2025年度房产抵押贷款合同借款人信用评估及贷款额度确定

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产抵押贷款合同借款人信用评估及贷款额度确定1合同目录第一章合同双方信息第一条款合同双方名称及地址第二条款合同双方法定代表人或授权代表第三条款合同签订日期及地点第二章房产抵押贷款基本信息第一条款房产抵押物信息第二条款贷款金额及利率第三条款贷款期限及还款方式第四条款贷款用途第三章借款人信用评估第一条款信用评估依据第二条款信用评估标准第三条款信用评估结果及贷款额度第四章抵押物评估第一条款抵押物评估机构及方法第二条款抵押物价值及抵押率第三条款抵押物评估结果第五章合同履行与担保第一条款还款责任及义务第二条款担保方式及责任第三条款违约责任及处理第六章贷款发放与使用第一条款贷款发放条件第二条款贷款发放程序第三条款贷款使用监督第七章贷款还款与利息支付第一条款还款计划及还款时间第二条款利息计算及支付方式第三条款贷款逾期及罚息第八章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更及解除程序第九章合同终止与清算第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同清算及剩余款项处理第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十一章法律适用与管辖第一条款法律适用第二条款管辖法院第十二章其他约定第一条款通知与送达第二条款合同份数及效力第三条款不可抗力及免责条款第十三章合同附件第一条款附件一：房产抵押贷款合同第二条款附件二：借款人信用评估报告第三条款附件三：抵押物评估报告第十四章合同签署第一条款合同签署人第二条款合同生效日期合同编号_________第一章合同双方信息第一条款合同双方名称及地址第二条款合同双方法定代表人或授权代表第三条款合同签订日期及地点第二章房产抵押贷款基本信息第一条款房产抵押物信息第二条款贷款金额及利率第三条款贷款期限及还款方式第四条款贷款用途第三章借款人信用评估第一条款信用评估依据第二条款信用评估标准第三条款信用评估结果及贷款额度第四章抵押物评估第一条款抵押物评估机构及方法第二条款抵押物价值及抵押率第三条款抵押物评估结果第五章合同履行与担保第一条款还款责任及义务第二条款担保方式及责任第三条款违约责任及处理第六章贷款发放与使用第一条款贷款发放条件第二条款贷款发放程序第三条款贷款使用监督第七章贷款还款与利息支付第一条款还款计划及还款时间第二条款利息计算及支付方式第三条款贷款逾期及罚息第八章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同解除条件第四条款合同解除程序第九章合同终止与清算第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同清算及剩余款项处理第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十一章法律适用与管辖第一条款法律适用第二条款管辖法院第十二章其他约定第一条款通知与送达第二条款合同份数及效力第三条款不可抗力及免责条款第十三章合同附件第一条款附件一：房产抵押贷款合同第二条款附件二：借款人信用评估报告第三条款附件三：抵押物评估报告第十四章合同签署第一条款合同签署人第二条款合同生效日期借款人（签字）：贷款银行（签字）：日期：____年__月__日借款人（签字）：贷款银行（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条甲方主导权说明：本合同中，甲方作为主导方，拥有对贷款金额、利率、期限等关键条款的最终决定权。2.第二条甲方监督权说明：甲方有权对乙方贷款资金的用途进行监督，确保资金用于约定的合法用途。3.第三条甲方变更权说明：在合同履行期间，如遇市场利率调整或甲方政策调整，甲方有权单方面调整贷款利率。4.第四条甲方提前收回权说明：若乙方未按约定履行合同义务，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。5.第五条甲方信息查询权说明：甲方有权要求乙方提供个人及房产的相关信息，以维护甲方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条乙方自主选择权说明：乙方有权根据自身需求，选择合适的贷款金额、利率、期限等条款。2.第二条乙方还款优先权说明：在合同履行期间，若乙方有其他债务，乙方有权优先偿还本合同项下的债务。3.第三条乙方异议权说明：若乙方对甲方提出的合同变更或提前收回贷款等事项有异议，乙方有权提出书面异议。4.第四条乙方贷款用途变更权说明：在合同履行期间，若乙方贷款用途发生变更，乙方有权向甲方申请变更贷款用途。5.第五条乙方信息保密权说明：乙方有权要求甲方对其个人及房产信息进行保密，不得向第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条第三方中介职责说明：第三方中介在本合同中负责提供贷款咨询服务、房产评估、合同见证等服务。2.第二条第三方中介费用说明：第三方中介提供的服务费用由甲方、乙方协商确定，并在合同中明确。3.第三条第三方中介责任说明：第三方中介应确保所提供的服务真实、准确、合法，因第三方中介原因导致合同纠纷的，由第三方中介承担相应责任。4.第四条第三方中介保密义务说明：第三方中介对本合同内容及双方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。5.第五条第三方中介解约权说明：若第三方中介违反合同约定，甲方、乙方有权解除与第三方中介的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产抵押贷款合同2.借款人信用评估报告3.抵押物评估报告4.第三方中介服务协议5.争议解决相关文件6.通知与送达文件7.合同变更文件8.合同解除文件9.合同终止文件10.合同清算文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按约定的还款时间、金额还款。认定：根据合同约定，借款人未按时足额还款即为违约。2.违约行为：甲方未按合同约定调整贷款利率。认定：甲方未在市场利率调整或政策调整后及时调整贷款利率即为违约。3.违约行为：乙方未按合同约定使用贷款资金。认定：乙方将贷款资金用于非约定的用途即为违约。4.违约行为：第三方中介未按合同约定提供服务。认定：第三方中介未提供真实、准确、合法的服务即为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人提供的抵押物享有优先受偿的权利。2.信用评估：指对借款人的信用状况进行评估的过程。3.抵押物：指债务人提供的作为债务履行担保的财产。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指违约方根据合同约定应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款。解决办法：催收通知，逾期罚息，必要时采取法律手段。2.问题：甲