2024年度小区物业能源管理服务合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小区物业能源管理服务合同协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业住所1.3物业服务企业法定代表人1.4小区名称1.5小区地址1.6小区业主委员会名称1.7小区业主委员会住所1.8小区业主委员会法定代表人2.服务内容2.1能源管理范围2.2能源管理目标2.3能源管理措施2.4能源管理责任3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间4.4服务费用调整机制5.能源消耗数据监测与报告5.1能源消耗数据监测方式5.2能源消耗数据报告要求5.3能源消耗数据报告提交时间6.能源节约措施实施与评估6.1能源节约措施实施计划6.2能源节约措施实施进度6.3能源节约措施实施效果评估7.小区能源设施维护与更新7.1能源设施维护责任7.2能源设施更新计划7.3能源设施更新资金来源8.业主参与与监督8.1业主参与方式8.2业主监督权利8.3业主投诉与建议处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：能源管理服务方案12.2附件二：能源消耗数据监测与报告模板12.3附件三：能源节约措施实施计划13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定14.1合同解释权14.2合同修改与补充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2物业服务企业住所：市区路号1.3物业服务企业法定代表人：1.4小区名称：小区1.5小区地址：市区路号1.6小区业主委员会名称：小区业主委员会1.7小区业主委员会住所：市区路号1.8小区业主委员会法定代表人：2.服务内容2.1能源管理范围：本合同约定的能源管理范围包括但不限于小区内的供水、供电、供气、供热等能源消耗。2.2能源管理目标：通过实施有效的能源管理措施，实现小区能源消耗的合理控制和降低，年度能源消耗降低率不低于5%。2.3能源管理措施：包括但不限于能源审计、节能改造、节能宣传教育、能源消耗数据监测与分析等。2.4能源管理责任：物业服务企业负责实施能源管理措施，确保能源管理目标的实现。3.服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日3.3合同续签条件：在合同期满前一个月，双方协商一致，可续签本合同。4.服务费用4.1服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2服务费用支付方式：分季度支付，每个季度支付金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.3服务费用支付时间：每个季度第一个月的一个工作日4.4服务费用调整机制：如遇国家政策调整或能源价格变动，双方协商一致后可调整服务费用。5.能源消耗数据监测与报告5.1能源消耗数据监测方式：采用现代化的能源监测系统，对小区能源消耗进行实时监测。5.2能源消耗数据报告要求：每月向业主委员会提交能源消耗数据报告，报告内容包括但不限于能源消耗总量、分项消耗量、同比变化等。5.3能源消耗数据报告提交时间：每月5日前提交至业主委员会。6.能源节约措施实施与评估6.1能源节约措施实施计划：根据能源消耗数据报告，制定能源节约措施实施计划，包括节能项目、实施时间、预期效果等。6.2能源节约措施实施进度：每月向业主委员会报告能源节约措施实施进度。6.3能源节约措施实施效果评估：每季度对能源节约措施实施效果进行评估，并向业主委员会提交评估报告。8.业主参与与监督8.1业主参与方式：业主可通过业主大会、业主委员会会议等形式参与能源管理决策，提出节能建议和意见。8.2业主监督权利：业主有权监督物业服务企业执行能源管理措施的情况，对违反合同的行为有权提出投诉。8.3业主投诉与建议处理：物业服务企业应在接到业主投诉后5个工作日内予以回复，并在30个工作日内处理完毕，并将处理结果告知业主。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时提供能源消耗数据、未按计划实施节能措施、未履行合同约定的其他义务等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约纠纷解决方式：双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。10.2争议解决机构：协商不成的，可向市区物业管理纠纷调解中心申请调解；调解不成的，可向市仲裁委员会申请仲裁；仲裁不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和程序规则。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同约定的解除条件成就等。11.3合同解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并按照合同约定的方式办理合同解除手续。12.合同附件12.1附件一：能源管理服务方案12.2附件二：能源消耗数据监测与报告模板12.3附件三：能源节约措施实施计划13.合同签署13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同签署地点：市区路号13.3合同签署人：物业服务企业代表（签字）：_________；业主委员会代表（签字）：_________14.其他约定14.1合同解释权：本合同的解释权归物业服务企业和业主委员会共同所有。14.2合同修改与补充：本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指非合同双方的其他主体，包括但不限于中介机构、咨询公司、检测机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的情形：15.2.1协商解决争议时，双方可邀请第三方作为调解人或仲裁员。15.2.2实施能源节约措施时，可能需要第三方提供技术支持或咨询服务。15.2.3评估能源消耗数据或节能效果时，可能需要第三方进行独立检测或评估。15.3第三方责权利：15.3.1责任：第三方应按照合同约定或委托协议履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.3.2权利：第三方有权根据合同或委托协议收取合理的服务费用。15.3.3利益：第三方有权享受合同或委托协议规定的权益，包括但不限于知识产权、保密信息等。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与物业服务企业：第三方为物业服务企业提供技术支持或服务，双方应签订委托协议，明确各自的权利和义务。15.4.2第三方与业主委员会：第三方参与能源管理决策或争议解决，应得到业主委员会的认可，并与其签订相关协议。15.4.3第三方与业主：第三方在执行任务过程中，应尊重业主的合法权益，并接受业主的监督。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方（物业服务企业）额外条款：16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方的资质和能力符合合同要求。16.1.2甲方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利和义务。16.1.3甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同约定。16.2乙方（业主委员会）额外条款：16.2.1乙方应参与选择第三方，并监督第三方的服务质量。16.2.2乙方有权要求甲方提供第三方的资质证明和委托协议。16.2.3乙方有权要求第三方对其工作进行评估和反馈。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：在委托协议中，双方应约定第三方的责任限额，即第三方因自身原因造成的损失，其赔偿金额不超过约定的限额。17.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方的资质、服务内容、潜在风险等因素综合确定。17.3责任限额的调整：在合同履行期间，如需调整责任限额，双方应协商一致并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：能源管理服务方案详细要求：包括能源管理目标、措施、实施计划、预期效果等，需附上相关技术参数和标准。说明：本附件为合同履行的重要依据，应详细、具体、可操作。2.附件二：能源消耗数据监测与报告模板详细要求：包括能源消耗数据的采集、记录、分析、报告等要求，需明确数据报告的格式、内容、提交时间等。说明：本附件用于规范能源消耗数据的处理流程，确保数据的准确性和及时性。3.附件三：能源节约措施实施计划详细要求：包括节能项目的具体内容、实施时间、预期效果、所需资金等，需附上项目实施方案和技术方案。说明：本附件是能源节约措施实施的重要指导文件，应确保方案的可行性和有效性。4.附件四：第三方资质证明详细要求：包括第三方机构的营业执照、资质证书、相关人员的资格证书等。说明：本附件用于验证第三方机构的合法性和专业能力。5.附件五：委托协议详细要求：包括委托服务内容、服务期限、费用、双方权利和义务等。说明：本附件是双方委托第三方提供服务的重要法律文件。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于指导双方在出现争议时的解决途径。7.附件七：补充协议详细要求：包括合同履行过程中产生的任何补充协议，需经双方签字盖章。说明：本附件用于记录合同履行过程中的任何变更或补充事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务企业未按时提供能源消耗数据。责任认定标准：每延迟一天，物业服务企业应向业主委员会支付人民币壹仟元整（￥1,000.00）的违约金。示例：若物业服务企业应在每月5日前提交能源消耗数据报告，但实际提交时间为每月10日，则应支付人民币伍仟元整（￥5,000.00）的违约金。2.违约行为：物业服务企业未按计划实施节能措施。责任认定标准：每延迟一天，物业服务企业应向业主委员会支付人民币壹仟元整（￥1,000.00）的违约金。示例：若物业服务企业应在第一季度末完成节能改造项目，但实际完成时间为第二季度初，则应支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）的违约金。3.违约行为：第三方未按委托协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担因其违约行为导致的损失，并支付相应的违约金。示例：若第三方在能源消耗数据监测过程中出现重大失误，导致数据失真，则应赔偿由此造成的损失，并支付相应的违约金。全文完。2024年度小区物业能源管理服务合同协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1物业能源管理服务1.2乙方责任与义务1.3甲方责任与义务1.4相关术语定义2.服务内容2.1物业能源管理范围2.2能源使用效率提升措施2.3能源计量与监测2.4能源消耗报告与审计3.服务期限与费用3.1服务期限3.2费用计算方法3.3费用支付方式3.4费用调整机制4.能源设施管理与维护4.1设施维修保养4.2设备更新改造4.3设施运行监控5.能源节约措施与实施5.1节能目标与计划5.2节能技术与应用5.3节能效果评估6.能源管理团队与人员6.1乙方管理团队构成6.2人员资质与培训6.3工作职责与考核7.甲方配合与支持7.1甲方提供资料与信息7.2甲方设施设备配合7.3甲方人员配合8.违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力事件通知13.其他约定13.1通知与通讯13.2合同附件13.3合同解释权14.合同签署与生效14.1签署时间与地点14.2合同生效时间14.3合同文本版本第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1物业能源管理服务：指乙方根据甲方提供的物业能源设施，通过技术和管理手段，对能源的消耗、使用和节约进行全方位的管理和优化，以达到节能减排、提高能源使用效率的目的。1.2乙方责任与义务：乙方负责制定物业能源管理方案，组织实施能源节约措施，提供能源管理服务，并对能源消耗进行监测和报告。1.3甲方责任与义务：甲方负责提供物业能源设施的使用权，配合乙方进行能源管理活动，支付约定的服务费用，并对乙方提供的信息和报告进行审核。1.4相关术语定义：合同中涉及的相关术语，如能源消耗、节能减排、能源效率等，均按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。第二条服务内容2.1物业能源管理范围：包括但不限于公共区域照明、供暖、空调、电梯、水泵等能源消耗设施的能源管理。2.2能源使用效率提升措施：包括但不限于优化能源系统运行参数、推广节能设备、实施节能改造等。2.3能源计量与监测：乙方应安装能源计量装置，对能源消耗进行实时监测，并向甲方提供月度能源消耗报表。2.4能源消耗报告与审计：乙方每年对能源消耗情况进行审计，并向甲方提交年度能源消耗报告。第三条服务期限与费用3.1服务期限：本合同服务期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。3.2费用计算方法：服务费用按实际能源消耗量乘以约定的单价计算，每月结算一次。3.3费用支付方式：甲方应在每月结算后10个工作日内支付当月服务费用至乙方指定账户。3.4费用调整机制：如国家能源价格政策调整，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。第四条能源设施管理与维护4.1设施维修保养：乙方负责对能源设施进行定期检查、维护和保养，确保设施正常运行。4.2设备更新改造：乙方根据能源管理需求，提出设备更新改造方案，经甲方同意后实施。4.3设施运行监控：乙方应建立能源设施运行监控体系，确保设施安全、稳定运行。第五条能源节约措施与实施5.1节能目标与计划：乙方根据甲方需求和能源消耗现状，制定节能目标和实施计划。5.2节能技术与应用：乙方推广应用节能新技术、新设备，提高能源使用效率。5.3节能效果评估：乙方定期对节能措施的实施效果进行评估，并向甲方报告。第六条能源管理团队与人员6.1乙方管理团队构成：乙方应组建专业化的能源管理团队，负责合同的履行。6.2人员资质与培训：乙方管理团队成员应具备相应的专业资质，并接受定期培训。6.3工作职责与考核：乙方管理团队应明确工作职责，并接受甲方考核。第七条甲方配合与支持7.1甲方提供资料与信息：甲方应向乙方提供物业能源设施的相关资料和信息，以便乙方开展能源管理工作。7.2甲方设施设备配合：甲方应配合乙方进行能源设施的检查、维护和改造工作。7.3甲方人员配合：甲方应指派专人负责与乙方沟通协调，确保合同顺利履行。第八条违约责任8.1乙方违约责任：如乙方未按合同约定提供能源管理服务，或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2甲方违约责任：如甲方未按合同约定支付服务费用，或未提供必要的配合与支持，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于停止服务、追偿欠款等。8.3违约金的计算与支付：违约金按未履行部分服务费用的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定，违约金应在违约行为发生后10日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：争议发生后，双方应在接到对方通知之日起30日内提交争议解决申请，逾期视为放弃争议解决权利。9.3争议解决地点：如双方选择仲裁，仲裁地点为合同签订地；如选择诉讼，诉讼地点为合同签订地或有管辖权的人民法院。第十条合同变更与终止10.1合同变更条件：在合同履行期间，如因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。10.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。如因违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。10.3合同解除程序：一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因；双方应在接到通知后30日内完成合同解除手续。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同或因违约导致合同终止。11.3合同解除程序：如双方协商一致解除合同，应签订解除协议，明确解除日期和后续事宜。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件定义：不可抗力事件是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。12.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失；如合同无法履行，可部分或全部免除责任。12.3不可抗力事件通知：发生不可抗力事件，一方应在事件发生后5日内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。第十三条其他约定13.1通知与通讯：双方之间的通知和通讯应采用书面形式，以约定的地址或电子邮箱发送。13.2合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。第十四条合同签署与生效14.1签署时间与地点：本合同于2024年__月__日，在__地点签署。14.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同文本版本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、咨询顾问等。第二条第三方介入情形2.1.1合同履行过程中，甲乙双方就某项具体事务无法达成一致意见；2.1.2合同履行过程中，出现超出甲乙双方能力范围的技术或专业问题；2.1.3需要第三方提供专业意见或协助解决争议。第三条第三方责权利3.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业意见或协助；3.1.2不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.1.3如第三方违反合同约定，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权根据合同约定获取相应的报酬；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.3第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方应接受甲方的委托，协助甲方实现合同目标，但不具备甲方的权利和责任。4.2第三方与乙方的关系：第三方应接受乙方的委托，协助乙方履行合同义务，但不具备乙方的权利和责任。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在合同履行过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：5.1.1第三方因提供错误意见或建议导致甲乙双方权益受损，其赔偿金额不超过乙方实际损失的一定比例；5.1.2第三方因未履行合同义务导致甲乙双方权益受损，其赔偿金额不超过乙方实际损失的一定比例；5.1.3第三方因泄露商业秘密导致甲乙双方权益受损，其赔偿金额不超过乙方实际损失的一定比例。第六条第三方介入程序6.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，由一方提出第三方介入申请，并提供相关理由和需求。6.2第三方选定：甲乙双方共同选定第三方，或由一方推荐，另一方同意。6.3第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同总价或单独支付。7.2费用支付方式：第三方介入费用按照合同约定或双方协商的方式支付。第八条第三方介入终止8.1.1第三方已完成合同约定的任务；8.1.2合同履行过程中，甲乙双方达成一致意见，无需第三方介入；8.1.3第三方因自身原因无法继续履行合同。8.2第三方介入终止程序：第三方介入终止，甲乙双方与第三方应签订终止协议，明确后续事宜。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，确保合同目标的实现。9.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业能源管理方案：详细说明能源管理目标和措施，包括节能技术、设备更新改造计划等。2.能源消耗报表：记录能源消耗数据，包括能耗总量、分类能耗、能耗趋势等。3.能源审计报告：对能源消耗情况进行审计，包括节能效果、问题分析、改进建议等。4.设施维修保养记录：记录能源设施的维修保养情况，包括维修时间、内容、费用等。5.设备更新改造方案：详细说明设备更新改造计划，包括设备型号、性能、成本等。6.节能技术与应用手册：介绍节能技术、设备的使用方法和注意事项。7.第三方介入协议：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。8.争议解决协议：明确争议解决方式、程序和地点。9.合同补充协议：对合同内容进行补充或修改。10.合同解除协议：明确合同解除原因、程序和后续事宜。附件详细要求和说明：1.所有附件应使用正式文件格式，包括封面、目录、和附件等。2.附件内容应清晰、准确，便于查阅和理解。3.附件应由甲乙双方共同签字盖章，并注明日期。4.附件应与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按合同约定支付服务费用：甲方应向乙方支付违约金，违约金为欠款金额的一定比例。未提供必要的配合与支持：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.乙方违约行为及责任认定：未按合同约定提供能源管理服务：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的一定比例。服务质量不符合约定标准：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.第三方违约行为及责任认定：提供错误意见或建议：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。未履行合同义务：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：甲方未在每月结算后10个工作日内支付当月服务费用，构成违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为欠款金额的1%。乙方未能按照合同约定完成能源设施维修保养，导致设施损坏，构成违约。甲方有权要求乙方赔偿设施维修费用，并支付违约金。全文完。2024年度小区物业能源管理服务合同协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称及资质1.2业主委员会名称及资质1.3合同签订日期2.服务范围及内容2.1能源管理服务范围2.2物业服务内容2.3服务项目及标准3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期3.3服务期限延长条件4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.能源管理措施5.1能源消耗统计与分析5.2能源节约措施5.3能源设备维护与管理6.物业维护保养6.1设备设施维护6.2公共区域清洁6.3安全巡查与防范7.业主权利与义务7.1业主权利7.2业主义务7.3业主参与机制8.质量保证与监督8.1服务质量标准8.2质量监督方式8.3质量投诉处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同附件13.1附件一：服务内容明细表13.2附件二：能源消耗统计报表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务方名称：物业管理有限公司1.1.1资质证书编号：PM00011.2业主委员会名称：小区业主委员会1.2.1资质证书编号：OC00021.3合同签订日期：2024年3月15日第二条服务范围及内容2.1能源管理服务范围：2.1.1对小区内所有公共区域及配套设施的能源消耗进行统计与分析；2.1.2制定并实施节能措施，降低能源消耗；2.1.3对能源设备进行定期检查、维护和保养。2.2物业服务内容：2.2.1公共区域清洁；2.2.2设备设施维护保养；2.2.3安全巡查与防范；2.2.4应急处理。2.3服务项目及标准：2.3.1能源消耗统计与分析：每月至少一次；2.3.2设备设施维护保养：按照国家相关标准和设备制造商的要求进行；2.3.3公共区域清洁：每日至少一次；2.3.4安全巡查与防范：每日至少一次。第三条服务期限3.1服务起始日期：2024年4月1日3.2服务终止日期：2027年3月31日3.3服务期限延长条件：3.3.1双方同意延长服务期限；3.3.2在服务期限届满前一个月提出书面申请。第四条服务费用4.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）；4.2费用支付方式：4.2.1按月支付；4.2.2业主委员会在每月5日前支付上一个月的费用；4.2.3逾期支付需支付滞纳金，滞纳金为每日千分之五。4.3费用支付时间：4.3.1每月5日；4.3.2每年1月5日为上一年度费用结算日。第五条能源管理措施5.1能源消耗统计与分析：5.1.1每月对小区能源消耗进行统计；5.1.2每季度对能源消耗进行分析，并提出改进措施；5.2能源节约措施：5.2.1对照明、空调、电梯等设备进行节能改造；5.2.2对公共区域进行节能标识；5.2.3对居民进行节能宣传。5.3能源设备维护与管理：5.3.1按照设备制造商的要求进行定期检查、维护和保养；5.3.2确保能源设备安全、稳定运行。第六条物业维护保养6.1设备设施维护：6.1.1每月对小区设备设施进行巡查；6.1.2对发现的问题及时进行维修；6.1.3每季度对设备设施进行全面检查。6.2公共区域清洁：6.2.1每日对小区公共区域进行清洁；6.2.2每月对公共区域进行深度清洁；6.2.3确保公共区域卫生、整洁。6.3安全巡查与防范：6.3.1每日进行安全巡查，发现问题及时处理；6.3.2加强夜间巡逻，确保小区安全；6.3.3定期对保安人员进行安全培训。第七条业主权利与义务7.1业主权利：7.1.1享有小区内公共设施的合理使用权利；7.1.2参与小区管理决策；7.1.3享有物业服务合同约定的权利。7.2业主义务：7.2.1遵守国家法律法规及小区规章制度；7.2.2按时缴纳物业服务费用；7.2.3积极参与小区建设和维护。第一部分：合同如下：第八条质量保证与监督8.1服务质量标准：8.1.1能源消耗统计与分析准确率达到95%；8.1.2设备设施维护保养及时率达到98%；8.1.3公共区域清洁满意度达到90%；8.1.4安全巡查与防范无重大安全事故发生。8.2质量监督方式：8.2.1业主委员会定期对服务质量进行评估；8.2.2物业服务方每月向业主委员会提交服务质量报告；8.2.3业主可通过电话、书面或网络等方式对服务质量提出投诉。8.3质量投诉处理：8.3.1物业服务方应在接到投诉后24小时内予以答复；8.3.2对投诉事项进行调查核实；8.3.3在7个工作日内向业主反馈处理结果。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1未按约定提供服务质量；9.1.2未按时缴纳物业服务费用；9.1.3违反合同约定造成业主损失的。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担相应的违约责任；9.2.2违约方应赔偿业主因此遭受的损失；9.2.3违约方应支付违约金，违约金为合同总额的1%。9.3违约赔偿方式：9.3.1违约金以货币形式支付；9.3.2业主可要求违约方承担其他形式的赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决；10.1.2业主委员会调解；10.1.3依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1双方协商解决时，可邀请第三方见证；10.2.2业主委员会调解时，由业主委员会负责；10.2.3依法向人民法院提起诉讼时，由人民法院负责。10.3争议解决程序：10.3.1双方协商解决：自提出争议之日起30日内；10.3.2业主委员会调解：自接到调解申请之日起60日内；10.3.3依法向人民法院提起诉讼：自起诉之日起6个月内。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3违约方严重违约。11.2合同终止条件：11.2.1服务期限届满；11.2.2双方协商一致；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除与终止的程序：11.3.1双方应提前30日书面通知对方；11.3.2合同解除或终止后，双方应结清相关费用；11.3.3双方应妥善处理遗留问题。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同经业主委员会审议通过。12.2合同变更程序：12.2.1双方协商一致；12.2.2以书面形式提出变更请求；12.2.3经业主委员会审议通过。12.3合同变更内容：12.3.1服务范围；12.3.2服务费用；12.3.3服务期限。第十三条合同附件13.1附件一：服务内容明细表13.2附件二：能源消耗统计报表13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1通知送达方式：14.1.1以书面形式送达；14.1.2以挂号信或快递方式送达；14.1.3以电子邮件或短信方式送达。14.2合同未尽事宜：14.2.1双方应本着公平、公正、诚信的原则协商解决；14.2.2任何一方不得以合同未尽事宜为由拒绝履行合同义务。14.3合同解释权：14.3.1本合同解释权归业主委员会所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方外的，为履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、技术顾问等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供与本合同相关的必要信息和资料。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各自的权利、义务和责任。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照合作协议履行相应的责任和义务。3.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范。3.3第三方应保证其提供的评估、监理、技术咨询服务具有独立性和公正性。第四条第三方的责任限额4.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方注册资本的50%。4.3若第三方责任限额低于本合同约定的赔偿责任，甲乙双方有权要求第三方追加责任限额。第五条第三方与其他各方的权利与义务划分5.1第三方与甲方的权利与义务划分：5.1.1第三方应按照甲方要求，提供专业的服务，确保服务质量；5.1.2甲方应按照约定支付服务费用，并配合第三方开展工作；5.1.3甲方有权对第三方的服务进行监督，并提出合理化的意见和建议。5.2第三方与乙方的权利与义务划分：5.2.1第三方应按照乙方要求，提供专业的服务，确保服务质量；5.2.2乙方应按照约定支付服务费用，并配合第三方开展工作；5.2.3乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出合理化的意见和建议。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式明确变更内容。6.2变更内容涉及第三方权利义务的，应经第三方同意。第