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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公室租赁及人力资源服务合同合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同生效条件第二章租赁双方基本信息第一条款租赁方基本信息第二条款出租方基本信息第三章租赁物基本信息第一条款租赁物名称及规格第二条款租赁物地址第三条款租赁物面积第四章租赁期限第一条款租赁期限起止时间第二条款租赁期限延期规定第五章租金及支付方式第一条款租金金额及支付周期第二条款支付方式及账户信息第三条款逾期支付处理第六章人力资源服务第一条款人力资源服务范围第二条款服务人员资质要求第三条款服务内容明细第七章合同履行第一条款租赁方责任第二条款出租方责任第三条款人力资源服务方责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第十一章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生时的处理第十二章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第十三章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十四章其他约定第一条款合同附件第二条款合同解释权第三条款合同份数及效力合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同生效条件第二章租赁双方基本信息第一条款租赁方基本信息第二条款出租方基本信息第三章租赁物基本信息第一条款租赁物名称及规格第二条款租赁物地址第三条款租赁物面积第四章租赁期限第一条款租赁期限起止时间第二条款租赁期限延期规定第五章租金及支付方式第一条款租金金额及支付周期第二条款支付方式及账户信息第三条款逾期支付处理第六章人力资源服务第一条款人力资源服务范围第二条款服务人员资质要求第三条款服务内容明细第七章合同履行第一条款租赁方责任第二条款出租方责任第三条款人力资源服务方责任第四条款租赁物的使用和维护第五条款人力资源服务的提供和保障第六条款合同履行的监督和检查第七条款合同履行中的变更和调整第八条款合同履行中的争议解决第九条款合同履行中的保密条款第十条款合同履行中的其他义务第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金及赔偿计算第四条款违约行为的处理第五条款违约信息的记录和公示第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除的后果第四条款合同解除的异议第五条款合同解除的效力第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第四条款争议解决费用第五条款争议解决的保密性第十一章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生时的通知第三条款不可抗力发生时的处理第四条款不可抗力对合同履行的影响第五条款不可抗力解除合同的申请第十二章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更内容的确认第四条款合同变更对各方的影响第五条款合同变更的生效时间第十三章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止的后果第四条款合同终止的异议第五条款合同终止的效力第十四章其他约定第一条款合同附件第二条款合同解释权第三条款合同份数及效力第四条款合同附件的效力第五条款合同附件的修改_______甲方(出租方)签字:_________日期:_______乙方(租赁方)签字:_________日期:_______丙方(人力资源服务方)签字:_________日期:_______多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.第一条款:租赁物维修责任2.第二条款:租赁物保险责任说明:甲方应负责为租赁物购买必要的保险,包括但不限于财产保险和责任保险。如因租赁物发生保险事故,保险赔偿金应优先用于弥补乙方的损失。3.第三条款:租赁物使用限制说明:甲方应明确告知乙方租赁物的使用限制,包括但不限于使用范围、使用方式等。乙方在使用过程中应遵守甲方规定,如因乙方违规使用导致租赁物损坏,乙方应承担赔偿责任。4.第四条款:租赁物租赁期满后的处理说明:租赁期满后,甲方有权收回租赁物。如乙方需要继续租赁,应提前与甲方协商,并按甲方要求办理相关手续。5.第五条款:租赁物租赁期满后的残值处理说明:租赁期满后,如租赁物存在残值,甲方有权按照市场评估价值收取残值款。如乙方有意愿购买,应与甲方协商确定购买价格。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明1.第一条款:租赁物使用变更权说明:乙方在租赁期间有权对租赁物进行必要的使用变更,包括但不限于装修、改造等。乙方应在变更前与甲方协商,并取得甲方书面同意。2.第二条款:租赁物使用收益权说明:乙方在租赁期间有权使用租赁物产生的合法收益,包括但不限于租金、物业管理费等。乙方应按照约定及时支付相关费用。3.第三条款:租赁物使用期限调整权说明:乙方在租赁期间有权根据实际需求调整租赁期限,但应提前与甲方协商,并按照甲方要求办理相关手续。4.第四条款:租赁物租赁期满后的续租权说明:租赁期满后,乙方有权在同等条件下优先续租。乙方应在租赁期满前与甲方协商,并按照甲方要求办理续租手续。5.第五条款:租赁物租赁期满后的搬迁权说明:租赁期满后,乙方有权在租赁期内提前搬迁。乙方应在搬迁前与甲方协商,并按照甲方要求办理相关手续。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明1.第一条款:中介服务费用说明:中介服务费用由甲方支付,具体金额由双方与中介协商确定。中介服务费用应在合同签订前支付。2.第二条款:中介服务内容说明:中介应负责协助甲方和乙方完成租赁合同的签订、租赁物的交付和验收等工作。3.第三条款:中介保密责任说明:中介应保守甲方和乙方的商业秘密,未经双方同意,不得向任何第三方泄露。4.第四条款:中介违约责任说明:如中介未履行合同义务,导致甲方或乙方遭受损失,中介应承担相应的违约责任。5.第五条款:中介服务期限说明:中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。如租赁合同续签,中介服务期限相应延长。附件及其他补充说明一、附件列表:1.租赁双方身份证明文件2.租赁物详细清单及照片3.人力资源服务人员资质证明文件4.保险合同及保险单5.中介服务协议6.合同变更协议7.争议解决协议8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。认定:甲方未在合同约定的交付时间内交付租赁物,或交付的租赁物存在严重质量问题。2.违约行为:乙方未按时支付租金或支付金额不足。认定:乙方未在合同约定的支付时间内支付租金,或支付金额低于合同约定。3.违约行为:甲方未履行租赁物的维修义务。认定:甲方未在租赁物损坏后及时进行维修,导致乙方无法正常使用租赁物。4.违约行为:乙方未按照约定使用租赁物。认定:乙方在使用租赁物过程中,违反了合同约定的使用规定,导致租赁物损坏或产生其他损失。5.违约行为:中介未履行合同约定的服务内容。认定:中介未按照服务协议提供中介服务,或提供的服务不符合约定标准。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.违约责任:指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决:指合同当事人之间因合同履行发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款:指合同当事人之间就商业秘密、技术秘密等事项达成的保密协议。5.保险合同:指保险人与被保险人之间就保险责任、保险金额、保险费等事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租赁物存在质量问题。解决办法:乙方应及时通知甲方,甲方应在合理期限内进行维修或更换。2.问题:乙方未按时支付租金。解决办法:甲方可催告乙方支付,如乙方仍不支付,甲方
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