2024年综合装修改造补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年综合装修改造补充协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1综合装修改造1.2补充协议1.3甲方1.4乙方1.5工程质量1.6工程进度1.7工程预算第二条合同主体2.1甲方主体资格及授权2.2乙方主体资格及资质第三条综合装修改造内容3.1改造项目列表3.2改造范围与面积3.3改造标准与要求第四条工程设计与施工4.1设计方案提交与审批4.2施工方案与施工队伍4.3施工进度计划与调整4.4施工质量控制与验收第五条工程预算与支付5.1预算编制与审核5.2支付方式与时间5.3工程变更预算与支付5.4乙方发票与税务第六条工程进度与延期6.1工程计划时间表6.2延期原因与处理6.3延期违约金计算第七条工程质量保证7.1质量标准与要求7.2质量问题处理流程7.3质量保修期限与范围第八条安全文明施工8.1安全生产责任8.2施工现场管理8.3环境保护与绿化第九条合同变更与解除9.1变更条件与程序9.2解除条件与程序9.3变更与解除的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解10.3仲裁10.4诉讼第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件的影响与处理第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1保密条款14.2广告与宣传14.3信息反馈与客户服务14.4法律适用与争议解决14.5附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1综合装修改造：指根据甲方要求，乙方对甲方提供的房屋及设施进行装修、改造、升级，以满足甲方使用需求的过程。1.2补充协议：指双方在原合同基础上，就特定事项达成一致，形成的具有法律效力的书面文件。1.3甲方：指房屋及设施的所有权人或者使用权人，与乙方签订合同的一方。1.4乙方：指承担综合装修改造工作的施工方，与甲方签订合同的一方。1.5工程质量：指综合装修改造工程满足设计文件、技术规范、标准及甲方要求的能力。1.6工程进度：指综合装修改造工程按计划完成的时间节点和工程量。1.7工程预算：指综合装修改造工程预估的总投资额，包括材料费、人工费、管理费等。第二条合同主体2.1甲方主体资格及授权：甲方应具备合法的房屋所有权或使用权，并有权签订本合同。甲方授权乙方进行综合装修改造工作，并承担相应的合同义务。第三条综合装修改造内容3.2改造范围与面积：具体指明综合装修改造工程的范围和面积，以平方米为单位。3.3改造标准与要求：根据甲方需求，明确综合装修改造工程的施工标准和要求，包括材料品牌、质量、施工工艺等。第四条工程设计与施工4.1设计方案提交与审批：乙方应在合同约定的时间内，向甲方提交综合装修改造工程的设计方案，甲乙双方就设计方案进行讨论修改直至甲方满意。设计方案包括但不限于：平面布局图、效果图、施工图等。4.2施工方案与施工队伍：乙方根据甲方确定的设计方案，制定详细的施工方案，并组织具有相应资质的施工队伍进行施工。4.3施工进度计划与调整：乙方制定综合装修改造工程的施工进度计划，并按照计划进行施工。如因特殊情况需要调整进度计划，乙方应提前向甲方说明，并征得甲方同意。4.4施工质量控制与验收：乙方对施工过程中的质量进行控制，确保工程质量符合设计文件和规范要求。工程完成后，乙方应按照约定时间节点组织甲方进行验收。甲方对工程质量有异议的，乙方应按照约定进行整改，直至甲方满意。第五条工程预算与支付5.1预算编制与审核：乙方根据设计方案和施工方案，编制综合装修改造工程的预算，提交甲方审核。甲方对预算有异议的，乙方应根据甲方意见进行调整，直至甲方满意。5.2支付方式与时间：甲方按照工程进度，分阶段向乙方支付工程款。支付方式可以为现金、转账等，具体支付方式由双方协商确定。5.3工程变更预算与支付：如工程发生变更，乙方应重新编制预算，并提交甲方审核。甲方同意变更预算的，按照变更预算进行支付。5.4乙方发票与税务：乙方应向甲方提供正规发票，并依法缴纳税费。第六条工程进度与延期6.1工程计划时间表：乙方根据合同约定，制定综合装修改造工程的计划时间表，并按照时间表进行施工。6.2延期原因与处理：如乙方因特殊情况无法按照计划进度完成工程，应提前向甲方说明，并征得甲方同意。延期时间超过合同约定的，乙方应按照约定向甲方支付延期违约金。6.3延期违约金计算：延期违约金的计算方式按照合同约定的比例进行，计算基数为工程预算金额。第八条安全文明施工8.1安全生产责任：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和相关标准规范，组织施工。乙方应对施工现场的安全生产负全责，确保施工现场安全无隐患。8.2施工现场管理：乙方应做好施工现场的管理工作，确保施工现场整洁、有序。乙方应设置安全警示标志，采取必要的安全防护措施。8.3环境保护与绿化：乙方在进行施工过程中，应采取有效措施，减少对环境的污染。乙方应按照相关法律法规的要求，进行绿化和环境保护工作。第九条合同变更与解除9.1变更条件与程序：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件与程序：合同履行过程中，如因特殊情况需要解除合同的，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更与解除的违约责任：如甲乙双方未按照约定程序进行变更或解除合同的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解：如协商解决不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解。10.3仲裁：如调解不成，甲乙双方可以按照合同约定的仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁。10.4诉讼：如双方未约定仲裁，或者仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间、金额支付工程款的，应承担迟延付款的违约责任。甲方未按照约定提供施工条件的，应承担相应的违约责任。11.2乙方违约责任：乙方未按照约定时间节点、工程质量要求完成工程的，应承担迟延履行的违约责任。乙方提供的材料不符合约定要求的，应承担更换材料、赔偿损失的责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件定义：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响与处理：如因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，部分或者全部免除责任。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同约定的工程完成后，本合同自行终止。13.3合同解除条件：如甲乙双方约定解除合同的，按照合同约定的解除条件进行解除。第十四条其他约定14.1保密条款：甲乙双方应对合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。14.2广告与宣传：乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，不得以甲方名义进行广告宣传。14.3信息反馈与客户服务：乙方应建立完善的信息反馈与客户服务体系，确保甲方的合理诉求得到及时解决。14.4法律适用与争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。14.5附件清单：本合同附件包括设计方案、施工方案、工程预算等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、检测方、政府相关部门等。1.2第三方介入的方式包括但不限于：提供咨询服务、进行项目监管、质量检测、协调解决合同履行过程中的争议等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入程序，包括但不限于第三方介入的条件、时间、方式等。2.2甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的职责和权利，并签订书面协议。2.3第三方介入前，甲乙双方应提供必要的合同文件和相关信息，以便第三方了解工程实际情况。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。3.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的便利条件。3.3第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的合同义务。第四条第三方介入后的争议解决4.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。4.2如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解。4.3如调解不成，甲乙双方可以按照本合同约定的仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁。4.4如双方未约定仲裁，或者仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括第三方承担责任的范围、限额金额等。5.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的资质、信誉等因素，并遵循公平合理的原则。5.3如第三方因履行其职责造成甲乙双方损失的，第三方应按照合同约定和法律法规规定，承担相应的赔偿责任。5.4第三方责任限额不免除甲乙双方应承担的责任。如甲乙双方未履行合同义务，导致第三方承担责任的，甲乙双方应承担相应的违约责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入完成后，甲乙双方应与第三方办理终止手续，包括但不限于验收、结算等。6.2第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应保守在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，不得向第三方泄露。7.2甲乙双方应按照合同约定和法律法规规定，对第三方的保密义务进行监督和检查。第八条第三方介入的法律法规适用8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。8.2如第三方介入涉及国际法律关系的，甲乙双方应按照国际法律规则处理。第九条附件清单9.1本合同附件包括第三方介入的协议、责任限额等，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：综合装修改造工程设计方案附件二：综合装修改造工程施工方案附件三：综合装修改造工程预算附件四：第三方介入协议附件五：第三方责任限额确认书附件六：工程进度计划时间表附件七：工程质量标准和要求附件八：安全文明施工管理措施附件九：环境保护与绿化措施附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：违约金计算公式附件十三：保密协议附件十四：广告与宣传协议附件十五：客户服务协议附件一：综合装修改造工程设计方案本附件应包括平面布局图、效果图、施工图等，详细描述工程的设计理念、材料选用、施工工艺等。附件二：综合装修改造工程施工方案本附件应包括施工流程、施工步骤、施工周期等，详细描述工程的施工计划和施工方法。附件三：综合装修改造工程预算本附件应包括工程总价、材料费、人工费、管理费等详细预算明细。附件四：第三方介入协议本附件应明确第三方的职责、权利、义务以及第三方介入的条件、时间、方式等。附件五：第三方责任限额确认书本附件应明确第三方的责任限额，包括第三方承担责任的范围、限额金额等。附件六：工程进度计划时间表本附件应明确工程的计划时间表，包括工程开工日期、竣工日期、各阶段工程完成时间等。附件七：工程质量标准和要求本附件应明确工程的质量标准和要求，包括材料品牌、质量、施工工艺等。附件八：安全文明施工管理措施本附件应明确安全文明施工的管理措施，包括施工现场安全、环境保护、绿化等。附件九：环境保护与绿化措施本附件应明确环境保护与绿化措施，包括环境保护设施、绿化方案等。附件十：合同变更协议本附件应明确合同变更的条件、程序、变更内容等。附件十一：合同解除协议本附件应明确合同解除的条件、程序、解除后果等。附件十二：违约金计算公式本附件应明确违约金的计算公式，包括计算基数、比例等。附件十三：保密协议本附件应明确保密条款，包括保密内容、保密期限、违约责任等。附件十四：广告与宣传协议本附件应明确广告与宣传条款，包括广告内容、宣传方式、责任分配等。附件十五：客户服务协议本附件应明确客户服务条款，包括服务内容、服务方式、责任分配等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付工程款。2.甲方未按约定提供施工条件。3.乙方未按约定时间节点、工程质量要求完成工程。4.乙方提供的材料不符合约定要求。5.第三方未按约定履行其职责。6.甲乙双方未协助第三方履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照附件十二中的违约金计算公式进行计算。2.赔偿责任：按照附件五中的第三方责任限额确认书进行赔偿。3.延期违约金：按照附件六中的工程进度计划时间表，计算延期违约金。示例说明：如甲方未按