2025年度代签农村宅基地使用权买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度代签农村宅基地使用权买卖合同合同目录第一章合同订立与效力第一条款合同订立第二条款合同生效条件第三条款合同效力第二章双方基本信息第一条款甲方基本信息第二条款乙方基本信息第三条款双方联系方式第三章土地基本情况第一条款土地位置第二条款土地面积第三条款土地权属第四章交易标的及价格第一条款交易标的概述第二条款交易价格及支付方式第三条款价格调整条款第五章交易程序第一条款交易流程第二条款交易时间第三条款交易地点第六章付款方式与期限第一条款付款方式第二条款付款期限第三条款违约责任第七章土地过户手续第一条款过户手续办理第二条款相关费用第三条款办理时限第八章交付及使用第一条款土地交付第二条款土地使用第三条款使用期限第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁机构第三条款诉讼管辖第十章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第十一章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除后的处理第十二章合同终止第一条款终止条件第二条款终止程序第三条款终止后的处理第十三章其他约定第一条款保密条款第二条款通知条款第三条款法律适用第十四章合同附件第一条款附件清单第二条款附件效力合同编号_________第一章合同订立与效力第一条款合同订立1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同生效条件2.1双方应保证其有权签订本合同，并具备完全民事行为能力。2.2双方应确保合同内容真实、合法、有效。第三章双方基本信息第一条款甲方基本信息3.1甲方名称：3.2甲方地址：3.3甲方法定代表人：3.4甲方联系电话：第二条款乙方基本信息4.1乙方名称：4.2乙方地址：4.3乙方法定代表人：4.4乙方联系电话：第三章土地基本情况第一条款土地位置5.1土地所在省份：5.2土地所在县（市、区）：5.3土地所在乡镇：5.4土地所在村（组）：第二条款土地面积6.1土地总面积：6.2土地类型：6.3土地使用年限：第四章交易标的及价格第一条款交易标的概述7.1交易标的为位于_________的农村宅基地使用权。7.2交易标的包括_________。第二条款交易价格及支付方式8.1交易价格为人民币_________元整。8.2交易价格支付方式为_________。第五章交易程序第一条款交易流程9.1乙方应在本合同签订后_________日内，协助甲方办理相关手续。9.2甲方应在本合同签订后_________日内，支付乙方交易价格。第二条款交易时间10.1交易时间为_________。第三条款交易地点11.1交易地点为_________。第六章付款方式与期限第一条款付款方式12.1付款方式为_________。第二条款付款期限13.1付款期限为_________。第三条款违约责任14.1若乙方未按约定时间办理相关手续，应向甲方支付违约金_________元。14.2若甲方未按约定时间支付交易价格，应向乙方支付违约金_________元。第七章土地过户手续第一条款过户手续办理15.1乙方应在本合同签订后_________日内，协助甲方办理土地过户手续。15.2甲方应在本合同签订后_________日内，配合乙方办理土地过户手续。第二条款相关费用16.1土地过户手续费用由_________方承担。16.2若因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担相应责任。第三条款办理时限17.1土地过户手续应在_________日内完成。第八章交付及使用第一条款土地交付18.1乙方应在合同约定的交地日期前，将土地交付给甲方。18.2土地交付时，乙方应确保土地符合合同约定的条件。第二条款土地使用19.1甲方取得土地后，有权依法使用该土地。19.2甲方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规和当地政府的规定。第九章争议解决第一条款争议解决方式20.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。20.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。第二条款仲裁机构21.1仲裁机构为_________仲裁委员会。21.2仲裁规则适用_________仲裁委员会仲裁规则。第三条款诉讼管辖22.1若仲裁不成，双方同意将争议提交至_________人民法院诉讼。22.2诉讼过程中，双方应积极配合法院工作，确保案件审理顺利进行。第十章违约责任第一条款违约情形23.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。23.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二条款违约责任承担24.1违约方应在违约事实发生后_________日内，向守约方支付违约金_________元。24.2守约方有权要求违约方承担相应的损害赔偿责任。第三条款违约赔偿25.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。25.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的间接经济损失。第十一章合同解除第一条款解除条件26.1双方在合同履行过程中，如遇不可抗力或法律规定的其他情形，可解除本合同。26.2合同解除后，双方应立即终止合同履行。第二条款解除程序27.1解除合同前，双方应协商一致，签订解除合同协议。27.2解除合同协议应明确双方的权利义务。第三条款解除后的处理28.1合同解除后，双方应妥善处理已交付的财产和尚未履行的义务。28.2双方应按照协议约定处理合同解除后的相关事宜。第十二章合同终止第一条款终止条件29.1.1合同期限届满；29.1.2双方协商一致解除合同；29.1.3因不可抗力导致合同无法履行。第二条款终止程序30.1合同终止前，双方应协商一致，签订终止合同协议。30.2终止合同协议应明确双方的权利义务。第三条款终止后的处理31.1合同终止后，双方应妥善处理已交付的财产和尚未履行的义务。31.2双方应按照协议约定处理合同终止后的相关事宜。第十三章其他约定第一条款保密条款32.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。32.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二条款通知条款33.1除非另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方。33.2通知自送达对方之日起生效。第三条款法律适用34.1本合同适用中华人民共和国法律。34.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至_________人民法院诉讼。第十四章合同附件第一条款附件清单35.1本合同附件如下：35.1.1土地权属证明；35.1.2交易款项支付凭证；35.1.3其他相关文件。第二条款附件效力36.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。合同方签字：甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方责任与义务1.1甲方作为主导方，负责本合同的全面履行，包括但不限于土地过户手续的办理、交易款项的支付等。1.2甲方应在本合同签订后_________日内，向乙方支付交易价格的_________%，作为定金。第二附加条款：甲方土地使用限制1.3甲方在使用土地过程中，不得改变土地用途，如需改变用途，须事先取得相关部门的批准。第三附加条款：甲方违约责任1.4若甲方未按约定时间支付交易价格，每逾期一日，应向乙方支付_________元的违约金。1.5若甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方责任与义务2.1乙方作为主导方，负责本合同的全面履行，包括但不限于协助甲方办理土地过户手续、提供土地使用等相关资料等。2.2乙方应在本合同签订后_________日内，向甲方提供土地权属证明等必要文件。第二附加条款：乙方土地使用条件2.3乙方在出让土地使用权时，应确保土地符合国家法律法规及当地政府的规定，不得出让给不符合条件的第三方。2.4乙方在使用土地过程中，不得改变土地用途，如需改变用途，须事先取得相关部门的批准。第三附加条款：乙方违约责任2.5若乙方未按约定时间提供土地权属证明等必要文件，每逾期一日，应向甲方支付_________元的违约金。2.6若乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介机构职责3.1中介机构在本合同中作为第三方，负责协助双方完成土地过户手续、交易款项的支付等事宜。3.2中介机构应在本合同签订后_________日内，向双方出具中介服务协议。第二附加条款：中介费用3.3中介费用为交易价格的_________%，由甲方和乙方各自承担一半。第三附加条款：中介机构违约责任3.4若中介机构未按约定时间完成中介服务，每逾期一日，应向双方支付_________元的违约金。3.5若中介机构违反本合同约定，造成甲方或乙方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。第四附加条款：中介机构保密义务3.6中介机构对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第五附加条款：中介机构责任限制3.7中介机构仅对本合同中约定的中介服务负责，对于甲方和乙方之间因合同履行产生的争议，中介机构不承担任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.交易款项支付凭证3.双方身份证明文件4.土地使用相关资料5.中介服务协议6.不可抗力证明7.解除合同协议8.仲裁裁决书或法院判决书9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付交易价格；违反土地使用限制；未按约定时间办理土地过户手续；未按约定时间提供土地权属证明等必要文件。2.乙方违约：未按约定时间交付土地；未按约定时间提供土地权属证明等必要文件；出让土地使用权给不符合条件的第三方；违反土地使用条件。3.中介机构违约：未按约定时间完成中介服务；泄露甲方或乙方商业秘密；违反中介服务协议约定。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的农村宅基地占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的活动。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议的活动。5.损害赔偿：指一方因违约行为给另一方造成的损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付交易价格。解决办法：甲方应按约定时间支付交易价格，若逾期，应支付违约金；若造成损失，应承担赔偿责任。2.问题：乙方未按约定时间交付土地。解决办法：乙方应按约定时间交付土地，若逾期，应支付违约金；若造成损失，应承担赔偿责任。3.问题：中介机构未按约定时间完成中介服务。解决办法：中介机构应按约定时间完成中介服务，若逾期，应支付违约金；若造成损失，应承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.农村宅基地使用权买卖；2.土地过户手续办理；3.交易款项支付；4.中介机构提供中介服务；5.争议解决（仲裁或诉讼）。2025年度代签农村宅基地使用权买卖合同1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章土地基本情况第一条款土地位置第二条款土地面积第三条款土地性质第四条款土地权属证明第三章买卖双方权利义务第一条款买卖双方的权利第二条款买卖双方的义务第四章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第五章交易税费承担第一条款税费种类第二条款税费承担第六章交易流程及时间安排第一条款交易流程第二条款时间安排第七章交付及过户手续第一条款土地交付第二条款过户手续第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十二章其他约定第一条款保密条款第二条款通知条款第十三章合同附件第一条款附件一：土地权属证明第二条款附件二：交易税费明细第十四章合同签署及生效第一条款签署日期第二条款合同生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称1.1出卖方：__________1.2买受方：__________第二条款合同双方法定代表人2.1出卖方法定代表人：__________2.2买受方法定代表人：__________第三条款合同双方联系方式3.1出卖方联系地址：__________3.2出卖方联系电话：__________3.3买受方联系地址：__________3.4买受方联系电话：__________第二章土地基本情况第一条款土地位置4.1土地所在省：__________4.2土地所在市：__________4.3土地所在县（区）：__________4.4土地所在村：__________第二条款土地面积5.1土地总面积：__________平方米第三条款土地性质6.1土地性质：__________第四条款土地权属证明7.1土地权属证明文件编号：__________7.2土地权属证明文件名称：__________第三章买卖双方权利义务第一条款买卖双方的权利8.1出卖方享有土地所有权，有权将土地使用权出售给买受方。8.2买受方有权按照合同约定取得土地使用权。第二条款买卖双方的义务9.1出卖方保证土地权属清晰，无任何争议。9.2买受方保证按照合同约定支付土地使用权的转让费用。第四章交易价格及支付方式第一条款交易价格10.1交易价格为：__________元。第二条款付款方式11.1买受方应于合同签订后__________日内支付全部交易价格。11.2付款方式：__________第三条款付款时间12.1买受方应在合同签订后的__________日内完成付款。第五章交易税费承担第一条款税费种类13.1交易涉及的税费包括：__________第二条款税费承担14.1税费承担方式：__________第六章交易流程及时间安排第一条款交易流程15.1双方签订合同。15.2买受方支付交易价格。15.3出卖方办理过户手续。15.4办理完毕后，买受方取得土地使用权。第二条款时间安排16.1合同签订后__________日内完成付款。16.2合同签订后__________日内完成过户手续。第七章交付及过户手续第一条款土地交付17.1出卖方应于合同签订后__________日内将土地使用权交付给买受方。第二条款过户手续18.1出卖方负责办理土地使用权的过户手续。18.2买受方需配合提供相关资料。第八章违约责任第一条款违约情形19.1买受方未按约定时间支付交易价格。19.2出卖方未按约定时间交付土地使用权。19.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的。第二条款违约责任20.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的全部损失。20.2违约方应承担因违约而产生的全部费用。第九章合同解除第一条款合同解除条件21.1双方协商一致，可以解除合同。21.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。第二条款合同解除程序22.1双方协商解除合同时，应书面通知对方。22.2合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜。第十章争议解决第一条款争议解决方式23.1双方应友好协商解决争议。23.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构24.1争议解决机构：__________第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件25.1双方签字盖章后，合同生效。第二条款合同终止条件26.1合同履行完毕。26.2合同依法解除。第十二章其他约定第一条款保密条款27.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二条款通知条款28.1任何通知或通讯应以书面形式发送，并在送达对方后生效。第十三章合同附件第一条款附件一：土地权属证明29.1附件一为土地权属证明文件。第二条款附件二：交易税费明细30.1附件二为交易税费明细表。第十四章合同签署及生效第一条款签署日期31.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效日期32.1合同生效日期：______________________________（出卖方签字盖章）（买受方签字盖章）______________________________（出卖方法定代表人签字）（买受方法定代表人签字）______________________________（见证人签字）（见证人签字）______________________________（见证人签字）______________________________（见证人签字）______________________________（见证人签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方责任及义务1.1甲方作为合同主导方，负责提供土地权属证明文件，并保证其真实、有效。1.2甲方应在合同签订前完成土地权属的核实工作，确保土地无任何法律纠纷。1.3甲方负责办理土地使用权的过户手续，并承担相关税费。附加条款二：甲方权利2.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。2.2甲方有权监督乙方履行合同义务，确保合同条款的执行。附加条款三：甲方违约责任3.1若甲方未按时提供土地权属证明文件，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。3.2若甲方未按时办理过户手续，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。3.3若甲方提供虚假土地权属证明文件，导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方责任及义务4.1乙方作为合同主导方，负责支付交易价格，并保证资金来源合法。4.2乙方应在合同签订前对土地进行实地考察，确保土地符合自身需求。4.3乙方负责办理土地使用权的过户手续，并承担相关税费。附加条款二：乙方权利5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地使用权。5.2乙方有权监督甲方履行合同义务，确保合同条款的执行。附加条款三：乙方违约责任6.1若乙方未按时支付交易价格，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。6.2若乙方未按时办理过户手续，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。6.3若乙方提供虚假资金来源证明，导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介机构责任及义务7.1中介机构应负责协助双方签订合同，并监督合同履行。7.2中介机构应保证提供的信息真实、准确，并对提供的信息承担责任。7.3中介机构应协助双方办理过户手续，并确保手续齐全。附加条款二：中介机构权利8.1中介机构有权收取合同约定的事务费。8.2中介机构有权要求双方提供必要的资料和证明。附加条款三：中介机构违约责任9.1若中介机构未按时协助双方签订合同，导致合同无法履行，中介机构应承担违约责任。9.2若中介机构提供虚假信息，导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。9.3若中介机构未协助双方办理过户手续，导致合同无法履行，中介机构应承担违约责任。附加条款四：中介机构保密义务10.1中介机构对合同双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附加条款五：中介机构责任赔偿11.1若中介机构在履行职责过程中造成一方损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件2.交易税费明细表3.合同双方身份证明文件4.付款凭证5.过户手续文件6.争议解决相关文件7.中介机构服务协议（如有）8.任何其他双方约定的附件二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.违约行为：买受方未按约定时间支付交易价格。认定：买受方超过合同约定的付款期限未支付款项，视为违约。2.违约行为：出卖方未按约定时间交付土地使用权。认定：出卖方超过合同约定的交付期限未交付土地使用权，视为违约。3.违约行为：任何一方违反合同约定，造成对方损失。认定：根据合同具体约定，一方未履行合同义务，导致对方遭受损失的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有的占有、使用、收益的权利。2.过户手续：指将土地使用权从一方转移到另一方的法律程序。3.违约责任：指一方违约时，应承担的赔偿责任或其他法律后果。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易价格争议。解决办法：双方应按照合同约定的价格条款协商解决，若协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：过户手续办理困难。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如遇问题，可寻求法律援助或中介机构协助。3.问题：中介机构服务问题。解决办法：若中介机构服务不符合合同约定，双方可要求中介机构承担责任或解除服务协议。五、所有应用场景：1.农村宅基地使用权买卖。2.土地使用权转让。3.土地权属纠纷解决。4.土地使用权过户。5.土地使用权交易税费计算及缴纳。6.土地使用权交易中的争议解决。2025年度代签农村宅基地使用权买卖合同2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同编号第三条款合同签订日期第四条款合同签订地点第五条款合同双方当事人第六条款合同签订目的第二章定义与解释第一条款定义第二条款解释第三章土地使用权基本情况第一条款土地位置第二条款土地面积第三条款土地性质第四条款土地权属第四章买卖双方的权利与义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第五章买卖合同的主要内容第一条款买卖标的第二条款买卖价格第三条款付款方式第四条款付款时间第五条款交付方式第六条款交付时间第七条款交付地点第六章合同履行与违约责任第一条款合同履行第二条款违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章合同解除与终止第一条款合同解除第二条款合同终止第九章合同变更与补充第一条款合同变更第二条款合同补充第十章合同生效与终止第一条款合同生效第二条款合同终止第十一章合同附件第一条款附件一：土地使用权证明第二条款附件二：付款凭证第三条款附件三：其他相关文件第十二章合同签订与生效第一条款合同签订第二条款合同生效第十三章合同附件第一条款附件一：土地使用权证明第二条款附件二：付款凭证第三条款附件三：其他相关文件第十四章其他第一条款通知方式第二条款不可抗力第三条款合同解除第四条款合同终止合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度代签农村宅基地使用权买卖合同第二条款合同编号：_______第三条款合同签订日期：_______年_______月_______日第四条款合同签订地点：_______市_______区_______街道第五条款合同双方当事人：（一）甲方（出卖方）：_______（二）乙方（买受方）：_______第六条款合同签订目的：甲方将农村宅基地使用权出售给乙方，乙方同意购买。第二章定义与解释第一条款定义：本合同中使用的术语和定义如下：（一）“农村宅基地使用权”指农村集体经济组织成员依法取得的宅基地使用权。（二）“买卖”指甲方将宅基地使用权出售给乙方。第二条款解释：本合同中对术语的解释以本条款为准。第三章土地使用权基本情况第一条款土地位置：_______市_______区_______街道_______村第二条款土地面积：_______平方米第三条款土地性质：农村宅基地第四条款土地权属：甲方依法享有该宅基地使用权。第四章买卖双方的权利与义务第一条款买方权利：（一）取得宅基地使用权；（二）依法使用、收益、处分宅基地；（三）合同约定的其他权利。第二条款买方义务：（一）按照合同约定支付购买款；（二）遵守国家法律法规，合理使用宅基地；（三）合同约定的其他义务。第三条款卖方权利：（一）收取购买款；（二）合同约定的其他权利。第四条款卖方义务：（一）保证宅基地使用权的真实性、有效性；（二）协助乙方办理宅基地使用权过户手续；（三）合同约定的其他义务。第五章买卖合同的主要内容第一条款买卖标的：甲方名下位于_______市_______区_______街道_______村的农村宅基地使用权。第二条款买卖价格：_______元人民币。第三条款付款方式：_______第四条款付款时间：_______第五条款交付方式：_______第六条款交付时间：_______第七条款交付地点：_______第六章合同履行与违约责任第一条款合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二条款违约责任：（一）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（二）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第七章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。第二条款争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同解除与终止第一条款合同解除：（一）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；（二）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（三）合同约定的其他解除情形。第二条款合同终止：（一）合同履行完毕；（二）合同解除；（三）合同约定的其他终止情形。第九章合同变更与补充第一条款合同变更：（一）双方协商一致，可对合同内容进行变更；（二）变更内容应以书面形式进行。第二条款合同补充：（一）合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；（二）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章合同生效与终止第一条款合同生效：（一）本合同自双方签字盖章之日起生效；（二）合同生效前，双方不得擅自变更或解除合同。第二条款合同终止：（一）合同约定的终止条件成就；（二）合同解除；（三）其他法定或约定的终止情形。第十一章合同附件第一条款附件一：土地使用权证明第二条款附件二：付款凭证第三条款附件三：其他相关文件第十二章合同签订与生效第一条款合同签订：（一）本合同经双方签字盖章后生效；（二）合同一式两份，双方各执一份。第二条款合同生效：（一）本合同自签订之日起生效；（二）合同生效前，双方不得擅自变更或解除合同。第十三章合同附件第一条款附件一：土地使用权证明第二条款附件二：付款凭证第三条款附件三：其他相关文件第十四章其他第一条款通知方式：（一）通知应以书面形式进行；（二）通知送达地址为合同约定的地址。第二条款不可抗力：（一）不可抗力指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；（二）发生不可抗力，双方可协商调整合同履行期限或解除合同。第三条款合同解除：（一）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；（二）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（三）合同约定的其他解除情形。第四条款合同终止：（一）合同履行完毕；（二）合同解除；（三）合同约定的其他终止情形。甲方（出卖方）：_________乙方（买受方）：_________甲方（出卖方）签字：_________乙方（买受方）签字：_________日期：_________年_______月_______日日期：_________年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款第一条款甲方主导权：（一）合同签订前的土地使用权调查权；（二）合同签订过程中的决策权；（三）合同履行过程中的监督权。第二条款土地使用权调查：甲方负责对宅基地使用权的合法性、有效性进行调查，确保土地权属清晰、无争议。第三条款合同签订决策：甲方有权决定合同的具体条款，包括但不限于买卖价格、付款方式、交付方式等。第四条款合同履行监督：甲方有权监督乙方的合同履行情况，确保乙方按照合同约定履行付款义务和使