2025年度北京市旅游地产租赁合同电子版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市旅游地产租赁合同电子版1合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第三条款合同签订目的第二章房地产基本情况第一条款房地产位置第二条款房地产面积第三条款房地产用途第四条款房地产产权情况第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限的变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款租金调整第五章房地产使用与管理第一条款房地产使用范围第二条款房地产维护责任第三条款房地产使用限制第四条款房地产管理责任第六章保证金第一条款保证金金额第二条款保证金支付方式第三条款保证金退还条件第七章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约金计算方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十一章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十二章其他约定第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同终止第十三章合同签署第一条款合同签署人第二条款合同签署日期第十四章合同附件清单第一条款附件一：房地产权证第二条款附件二：租赁房屋照片第三条款附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第三条款合同签订目的第二章房地产基本情况第一条款房地产位置第二条款房地产面积第三条款房地产用途第四条款房地产产权情况第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限的变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款租金调整第五章房地产使用与管理第一条款房地产使用范围第二条款房地产维护责任第三条款房地产使用限制第四条款房地产管理责任第六章保证金第一条款保证金金额第二条款保证金支付方式第三条款保证金退还条件第七章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约金计算方式第四条款违约金支付时间第五条款违约金的扣除第六条款违约金的赔偿范围第七条款违约金的最高限额第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用的承担第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第四条款合同解除的通知方式第十章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第四条款合同解除后的处理第十一章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第三条款合同附件的修改第十二章其他约定第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同终止第四条款合同的续签第十三章合同签署第一条款合同签署人第二条款合同签署日期第三条款合同签署地点第十四章合同附件清单第一条款附件一：房地产权证第二条款附件二：租赁房屋照片第三条款附件三：其他相关文件甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________签订日期：_________________________甲方签字：_________________________乙方签字：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方权利与义务说明：甲方作为出租方，享有合同约定的租赁房屋的占有、使用和收益权，同时承担合同约定的维护、修缮和保证租赁房屋安全使用等义务。2.第二条款：房屋装修与改造说明：甲方有权对租赁房屋进行必要的装修与改造，但需提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。3.第三条款：房屋租赁期间的管理费用说明：甲方应承担租赁期间产生的物业管理费、水电费等管理费用，并在合同中明确费用承担比例。4.第四条款：房屋租赁期间的维修责任说明：租赁期间，房屋的维修责任由甲方承担，包括房屋主体结构、承重构件、屋顶、外墙、门窗等。5.第五条款：房屋租赁期间的租赁权转让说明：甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自将租赁房屋转租、抵押或进行其他处分。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方权利与义务说明：乙方作为承租方，享有租赁房屋的占有、使用和收益权，同时承担合同约定的租金支付、房屋使用和维护等义务。2.第二条款：房屋使用限制说明：乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途，不得从事违法活动。3.第三条款：房屋租赁期间的装修与改造说明：乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修与改造，应提前征得甲方同意，并承担相应的费用。4.第四条款：房屋租赁期间的租赁权转让说明：乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自将租赁房屋转租、抵押或进行其他处分。5.第五条款：房屋租赁期间的租金调整说明：在租赁期间，如遇租金调整，乙方应按照甲方提出的调整方案执行，并在调整后及时支付调整后的租金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介服务费用说明：中介服务费用由甲方和乙方按约定比例承担，具体费用在合同中明确。2.第二条款：中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止，双方应按照合同约定履行中介服务义务。3.第三条款：中介服务内容说明：中介服务内容包括但不限于房屋租赁信息的发布、带看、谈判、合同签订等。4.第四条款：中介服务违约责任说明：中介方在服务过程中，如违反合同约定，导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的违约责任。5.第五条款：中介服务保密义务说明：中介方在服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权证2.租赁房屋照片3.中介服务协议（如有）4.房屋租赁合同5.保证金收据6.房屋装修与改造相关文件（如有）7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定交付房屋、未承担房屋维修责任、擅自改变房屋结构等。乙方违约：未按合同约定支付租金、擅自转租房屋、损坏房屋等。中介违约：未履行中介服务义务、泄露商业秘密等。2.违约行为的认定：甲方违约认定：根据合同条款及相关法律法规，甲方未能履行合同义务的行为可认定为违约。乙方违约认定：根据合同条款及相关法律法规，乙方未能履行合同义务的行为可认定为违约。中介违约认定：根据中介服务协议及相关法律法规，中介未能履行服务义务的行为可认定为违约。三、法律名词及解释：1.房地产权证：证明房屋所有权归属的法定文件。2.租赁：指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人支付租金的行为。3.违约：指当事人未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。4.保密义务：当事人对合同内容、商业秘密等负有保守秘密的义务。5.中介服务：指中介机构为委托人提供的信息、咨询、代理等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议