2025年度带中央空调商品房预定协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度带中央空调商品房预定协议书合同目录第一章协议双方基本信息第一条款双方名称第二条款法定代表人第三条款联系方式第二章商品房预定信息第一条款商品房位置第二条款商品房面积第三条款商品房户型第四条款商品房价格第五条款预定金额第三章预定流程及期限第一条款预定时间第二条款预定流程第三条款预定期限第四章付款方式及期限第一条款付款方式第二条款付款期限第三条款付款方式变更第五章空调安装及维护第一条款空调品牌及型号第二条款空调安装时间第三条款空调维护责任第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第九章合同生效及期限第一条款合同生效条件第二条款合同期限第十章其他约定第一条款法律适用第二条款通知方式第三条款合同附件第十一章合同附件第一条款商品房预定确认书第二条款空调安装确认书第十二章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人员第十三章合同备案第一条款备案机关第二条款备案时间第十四章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件合同编号_________第一章协议双方基本信息第一条款双方名称第二条款法定代表人第三条款联系方式第二章商品房预定信息第一条款商品房位置第二条款商品房面积第三条款商品房户型第四条款商品房价格第五条款预定金额第三章预定流程及期限第一条款预定时间第二条款预定流程第三条款预定期限第四章付款方式及期限第一条款付款方式第二条款付款期限第三条款付款方式变更第五章空调安装及维护第一条款空调品牌及型号第二条款空调安装时间第三条款空调维护责任第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第五条款争议解决结果执行第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除后果第五条款合同解除后的处理第九章合同生效及期限第一条款合同生效条件第二条款合同期限第三条款合同续约第十章其他约定第一条款法律适用第二条款通知方式第三条款合同附件第十一章合同附件第一条款商品房预定确认书第二条款空调安装确认书第十二章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人员第十三章合同备案第一条款备案机关第二条款备案时间第十四章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第四条款合同终止通知第五条款合同终止后果第八章合同解除第一条款合同解除条件1.1协议双方在履行合同过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。1.3双方协商一致，决定解除合同。第二条款合同解除程序2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。2.2收到解除合同通知的一方应在收到之日起十个工作日内给予书面回复。2.3双方应在收到回复之日起十个工作日内协商确定合同解除的具体事宜。第三条款合同解除通知3.1合同解除通知应以书面形式发送。3.2通知内容应包括解除合同的原因、解除日期以及双方协商确定的合同解除后的处理事宜。第四条款合同解除后果4.1合同解除后，双方应按照协议约定处理尚未履行的义务。4.2合同解除不影响双方已履行义务的合法性。第五条款合同解除后的处理5.1双方应按照协议约定，妥善处理合同解除后的剩余款项。5.2双方应相互配合，确保合同解除后的善后事宜得到妥善处理。第九章合同生效及期限第一条款合同生效条件9.1双方签署本合同并加盖公章后，合同生效。9.2合同自生效之日起开始计算期限。第二条款合同期限9.1本合同期限为自生效之日起至____年____月____日止。第三条款合同续约9.1本合同期满前，双方可协商一致决定是否续约。第十章其他约定第一条款法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律。第二条款通知方式10.2双方之间的通知应以书面形式发送，并自发出之日起生效。第十一章合同附件第一条款商品房预定确认书11.1本合同附件一为商品房预定确认书。第二条款空调安装确认书11.2本合同附件二为空调安装确认书。第十二章合同签署第一条款签署日期12.1本合同自____年____月____日签署。第二条款签署地点12.2本合同签署地点为____。第三条款签署人员甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：第十三章合同备案第一条款备案机关13.1本合同需向____备案。第二条款备案时间13.2本合同备案时间为____。第十四章合同解除及终止第一条款合同解除条件14.1.1一方丧失履行合同的能力；14.1.2一方破产或被宣告破产；14.1.3合同目的无法实现。第二条款合同终止条件14.2.1合同履行完毕；14.2.2双方协商一致终止合同。第三条款合同终止程序14.3合同终止应按照第八章规定的程序进行。第四条款合同终止通知14.4合同终止通知应按照第八章规定的通知方式发送。第五条款合同终止后果14.5合同终止后，双方应按照协议约定处理尚未履行的义务。甲方（签字）：乙方（签字）：见证人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方主导权1.1甲方在本合同中享有主导权，包括但不限于合同执行过程中的决策权、进度控制权、款项支付权等。1.2乙方应服从甲方的合理安排，积极配合甲方的工作安排。附加条款二：甲方责任2.1甲方负责提供商品房的合法产权证明，确保商品房无权属纠纷。2.2甲方负责确保商品房的质量符合国家相关标准和规定。附加条款三：甲方违约责任3.1若甲方未能按照合同约定提供商品房，或提供的商品房存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任。3.2甲方违约责任包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并支付相应的违约金。附加条款四：甲方付款方式4.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付商品房预定金及后续款项。4.2甲方付款时，应提供合法有效的付款凭证。附加条款五：甲方变更通知5.1甲方如需变更合同内容，应提前____个工作日以书面形式通知乙方。5.2乙方收到甲方变更通知后，应在____个工作日内给予书面回复。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方主导权1.1乙方在本合同中享有主导权，包括但不限于商品房选择权、装修风格决定权、交付时间要求权等。1.2甲方应尊重乙方的选择和决定，积极配合乙方的工作安排。附加条款二：乙方责任2.1乙方负责提供商品房的装修款项，并确保装修质量符合约定标准。2.2乙方负责确保装修过程中不损害商品房的结构和功能。附加条款三：乙方违约责任3.1若乙方未能按照合同约定支付款项，或提供的装修款项存在质量问题，乙方应承担相应的违约责任。3.2乙方违约责任包括但不限于支付违约金，并承担由此产生的损失。附加条款四：乙方变更通知4.1乙方如需变更合同内容，应提前____个工作日以书面形式通知甲方。4.2甲方收到乙方变更通知后，应在____个工作日内给予书面回复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介机构责任1.1中介机构在本合同中承担协调双方关系的责任，确保合同顺利履行。1.2中介机构应保证其提供的商品房信息真实、准确，并对虚假信息承担相应责任。附加条款二：中介费用2.1中介机构应向甲方和乙方收取合理的佣金，具体金额由双方协商确定。2.2中介费用应在合同签订前支付，并在合同履行过程中进行结算。附加条款三：中介违约责任3.1若中介机构未能履行其职责，导致合同无法履行或双方产生纠纷，中介机构应承担相应的违约责任。3.2中介机构违约责任包括但不限于退还佣金，并承担由此产生的损失。附加条款四：中介保密义务4.1中介机构应对甲方和乙方的商业秘密和隐私进行保密，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。4.2中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。附加条款五：中介解除合同5.1若中介机构在合同履行过程中发现甲方或乙方存在重大违约行为，中介机构有权解除合同。5.2中介机构解除合同后，应立即通知甲方和乙方，并协助双方妥善处理合同解除后的事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房预定确认书2.空调安装确认书3.中介机构服务协议（如有）4.商品房产权证明文件5.付款凭证6.合同变更通知7.合同解除通知8.争议解决相关文件9.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供商品房或提供的商品房存在质量问题。乙方未按约定支付款项或提供的装修款项存在质量问题。中介机构未能履行其职责，导致合同无法履行或双方产生纠纷。2.违约行为的认定：甲方提供的商品房未通过产权证明文件验证，认定为违约。乙方支付的款项未通过合法有效的付款凭证验证，认定为违约。中介机构未能提供真实、准确的商品房信息，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.法律适用：指在合同履行过程中，适用的法律法规。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的商品房存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或更换，甲方应在合理期限内予以处理。2.问题：乙方未按约定支付款项。解决办法：甲方有权暂停合同执行，乙方应在规定期限内支付款项。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：双方可协商更换中介机构，或中介机构承担相应违约责任。五、所有应用场景：1.商品房预定：适用于商品房的预定及交付。2.装修服务：适用于商品房的装修服务及验收。3.空调安装：适用于商品房中央空调的安装及维护。4.中介服务：适用于第三方中介机构提供的服务及责任承担。5.争议解决：适用于合同履行过程中产生的争议解决。2025年度带中央空调商品房预定协议书1合同目录第一章协议双方基本信息第一条款协议双方名称第二条款协议双方地址第三条款协议双方联系方式第二章商品房预定基本信息第一条款商品房基本信息第二条款商品房位置第三条款商品房面积第四条款商品房价格第三章预定流程及费用第一条款预定流程第二条款预定费用第三条款费用支付方式第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序第五章中央空调安装及使用第一条款中央空调安装时间第二条款中央空调品牌及型号第三条款中央空调使用说明第六章付款及结算第一条款付款方式第二条款付款时间第三条款结算方式第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约处理第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同生效及期限第一条款合同生效条件第二条款合同期限第三条款合同续签第十一章其他约定事项第一条款不可抗力第二条款通知方式第三条款合同附件第十二章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人第十三章合同附件第一条款附件一：商品房预定协议书第二条款附件二：房屋验收标准第三条款附件三：中央空调安装及使用说明第十四章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管第三条款合同副本效力合同编号_________第一章协议双方基本信息第一条款协议双方名称第二条款协议双方地址第三条款协议双方联系方式第二章商品房预定基本信息第一条款商品房基本信息第二条款商品房位置第三条款商品房面积第四条款商品房价格第三章预定流程及费用第一条款预定流程第二条款预定费用第三条款费用支付方式第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序第五章中央空调安装及使用第一条款中央空调安装时间第二条款中央空调品牌及型号第三条款中央空调使用说明第六章付款及结算第一条款付款方式第二条款付款时间第三条款结算方式第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约处理第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同生效及期限第一条款合同生效条件第二条款合同期限第三条款合同续签第十一章其他约定事项第一条款不可抗力第二条款通知方式第三条款合同附件第十二章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人第十三章合同附件第一条款附件一：商品房预定协议书第二条款附件二：房屋验收标准第三条款附件三：中央空调安装及使用说明第十四章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管第三条款合同副本效力[此处为合同双方签字部分]甲方（买方）签字：日期：乙方（卖方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款第一条款甲方主导权说明：本协议中，甲方拥有主导权，包括但不限于房屋购买决策、合同修改建议、争议解决过程中的最终决定权。第二条款甲方付款安排说明：甲方有权决定付款方式和时间，但应确保按时支付预付款及后续款项，以保证交易顺利进行。第三条款甲方变更需求说明：甲方在协议签订后，如需对商品房或中央空调的配置、品牌等进行变更，应提前与乙方协商，并书面确认变更内容。第四条款甲方房屋使用规范说明：甲方在取得房屋所有权后，应遵守相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，确保房屋安全。第五条款甲方违约责任说明：如甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款第一条款乙方主导权说明：本协议中，乙方拥有主导权，包括但不限于商品房的交付、中央空调的安装及使用、合同履行过程中的监督权。第二条款乙方房屋质量保证说明：乙方保证商品房及中央空调的质量，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时进行维修或更换。第三条款乙方价格调整权说明：如市场价格波动较大，乙方有权在提前通知甲方的情况下，对商品房价格进行调整。第四条款乙方房屋交付时间说明：乙方应在协议约定的房屋交付时间内，将房屋及中央空调交付给甲方，如因乙方原因导致延迟交付，乙方应承担违约责任。第五条款乙方违约责任说明：如乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款第一条款中介服务内容说明：中介方作为第三方中介，负责协助甲乙双方完成商品房预定、合同签订、房屋交付等事宜，具体服务内容包括但不限于信息提供、合同起草、沟通协调等。第二条款中介费用说明：中介方提供服务的费用由甲乙双方共同承担，具体费用标准及支付方式由双方与中介方另行协商确定。第三条款中介保密义务说明：中介方在提供服务的整个过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私进行保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。第四条款中介责任说明：中介方在提供服务的整个过程中，应尽到合理注意义务，如因中介方原因导致甲乙双方权益受损，中介方应承担相应的责任。第五条款中介解除协议说明：如甲乙双方或中介方认为有必要解除中介协议，应提前通知对方，并就相关事宜进行协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.