2025年度公共设施用地土地使用权抵债协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公共设施用地土地使用权抵债协议合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第二章土地使用权概述第一条款土地使用权性质第二条款土地使用权面积第三条款土地使用权位置第四条款土地使用权期限第三章抵债协议概述第一条款抵债协议性质第二条款抵债标的第三条款抵债金额第四条款抵债期限第四章抵债程序第一条款抵债申请第二条款抵债审查第三条款抵债决定第四条款抵债执行第五章土地使用权变更第一条款土地使用权变更条件第二条款土地使用权变更程序第三条款土地使用权变更登记第四条款土地使用权变更费用第六章土地使用权转让第一条款土地使用权转让条件第二条款土地使用权转让程序第三条款土地使用权转让登记第四条款土地使用权转让费用第七章土地使用权抵押第一条款土地使用权抵押条件第二条款土地使用权抵押程序第三条款土地使用权抵押登记第四条款土地使用权抵押费用第八章土地使用权出租第一条款土地使用权出租条件第二条款土地使用权出租程序第三条款土地使用权出租登记第四条款土地使用权出租费用第九章土地使用权收回第一条款土地使用权收回条件第二条款土地使用权收回程序第三条款土地使用权收回登记第四条款土地使用权收回费用第十章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约纠纷解决第四条款违约赔偿第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决机构第四条款争议解决费用第十二章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第四条款合同解除费用第十三章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第四条款合同终止费用第十四章合同附件第一条款附件一：土地使用权证书第二条款附件二：土地使用权变更登记申请书第三条款附件三：土地使用权转让合同第四条款附件四：土地使用权抵押合同第五条款附件五：土地使用权出租合同第六条款附件六：土地使用权收回申请书第七条款附件七：违约责任协议第八条款附件八：争议解决协议第九条款附件九：合同解除协议第十条款附件十：合同终止协议合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度公共设施用地土地使用权抵债协议第二条款合同双方：甲方（出借方）、乙方（借款方）第三条款合同签订日期：____年__月__日第四条款合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二章土地使用权概述第一条款土地使用权性质：出让土地使用权第二条款土地使用权面积：____平方米第三条款土地使用权位置：____市____区____街道____号第四条款土地使用权期限：自____年__月__日至____年__月__日第三章抵债协议概述第一条款抵债协议性质：甲方以其拥有的土地使用权作为乙方债务的抵债物第二条款抵债标的：甲方名下位于____市____区____街道____号的土地使用权第三条款抵债金额：人民币____元整第四条款抵债期限：自抵债协议签订之日起____年第四章抵债程序第一条款抵债申请：乙方应在债务到期前向甲方提出抵债申请第二条款抵债审查：甲方收到抵债申请后，应在____日内进行审查第三条款抵债决定：甲方应在审查完毕后作出抵债决定，并及时通知乙方第四条款抵债执行：抵债决定作出后，双方应在____日内完成抵债手续第五章土地使用权变更第一条款土地使用权变更条件：乙方同意以抵债方式取得土地使用权第二条款土地使用权变更程序：按照相关法律法规及土地使用权变更程序执行第三条款土地使用权变更登记：双方应共同办理土地使用权变更登记手续第四条款土地使用权变更费用：由乙方承担第六章土地使用权转让第一条款土地使用权转让条件：乙方取得土地使用权后，有权将其转让第二条款土地使用权转让程序：按照相关法律法规及土地使用权转让程序执行第三条款土地使用权转让登记：双方应共同办理土地使用权转让登记手续第四条款土地使用权转让费用：由乙方承担第七章土地使用权抵押第一条款土地使用权抵押条件：乙方在取得土地使用权后，可将其抵押第二条款土地使用权抵押程序：按照相关法律法规及土地使用权抵押程序执行第三条款土地使用权抵押登记：双方应共同办理土地使用权抵押登记手续第四条款土地使用权抵押费用：由乙方承担第八章土地使用权出租第一条款土地使用权出租条件：乙方在取得土地使用权后，有权将其出租第二条款土地使用权出租程序：按照相关法律法规及土地使用权出租程序执行第三条款土地使用权出租登记：双方应共同办理土地使用权出租登记手续第四条款土地使用权出租费用：租金金额、支付方式及期限由双方协商确定第九章土地使用权收回a.乙方未按约定支付租金或费用；b.乙方违反合同约定，造成土地使用权价值减损；c.乙方未按约定用途使用土地使用权；d.乙方破产、解散或其他无法履行合同义务的情况。第二条款土地使用权收回程序：甲方应在收回土地使用权前，提前____日通知乙方第三条款土地使用权收回登记：双方应共同办理土地使用权收回登记手续第四条款土地使用权收回费用：由乙方承担第十章违约责任第一条款违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约第二条款违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.恢复原状；c.赔偿损失；d.按照合同约定承担其他责任。第三条款违约纠纷解决：违约纠纷应通过友好协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第四条款违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决第十一章争议解决第一条款争议解决方式：争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼第二条款争议解决程序：争议发生后，双方应尽快协商解决；协商不成的，可申请调解或仲裁；调解或仲裁不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第三条款争议解决机构：协商、调解由双方共同选定；仲裁由双方共同选定的仲裁机构进行；诉讼由合同签订地人民法院管辖第四条款争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担第十二章合同解除a.合同目的不能实现；b.一方严重违约；c.法律法规或政策变化导致合同无法履行；d.双方协商一致解除合同。第二条款合同解除程序：解除合同前，双方应提前____日通知对方第三条款合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜第四条款合同解除费用：合同解除费用由双方协商承担第十三章合同终止第一条款合同终止条件：合同期限届满或合同目的实现第二条款合同终止程序：合同终止前，双方应按照合同约定处理相关事宜第三条款合同终止后果：合同终止后，双方应相互清算，并解除相互间的权利义务关系第四条款合同终止费用：合同终止费用由双方协商承担第十四章合同附件第一条款附件一：土地使用权证书复印件第二条款附件二：土地使用权变更登记申请书第三条款附件三：土地使用权转让合同第四条款附件四：土地使用权抵押合同第五条款附件五：土地使用权出租合同第六条款附件六：土地使用权收回申请书第七条款附件七：违约责任协议第八条款附件八：争议解决协议第九条款附件九：合同解除协议第十条款附件十：合同终止协议甲方（出借方）签字：________________甲方（出借方）盖章：________________日期：________________乙方（借款方）签字：________________乙方（借款方）盖章：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方主导权说明：甲方作为出借方，在合同执行过程中拥有主导权，包括但不限于土地使用权变更、抵押、出租等事宜的决策权。2.第二条款：甲方监管权说明：甲方有权对乙方使用土地的情况进行监管，确保乙方按照约定用途使用土地使用权，并防止土地资源的浪费和破坏。3.第三条款：甲方优先权说明：在乙方违约或合同解除的情况下，甲方有权优先处置土地使用权，以保障甲方权益。4.第四条款：甲方通知义务说明：甲方应在土地使用权变更、抵押、出租等事宜发生前，提前____日通知乙方，并取得乙方的书面同意。5.第五条款：甲方费用承担说明：甲方在合同执行过程中产生的相关费用，如土地登记费、评估费等，由甲方承担。6.第六条款：甲方违约责任说明：若甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方主导权说明：乙方作为借款方，在合同执行过程中拥有主导权，包括但不限于土地使用权变更、抵押、出租等事宜的决策权。2.第二条款：乙方监管权说明：乙方有权对甲方使用土地的情况进行监管，确保甲方按照约定用途使用土地使用权，并防止土地资源的浪费和破坏。3.第三条款：乙方优先权说明：在甲方违约或合同解除的情况下，乙方有权优先处置土地使用权，以保障乙方权益。4.第四条款：乙方通知义务说明：乙方应在土地使用权变更、抵押、出租等事宜发生前，提前____日通知甲方，并取得甲方的书面同意。5.第五条款：乙方费用承担说明：乙方在合同执行过程中产生的相关费用，如土地登记费、评估费等，由乙方承担。6.第六条款：乙方违约责任说明：若乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：第三方中介职责说明：第三方中介负责协助双方办理土地使用权变更、抵押、出租等事宜，确保合同条款的履行。2.第二条款：第三方中介费用说明：第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.第三条款：第三方中介保密义务说明：第三方中介应遵守合同约定，对双方提供的信息和资料予以保密。4.第四条款：第三方中介责任说明：若第三方中介在履行职责过程中出现失误，导致合同无法履行或双方权益受损，第三方中介应承担相应的责任。5.第五条款：第三方中介更换说明：若双方认为有必要更换第三方中介，应提前____日通知对方，并取得对方的书面同意。6.第六条款：第三方中介纠纷解决说明：若第三方中介与双方之间发生纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证书复印件2.土地使用权变更登记申请书3.土地使用权转让合同4.土地使用权抵押合同5.土地使用权出租合同6.土地使用权收回申请书7.违约责任协议8.争议解决协议9.合同解除协议10.合同终止协议11.第三方中介服务协议（如有）12.乙方身份证明文件13.甲方身份证明文件14.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金或费用。2.乙方违反合同约定，造成土地使用权价值减损。3.乙方未按约定用途使用土地使用权。4.甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或乙方权益受损。5.第三方中介在履行职责过程中出现失误，导致合同无法履行或双方权益受损。违约行为的认定：违约行为应根据合同约定和实际情况进行认定，双方协商不成时，可提交争议解决机构或法院判定。三、法律名词及解释：1.出让土地使用权：指国家将土地使用权出让给土地使用者，由土地使用者支付出让金，并按照合同约定使用土地。2.抵债：指债务人将其拥有的财产权利或权益作为清偿债务的一种方式。3.抵押：指债务人或第三人为担保债务履行，将其财产权利或权益转移给债权人占有或登记在债权人名下。4.出租：指土地使用者将土地使用权出租给他人使用，收取租金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.第三方中介：指在合同履行过程中，为双方提供专业服务的中介机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地使用权变更登记手续繁琐。解决办法：提前了解相关法律法规，准备好必要文件，并与相关部门保持沟通。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：及时发送催款通知，必要时采取法律手段追讨租金。3.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：与第三方中介协商解决，如协商不成，可更换中介或采取法律手段。五、所有应用场景：1.公共设施用地土地使用权抵债。2.土地使用权转让、抵押、出租等事宜。3.土地使用权变更登记。4.土地使用权收回。5.合同违约及争议解决。6.第三方中介服务。2025年度公共设施用地土地使用权抵债协议1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订双方第三条款合同签订日期第四条款合同签订地点第二章土地使用权基本情况第一条款土地使用权权属第二条款土地使用权面积第三条款土地使用权类型第四条款土地使用权期限第五条款土地使用权位置第三章抵债条件第一条款抵债原因第二条款抵债金额第三条款抵债期限第四条款抵债方式第五条款抵债担保第四章土地使用权转让第一条款转让主体第二条款转让方式第三条款转让价格第四条款转让税费第五条款转让手续第五章土地使用权变更登记第一条款变更登记主体第二条款变更登记内容第三条款变更登记费用第四条款变更登记期限第五条款变更登记手续第六章土地使用权权益第一条款土地使用权权益内容第二条款土地使用权权益归属第三条款土地使用权权益行使第四条款土地使用权权益转让第五条款土地使用权权益争议解决第七章抵债履行第一条款抵债履行期限第二条款抵债履行方式第三条款抵债履行地点第四条款抵债履行责任第五条款抵债履行违约责任第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同终止条件第四条款合同终止程序第五条款合同解除或终止后的处理第九章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第四条款违约纠纷解决第五条款违约责任免除第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第四条款争议解决费用第五条款争议解决保密第十一章合同生效与修改第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同修改程序第四条款合同修改效力第五条款合同补充协议第十二章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第四条款附件保管第五条款附件争议解决第十三章合同解除与终止后的处理第一条款土地使用权回收第二条款土地使用权返还第三条款土地使用权补偿第四条款土地使用权处置第五条款土地使用权纠纷解决第十四章合同签署第一条款签署主体第二条款签署日期第三条款签署地点第四条款签署程序第五条款签署效力合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度公共设施用地土地使用权抵债协议第二条款合同签订双方：甲方（抵债方）和乙方（受让方）第三条款合同签订日期：____年____月____日第四条款合同签订地点：____市____区____街道____号第二章土地使用权基本情况第一条款土地使用权权属：甲方拥有____市____区____街道____号土地的土地使用权第二条款土地使用权面积：____平方米第三条款土地使用权类型：____用地性质第四条款土地使用权期限：____年（自____年____月____日起至____年____月____日止）第五条款土地使用权位置：____市____区____街道____号第三章抵债条件第一条款抵债原因：因甲方债务问题，甲方同意以其拥有的土地使用权进行抵债第二条款抵债金额：人民币____元整第三条款抵债期限：____年（自____年____月____日起至____年____月____日止）第四条款抵债方式：甲方将土地使用权直接转让给乙方第五条款抵债担保：甲方同意提供相应的担保措施，确保乙方权益第四章土地使用权转让第一条款转让主体：甲方为土地使用权转让方，乙方为受让方第二条款转让方式：直接转让第三条款转让价格：人民币____元整第四条款转让税费：按照国家相关法律法规规定，由双方各自承担相应的税费第五条款转让手续：双方应按照国家相关法律法规办理土地使用权转让手续第五章土地使用权变更登记第一条款变更登记主体：甲方和乙方第二条款变更登记内容：土地使用权权属变更第三条款变更登记费用：按照国家相关法律法规规定，由双方各自承担相应的费用第四条款变更登记期限：自合同签订之日起____个工作日内完成第五条款变更登记手续：双方应按照国家相关法律法规办理土地使用权变更登记手续第六章土地使用权权益第一条款土地使用权权益内容：包括土地使用权、地上建筑物、构筑物等第二条款土地使用权权益归属：自土地使用权变更登记之日起，乙方享有土地使用权及其相关权益第三条款土地使用权权益行使：乙方有权依法行使土地使用权及其相关权益第四条款土地使用权权益转让：未经甲方同意，乙方不得擅自转让土地使用权及其相关权益第五条款土地使用权权益争议解决：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼第七章抵债履行第一条款抵债履行期限：自合同签订之日起____个工作日内完成第二条款抵债履行方式：甲方将土地使用权直接转让给乙方第三条款抵债履行地点：____市____区____街道____号第四条款抵债履行责任：甲方应确保土地使用权转让的合法性和有效性，乙方应按照合同约定履行相关义务第五条款抵债履行违约责任：如甲方未按约定履行抵债义务，应承担相应的违约责任第八章合同解除与终止1.乙方未按合同约定支付转让价款；2.甲方未按合同约定办理土地使用权变更登记；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。第二条款合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。第三条款合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同时，合同终止。第四条款合同终止程序：合同终止后，双方应按照国家相关法律法规办理相关手续。第五条款合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于土地使用权的回收、补偿等。第九章违约责任第一条款违约行为：任何一方违反合同约定，均构成违约行为。第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约赔偿标准：违约赔偿标准按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。第四条款违约纠纷解决：违约纠纷解决方式同第十章争议解决。第五条款违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：无第三条款争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决。第四条款争议解决费用：双方各自承担因解决争议而产生的合理费用。第五条款争议解决保密：双方应保守在争议解决过程中获得的商业秘密和其他保密信息。第十一章合同生效与修改第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效日期：____年____月____日第三条款合同修改程序：任何一方要求修改合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第四条款合同修改效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第五条款合同补充协议：本合同附件中包含的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件第一条款附件名称：土地使用权证、土地转让协议、补充协议等。第二条款附件内容：附件详细列明了合同中的相关条款和具体内容。第三条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第四条款附件保管：双方各执一份附件，妥善保管。第五条款附件争议解决：附件争议解决方式同第十章争议解决。第十三章合同解除与终止后的处理第一条款土地使用权回收：合同解除或终止后，甲方有权收回土地使用权。第二条款土地使用权返还：乙方应将土地使用权及相关权益返还给甲方。第三条款土地使用权补偿：乙方应按照合同约定向甲方支付相应的补偿费用。第四条款土地使用权处置：甲方有权依法处置土地使用权。第五条款土地使用权纠纷解决：土地使用权纠纷解决方式同第十章争议解决。第十四章合同签署第一条款签署主体：甲方代表：____；乙方代表：____。第二条款签署日期：____年____月____日。第三条款签署地点：____市____区____街道____号。第四条款签署程序：双方代表应在合同上签字盖章，合同方为有效。第五条款签署效力：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表签字：________________________代表签字：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：第一条款：甲方有权决定土地使用权的用途和开发计划。第二条款：甲方负责办理土地使用权变更登记手续。第三条款：甲方保证土地使用权的合法性和有效性。说明：甲方作为主导方，拥有对土地使用权的决定权，包括用途、开发计划等，同时负责办理土地使用权变更登记手续，确保土地使用权的合法性。2.甲方责任条款：第一条款：甲方应确保土地使用权的完整性，不得擅自分割或转让。第二条款：甲方应承担因土地使用权问题产生的所有法律责任。第三条款：甲方应在合同约定的期限内完成土地使用权转让手续。说明：甲方作为主导方，应保证土地使用权的完整性，不得擅自分割或转让，同时承担因土地使用权问题产生的所有法律责任，并在约定期限内完成土地使用权转让手续。3.甲方权利条款：第一条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。第二条款：甲方有权监督乙方在土地使用过程中的行为。第三条款：甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要的法律措施。说明：甲方作为主导方，有权要求乙方支付转让价款，监督乙方在土地使用过程中的行为，并在乙方违反合同约定时，采取必要的法律措施以维护自身权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：第一条款：乙方有权决定土地使用权的用途和开发计划。第二条款：乙方负责办理土地使用权变更登记手续。第三条款：乙方保证土地使用权的合法性和有效性。说明：乙方作为主导方，拥有对土地使用权的决定权，包括用途、开发计划等，同时负责办理土地使用权变更登记手续，确保土地使用权的合法性。2.乙方责任条款：第一条款：乙方应确保土地使用权的完整性，不得擅自分割或转让。第二条款：乙方应承担因土地使用权问题产生的所有法律责任。第三条款：乙方应在合同约定的期限内完成土地使用权转让手续。说明：乙方作为主导方，应保证土地使用权的完整性，不得擅自分割或转让，同时承担因土地使用权问题产生的所有法律责任，并在约定期限内完成土地使用权转让手续。3.乙方权利条款：第一条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付转让价款。第二条款：乙方有权监督甲方在土地使用过程中的行为。第三条款：乙方有权在甲方违反合同约定时，采取必要的法律措施。说明：乙方作为主导方，有权要求甲方支付转让价款，监督甲方在土地使用过程中的行为，并在甲方违反合同约定时，采取必要的法律措施以维护自身权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款：第一条款：中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效。第二条款：中介机构应承担因提供虚假信息或服务不当而产生的法律责任。第三条款：中介机构应在合同约定的期限内完成中介服务。说明：第三方中介机构在合同中应承担相应的责任，保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担因提供虚假信息或服务不当而产生的法律责任。2.中介费用条款：第一条款：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。第二条款：中介费用支付方式及时间由双方协商确定。第三条款：中介费用结算以中介服务完成且双方无争议为前提。说明：中介费用的确定、支付方式及时间应在合同中明确约定，以确保中介服务的顺利进行。3.中介保密条款：第一条款：中介机构及其工作人员对合同内容负有保密义务。第二条款：中介机构不得泄露合同内容，不得利用合同内容谋取不正当利益。第三条款：中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。说明：中介机构及其工作人员对合同内容负有保密义务，不得泄露合同内容，确保合同内容的机密性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.土地转让协议3.补充协议4.土地使用权变更登记申请表5.土地使用权转让合同6.中介服务合同（如有）7.甲方和乙方身份证明文件8.甲方和乙方法定代表人或授权代表身份证明文件9.土地使用权相关税费缴纳凭证10.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付转让价款。甲方未按合同约定办理土地使用权变更登记。乙方未按合同约定支付转让价款。乙方未按合同约定办理土地使用权变更登记。双方未按合同约定履行合同其他义务。2.违约行为的认定：违约行为应依据合同条款和相关法律法规进行认定。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家或集体组织将土地使用权出让给土地使用者，土地使用者依法享有土地使用、收益和处分权利的行为。2.抵债：指债务人以其拥有的财产或权利作为债务的偿还方式。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.补充协议：指在原合同基础上，双方就某些事项达成一致并签署的协议。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付转让价款。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并追究其法律责任。2.问题：乙方未按约定办理土地使用权变更登记。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并协助其办理变更登记手续。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力因素。解决办法：双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。五、所有应用场景：1.公共设施用地土地使用权转让。2.土地使用权抵债协议。3.土地使用权变更登记。4.土地使用权转让合同签订。5.中介服务合同签订。2025年度公共设施用地土地使用权抵债协议2合同目录第一章总则第一条定义第二条协议依据第三条协议目的第二章双方当事人第一条当事人基本情况第二条当事人权利义务第三章土地使用权基本情况第一条土地使用权基本信息第二条土地使用权取得方式第三条土地使用权期限第四章抵债范围及条件第一条抵债范围第二条抵债条件第三条抵债期限第五章抵债手续第一条抵债登记第二条抵债公告第三条抵债备案第六章抵债款项第一条抵债款项支付方式第二条抵债款项支付期限第三条抵债款项利息计算第七章土地使用权转让第一条土地使用权转让方式第二条土地使用权转让价格第三条土地使用权转让税费第八章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第三条争议解决程序第九章违约责任第一条违约情形第二条违约责任承担第三条违约赔偿第十章合同解除第一条合同解除条件第二条合同解除程序第三条合同解除后的处理第十一章合同生效及终止第一条合同生效条件第二条合同终止条件第三条合同终止后的处理第十二章附则第一条通知与送达第二条不可抗力第三条争议管辖第十三章合同附件第一条附件一：土地使用权证书第二条附件二：抵债协议书第三条附件三：其他相关文件合同编号_________第一章总则第一条定义1.1“土地使用权”指根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，当事人依法取得的国有土地使用权。1.2“抵债”指债务人将其拥有的土地使用权作为偿还债务的一种方式。1.3“协议”指本《2025年度公共设施用地土地使用权抵债协议》。第二条协议依据2.1《中华人民共和国土地管理法》2.2《中华人民共和国物权法》2.3《中华人民共和国合同法》2.4其他相关法律法规。第三条协议目的3.1明确双方在土地使用权抵债过程中的权利和义务。3.2确保土地使用权的合法、合规转让。3.3保障债权人的合法权益。第二章双方当事人第一条当事人基本情况1.1债务人名称、住所、法定代表人或负责人1.2债权人名称、住所、法定代表人或负责人第二条当事人权利义务2.1债务人享有土地使用权，并承担相应的义务。2.2债权人享有债权，并有权要求债务人履行债务。第三章土地使用权基本情况第一条土地使用权基本信息1.1土地使用权证书编号1.2土地使用权面积1.3土地使用权类型第二条土地使用权取得方式2.1土地使用权通过出让方式取得2.2土地使用权出让日期第三条土地使用权期限3.1土地使用权期限自出让之日起至____年止第四章抵债范围及条件第一条抵债范围1.1债务人拥有的土地使用权1.2土地使用权范围内的地上建筑物、构筑物等附属设施第二条抵债条件2.1债务人自愿将其土地使用权抵债2.2债权人同意接受土地使用权抵债第三条抵债期限3.1抵债期限自协议签订之日起至____年止第五章抵债手续第一条抵债登记1.1债务人应于抵债协议签订后____日内向土地管理部门申请土地使用权抵债登记第二条抵债公告2.1债务人应于抵债协议签订后____日内进行抵债公告第三条抵债备案3.1债务人应于抵债协议签订后____日内向土地管理部门提交抵债备案材料第六章抵债款项第一条抵债款项支付方式1.1抵债款项应一次性支付1.2抵债款项支付至债权人指定的账户第二条抵债款项支付期限2.1抵债款项应于抵债协议签订后____日内支付完毕第三条抵债款项利息计算3.1抵债款项利息按中国人民银行同期贷款利率计算第七章土地使用权转让第一条土地使用权转让方式1.1土地使用权转让应通过公开拍卖方式进行第二条土地使用权转让价格2.1土地使用权转让价格由拍卖确定第三条土地使用权转让税费3.1土地使用权转让税费按相关法律法规规定执行第八章争议解决第一条争议解决方式1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____法院诉讼解决。第二条争议解决机构2.1争议解决机构应具备相应的法律资格和能力。第三条争议解决程序3.1争议提交后，双方应积极配合，按程序进行。第九章违约责任第一条违约情形1.1一方未按协议约定履行其义务。1.2一方违反协议约定，造成对方损失。第二条违约责任承担2.1违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三条违约赔偿3.1违约赔偿金额根据实际情况确定。第十章合同解除第一条合同解除条件1.1双方协商一致解除合同。1.2一方违约，经另一方通知后____日内未予纠正。1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。第二条合同解除程序2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。2.2收到解除合同通知的一方应在____日内书面回复。第三条合同解除后的处理3.1双方应按照协议约定处理合同解除后的有关事宜。第十一章合同生效及终止第一条合同生效条件1.1双方签署本协议并加盖公章。1.2协议经双方法定代表人或授权代表签字。第二条合同终止条件2.1合同约定的抵债期限届满。2.2合同解除。第三条合同终止后的处理3.1双方应按照协议约定处理合同终止后的有关事宜。第十二章附则第一条通知与送达1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。1.2送达地址为协议中约定的地址。第二条不可抗力2.1不可抗力指双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。2.2发生不可抗力时，双方应相互理解，协商解决。第三条争议管辖3.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中国法律。第十三章合同附件第一条附件一：土地使用权证书第二条附件二：抵债协议书第三条附件三：其他相关文件第十四章合同签署第一条签署1.1本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二条签字1.2债务人代表签字：1.3债权人代表签字：____________________债务人代表（签字）____________________日期：____年____月____日____________________债权人代表（签字）____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条甲方主导权1.1在本协议履行过程中，甲方享有对土地使用权抵债的最终决定权。1.2甲方有权根据市场情况调整抵债价格和期限。2.第二条甲方监督权2.1甲方有权监督乙方在土地使用权抵债过程中的行为，确保乙方履行协议约定。2.2乙方应积极配合甲方进行监督。3.第三条甲方优先权3.1在乙方违约的情况下，甲方有权优先处置土地使用权，以保障自身权益。3.2甲方处置土地使用权的所得款项，应优先用于偿还乙方债务。4.第四条甲方信息披露义务4.1甲方应及时向乙方提供土地使用权抵债的相关信息