2024年度物业管理与环保设施建设委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理与环保设施建设委托合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1物业管理方1.2环保设施建设方第二条合同目的与范围2.1物业管理服务范围2.2环保设施建设范围第三条物业管理服务内容3.1服务项目3.2服务标准3.3服务期限第四条环保设施建设内容4.1设施类型4.2设计要求4.3施工标准第五条物业管理费用5.1费用构成5.2收费标准5.3付款方式第六条环保设施建设费用6.1费用构成6.2收费标准6.3付款方式第七条合同履行7.1履约期限7.2履约地点7.3履约方式第八条合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用第十一条合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件内容第十三条合同其他约定13.1保密条款13.2法律适用13.3其他约定事项第十四条合同签订与生效14.1签订程序14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：1381.2环保设施建设方名称：环保设施建设有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：1395678第二条合同目的与范围2.1物业管理服务范围包括但不限于小区内的公共区域、住宅楼、商业楼、地下车库等的管理与服务。2.2环保设施建设范围包括但不限于垃圾分类处理设施、污水处理设施、废气处理设施等的建设与维护。第三条物业管理服务内容3.1服务项目包括但不限于：公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备的维护与管理等。3.2服务标准按照国家及地方相关标准执行，确保服务质量达到行业领先水平。3.3服务期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。第四条环保设施建设内容4.1设施类型包括但不限于垃圾分类处理站、污水处理设施、废气处理设施等。4.2设计要求按照国家及地方相关设计规范执行，确保设施安全、环保、高效。4.3施工标准按照国家及地方相关施工规范执行，确保工程质量达到行业领先水平。第五条物业管理费用5.1费用构成包括但不限于物业管理费、安保费、绿化费、设施设备维护费等。5.2收费标准按照国家及地方相关收费标准执行，具体费用以合同附件为准。5.3付款方式按季度支付，每次支付前一个月内将款项汇入物业管理方指定账户。第六条环保设施建设费用6.1费用构成包括但不限于设计费、材料费、施工费、监理费等。6.2收费标准按照国家及地方相关收费标准执行，具体费用以合同附件为准。6.3付款方式按工程进度分期支付，每次支付前一个月内将款项汇入环保设施建设方指定账户。第七条合同履行7.1履约期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。7.2履约地点市区小区内。7.3履约方式物业管理方负责小区内的日常物业管理与服务，环保设施建设方负责环保设施的建设与维护。双方应按照合同约定，履行各自的义务。第八条合同变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2解除条件1.合同一方严重违约，经另一方书面催告后三十日内仍未纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致决定解除合同。8.3变更与解除程序任何一方提出变更或解除合同时，应书面通知对方，并附具相关证明材料。合同变更或解除后，双方应按照约定或法律规定处理善后事宜。第九条违约责任9.1违约情形1.一方未按照合同约定履行物业管理或环保设施建设义务；2.一方未按照合同约定支付费用；3.一方违反合同保密条款；4.一方违反合同约定造成对方损失。9.2违约责任1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.违约方应承担因违约行为产生的全部费用；3.违约方应承担因违约行为导致的第三方索赔。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据损失情况由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序1.争议发生后，任何一方应在争议发生之日起三十日内向对方提出书面争议通知；2.双方应在接到争议通知之日起六十日内进行协商；3.协商不成的，争议提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期合同生效日期为____年____月____日。11.3终止条件1.合同约定的服务期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同因违约或不可抗力而终止。11.4终止日期合同终止日期为____年____月____日。第十二条合同附件12.1附件清单1.物业管理服务项目清单2.环保设施建设方案3.收费标准明细表4.其他双方认为需要附件的文件。12.2附件内容附件内容作为合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同其他约定13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，按法律规定或行业惯例执行。第十四条合同签订与生效14.1签订程序本合同经双方代表签字盖章后生效。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义本合同中，第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2类型1.中介机构；2.技术顾问；3.监理单位；4.咨询公司；5.保险公司；6.法律顾问。第十六条第三方介入的批准16.1审批程序任何一方拟引入第三方参与合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明第三方的类型、职责、预期收益和风险。16.2同意机制对方应在接到通知后十五日内书面回复是否同意第三方介入，逾期未回复的视为同意。第十七条第三方的责任与义务17.1责任第三方应按照合同约定和其职责范围承担相应的责任。若第三方行为导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2义务第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保其提供的服务或产品符合合同要求。第十八条第三方责任限额18.1限额设定第三方责任限额应根据其提供服务的性质、规模和风险程度由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2限额条款1.第三方责任限额的具体金额；2.超出责任限额部分的赔偿由谁承担；3.第三方责任限额的调整机制。第十九条第三方与其他各方的划分19.1权利划分1.第三方有权根据合同约定获得报酬，并享有合同中约定的权利；2.第三方无权干涉甲乙双方的合同权利和义务；3.第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。19.2责任划分1.第三方对其提供的服务或产品承担直接责任；2.甲乙双方对第三方提供的服务或产品承担连带责任，但有权向第三方追偿；3.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担。第二十条第三方介入的合同变更20.1变更程序第三方介入导致合同内容需要变更的，应按照本合同第十八条的变更程序进行。20.2变更通知变更后的合同内容应通知所有合同当事人，并经所有合同当事人签字盖章后生效。第二十一条第三方的退出机制21.1退出条件1.第三方完成合同约定的全部或部分职责；2.第三方因自身原因或不可抗力无法继续履行职责；3.双方协商一致同意第三方退出。21.2退出程序第三方退出应提前三十日书面通知甲乙双方，并按照合同约定处理善后事宜。第二十二条第三方介入的争议解决22.1解决方式第三方介入引起的争议，应按照本合同第十条的规定解决。22.2争议处理争议解决过程中，第三方应提供必要的信息和协助，确保争议得到及时、公正的解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务项目清单详细列出物业管理服务的具体项目，如公共区域清洁、绿化养护、安保巡逻、设施设备维护等。每个项目应明确服务标准、执行频率和预期效果。2.环保设施建设方案包含环保设施的类型、设计图纸、技术参数、施工计划、验收标准等。方案应充分考虑环保要求、实用性和经济性。3.收费标准明细表列出物业管理费用和环保设施建设费用的构成，包括但不限于人工费、材料费、设备费、维护费等。每项费用的具体金额和计算方法应清晰明确。4.合同履行进度表记录合同履行过程中的关键节点，如项目启动、中期检查、竣工验收等。表中应包括日期、负责人、完成情况、存在问题及解决方案。5.第三方资质证明文件若合同涉及第三方介入，应提供第三方的资质证明文件，如营业执照、资质证书、相关许可等。6.保密协议若合同涉及保密信息，双方应签订保密协议，明确保密内容和责任。7.争议解决协议约定争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼。8.其他双方认为需要附件的文件包括但不限于相关法律法规、行业标准、技术规范等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定未按照合同约定提供服务或服务质量不符合标准。迟延收取物业管理费用。未按照合同约定进行设施设备维护。示例：若物业管理方未按时完成公共区域清洁，导致业主投诉，物业管理方应承担相应的违约责任。2.环保设施建设方违约行为及责任认定未按时完成环保设施建设或建设质量不符合标准。迟延收取环保设施建设费用。未按照合同约定进行设施维护。示例：若环保设施建设方在建设过程中使用不合格材料，导致设施提前损坏，环保设施建设方应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定未按照合同约定履行职责或服务质量不符合标准。违反保密协议泄露信息。未按时完成工作或工作质量不符合要求。示例：若第三方在提供咨询服务时泄露客户商业机密，第三方应承担相应的违约责任。4.甲乙双方违约行为及责任认定未按时支付费用。未履行合同约定的其他义务。示例：若甲乙双方未按时支付费用，应按照合同约定的违约金标准支付滞纳金。2024年度物业管理与环保设施建设委托合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称1.1.2地址1.1.3法定代表人1.1.4联系方式1.2环保设施建设方1.2.1名称1.2.2地址1.2.3法定代表人1.2.4联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目功能3.物业管理范围3.1物业管理服务内容3.1.1室内设施管理3.1.2室外设施管理3.1.3安全保卫3.1.4清洁卫生3.1.5绿化养护3.1.6水电维修3.1.7业主服务3.2环保设施建设范围3.2.1环保设施建设内容3.2.2环保设施建设标准3.2.3环保设施建设时间4.服务期限4.1合同期限4.2服务开始时间4.3服务结束时间5.服务费用5.1物业管理费用5.1.1费用计算方式5.1.2费用支付方式5.1.3费用调整机制5.2环保设施建设费用5.2.1费用计算方式5.2.2费用支付方式5.2.3费用调整机制6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证7.服务标准7.1物业管理服务标准7.1.1室内设施管理标准7.1.2室外设施管理标准7.1.3安全保卫标准7.1.4清洁卫生标准7.1.5绿化养护标准7.1.6水电维修标准7.1.7业主服务标准7.2环保设施建设标准7.2.1环保设施建设标准7.2.2环保设施建设验收标准8.质量保证8.1物业管理服务质量保证8.2环保设施建设质量保证9.违约责任9.1物业管理方违约责任9.1.1违约情形9.1.2违约责任9.2环保设施建设方违约责任9.2.1违约情形9.2.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称：物业管理有限责任公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.2环保设施建设方1.2.1名称：环保设施建设有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：2.项目概述2.1项目名称：小区物业管理与环保设施建设项目2.2项目地点：市区路号2.3项目面积：10000平方米2.4项目功能：住宅、商业3.物业管理范围3.1物业管理服务内容3.1.1室内设施管理：包括房屋、电梯、消防设施等日常维护与管理。3.1.2室外设施管理：包括公共区域、道路、绿化带等日常维护与管理。3.1.3安全保卫：包括24小时巡逻、门禁管理、消防监控等。3.1.4清洁卫生：包括公共区域、楼道、电梯等日常清洁与卫生。3.1.5绿化养护：包括公共绿化带的修剪、施肥、浇水等。3.1.6水电维修：包括公共设施、住宅水电故障的及时维修。3.1.7业主服务：包括业主咨询、投诉处理、活动组织等。3.2环保设施建设范围3.2.1环保设施建设内容：包括垃圾分类投放点、污水处理设施等。3.2.2环保设施建设标准：按照国家环保相关标准执行。3.2.3环保设施建设时间：自合同生效之日起3个月内完成。4.服务期限4.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服务开始时间：合同生效之日起。4.3服务结束时间：合同期限到期之日。5.服务费用5.1物业管理费用：每月每平方米1.5元，按季度支付。5.1.1费用计算方式：以实际管理面积计算。5.1.2费用支付方式：银行转账。5.1.3费用调整机制：根据市场行情和物价上涨情况，每年调整一次。5.2环保设施建设费用：总计100万元，分两次支付，合同生效后支付50%，设施建设完毕后支付剩余50%。6.付款方式6.1付款时间：按合同约定的时间节点支付。6.2付款方式：银行转账。6.3付款凭证：提供银行转账回单作为付款凭证。7.服务标准7.1物业管理服务标准7.1.1室内设施管理标准：确保房屋、电梯、消防设施等正常运行，无重大故障。7.1.2室外设施管理标准：保持公共区域、道路、绿化带等整洁有序。7.1.3安全保卫标准：确保小区内治安稳定，无重大安全事故发生。7.1.4清洁卫生标准：保持公共区域、楼道、电梯等清洁卫生，无异味。7.1.5绿化养护标准：保持公共绿化带美观、整洁。7.1.6水电维修标准：及时响应业主报修，确保水电设施正常运行。7.1.7业主服务标准：热情、耐心、周到地服务业主，及时处理业主投诉。8.质量保证8.1物业管理服务质量保证8.1.1物业管理方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。8.1.2物业管理方应定期对服务人员进行专业培训，提高服务质量。8.1.3物业管理方应建立完善的投诉处理机制，及时解决业主的合理诉求。8.2环保设施建设质量保证8.2.1环保设施建设方应确保建设设施符合国家环保标准和设计要求。8.2.2环保设施建设方应使用合格的材料和设备，保证工程质量。8.2.3环保设施建设方应提供设施建设过程中的质量检测报告。9.违约责任9.1物业管理方违约责任9.1.1物业管理方未按时完成环保设施建设，每延迟一天应向业主支付违约金1000元。9.1.2物业管理方未达到约定的服务标准，应向业主支付违约金，具体金额根据损失情况确定。9.2环保设施建设方违约责任9.2.1环保设施建设方未按时完成设施建设，每延迟一天应向业主支付违约金2000元。9.2.2环保设施建设方提供的设施不符合质量要求，应无条件返工，并承担由此产生的全部费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市物业管理协会。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在10日内向争议解决机构提出书面申请。10.3.2争议解决机构应在收到申请后30日内组织调解。10.3.3若调解不成，争议解决机构应出具调解书，双方应遵守调解结果。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致同意解除合同。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满。12.1.2双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止前，双方应书面通知对方。12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互谅解，并协商解决。13.2.2不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；事件结束后，合同继续履行。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于服务协议、环保设施建设方案等。14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和行业惯例执行。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中，第三方指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理公司、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲方和乙方在签订合同时约定，并在合同中明确。15.2.2第三方的责任限额应包括但不限于其提供的咨询意见、评估报告、监理服务等方面的责任。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲方或乙方的委托，在合同约定的范围内履行职责。15.3.2第三方应保持独立性，不得接受与合同履行无关的任何利益。15.4第三方费用15.4.1第三方的费用由甲方或乙方根据实际情况承担，具体费用在合同中约定。15.4.2第三方的费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。16.甲乙方责任16.1甲方责任16.1.1甲方负责委托第三方，并与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行其职责。16.2乙方责任16.2.1乙方作为物业管理方或环保设施建设方，应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.1.2第三方应向甲方报告工作进展和结果，甲方有权对第三方的工作进行监督。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间为服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。17.2.2第三方应按照合同约定，向乙方提供服务，乙方应支付相应的服务费用。17.3第三方与其他第三方的关系17.3.1若合同中涉及多个第三方，第三方之间应相互协调，避免相互冲突。17.3.2第三方之间应保持独立性，各自独立承担责任。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方书面通知，并说明第三方介入的原因和目的。18.2双方应在收到通知后5个工作日内，就第三方介入事宜达成一致意见。18.3第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件由合同约定，包括但不限于：19.1.1合同履行完毕。19.1.2第三方职责履行完毕。19.1.3双方协商一致。19.2第三方介入终止后，甲方或乙方应向第三方支付相应的费用，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.委托协议详细要求：明确第三方与甲方或乙方之间的委托关系，包括委托内容、期限、费用、权利义务等。说明：委托协议应经双方签字盖章后生效。2.服务协议详细要求：详细规定物业管理服务或环保设施建设服务的具体内容、标准、时间安排等。说明：服务协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.环保设施建设方案详细要求：详细说明环保设施建设的内容、设计标准、施工要求等。说明：建设方案应经相关部门审批，并作为合同附件。4.质量检测报告详细要求：由第三方出具的环保设施建设质量检测报告，证明设施符合国家环保标准。说明：检测报告应在设施建设完毕后15日内提交。5.物业管理服务质量报告详细要求：由第三方出具的物业管理服务质量报告，评估物业管理服务的满意度。说明：质量报告应在每个季度结束后15日内提交。6.业主满意度调查报告详细要求：由第三方进行的业主满意度调查报告，反映业主对物业管理服务的评价。说明：调查报告应在每个季度结束后30日内提交。7.违约金支付凭证详细要求：证明违约金已支付的银行转账回单或其他有效凭证。说明：违约金支付凭证应在支付后5个工作日内提交。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为违约行为：未按时完成环保设施建设。责任认定：每延迟一天支付违约金1000元。示例：若约定建设期限为3个月，实际完成时间为4个月，则应支付1000元/天的违约金，共计10000元。2.环保设施建设方违约行为违约行为：提供的设施不符合质量要求。责任认定：无条件返工，并承担由此产生的全部费用。示例：若环保设施建设方提供的污水处理设施不符合标准，导致设施无法正常使用，建设方应承担返工费用。3.第三方违约行为违约行为：未按照委托协议或服务协议履行职责。责任认定：根据合同约定，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按时提交质量检测报告，应支付违约金，并赔偿由此造成的损失。4.甲方违约行为违约行为：未按时支付费用。责任认定：每延迟一天支付违约金，具体金额根据合同约定。示例：若甲方未按时支付物业管理费用，每延迟一天支付1%的违约金。5.乙方违约行为违约行为：未按时提供服务或未达到服务质量标准。责任认定：根据合同约定，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方未按时完成物业管理服务，导致业主权益受损，乙方应赔偿损失。全文完。2024年度物业管理与环保设施建设委托合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称、地址、联系方式1.2环保设施建设方名称、地址、联系方式1.3甲方代表及授权委托书1.4乙方代表及授权委托书2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容2.2环保设施建设内容2.3服务区域及覆盖范围3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件及程序4.物业管理服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付期限4.4费用调整机制5.环保设施建设费用5.1建设费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付期限5.4费用调整机制6.服务质量标准6.1物业管理服务质量标准6.2环保设施建设质量标准7.服务提供及验收7.1服务提供时间表7.2服务验收标准及程序7.3服务验收报告8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务及责任8.3保密期限9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同补充协议13.3合同变更程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区路号1.4环保设施建设方名称：环保设施建设有限公司1.5环保设施建设方地址：市区路号1.7甲方代表及授权委托书：甲方代表为，授权委托书详见附件1。1.8乙方代表及授权委托书：乙方代表为，授权委托书详见附件2。2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容：小区公共区域的清洁与维护小区绿化带的养护与管理小区设施的维修与保养小区安全巡查与管理小区停车场的管理与服务2.2环保设施建设内容：建设小区垃圾分类处理设施安装小区污水处理设施建设小区太阳能热水系统2.3服务区域及覆盖范围：市区小区，具体范围以小区红线图为准。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日3.3合同续签条件及程序：如双方均无异议，可在合同到期前一个月内书面提出续签意向，并按照原合同条款办理续签手续。4.物业管理服务费用4.1服务费用总额：人民币万元整4.2费用支付方式：按季度支付，每个季度末支付下一个季度费用的30%，剩余70%在季度结束后一个月内支付。4.3费用支付期限：每个季度一个工作日4.4费用调整机制：如物价上涨或成本上升，经双方协商一致后可进行调整。5.环保设施建设费用5.1建设费用总额：人民币万元整5.2费用支付方式：分阶段支付，第一阶段的30%在合同签订后一个月内支付，第二阶段的50%在设施建设完成并通过验收后一个月内支付，剩余20%在保修期满后一个月内支付。5.3费用支付期限：详见5.2条款5.4费用调整机制：如物价上涨或成本上升，经双方协商一致后可进行调整。6.服务质量标准6.1物业管理服务质量标准：公共区域清洁度达到国家相关标准绿化带养护达到植物生长的最佳状态安全巡查无重大安全事故发生6.2环保设施建设质量标准：垃圾分类处理设施符合国家相关环保标准污水处理设施处理效率达到设计要求太阳能热水系统正常运行，满足用户需求7.服务提供及验收7.1服务提供时间表：详见附件3，服务时间表详细列出了物业管理服务及环保设施建设的时间节点。7.2服务验收标准及程序：物业管理服务：每季度末由甲方进行现场验收，验收合格后支付相应费用。环保设施建设：设施建设完成后，由甲方组织专家进行验收，验收合格后支付相应费用。7.3服务验收报告：验收合格后，乙方应在五个工作日内向甲方提交服务验收报告，报告内容应包括验收时间、验收人员、验收结果等。8.保密条款8.1保密信息定义：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等属于保密信息。8.2保密义务及责任：双方对本合同及履行过程中获取的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：本合同终止后，双方仍应继续承担保密义务，保密期限为合同终止后三年。9.违约责任9.1违约行为定义：任何一方违反本合同约定，未按期支付费用、未按照约定提供或完成服务、泄露保密信息等行为，均构成违约。9.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约赔偿计算方法：违约金的计算方式为违约金额的%，具体赔偿金额根据实际情况协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起个工作日内提出解决方案，如未能在个工作日内达成一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点：合同签订地人民法院。11.合同解除一方严重违约，另一方给予天宽限期，违约方未予改正；一方破产、解散或被吊销营业执照；由于不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定处理剩余服务及费用。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照约定处理剩余服务及费用，合同终止。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日12.3合同终止条件：合同期限届满或根据合同约定及法律规定终止。12.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理剩余服务及费用，并办理合同终止手续。13.其他约定事项13.1合同附件：本合同附件包括但不限于授权委托书、服务时间表、服务质量标准等。13.2合同补充协议：双方在合同履行过程中如需对合同内容进行补充或修改，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更程序：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，并说明理由。经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件1：甲方授权委托书14.2附件2：乙方授权委托书14.3附件3：服务时间表14.4附件4：服务质量标准14.5其他附件：根据合同履行需要，双方另行约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指为甲方或乙方提供专业服务、咨询、监督、评估或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于项目管理、技术支持、法律咨询、审计、评估等。16.第三方介入程序16.2甲方或乙方应提前天向对方书面通知第三方介入的事项，包括第三方的基本信息、服务内容、预期效果等。16.3对方在收到通知后天内，有权对第三方介入的事项提出异议，如无异议，则视为同意。17.第三方责任17.1第三方在本合同项下承担的专业服务、咨询、监督、评估等，应遵守国家相关法律法规和行业标准。17.2第三方的责任限额：第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额不得超过万元人民币。17.3第三方责任的具体界定：如第三方在履行合同过程中出现违约行为，由第三方承担相应的法律责任，甲方或乙方应配合第三方进行责任追究。18.第三方与其他方的责任划分18.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方作为独立第三方，与甲方、乙方之间是服务提供与接受的关系，不承担甲方、乙方之间的合同责任。18.2第三方与甲方、乙方的责任划分：第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成甲方或乙方的损失，由第三方承担相应责任；若因甲方或乙方的行为造成第三方损失，由甲方或乙方承担相应责任