2025年度购物中心商铺租赁及经营权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购物中心商铺租赁及经营权转让合同合同目录第一章合同签订依据及原则第一条款合同签订的法律依据第二条款合同签订的原则第二章双方基本信息第一条款租赁方基本信息第二条款出租方基本信息第三章商铺基本情况第一条款商铺位置及面积第二条款商铺设施及装修情况第三条款商铺权属及使用权第四章租赁期限第一条款租赁期限起止时间第二条款租赁期限的续签第五章租金及支付方式第一条款租金标准及计算方式第二条款租金支付时间及方式第六章经营权转让第一条款经营权转让范围第二条款经营权转让期限第七章违约责任第一条款违约责任概述第二条款违约金及赔偿第三条款违约解除合同第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十一章合同附件第一条款附件内容及作用第二条款附件生效条件第十二章合同变更及补充第一条款合同变更程序第二条款合同补充内容第十三章合同履行第一条款合同履行主体第二条款合同履行义务第十四章合同解除后的处理第一条款合同解除后的财产处理第二条款合同解除后的责任承担合同编号_________第一章合同签订依据及原则第一条款合同签订的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规签订。第二条款合同签订的原则：本合同双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订。第二章双方基本信息第一条款租赁方基本信息：租赁方全称、住所地、法定代表人或负责人姓名及联系方式等。第二条款出租方基本信息：出租方全称、住所地、法定代表人或负责人姓名及联系方式等。第三章商铺基本情况第一条款商铺位置及面积：商铺所在购物中心的具体位置、商铺面积等。第二条款商铺设施及装修情况：商铺内现有设施清单、装修情况描述等。第三条款商铺权属及使用权：商铺权属证明文件、租赁方对商铺的使用权等。第四章租赁期限第一条款租赁期限起止时间：租赁期限的具体起止日期。第二条款租赁期限的续签：租赁期限届满后，双方协商续签的具体条件和程序。第五章租金及支付方式第一条款租金标准及计算方式：租金的金额、计算方式、支付周期等。第二条款租金支付时间及方式：租金的具体支付时间、支付方式（如银行转账、现金支付等）。第六章经营权转让第一条款经营权转让范围：租赁方对商铺的经营权转让范围。第二条款经营权转让期限：经营权转让的具体期限。第七章违约责任第一条款违约责任概述：双方违约行为的界定及违约责任。第二条款违约金及赔偿：违约金的金额、计算方式及赔偿范围。第三条款违约解除合同：违约情况下合同解除的条件及程序。第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。第二条款争议解决机构：争议解决机构名称、地址及仲裁规则等。第九章合同解除第一条款合同解除条件：合同解除的具体条件和情形。第二条款合同解除程序：合同解除的程序、通知方式及生效条件。第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件：合同生效的具体条件和时间。第二条款合同终止条件：合同终止的具体条件和情形。第十一章合同附件第一条款附件内容及作用：合同附件的具体内容、作用及法律效力。第二条款附件生效条件：合同附件生效的条件及时间。第十二章合同变更及补充第一条款合同变更程序：合同变更的具体程序和条件。第二条款合同补充内容：合同补充条款的具体内容和法律效力。第十三章合同履行第一条款合同履行主体：合同履行主体的具体责任和义务。第二条款合同履行义务：合同双方应履行的具体义务和责任。第十四章合同解除后的处理第一条款合同解除后的财产处理：合同解除后财产的返还、处理及补偿等。第二条款合同解除后的责任承担：合同解除后双方责任的具体承担。出租方（盖章）：____________________出租方代表（签字）：_______________日期：_____________________________租赁方（盖章）：____________________租赁方代表（签字）：_______________日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方管理权说明：本合同约定，甲方作为购物中心的管理方，对商铺的日常经营管理拥有主导权，包括但不限于制定购物中心的管理规则、安排商铺的招商、监督商铺的经营活动等。第二附加条款：甲方对商铺装修的监督说明：甲方有权对租赁方进行的商铺装修进行监督，确保装修质量符合购物中心的整体形象和标准。租赁方需在装修前提交装修方案，并经甲方批准后方可施工。第三附加条款：甲方对租赁方经营活动的监督说明：甲方有权对租赁方的经营活动进行监督，确保其符合购物中心的整体经营策略和商业定位。租赁方需遵守甲方的相关规定，不得从事违法经营活动。第四附加条款：甲方对租金的调整权说明：在合同有效期内，如市场租金水平发生变化，甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不得超过市场租金水平的变化幅度。第五附加条款：甲方对商铺使用权的优先购买权说明：如租赁方因故需转让商铺使用权，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方经营自主权说明：本合同约定，乙方在遵守购物中心管理规定的前提下，对商铺的经营活动拥有自主权，包括但不限于经营策略、商品选择、营销活动等。第二附加条款：乙方对商铺装修的自主权说明：乙方有权根据自身经营需求对商铺进行装修，但需在装修前提交装修方案，并经甲方批准后方可施工。第三附加条款：乙方对租金的调整权说明：在合同有效期内，如市场租金水平发生变化，乙方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不得超过市场租金水平的变化幅度。第四附加条款：乙方对商铺使用权的优先购买权说明：如甲方因故需转让商铺使用权，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介服务费用说明：本合同约定，租赁方与出租方之间产生的中介服务费用由双方协商确定，并由中介机构按照约定收取。第二附加条款：中介机构的责任说明：中介机构在合同签订过程中应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，对双方提供的信息保密，并对合同履行情况进行监督。第三附加条款：中介机构的违约责任说明：如中介机构违反合同约定，导致合同无法履行或造成一方损失，中介机构应承担相应的违约责任。第四附加条款：中介机构的免责条款说明：中介机构对合同履行过程中的意外事件、不可抗力等因素导致的合同无法履行不承担责任。第五附加条款：中介机构的佣金支付说明：中介机构应在合同签订后的一定时间内，向中介机构支付约定的佣金，并提交相关费用凭证。第六附加条款：中介机构的合同解除权说明：如中介机构在合同履行过程中发现一方存在重大违约行为，中介机构有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.商铺装修方案及效果图3.中介服务合同4.争议解决机构仲裁规则5.任何其他双方同意的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金出租方未按时交付商铺租赁方未按约定进行商铺装修租赁方经营活动中违反购物中心管理规定任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规争议解决机构将根据事实和证据进行认定三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除等。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转让、消灭等。3.仲裁：指由双方当事人同意，由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未能按时支付租金解决办法：发出催告通知，如仍不支付，可依法采取诉讼或仲裁方式解决。2.问题：出租方未按时交付商铺解决办法：要求出租方按照合同约定交付商铺，如逾期，可要求赔偿损失。3.问题：租赁方经营活动中违反购物中心管理规定解决办法：要求租赁方立即改正，如不改，可依法解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.购物中心商铺租赁2.商铺经营权转让3.购物中心与商户之间的合作关系4.中介机构提供租赁或转让服务5.争议解决过程中的仲裁程序2025年度购物中心商铺租赁及经营权转让合同1合同目录第一章合同概述第一条合同名称第二条合同当事人第三条合同签订日期第四条合同生效日期第二章租赁商铺概况第一条商铺位置第二条商铺面积第三条商铺用途第四条商铺设施第三章租赁期限及租金第一条租赁期限第二条租金标准第三条租金支付方式第四条租金调整第四章租金支付及相关费用第一条租金支付时间第二条水电费承担第三条物业管理费第四条其他相关费用第五章经营权转让第一条经营权内容第二条经营权转让方式第三条经营权转让费用第四条经营权使用范围第六章商铺使用及维护第一条商铺使用规范第二条商铺维护责任第三条商铺维修及保养第四条商铺安全责任第七章违约责任第一条违约行为认定第二条违约责任承担第三条违约金计算第四条违约纠纷解决第八章合同解除第一条合同解除条件第二条合同解除程序第三条合同解除后果第九章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第三条争议解决程序第十章合同生效及变更第一条合同生效条件第二条合同变更程序第三条合同解除及终止第十一章合同附件第一条附件一：商铺平面图第二条附件二：租金支付明细表第三条附件三：商铺使用规则第十二章其他约定第一条合同解除后的权利义务第二条合同未尽事宜的补充第三条合同签订地的约定第十三章合同解除与终止第一条合同解除的条件第二条合同解除的程序第三条合同解除的效力第十四章合同签署第一条合同签署日期第二条合同签署地点第三条合同签署当事人签字盖章合同编号_________第一章合同概述第一条合同名称本合同名称为“2025年度购物中心商铺租赁及经营权转让合同”。第二条合同当事人甲方：购物中心所有权人乙方：商铺承租人第三条合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章租赁商铺概况第一条商铺位置商铺位于购物中心____层____号。第二条商铺面积商铺面积为____平方米。第三条商铺用途商铺用途为____。第四条商铺设施商铺设施包括____。第三章租赁期限及租金第一条租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。第二条租金标准租金标准为每月每平方米____元。第三条租金支付方式租金支付方式为____。第四条租金调整租金调整按照____规定执行。第四章租金支付及相关费用第一条租金支付时间租金支付时间为每月____日前。第二条水电费承担水电费由____承担。第三条物业管理费物业管理费为每月____元。第四条其他相关费用其他相关费用包括____。第五章经营权转让第一条经营权内容经营权内容包括____。第二条经营权转让方式经营权转让方式为____。第三条经营权转让费用经营权转让费用为____元。第四条经营权使用范围经营权使用范围为____。第六章商铺使用及维护第一条商铺使用规范商铺使用规范包括____。第二条商铺维护责任商铺维护责任包括____。第三条商铺维修及保养商铺维修及保养由____负责。第四条商铺安全责任商铺安全责任包括____。第七章违约责任第一条违约行为认定违约行为认定包括____。第二条违约责任承担违约责任承担包括____。第三条违约金计算违约金计算按照____规定执行。第四条违约纠纷解决违约纠纷解决按照____规定执行。第八章合同解除第一条合同解除条件1.1乙方未按约定支付租金或相关费用；1.2甲方未按约定提供商铺设施；1.3双方协商一致，决定解除合同。第二条合同解除程序2.1一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；2.2收到解除合同通知的一方应在____日内回复是否同意解除；2.3双方同意解除合同的，应签订解除合同协议。第三条合同解除后果3.1解除合同后，乙方应立即停止使用商铺；3.2甲方应退还乙方已支付的租金；3.3双方应承担因解除合同而产生的合理费用。第九章争议解决第一条争议解决方式1.1双方应友好协商解决争议；1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二条争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。第三条争议解决程序争议解决程序按照____仲裁委员会的仲裁规则执行。第十章合同生效及变更第一条合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。第二条合同变更程序1.1变更合同应经双方协商一致；1.2变更后的合同应重新签订。第三条合同解除及终止1.1合同解除按照第八章规定执行；1.2合同终止后，双方的权利义务终止。第十一章合同附件第一条附件一：商铺平面图第二条附件二：租金支付明细表第三条附件三：商铺使用规则第十二章其他约定第一条合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。第二条合同未尽事宜的补充合同未尽事宜，由双方协商解决。第三条合同签订地的约定本合同签订地为____。第十三章合同解除与终止第一条合同解除的条件1.1乙方连续____个月未支付租金；1.2甲方未按约定提供必要的服务；1.3因不可抗力导致合同无法履行。第二条合同解除的程序合同解除程序按照第八章规定执行。第三条合同解除的效力合同解除后，双方的权利义务终止。第十四章合同签署第一条合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。第二条合同签署地点本合同签署地点为____。第三条合同签署当事人签字盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：商铺装修标准说明：甲方应提供详细的商铺装修标准，包括装修材料、风格、施工时间等，乙方需按照甲方标准进行装修。第二附加条款：商铺使用权限说明：甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督，确保其符合购物中心的整体运营规划和形象。第三附加条款：商铺广告位及宣传说明：甲方拥有对商铺内外广告位的优先使用权，乙方需在甲方规定的期限内完成广告位的布置。第四附加条款：商铺租赁保证金说明：乙方需在签订合同时支付商铺租赁保证金，甲方在合同期满或乙方提前解除合同时无违约行为的情况下，应无息退还保证金。第五附加条款：商铺转让限制说明：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租商铺，否则甲方有权解除合同并追讨损失。第六附加条款：商铺维修责任说明：商铺的日常维修由乙方负责，重大维修需经甲方审核批准，费用由乙方承担。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：商铺装修期限第二附加条款：商铺租金调整权说明：乙方有权在合同期内根据市场行情和商铺经营情况，与甲方协商调整租金。第三附加条款：商铺营业时间说明：乙方有权自主决定商铺的营业时间，但需符合购物中心整体营业时间规定。第四附加条款：商铺经营自主权说明：乙方在经营过程中，享有自主权，包括商品选择、价格设定等，但需遵守相关法律法规。第五附加条款：商铺租赁期满续约权说明：在合同期满前____个月，乙方有权向甲方提出续约申请，甲方应予以考虑。第六附加条款：商铺经营风险承担说明：乙方应对自身经营活动承担全部风险，包括但不限于商品质量、经营亏损等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介费用支付说明：乙方需支付给第三方中介机构的中介费用，具体金额由双方与中介机构协商确定。第二附加条款：中介服务内容说明：第三方中介机构应提供包括但不限于合同起草、谈判、签订等全流程服务。第三附加条款：中介机构责任说明：中介机构在服务过程中应遵守诚实信用原则，对双方提供的信息保密，并确保合同条款的合法性和有效性。第四附加条款：中介费用退还说明：若合同因中介机构原因未能签订，乙方有权要求退还已支付的中介费用。第五附加条款：中介机构责任限制说明：中介机构不对合同履行过程中产生的任何损失承担责任，包括但不限于乙方经营亏损。第六附加条款：中介机构变更说明：若乙方在合同履行期间需要更换中介机构，应提前____日书面通知甲方和原中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺平面图2.附件二：租金支付明细表3.附件三：商铺使用规则4.附件四：商铺装修标准5.附件五：商铺广告位及宣传方案6.附件六：商铺租赁保证金收据7.附件七：第三方中介机构服务协议8.附件八：合同变更协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或相关费用。认定：乙方在约定的时间内未支付租金或相关费用，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。2.违约行为：甲方未按约定提供商铺设施。认定：甲方未在约定时间内提供符合标准的商铺设施，影响乙方正常经营，视为违约。3.违约行为：乙方未按约定进行商铺装修。认定：乙方未在约定时间内完成商铺装修，或装修不符合甲方标准，视为违约。4.违约行为：乙方擅自转让或转租商铺。认定：乙方未取得甲方书面同意，擅自转让或转租商铺，视为违约。5.违约行为：乙方经营活动中出现违法行为。认定：乙方在经营活动中违反法律法规，损害甲方或第三方权益，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诚实信用原则：指当事人在民事活动中应遵循诚实、信用、公平的原则。4.合同解除：指合同当事人根据法律规定或合同约定，提前终止合同关系的行为。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，并给予合理宽限期；若乙方仍不支付，可依法追讨租金。2.问题：商铺设施出现故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。3.问题：商铺装修不符合标准。解决办法：乙方应在甲方指导下进行装修，确保符合标准。4.问题：第三方中介机构服务不达标。解决办法：乙方有权要求更换中介机构，或与中介机构协商解决。五、所有应用场景：1.购物中心商铺租赁。2.商铺经营权转让。3.第三方中介机构提供服务。4.合同变更和解除。5.违约行为的处理和责任承担。2025年度购物中心商铺租赁及经营权转让合同2合同目录第一章合同签订依据及背景第一条款合同签订的法律依据第二条款合同签订的背景及目的第二章租赁商铺的基本信息第一条款商铺的具体位置及面积第二条款商铺的用途及功能第三条款商铺的装修及设施情况第三章租赁期限及租金第一条款租赁期限的具体约定第二条款租金金额及支付方式第三条款租金调整机制第四章租赁保证金第一条款保证金金额及缴纳方式第二条款保证金退还条件及流程第三条款保证金利息计算及支付第五章经营权转让第一条款经营权转让的具体内容第二条款经营权转让的条件及限制第三条款经营权转让的生效时间第六章商铺使用权及维护第一条款商铺使用权的具体规定第二条款商铺维护及保养的责任第三条款商铺设施损坏及维修责任第七章违约责任第一条款违约行为的认定及处理第二条款违约金的计算及支付第三条款违约责任的承担第八章争议解决第一条款争议解决方式的选择第二条款争议解决机构的选定第三条款争议解决程序及期限第九章合同变更及解除第一条款合同变更的条件及程序第二条款合同解除的条件及程序第三条款合同解除后的处理第十章合同终止及后续事宜第一条款合同终止的条件及程序第二条款合同终止后的处理第三条款合同终止后的债权债务关系第十一章合同附件及补充协议第一条款合同附件的效力第二条款补充协议的效力第三条款合同附件及补充协议的签订及修改第十二章合同生效及履行第一条款合同生效的条件第二条款合同履行的主体及责任第三条款合同履行的时间及地点第十三章合同解除及终止第一条款合同解除的条件及程序第二条款合同终止的条件及程序第三条款合同解除及终止后的处理第十四章合同其他事项第一条款合同的管辖法院第二条款合同的签订及生效日期第三条款合同的修改及补充合同编号_________第一章合同签订依据及背景第一条款合同签订的法律依据第二条款合同签订的背景及目的第三条款合同签订的时间及地点第二章租赁商铺的基本信息第一条款商铺的具体位置及面积第二条款商铺的用途及功能第三条款商铺的装修及设施情况第四条款商铺产权证明文件第三章租赁期限及租金第一条款租赁期限的具体约定第二条款租金金额及支付方式第三条款租金调整机制第四条款租金支付的时间节点第四章租赁保证金第一条款保证金金额及缴纳方式第二条款保证金退还条件及流程第三条款保证金利息计算及支付第四条款保证金账户的设立及管理第五章经营权转让第一条款经营权转让的具体内容第二条款经营权转让的条件及限制第三条款经营权转让的生效时间第四条款经营权转让的登记及备案第六章商铺使用权及维护第一条款商铺使用权的具体规定第二条款商铺维护及保养的责任第三条款商铺设施损坏及维修责任第四条款商铺使用权的变更及转让第七章违约责任第一条款违约行为的认定及处理第二条款违约金的计算及支付第三条款违约责任的承担第四条款违约行为的赔偿范围第五条款违约责任的追究及执行第八章争议解决第一条款争议解决方式的选择第二条款争议解决机构的选定第三条款争议解决程序及期限第四条款争议解决结果的法律效力第九章合同变更及解除第一条款合同变更的条件及程序第二条款合同解除的条件及程序第三条款合同变更及解除的书面通知第四条款合同变更及解除后的合同效力第十章合同终止及后续事宜第一条款合同终止的条件及程序第二条款合同终止后的处理第三条款合同终止后的债权债务关系第四条款合同终止后的保密义务第十一章合同附件及补充协议第一条款合同附件的效力第二条款补充协议的效力第三条款合同附件及补充协议的签订及修改第四条款合同附件及补充协议的保管第十二章合同生效及履行第一条款合同生效的条件第二条款合同履行的主体及责任第三条款合同履行的时间及地点第四条款合同履行的监督及检查第十三章合同解除及终止第一条款合同解除的条件及程序第二条款合同终止的条件及程序第三条款合同解除及终止后的处理第四条款合同解除及终止后的债权债务处理第十四章合同其他事项第一条款合同的管辖法院第二条款合同的签订及生效日期第三条款合同的修改及补充第四条款合同的解除及终止通知甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方管理权条款第一条款：甲方作为购物中心的管理方，对商铺的运营具有最终决策权。第二条款：甲方有权制定并调整购物中心内的商业布局及管理规定。第三条款：甲方有权对乙方进行经营指导和监督，确保其经营活动符合购物中心的整体形象和规范。2.商业推广条款第一条款：甲方负责购物中心的整体商业推广，包括广告宣传、促销活动等。第二条款：甲方有权要求乙方参与购物中心举办的各类商业活动，并承担相应费用。第三条款：甲方有权在购物中心内设立特定区域的广告位，乙方需按照甲方要求进行广告投放。3.租金调整条款第一条款：在合同履行期间，如购物中心内整体租金水平发生调整，甲方有权根据市场情况对乙方租金进行调整。第二条款：租金调整需提前一个月通知乙方，乙方有权在接到通知后一个月内提出异议。第三条款：如乙方对租金调整有异议，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营权条款第一条款：乙方在合同约定的期限内，享有对商铺的独立经营权。第二条款：乙方有权根据市场需求和自身经营策略，调整商铺的经营范围和业态。第三条款：乙方在经营过程中，应遵守相关法律法规及购物中心的规定，确保经营活动的合法性。2.商铺装修条款第一条款：乙方在取得甲方同意后，可对商铺进行装修改造，但需符合购物中心的整体风格和标准。第二条款：乙方装修改造过程中，应确保施工安全，避免对购物中心其他商户及顾客造成影响。第三条款：装修改造完成后，乙方应向甲方提供相关验收报告，经甲方验收合格后方可投入使用。3.经营收益分配条款第一条款：乙方在合同履行期间，应按照约定比例与甲方分配经营收益。第二条款：经营收益分配的具体方式和时间由双方协商确定。第三条款：如乙方因经营不善导致亏损，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介佣金条款第一条款：本合同中涉及的佣金支付，由第三方中介机构根据实际服务内容进行计算。第二条款：佣金支付方式及比例由双方与中介机构协商确定，并