2025年度地下室租赁及餐饮住宿服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室租赁及餐饮住宿服务协议合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章地下室租赁第一条款租赁地点及面积第二条款租赁期限第三条款租金及支付方式第四条款租金调整机制第五条款租赁用途第三章餐饮住宿服务第一条款服务内容第二条款服务标准第三条款服务价格第四条款服务时间第五条款服务质量保证第四章合同履行与监督第一条款合同履行期限第二条款合同履行方式第三条款合同履行地点第四条款合同履行监督第五章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第六章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第七章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第八章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力处理第三条款不可抗力证明第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十一章合同签订及生效日期第一条款签订日期第二条款生效日期第十二章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定内容第十四章合同解释与适用第一条款合同解释原则第二条款合同适用法律合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________第二条款合同双方法定代表人：甲方法定代表人_________，乙方法定代表人_________第三条款合同双方联系方式：甲方联系方式_________，乙方联系方式_________第二章地下室租赁第一条款租赁地点及面积：租赁地点位于_________，地下室面积为_________平方米第二条款租赁期限：租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________第三条款租金及支付方式：租金为每月_________元，支付方式为_________第四条款租金调整机制：租金调整按照_________进行第五条款租赁用途：乙方租赁地下室的用途为_________第三章餐饮住宿服务第一条款服务内容：餐饮服务包括_________，住宿服务包括_________第二条款服务标准：餐饮服务标准为_________，住宿服务标准为_________第三条款服务价格：餐饮服务价格为_________，住宿服务价格为_________第四条款服务时间：餐饮服务时间为_________，住宿服务时间为_________第五条款服务质量保证：乙方保证提供符合标准的服务，如不符合标准，甲方有权要求乙方进行整改第四章合同履行与监督第一条款合同履行期限：乙方应按照合同约定履行租赁及餐饮住宿服务义务第二条款合同履行方式：乙方应按照合同约定的方式履行租赁及餐饮住宿服务义务第三条款合同履行地点：租赁及餐饮住宿服务地点为_________第四条款合同履行监督：甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应予以配合第五章违约责任第一条款违约情形：包括但不限于_________、_________、_________第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于_________、_________、_________第三条款违约赔偿标准：违约赔偿标准按照_________计算第六章争议解决第一条款争议解决方式：发生争议时，双方应协商解决第二条款争议解决机构：如协商不成，双方可选择_________解决第三条款争议解决期限：争议解决期限为_________日内第七章合同解除第一条款合同解除条件：包括但不限于_________、_________、_________第二条款合同解除程序：解除合同应提前_________日书面通知对方第三条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜第八章不可抗力第一条款不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第二条款不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。合同履行期限可相应顺延。第三条款不可抗力证明：一方因不可抗力事件无法履行合同时，应提供相关证明材料，包括但不限于政府文件、新闻报道等。第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。第三条款合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十章合同附件第一条款附件名称：本合同附件包括_________。第二条款附件内容：附件内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章合同签订及生效日期第一条款签订日期：本合同签订日期为_________年_________月_________日。第二条款生效日期：本合同自签订之日起生效。第十二章合同份数及保管第一条款合同份数：本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。第二条款合同保管：本合同由双方各自妥善保管。第十三章其他约定第一条款其他约定事项：包括但不限于_________、_________、_________。第二条款其他约定内容：_________、_________、_________。第十四章合同解释与适用第一条款合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则。第二条款合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。_______甲方（出租方）签字：_________日期：_________乙方（承租方）签字：_________日期：_________附件：1._________2._________3._________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方管理权说明：甲方作为出租方，对租赁地下室的日常管理享有主导权，包括但不限于制定租赁区域的使用规则、维护租赁区域的设施设备等。2.第二条款：甲方维修责任说明：甲方负责租赁区域内的设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。如因甲方维修不及时导致乙方损失，甲方应承担相应责任。3.第三条款：甲方租金调整权说明：甲方有权根据市场行情和经营状况，在合同约定的调整机制下，对租金进行调整。调整前应提前通知乙方，并给予乙方合理的协商期。4.第四条款：甲方对乙方经营活动的监督说明：甲方有权对乙方在租赁区域内的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定，维护租赁区域的正常秩序。5.第五条款：甲方对乙方违约行为的处理说明：如乙方违反合同约定，甲方有权采取必要措施，包括但不限于要求乙方整改、解除合同等，并追究乙方违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方经营自主权说明：乙方在租赁区域内享有经营自主权，包括但不限于选择经营项目、制定经营策略等。甲方应尊重乙方的经营自主权。2.第二条款：乙方装修权说明：乙方在租赁区域内进行装修，需提前向甲方提出申请，并遵守甲方制定的装修规范。装修完成后，乙方应保证租赁区域的设施设备安全、合规。3.第三条款：乙方经营风险承担说明：乙方应对其在租赁区域内的经营活动承担全部风险，包括但不限于经营亏损、法律纠纷等。4.第四条款：乙方对甲方设施设备的保护说明：乙方在使用租赁区域内的设施设备时，应爱护使用，避免损坏。如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.第五条款：乙方对甲方违约行为的处理说明：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方整改或赔偿损失，并可依法向有关部门投诉。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构作为合同签订的见证方，应协助双方完成合同签订、履行等工作，并对合同履行情况进行监督。2.第二条款：中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确约定。3.第三条款：中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：中介机构责任说明：中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。5.第五条款：中介机构合同解除权说明：中介机构在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在严重违约行为，有权解除合同，并通知双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同双方的身份证明文件2.地下室的租赁图纸及位置说明3.餐饮住宿服务的具体内容和标准4.不可抗力事件的证明材料5.合同履行过程中的相关记录和文件6.中介机构的资质证明文件7.其他双方认为需要附在合同中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付租金、未履行维修责任、未按照约定调整租金、未提供符合标准的服务等。乙方违约：未按时支付租金、擅自改变租赁用途、未按照约定进行装修、损坏甲方设施设备等。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行，双方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.诚实信用原则：指合同当事人在合同履行过程中应诚实守信，不得有欺诈、隐瞒等行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能及时维修租赁区域内的设施设备。解决办法：乙方应向甲方提出维修请求，甲方应在合理期限内完成维修。2.问题：乙方未按照约定进行装修。解决办法：乙方应提前向甲方申请装修，并遵守甲方制定的装修规范。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，中介机构应承担相应的责任。五、所有应用场景：1.地下室租赁合同适用于商业用途的地下室租赁。2.餐饮住宿服务协议适用于提供餐饮和住宿服务的地下室租赁。3.合同适用于甲方为主导的租赁关系，乙方为主导的租赁关系，以及有第三方中介参与的租赁关系。4.合同适用于长期租赁或短期租赁，具体根据双方协商确定。2025年度地下室租赁及餐饮住宿服务协议1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同双方第四条款合同期限第二章地下室租赁第一条款租赁范围第二条款租赁面积第三条款租赁用途第四条款租赁费用第五条款付款方式第六条款租赁保证金第七条款租赁期限变更第八条款租赁终止第三章餐饮住宿服务第一条款服务范围第二条款服务内容第三条款服务标准第四条款服务费用第五条款付款方式第六条款服务质量保证第七条款服务期限变更第八条款服务终止第四章合同履行第一条款履行地点第二条款履行时间第三条款履行方式第四条款履行责任第五章合同变更与解除第一条款变更条件第二条款解除条件第三条款变更与解除的程序第四条款变更与解除的后果第六章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款违约纠纷解决第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第八章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力通知第三条款不可抗力处理第四条款不可抗力终止第九章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第十章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十一章合同签署第一条款签署方式第二条款签署效力第十二章合同生效第一条款生效条件第二条款生效日期第十三章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除后果第十四章合同终止第一条款终止条件第二条款终止程序第三条款终止后果合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度地下室租赁及餐饮住宿服务协议第二条款合同签订日期：____年__月__日第三条款合同双方：甲方：______（出租方）乙方：______（承租方）第四条款合同期限：自____年__月__日至____年__月__日第二章地下室租赁第一条款租赁范围：甲方拥有的位于______的地下室使用权第二条款租赁面积：______平方米第三条款租赁用途：餐饮住宿及相关商业活动第四条款租赁费用：每月人民币______元整第五条款付款方式：乙方应于每月__日前支付租金第六条款租赁保证金：人民币______元整，乙方应在签订合同时一次性支付第七条款租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更第八条款租赁终止：租赁期限届满或双方协商一致解除合同时终止第三章餐饮住宿服务第一条款服务范围：甲方提供的餐饮住宿服务包括但不限于______第二条款服务内容：提供餐饮服务、住宿服务、______第三条款服务标准：按照国家及行业标准执行，确保服务质量第四条款服务费用：餐饮费用为每餐人民币______元，住宿费用为每晚人民币______元第五条款付款方式：餐饮住宿费用按实际发生情况结算，乙方应在收到发票后__日内支付第六条款服务质量保证：甲方承诺提供的服务达到约定的质量标准第七条款服务期限变更：经双方协商一致，可对服务期限进行变更第八条款服务终止：服务期限届满或双方协商一致解除合同时终止第四章合同履行第一条款履行地点：甲方提供的地下室及相关服务设施所在地第二条款履行时间：每日______时起至______时止第三条款履行方式：乙方应按照合同约定使用租赁物及享受服务第四条款履行责任：甲方负责提供符合约定的租赁物及服务，乙方负责合理使用并支付相关费用第五章合同变更与解除第一条款变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容第二条款解除条件：发生不可抗力、合同目的无法实现等情形，可以解除合同第三条款变更与解除的程序：变更或解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认第四条款变更与解除的后果：变更或解除合同后，双方应按照约定承担相应的责任第六章违约责任第一条款违约行为：包括未按时支付租金、未按约定使用租赁物、服务质量不达标等第二条款违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等第三条款违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况及双方协商确定第四条款违约纠纷解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决违约纠纷第七章争议解决第一条款争议解决方式：优先通过协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁第二条款争议解决机构：选择______仲裁委员会作为争议解决机构第三条款争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行第四条款争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第八章不可抗力第一条款不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。第二条款不可抗力通知：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即书面通知对方，并附上相关证明文件。第三条款不可抗力处理：双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如无法协商一致，可根据实际情况调整合同条款或解除合同。第四条款不可抗力终止：不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行合同，如因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。第九章合同终止第一条款合同终止条件：合同期满、双方协商一致、违约解除、不可抗力终止等。第二条款合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签订终止协议。第三条款合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结算各自的权利义务。第十章合同附件第一条款附件内容：本合同附件包括但不限于租赁物清单、服务明细、费用清单等。第二条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同签署第一条款签署方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二条款签署效力：双方签字盖章后，本合同对双方具有法律约束力。第十二章合同生效第一条款生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。第二条款生效日期：本合同自____年__月__日起生效。第十三章合同解除第一条款解除条件：发生合同约定的解除条件或不可抗力等情况。第二条款解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前__日书面通知对方。第三条款解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并结算各自的权利义务。第十四章合同终止第一条款终止条件：合同期满、双方协商一致、违约解除、不可抗力终止等。第二条款终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签订终止协议。第三条款终止后果：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结算各自的权利义务。甲方（出租方）签字：________________日期：________________乙方（承租方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方维修责任说明：甲方负责地下室的日常维修和维护工作，确保租赁物的安全性和正常使用。乙方在使用过程中如有损坏，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后__日内进行维修，维修费用由甲方承担。2.第二条款：甲方设施更新说明：甲方每隔__年对地下室进行一次全面设施更新，包括但不限于水电线路、消防设备等。更新期间，甲方应提前__日通知乙方，乙方应予以配合。3.第三条款：甲方价格调整说明：由于市场波动或其他原因导致租赁费用上升时，甲方有权在提前__日通知乙方的情况下，对租赁费用进行调整。调整后的费用应得到乙方的书面确认。4.第四条款：甲方经营指导说明：甲方有权对乙方的经营活动进行指导，包括但不限于服务质量、经营策略等。乙方应积极配合甲方的指导，如有违反，甲方有权要求乙方改正。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方经营自主权说明：乙方在租赁期间享有经营自主权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。乙方有权根据市场需求调整经营策略，但需提前__日通知甲方。2.第二条款：乙方装修要求说明：乙方如需对地下室进行装修，应提前__日向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担，装修后地下室应恢复原状。3.第三条款：乙方服务质量承诺说明：乙方承诺提供优质餐饮住宿服务，确保顾客满意度。若因乙方原因导致顾客投诉，乙方应承担相应的责任。4.第四条款：乙方营业时间调整说明：乙方有权根据自身经营情况调整营业时间，但需提前__日通知甲方，并确保不影响甲方其他租赁方的正常使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介服务费说明：本合同签订后，乙方应向中介支付中介服务费，具体金额为合同总金额的__%，支付时间为合同签订之日起__日内。2.第二条款：中介责任说明：中介应协助双方签订合同，并履行合同签订后的监督职责。若因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。3.第三条款：中介保密义务说明：中介在合同履行过程中，应对双方信息保密，未经双方同意不得向第三方泄露。4.第四条款：中介终止合同说明：若中介在合同履行期间出现重大违约行为，双方有权终止中介服务，并要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地下室租赁物清单2.服务明细表3.费用清单4.甲方设施更新计划5.乙方装修申请表6.中介服务协议7.合同终止协议8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方超过合同约定付款期限__天未支付租金，视为违约。2.违约行为：甲方未按时进行地下室维修。认定：甲方在收到乙方维修通知后__天内未进行维修，视为违约。3.违约行为：乙方服务质量不达标。认定：乙方在收到顾客投诉后__天内未采取措施改进，视为违约。4.违约行为：甲方擅自调整租赁费用。认定：甲方未按合同约定提前通知乙方而调整租赁费用，视为违约。5.违约行为：乙方未按约定进行装修。认定：乙方未在甲方同意的装修计划内进行装修，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指违约方应承担的违约行为所带来的法律后果。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同终止：指合同因期满、解除或双方协商一致而不再继续履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发送催款通知，必要时可采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按时进行地下室维修。解决办法：乙方应及时向甲方提出维修需求，甲方应在收到通知后及时安排维修。3.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方应要求乙方采取措施改进服务质量，必要时可考虑更换乙方。4.问题：甲方擅自调整租赁费用。解决办法：乙方有权拒绝支付未经通知的费用调整，并可要求解除合同。五、所有应用场景：1.餐饮住宿服务行业。2.地下室租赁市场。3.房地产租赁业务。4.商业经营活动。2025年度地下室租赁及餐饮住宿服务协议2合同目录第一章总则第一条款合同订立依据第二条款合同双方基本信息第三条款合同目的第四条款合同期限第五条款合同生效条件第六条款合同解除条件第二章租赁条款第一条款租赁物基本情况第二条款租赁用途第三条款租赁费用及支付方式第四条款租赁期限及续约第五条款租赁物的维修保养第六条款租赁物的转让及转租第三章餐饮住宿服务条款第一条款餐饮住宿服务内容第二条款服务费用及支付方式第三条款服务时间及班次安排第四条款服务质量要求第五条款服务合同的变更与解除第六条款服务纠纷处理第四章租赁物及餐饮住宿服务设施的管理与维护第一条款租赁物及设施的管理责任第二条款设施的日常维护与保养第三条款设施的维修与更换第四条款设施的安全管理第五条款设施的环保要求第五章合同履行与违约责任第一条款合同履行的一般规定第二条款违约责任第三条款违约金的计算与支付第四条款违约合同的解除第六章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决的法律适用第七章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件第二条款合同变更的程序第三条款合同解除的条件第四条款合同解除的程序第八章不可抗力第一条款不可抗力的定义第二条款不可抗力的认定第三条款不可抗力事件发生后的处理第九章合同的终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止后的处理第十章附则第一条款合同附件第二条款合同份数第三条款合同解释第四条款合同生效日期合同编号_________第一章总则第一条款合同订立依据第二条款合同双方基本信息第三条款合同目的第四条款合同期限第五条款合同生效条件第六条款合同解除条件第二章租赁条款第一条款租赁物基本情况第二条款租赁用途第三条款租赁费用及支付方式第四条款租赁期限及续约第五条款租赁物的维修保养第六条款租赁物的转让及转租第三章餐饮住宿服务条款第一条款餐饮住宿服务内容第二条款服务费用及支付方式第三条款服务时间及班次安排第四条款服务质量要求第五条款服务合同的变更与解除第六条款服务纠纷处理第四章租赁物及餐饮住宿服务设施的管理与维护第一条款租赁物及设施的管理责任第二条款设施的日常维护与保养第三条款设施的维修与更换第四条款设施的安全管理第五条款设施的环保要求第五章合同履行与违约责任第一条款合同履行的一般规定第二条款违约责任第三条款违约金的计算与支付第四条款违约合同的解除第六章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决的法律适用第七章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件第二条款合同变更的程序第三条款合同解除的条件第四条款合同解除的程序第八章不可抗力第一条款不可抗力的定义第二条款不可抗力的认定第三条款不可抗力事件发生后的处理第九章合同的终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止后的处理第十章附则第一条款合同附件第二条款合同份数第三条款合同解释第四条款合同生效日期第十一章合同的转让与继承第一条款合同转让的条件第二条款合同转让的程序第三条款合同继承的条件第四条款合同继承的程序第十二章合同的变更第一条款合同变更的情形第二条款合同变更的程序第三条款合同变更的通知第四条款合同变更的生效第十三章合同的补充第一条款补充合同的内容第二条款补充合同的效力第三条款补充合同的签署第十四章合同的解除第一条款合同解除的情形第二条款合同解除的程序第三条款合同解除的通知第四条款合同解除的效力合同签署部分甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字：见证人签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款一：甲方权利优先说明：在本合同履行过程中，如遇任何争议或纠纷，甲方享有最终决策权。甲方有权根据市场行情、租赁物状况及乙方经营情况调整租赁费用、服务费用等。附加条款二：甲方维修责任说明：租赁物及餐饮住宿服务设施在租赁期间内，因自然损耗或正常使用导致的损坏，甲方负责维修。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。附加条款三：甲方监督权说明：甲方有权对乙方经营情况进行监督检查，确保乙方遵守合同约定。乙方应积极配合甲方进行监督检查，不得拒绝。附加条款四：甲方优先续约权说明：合同到期前，甲方享有优先续约权。如甲方决定续约，乙方应无条件接受，并按照双方协商一致的新合同条款履行。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款一：乙方自主经营权说明：乙方在租赁期间内，享有租赁物的自主经营权。乙方有权自主决定经营策略、服务内容等，甲方不得干涉。附加条款二：乙方调整租金权说明：如市场行情发生变化，乙方有权根据实际情况调整