第十四条第三方违约赔偿14.1违约赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。14.2赔偿方式赔偿方式包括但不限于赔偿金、违约金等。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、地址、面积、楼层等信息，以及物业的现状、设施设备情况等。附件二：租赁押金收据记录押金的金额、收款方、收款日期等信息。附件三：物业验收报告详细记录物业验收的时间、地点、参与人员、验收结果等信息。附件四：租赁付款凭证记录租金支付的金额、支付日期、支付方式等信息。附件五：其他相关文件包括与租赁物业相关的法律法规、物业管理规定等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物或不符合租赁物的质量标准。2.承租人未能按照约定支付租金或提前解约。3.第三方未能按照约定履行合同职责或造成甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。2.违约方的赔偿金额应包括甲乙双方的直接损失和间接损失。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：若出租人未能按照约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人承担违约责任，包括赔偿因停业造成的损失和支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物业的一方。2.承租人：指本合同中租赁物业的