2025年度高品质住宅小区车库租赁合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高品质住宅小区车库租赁合作协议合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期第三条款合同生效日期第四条款合同终止条件第二章租赁标的物第一条款车库基本情况第二条款车库权属证明第三条款车库租赁面积第三章租赁期限第一条款租赁期限第二条款租赁起始日期第三条款租赁终止日期第四条款租赁期限的调整第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付日期第四条款租金调整方式第五章车库使用第一条款车库使用范围第二条款车库使用时间第三条款车库使用限制第四条款车库维护责任第六章车库管理第一条款车库管理责任第二条款车库安全管理第三条款车库消防管理第四条款车库维修责任第七章违约责任第一条款违约责任概述第二条款违约行为及处理第三条款违约金计算及支付第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第九章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更与解除程序第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后处理第十一章其他约定第一条款通知与送达第二条款合同附件第三条款合同解释第四条款合同签订地第十二章合同附件第一条款车库租赁合同附件一第二条款车库租赁合同附件二第三条款车库租赁合同附件三第十三章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十四章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同生效后效力合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期：____年____月____日第三条款合同生效日期：____年____月____日第四条款合同终止条件：在合同约定的租赁期限内，如遇不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第二章租赁标的物第一条款车库基本情况：车库位于____市____区____街道____号，面积为____平方米，车位编号为____。第二条款车库权属证明：车库所有权证书编号为____，复印件附于合同附件。第三条款车库租赁面积：____平方米。第三章租赁期限第一条款租赁期限：____年，自____年____月____日至____年____月____日。第二条款租赁起始日期：____年____月____日。第三条款租赁终止日期：____年____月____日。第四条款租赁期限的调整：如需调整租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。第四章租金及支付方式第一条款租金金额：每月租金为____元。第二条款租金支付方式：每月租金按月支付，于每月____日前支付至甲方指定账户。第三条款租金支付日期：每月____日。第四条款租金调整方式：租金自合同签订之日起三年内保持不变，之后根据市场行情及双方协商结果进行调整。第五章车库使用第一条款车库使用范围：车库仅用于乙方车辆停放。第二条款车库使用时间：每日____时至____时，节假日及休息日除外。第三条款车库使用限制：禁止在车库内进行任何违法活动，禁止存放易燃易爆等危险物品。第四条款车库维护责任：乙方负责车库内车辆的保管，保持车库整洁，不得损坏车库设施。第六章车库管理第一条款车库管理责任：甲方负责车库的日常管理，包括安全、消防、维修等。第二条款车库安全管理：车库内设置监控设备，确保车辆及人员安全。第三条款车库消防管理：车库内配备消防设施，确保消防通道畅通。第四条款车库维修责任：车库内设施损坏，甲方负责维修，乙方负责赔偿。第七章违约责任第一条款违约责任概述：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第二条款违约行为及处理：具体违约行为及处理方式详见合同附件。第三条款违约金计算及支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。第二条款争议解决程序：如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款争议解决地点：合同争议解决地点为____市____区人民法院。第九章合同变更与解除第一条款合同变更条件：在合同履行过程中，如遇法律法规、政策调整等原因，双方可协商变更合同内容。1.甲方未按约定提供车库或提供的车库存在重大缺陷；2.乙方未按约定支付租金或存在严重违约行为；3.发生不可抗力，导致合同无法继续履行。第四条款合同变更与解除程序：任何一方要求变更或解除合同时，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订书面协议。第十章合同终止第一条款合同终止条件：合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。1.乙方应将车库清理干净，并归还甲方；2.双方应结清所有费用，包括租金、违约金等；3.双方应签订合同终止确认书。1.乙方应将车库内的所有物品移出；2.双方应相互返还对方提供的物品；3.双方应相互支付应得款项。第十一章其他约定第一条款通知与送达：本合同项下的通知、通知书的送达，均以书面形式进行，自交付之日起视为送达。第二条款合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。第三条款合同解释：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第四条款合同签订地：本合同签订地为____市____区。第十二章合同附件第一条款车库租赁合同附件一：车库权属证明复印件。第二条款车库租赁合同附件二：租金支付凭证。第三条款车库租赁合同附件三：车库使用规则。第十三章合同解除第一条款合同解除条件：详见第九章合同变更与解除条件。第二条款合同解除程序：详见第九章合同变更与解除程序。第三条款合同解除后的处理：详见第十章合同终止第三条款。第十四章合同生效第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效日期：____年____月____日。第三条款合同生效后效力：本合同生效后，对双方具有法律约束力。____年____月____日甲方（签字）：________________姓名：____________________身份证号码：_________________乙方（签字）：________________姓名：____________________身份证号码：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方提供车位选择权说明：在签订合同前，甲方应向乙方提供车库内所有可租赁车位的详细情况，包括车位位置、面积、租金等。乙方有权在甲方提供的车位中选择一个车位进行租赁。附加条款二：甲方维修保养责任说明：甲方应负责车库的日常维修保养工作，确保车库设施的正常使用。在租赁期间，如因甲方维修保养不当导致的车库设施损坏，甲方应承担相应的维修费用。附加条款三：甲方安全保障责任说明：甲方应确保车库内的安全，包括但不限于安装监控设备、设置安全警示标志、定期进行安全检查等。如因甲方未尽安全保障义务导致乙方或他人的人身、财产受到损害，甲方应承担相应的法律责任。附加条款四：甲方提供租赁证明说明：甲方应在合同签订后向乙方提供租赁证明，包括租赁合同、车位租赁证明等，以供乙方办理车辆登记、保险等相关手续。附加条款五：甲方协助办理手续说明：甲方应协助乙方办理车辆停放所需的各项手续，如办理停车许可证、车牌登记等，并承担相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方选择租赁期限说明：乙方有权选择租赁期限，但租赁期限不得少于甲方规定的最小租赁期限。租赁期限到期后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请。附加条款二：乙方有权提出装修要求说明：乙方在租赁期间，有权对车位进行合理装修，但需征得甲方同意，并保证装修不影响车库的正常使用和外观。附加条款三：乙方转租权说明：乙方在租赁期间，经甲方同意，有权将车位转租给第三方。转租协议应包含本合同中的相关条款，并由甲方签字确认。附加条款四：乙方优先续租权说明：在租赁期限届满前，乙方有权优先续租，甲方应在接到乙方续租申请后的____日内给予答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。附加条款五：乙方违约责任减免说明：如乙方因不可抗力等原因导致违约，甲方应酌情减免违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介费用承担说明：中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方与中介机构协商确定。附加条款二：中介机构责任说明：中介机构应保证其提供的合同信息真实、准确，并对合同履行过程中的问题提供咨询和协助。附加条款三：中介机构保密义务说明：中介机构对在服务过程中知悉的甲方、乙方商业秘密和隐私负有保密义务。附加条款四：中介机构解除合同权说明：如中介机构发现合同存在重大瑕疵或一方违约，中介机构有权解除合同，并通知双方。附加条款五：中介机构佣金退还说明：如因中介机构原因导致合同未能签订或解除，中介机构应退还已收取的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车库权属证明复印件2.车位租赁证明3.租金支付凭证4.车库使用规则5.甲方提供的车位情况说明6.乙方装修方案（如有）7.转租协议（如有）8.中介服务合同（如有）9.合同变更协议（如有）10.合同解除确认书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供车库或提供的车库存在重大缺陷。认定：乙方发现车库不符合约定，甲方未在合理期限内进行修复或提供替代方案。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：超过约定的支付日期，乙方未支付租金。3.违约行为：乙方在车库内进行违法活动或存放危险物品。认定：甲方发现或接到举报，乙方在车库内进行违法活动或存放危险物品。4.违约行为：乙方未按约定使用车库或损坏车库设施。认定：乙方使用车库超出约定范围或损坏车库设施，未进行修复。5.违约行为：甲方未按约定进行车库维修保养。认定：甲方未在约定时间内进行车库维修保养，影响乙方使用。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行或不适当履行合同义务所应承担的责任。3.争议解决：指合同当事人因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定逾期支付利