2024年标准三方抵押担保合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准三方抵押担保合同一本合同目录一览一、第一条定义与术语解释1.1第一条第一款术语定义1.2第一条第二款术语解释1.3第一条第三款术语解释二、第二条三方主体权益与义务2.1第二条第一款甲方权益与义务2.2第二条第二款乙方权益与义务2.3第二条第三款丙方权益与义务三、第三条抵押物描述3.1第三条第一款抵押物描述3.2第三条第二款抵押物价值评估3.3第三条第三款抵押物权属证明四、第四条抵押担保范围4.1第四条第一款担保范围4.2第四条第二款担保金额4.3第四条第三款担保期限五、第五条抵押权实现方式5.1第五条第一款抵押权实现条件5.2第五条第二款抵押权实现程序5.3第五条第三款抵押权实现后的权益分配六、第六条合同的变更与解除6.1第六条第一款变更条件6.2第六条第二款解除条件6.3第六条第三款变更与解除的程序七、第七条违约责任7.1第七条第一款违约行为7.2第七条第二款违约责任7.3第七条第三款违约纠纷解决方式八、第八条争议解决8.1第八条第一款争议解决方式8.2第八条第二款仲裁机构8.3第八条第三款诉讼管辖法院九、第九条合同的生效、终止与失效9.1第九条第一款生效条件9.2第九条第二款终止条件9.3第九条第三款失效条件十、第十条合同的履行与监督10.1第十条第一款履行监督机构10.2第十条第二款履行报告10.3第十条第三款履行监督方式十一、第十一条保密条款11.1第十一条第一款保密内容11.2第十一条第二款保密期限11.3第十一条第三款违约泄露的责任十二、第十二条合同的转让12.1第十二条第一款转让条件12.2第十二条第二款转让程序12.3第十二条第三款转让后的权益分配十三、第十三条辅助条款13.1第十三条第一款辅助机构13.2第十三条第二款辅助费用13.3第十三条第三款辅助条款的变更与解除十四、第十四条其他条款14.1第十四条第一款其他条款内容14.2第十四条第二款其他条款的补充与修订14.3第十四条第三款附件说明第一部分：合同如下：一、第一条定义与术语解释1.1第一条第一款本合同所称甲方，是指借款人，即需要获得贷款的一方。1.2第一条第二款本合同所称乙方，是指贷款人，即提供贷款的一方。1.3第一条第三款本合同所称丙方，是指担保人，即同意为甲方提供担保的一方。1.4第一条第四款本合同所称抵押物，是指为担保债务的履行，甲方提供给乙方的用于抵押的财产。1.5第一条第五款本合同所称抵押权，是指乙方对抵押物享有优先受偿的权利。二、第二条三方主体权益与义务2.1第二条第一款甲方的权益与义务甲方同意将抵押物作为债务的担保，并在债务履行期限内按时还款。甲方还应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2第二条第二款乙方的权益与义务乙方有权在甲方未按时还款时，依据本合同约定行使抵押权，优先受偿其贷款本金及利息。同时，乙方应在合同约定的贷款金额和期限内向甲方提供贷款。2.3第二条第三款丙方的权益与义务丙方作为担保人，应承担连带责任，同意在甲方未按时还款时，按照本合同约定向乙方履行还款义务。三、第三条抵押物描述3.1第三条第一款抵押物描述本次抵押物为甲方名下的位于市的房产，房产证号为X，建筑面积为平方米，房屋结构为，房产用途为住宅。3.2第三条第二款抵押物价值评估3.3第三条第三款抵押物权属证明甲方应向乙方提供抵押物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件，以证实甲方对抵押物享有完整的所有权。四、第四条抵押担保范围4.1第四条第一款担保范围本合同的担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。4.2第四条第二款担保金额本次贷款的担保金额为人民币万元整。4.3第四条第三款担保期限本合同项下的担保期限为自贷款发放之日起至贷款到期日止。五、第五条抵押权实现方式5.1第五条第一款抵押权实现条件在甲方未按时还款的情况下，乙方有权依据本合同约定，通过法律途径行使抵押权，实现其债权。5.2第五条第二款抵押权实现程序乙方向丙方发出书面通知，要求丙方在规定时间内履行还款义务。若丙方未能在规定时间内履行还款义务，乙方有权向法院申请实现抵押权。5.3第五条第三款抵押权实现后的权益分配抵押权实现后，优先偿还乙方贷款本金及利息，剩余金额按照本合同约定的比例分配。六、第六条合同的变更与解除6.1第六条第一款变更条件本合同的变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第六条第二款解除条件本合同的解除需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面解除协议。6.3第六条第三款变更与解除的程序变更或解除本合同，应按照相关法律法规的规定，办理相应的登记、备案等手续。八、第八条争议解决8.1第八条第一款争议解决方式本合同项下发生的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。8.2第八条第二款仲裁机构如各方同意，争议可提交至仲裁委员会进行仲裁。8.3第八条第三款诉讼管辖法院就本合同项下的争议，各方同意由市中级人民法院管辖。九、第九条合同的生效、终止与失效9.1第九条第一款生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。9.2第九条第二款终止条件本合同在履行完毕、贷款本息全部偿还后终止。9.3第九条第三款失效条件（一）贷款本息全部偿还；（二）抵押物依法被处置，并偿还了贷款本息；（三）各方同意提前终止本合同。十、第十条合同的履行与监督10.1第十条第一款履行监督机构本合同的履行不受任何监督机构的管理，但各方应自觉履行合同义务。10.2第十条第二款履行报告各方应按照合同约定，定期向其他各方报告履行情况。10.3第十条第三款履行监督方式各方应通过定期会议、邮件、电话等方式，监督合同履行情况。十一、第十一条保密条款11.1第十一条第一款保密内容各方应对本合同的内容、签订过程及各方之间的协商情况予以保密。11.2第十一条第二款保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同终止之日止。11.3第十一条第三款违约泄露的责任如任何一方违反本保密条款，应向其他各方支付违约金，违约金数额为合同金额的5%。十二、第十二条合同的转让12.1第十二条第一款转让条件本合同在征得各方同意后，可进行转让。12.2第十二条第二款转让程序转让本合同，需签订书面转让协议，并经各方签字盖章确认。12.3第十二条第三款转让后的权益分配合同转让后，转让方与受让方享有同等的权益，并承担同等的义务。十三、第十三条辅助条款13.1第十三条第一款辅助机构本合同的辅助机构为律师事务所。13.2第十三条第二款辅助费用辅助机构的相关费用，包括但不限于律师费、评估费、登记费等，由各方按比例承担。13.3第十三条第三款辅助条款的变更与解除辅助条款的变更与解除，需经各方协商一致，并签订书面协议。十四、第十四条其他条款14.1第十四条第一款其他条款内容本合同未涉及的事宜，由各方协商决定。14.2第十四条第二款其他条款的补充与修订本合同的有效期为10年，自合同生效之日起计算。如各方同意继续延长合同有效期，应签订书面补充协议。14.3第十四条第三款附件说明本合同附件包括：房产证、土地使用权证、抵押物评估报告等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：证明甲方对抵押物享有完整所有权的法律文件，包含房产的详细信息，如位置、面积、结构等。2.土地使用权证：证明甲方对抵押物所占用的土地享有使用权的法律文件。3.抵押物评估报告：详细记录抵押物的价值评估过程和结果，包括评估方法、评估值等。4.借款合同：甲方与乙方之间的贷款协议，明确贷款金额、利率、还款期限等。5.担保协议：甲方与丙方之间的担保协议，明确担保的范围、金额、期限等。6.房产平面图：详细展示抵押物内部布局的图纸。7.房产照片：反映抵押物外观和内部状况的照片。8.贷款申请表：甲方向乙方提交的贷款申请文件，包含甲方的个人信息、贷款需求等。9.身份证明：甲方、乙方和丙方的身份证明文件，如身份证、护照等。10.收入证明：甲方向乙方提供的收入证明文件，证明其还款能力。11.征信报告：反映甲方信用状况的征信报告。12.还款计划表：明确甲方还款的金额、时间和方式。13.抵押登记证明：证明抵押权已经在相关机构进行登记的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：示例：甲方在贷款到期日未能偿还贷款本息，乙方有权依据合同约定，向甲方收取逾期利息和违约金。2.甲方提供的抵押物存在权利瑕疵或价值不实，构成违约。违约责任为甲方需承担因此给乙方造成的损失。示例：甲方提供的抵押物被发现存在产权纠纷，导致乙方无法行使抵押权，甲方需承担相应的赔偿责任。3.乙方未按约定时间提供贷款，构成违约。违约责任为乙方需向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。示例：乙方延迟发放贷款，导致甲方无法按计划使用贷款资金，乙方需向甲方支付违约金。4.丙方未按约定履行担保义务，构成违约。违约责任为丙方需向乙方承担还款责任，并支付违约金。示例：丙方未能在甲方未按时还款时履行还款义务，丙方需向乙方偿还贷款本息，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：本合同中指甲方提供给乙方的用于担保债务的财产。2.抵押权：本合同中指乙方对抵押物享有优先受偿的权利。3.担保人：本合同中指同意为甲方提供担保的一方。4.借款人：本