2025年度房地产开发项目土地使用权抵押融资协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产开发项目土地使用权抵押融资协议合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同目的第三条款合同有效期第四条款合同当事人第五条款适用法律与争议解决第二章土地使用权抵押第一条款抵押标的物第二条款抵押登记第三条款抵押权设立第四条款抵押担保范围第五条款抵押权行使第三章抵押融资第一条款融资额度第二条款融资期限第三条款融资利率第四条款融资款项用途第五条款融资款项支付第四章抵押担保责任第一条款抵押人责任第二条款抵押权人责任第三条款抵押担保范围第四条款抵押权实现第五条款抵押权终止第五章项目的开发与建设第一条款项目开发计划第二条款项目建设进度第三条款项目投资预算第四条款项目验收标准第五条款项目风险承担第六章项目的运营与管理第一条款项目运营模式第二条款项目管理职责第三条款项目收益分配第四条款项目风险控制第五条款项目退出机制第七章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款违约责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第十章合同的修改与补充第一条款修改与补充程序第二条款修改与补充效力第十一章其他条款第一条款通知与送达第二条款合同的效力第三条款合同的签署与生效第四条款合同附件第十二章合同解除与终止后的处理第一条款解除后的处理第二条款终止后的处理第十三章附则第一条款合同的签署第二条款合同的解释第三条款合同的生效合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同目的第三条款合同有效期第四条款合同当事人第五条款适用法律与争议解决第二章土地使用权抵押第一条款抵押标的物第二条款抵押登记第三条款抵押权设立第四条款抵押担保范围第五条款抵押权行使第三章抵押融资第一条款融资额度第二条款融资期限第三条款融资利率第四条款融资款项用途第五条款融资款项支付第四章抵押担保责任第一条款抵押人责任第二条款抵押权人责任第三条款抵押担保范围第四条款抵押权实现第五条款抵押权终止第五章项目的开发与建设第一条款项目开发计划第二条款项目建设进度第三条款项目投资预算第四条款项目验收标准第五条款项目风险承担第六章项目的运营与管理第一条款项目运营模式第二条款项目管理职责第三条款项目收益分配第四条款项目风险控制第五条款项目退出机制第七章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款违约责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第十章合同的修改与补充第一条款修改与补充程序第二条款修改与补充效力第十一章其他条款第一条款通知与送达第二条款合同的效力第三条款合同的签署与生效第四条款合同附件第十二章合同解除与终止后的处理第一条款解除后的处理第二条款终止后的处理第十三章附则第一条款合同的签署第二条款合同的解释第三条款合同的生效第十四章合同终止后的债务处理第一条款债务清算第二条款债务偿还第三条款破产清算第四条款债务追偿合同签署甲方（抵押人）：授权代表（签字）：日期：乙方（抵押权人）：授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款第一条款甲方主导权说明：本合同中，甲方作为项目主导方，拥有项目的最终决策权，包括但不限于项目开发计划、建设进度、投资预算、收益分配、风险控制等。第二条款甲方资金投入说明：甲方负责项目所需的全部或部分资金投入，乙方提供土地使用权抵押融资，甲方应确保资金及时到位，不得因自身资金问题影响项目进度。第三条款甲方项目进度监督说明：甲方应定期向乙方报告项目进度，包括但不限于建设进度、资金使用情况等，乙方有权对项目进度进行监督，甲方应予以配合。第四条款甲方收益分配优先权说明：在项目运营过程中，甲方享有收益分配的优先权，乙方在甲方收益分配后，方可按合同约定获得收益。第五条款甲方风险控制责任说明：甲方承担项目开发与运营过程中的主要风险，包括但不限于市场风险、政策风险、运营风险等，乙方对项目风险进行监控，但不承担直接责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款第一条款乙方主导权说明：本合同中，乙方作为项目主导方，拥有项目的最终决策权，包括但不限于土地使用权抵押、融资安排、项目验收、风险控制等。第二条款乙方融资监管说明：乙方有权对甲方提供的抵押物进行监管，确保抵押物的价值符合融资要求，甲方应积极配合乙方进行抵押物的评估和监管。第三条款乙方收益分配监督说明：乙方对甲方的收益分配进行监督，确保甲方按照合同约定进行收益分配，乙方在甲方收益分配后，方可按合同约定获得收益。第四条款乙方项目风险控制说明：乙方对项目风险进行控制，包括但不限于市场风险、政策风险、运营风险等，甲方应配合乙方进行风险控制措施的实施。第五条款乙方项目验收权说明：乙方有权对项目进行验收，确保项目符合合同约定和相关规定，甲方应确保项目在验收前达到约定的质量标准。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款第一条款中介机构职责说明：本合同中引入第三方中介机构，负责项目的评估、监管、咨询等职责，中介机构应具备相应的资质和经验。第二条款中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式和时间。第三条款中介机构保密义务说明：中介机构在履行职责过程中，应严格保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条款中介机构报告义务说明：中介机构应定期向合同双方报告项目进展情况和风险评估，确保双方及时了解项目状况。第五条款中介机构责任说明：中介机构因故意或重大过失导致合同双方权益受损的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方主导条款（附件一）2.乙方主导条款（附件二）3.第三方中介条款（附件三）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供抵押物或抵押物价值低于约定；甲方未按时支付融资款项；甲方未按时完成项目建设或未达到约定质量标准；甲方未按时进行收益分配；乙方未按时提供融资款项；乙方未对项目进行有效监管；中介机构未履行保密义务；中介机构未按时提供报告。2.违约行为认定：违约行为发生时，由一方当事人向另一方当事人发出书面违约通知；收到违约通知的一方应在收到通知后一定期限内（如15日）进行核实；核实后，如确认存在违约行为，双方应协商解决；协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.抵押权：债务人或第三人为担保债务履行，将其不动产或动产抵押给债权人，债权人在债务人不履行债务时，有权优先受偿的权利。2.抵押物：债务人或第三人为设立抵押权而提供的财产。3.融资：企业或个人通过借款、发行债券等方式筹集资金的行为。4.保密义务：当事人对合同内容或相关信息负有保密的义务，不得泄露给任何第三方。5.争议解决：当合同双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方资金不足，影响项目进度。解决办法：乙方可提供临时融资或调整融资方案，确保项目进度。2.问题：乙方未按时提供融资款项。解决办法：甲方可要求乙方按合同约定承担违约责任，并寻求法律途径解决。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：立即终止中介机构的服务，要求其承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.房地产开发项目；2.土地使用权抵押融资；3.项目开发与运营；4.第三方中介参与的项目管理。2025年度房地产开发项目土地使用权抵押融资协议1合同目录第一章总则第一条款定义和解释第二条款目的和依据第三条款协议期限第四条款适用法律和争议解决第二章抵押物的设定第一条款抵押物概述第二条款抵押物的范围第三条款抵押物的所有权第四条款抵押物的权属证明第三章抵押权人第一条款抵押权人身份第二条款抵押权人权利和义务第三条款抵押权人变更第四章抵押债务第一条款抵押债务概述第二条款抵押债务的范围第三条款抵押债务的履行第五章抵押物的管理第一条款抵押物管理原则第二条款抵押物保管第三条款抵押物维护第六章抵押权行使第一条款抵押权行使条件第二条款抵押权行使程序第三条款抵押权行使期限第七章抵押权转让第一条款抵押权转让条件第二条款抵押权转让程序第三条款抵押权转让限制第八章抵押权终止第一条款抵押权终止条件第二条款抵押权终止程序第三条款抵押权终止后果第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任减免第十章保密条款第一条款保密信息定义第二条款保密义务第三条款保密信息的处理第十一章其他条款第一条款合同的修改和补充第二条款合同的生效和终止第三条款合同的解除和终止条件第四条款合同的转让和继承第五条款合同的适用范围第六条款合同的争议解决第七条款合同的适用法律第八条款合同的签署和生效日期第九条款合同附件第十二章合同附件第一条款土地使用权抵押登记证明第二条款土地使用权抵押合同第三条款抵押物清单第四条款抵押物评估报告第五条款其他相关文件合同编号_________第一章总则第一条款定义和解释1.2“甲方”指本协议中设定的土地使用权抵押融资协议的一方；1.3“乙方”指本协议中设定的土地使用权抵押融资协议的另一方；1.4“抵押物”指甲方拥有的土地使用权及其相关权益；1.5“融资金额”指乙方同意向甲方提供的贷款金额；1.6“融资期限”指本协议约定的贷款期限；1.7“违约”指任何一方违反本协议的约定。第二条款目的和依据2.1本协议的目的是为了明确甲方将抵押物抵押给乙方，乙方同意为甲方提供融资贷款。2.2本协议依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。第三条款协议期限3.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为融资期限。第四条款适用法律和争议解决4.1本协议适用中华人民共和国法律。4.2双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第二章抵押物的设定第一条款抵押物概述2.1抵押物为甲方拥有的土地使用权及其相关权益。第二条款抵押物的范围2.2.1土地使用权证书；2.2.2土地使用权范围内的建筑物、构筑物及其附属设施；2.2.3土地使用权范围内的其他相关权益。第三条款抵押物的所有权3.1甲方保证抵押物具有合法所有权，且不存在任何权利瑕疵。第四条款抵押物的权属证明4.1甲方应在签订本协议前向乙方提供抵押物的权属证明文件。第三章抵押权人第一条款抵押权人身份3.1乙方为本协议中的抵押权人。第二条款抵押权人权利和义务2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定履行抵押物的保管、使用和处置等义务。2.2乙方有权在抵押物上设定其他担保权利。第三条款抵押权人变更3.1抵押权人变更需经双方书面同意，并办理相关手续。第四章抵押债务第一条款抵押债务概述4.1本协议项下的抵押债务为甲方应向乙方支付的贷款本金及利息。第二条款抵押债务的范围2.1.1贷款本金；2.1.2贷款利息；2.1.3其他与本协议相关的费用。第三条款抵押债务的履行3.1甲方应按照本协议约定的期限和方式向乙方支付抵押债务。第五章抵押物的管理第一条款抵押物管理原则5.1抵押物的管理应遵循合法、安全、有效、节约的原则。第二条款抵押物保管2.1甲方应妥善保管抵押物，确保其安全。第三条款抵押物维护3.1甲方应定期对抵押物进行维护，确保其正常使用。第六章抵押权行使第一条款抵押权行使条件6.1甲方未按约定履行抵押债务的，乙方有权行使抵押权。第二条款抵押权行使程序2.1乙方行使抵押权，应按照本协议约定的程序进行。第三条款抵押权行使期限3.1抵押权行使期限自甲方违约之日起计算。第七章抵押权转让第一条款抵押权转让条件7.1抵押权转让需经双方书面同意，并办理相关手续。第二条款抵押权转让程序2.1抵押权转让程序如下：2.1.1双方签订抵押权转让协议；2.1.2办理抵押权转让登记手续。第三条款抵押权转让限制3.1抵押权转让不得损害第三方的合法权益。第八章抵押权终止第一条款抵押权终止条件8.1.1甲方履行了全部抵押债务；8.1.2抵押权因法定事由或双方协议而消灭；8.1.3抵押物被依法拍卖、变卖或抵债。第二条款抵押权终止程序8.2.1双方签署抵押权终止确认书；8.2.2办理抵押权注销登记手续。第三条款抵押权终止后果8.3抵押权终止后，乙方应将抵押物返还甲方。第九章违约责任第一条款违约情形9.1.1甲方未按约定履行抵押债务；9.1.2乙方未按约定行使抵押权；9.1.3双方违反本协议的其他约定。第二条款违约责任承担9.2.1按照本协议约定支付违约金；9.2.2恢复、赔偿因违约造成的损失。第三条款违约责任减免9.3因不可抗力导致违约的，违约方可以免除或减轻责任，但应提供相关证明。第十章保密条款第一条款保密信息定义10.1本协议中的保密信息指所有未公开的技术、商业和其他信息。第二条款保密义务10.2双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。第三条款保密信息的处理10.3双方应采取适当措施保护保密信息的安全。第十一章其他条款第一条款合同的修改和补充11.1本协议的修改和补充需经双方书面同意，并具有同等法律效力。第二条款合同的生效和终止11.2本协议自双方签字之日起生效，直至抵押权终止或本协议约定的其他终止条件成就。第三条款合同的解除和终止条件11.3.1双方协商一致；11.3.2出现本协议约定的解除条件；11.3.3出现法律规定或本协议约定的其他解除条件。第四条款合同的转让和继承11.4本协议不得转让，未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。第五条款合同的适用范围11.5本协议适用于双方在本协议项下的所有权利和义务。第六条款合同的争议解决11.6双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第七条款合同的适用法律11.7本协议适用中华人民共和国法律。第八条款合同的签署和生效日期11.8本协议自双方签字之日起生效。第九条款合同附件11.9本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十二章合同附件（此处列出合同附件的具体内容和名称）第十三章最终条款13.1本协议为双方就抵押融资达成的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。第十四章合同解除14.1在本协议有效期内，如任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。（此处为甲方签字部分）甲方（盖章）：签字：日期：（此处为乙方签字部分）乙方（盖章）：签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条项目决策权1.1甲方在本协议项下享有项目决策权，包括但不限于项目开发方案、资金使用计划、项目进度安排等。2.第二条项目进度监控2.1甲方应定期向乙方提供项目进度报告，包括但不限于施工进度、资金使用情况、项目风险等。3.第三条土地使用权的变更3.1甲方如需对抵押物进行变更，应提前30日书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。4.第四条乙方配合义务4.1乙方应按照甲方的要求，及时提供融资资金，并配合甲方完成相关手续。5.第五条抵押物收益分配5.1在抵押权存续期间，抵押物的收益归甲方所有，乙方不得干涉。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条资金监管权1.1乙方对本协议项下的融资金额享有监管权，甲方应按照乙方的要求使用资金。2.第二条抵押物评估权2.1乙方有权要求甲方对抵押物进行评估，并按照评估结果确定抵押物的价值。3.第三条抵押物处置权3.1乙方在甲方违约的情况下，有权对抵押物进行处置，以实现债权。4.第四条项目监督权4.1乙方有权对甲方项目的开发和运营情况进行监督，确保项目按约定进行。5.第五条抵押物收益优先权5.1在抵押权存续期间，乙方有权优先获得抵押物的收益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条中介机构选定1.1甲方和乙方共同选定具备相应资质的第三方中介机构，负责本协议项下的评估、审计等工作。2.第二条中介机构职责2.1中介机构应按照双方要求，独立、客观、公正地完成评估、审计等工作。3.第三条中介机构费用3.1中介机构费用由甲方和乙方按比例承担。4.第四条中介机构报告4.1中介机构完成工作后，应向甲方和乙方提交书面报告，并对其内容承担责任。5.第五条中介机构保密义务5.1中介机构对本协议项下的信息负有保密义务，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权抵押登记证明2.土地使用权抵押合同3.抵押物清单4.抵押物评估报告5.第三方中介机构资质证明6.项目进度报告7.财务报表8.项目变更申请表9.争议解决协议10.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定履行抵押债务；乙方未按约定行使抵押权；双方违反本协议的其他约定。2.违约行为的认定：当甲方未按约定履行抵押债务时，视为违约；当乙方未按约定行使抵押权时，视为违约；当双方违反本协议的其他约定时，由违约方承担相应责任。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方提供的土地使用权及其相关权益。2.抵押权：指乙方对甲方提供的抵押物享有的优先受偿权。3.抵押融资：指乙方为甲方提供的贷款，以抵押物为担保。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方因履行本协议发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定履行抵押债务。解决办法：乙方有权要求甲方立即履行债务，并可采取法律手段追偿。2.问题：乙方未按约定行使抵押权。解决办法：甲方有权要求乙方行使抵押权，并可提起诉讼要求乙方履行义务。3.问题：中介机构报告存在误导或不准确信息。解决办法：双方应要求中介机构重新评估或提供更正后的报告。五、所有应用场景：1.土地开发项目融资。2.房地产项目贷款担保。3.企业资金周转需求。4.投资者寻求项目合作担保。5.银行或金融机构提供贷款担保。2025年度房地产开发项目土地使用权抵押融资协议2合同目录第一章协议概述第一条款协议双方第二条款协议目的第三条款协议依据第二章土地使用权概述第一条款土地使用权基本信息第二条款土地使用权取得方式第三条款土地使用权期限第四条款土地使用权范围第三章抵押融资概述第一条款抵押融资方式第二条款融资额度第三条款融资期限第四章抵押物第一条款抵押物基本情况第二条款抵押物价值评估第三条款抵押物登记手续第五章融资条件第一条款融资利率第二条款还款方式第三条款偿还期限第六章融资用途第一条款融资用途范围第二条款融资用途监督第七章保密条款第一条款保密信息范围第二条款保密义务第三条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除条件第十章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约责任范围第十一章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止程序第三条款合同解除程序第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章其他第一条款协议变更第二条款协议解除第三条款协议解释第十四章协议签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署代表合同编号_________第一章协议概述第一条款协议双方1.1出借方：____________________1.2借入方：____________________第二条款协议目的2.1出借方同意向借入方提供融资，用于2025年度房地产开发项目。2.2借入方同意以其土地使用权作为抵押物，向出借方提供抵押担保。第三条款协议依据3.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。3.2本协议的签订、履行、变更、解除和终止均应遵循上述法律法规的规定。第二章土地使用权概述第一条款土地使用权基本信息2.1土地使用权证号：____________________2.2土地使用权面积：____________________2.3土地使用权性质：____________________2.4土地使用权取得时间：____________________第二条款土地使用权取得方式2.5土地使用权取得方式：____________________2.6土地使用权取得手续已办理完毕，并已取得相关证明文件。第三条款土地使用权期限2.7土地使用权期限：____________________2.8土地使用权期限届满后，借入方应依法办理土地使用权续期手续。第四条款土地使用权范围2.9土地使用权范围：____________________2.10土地使用权范围内的土地使用权不得转让、出租、抵押等。第三章抵押融资概述第一条款抵押融资方式3.1抵押融资方式：____________________3.2抵押融资额度：____________________第二条款融资期限3.3融资期限：____________________3.4融资期限届满后，借入方应按约定偿还全部融资本金及利息。第三条款融资利率3.5融资利率：____________________3.6融资利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。第四章抵押物第一条款抵押物基本情况4.1抵押物：____________________4.2抵押物价值：____________________第二条款抵押物价值评估4.3抵押物价值评估机构：____________________4.4抵押物价值评估报告：____________________第三条款抵押物登记手续4.5抵押物登记机关：____________________4.6抵押物登记手续已办理完毕，并已取得相关证明文件。第五章融资条件第一条款融资利率5.1融资利率：____________________5.2融资利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。第二条款还款方式5.3还款方式：____________________5.4借入方应按照约定的还款计划按时足额偿还融资本金及利息。第三条款偿还期限5.5偿还期限：____________________5.6借入方应按照约定的还款期限偿还全部融资本金及利息。第六章融资用途第一条款融资用途范围6.1融资用途范围：____________________6.2借入方应将融资资金用于2025年度房地产开发项目。第二条款融资用途监督6.3出借方有权对借入方的融资用途进行监督，借入方应予以配合。第七章保密条款第一条款保密信息范围7.1保密信息范围：____________________7.2保密信息包括但不限于双方在本协议项下知悉的任何技术、商业秘密、财务数据等。第二条款保密义务7.3双方对本协议项下知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第三条款违约责任7.4如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第八章争议解决第一条款争议解决方式8.1双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构8.3争议解决机构：_________________仲裁委员会。第三条款争议解决程序8.4争议解决程序：_________________仲裁委员会的仲裁规则。第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件9.2合同终止条件：____________________第三条款合同解除条件9.3合同解除条件：____________________第十章违约责任第一条款违约行为定义10.1违约行为定义：____________________第二条款违约责任承担10.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约责任范围10.3违约责任范围：____________________第十一章合同解除与终止第一条款合同解除条件11.1合同解除条件：____________________第二条款合同终止程序11.2合同终止程序：____________________第三条款合同解除程序11.3合同解除程序：____________________第十二章合同附件第一条款附件内容12.1附件内容：____________________第二条款附件效力12.2附件与本协议具有同等法律效力。第十三章其他第一条款协议变更13.1协议变更：____________________第二条款协议解除13.2协议解除：____________________第三条款协议解释13.3本协议的解释权归双方共同所有。第十四章协议签署第一条款签署日期14.1签署日期：____________________第二条款签署地点14.2签署地点：____________________第三条款签署代表14.3签署代表：____________________甲方（出借方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（借入方）：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方主导权1.1在本协议履行过程中，甲方享有对融资项目的全面主导权，包括但不限于项目的规划、设计、施工、运营等环节。第二附加条款：项目进度监督1.2甲方有权对借入方提供的融资资金使用情况进行监督，借入方应定期向甲方提供项目进度报告。第三附加条款：项目变更审批1.3如项目在实施过程中发生重大变更，借入方应事先取得甲方的书面同意。第四附加条款：甲方优先权1.4在项目收益分配时，甲方享有优先权，即甲方在借入方获得收益后，应偿还甲方在本协议项下的融资本金及利息。第五附加条款：甲方违约责任1.5如甲方未履行本协议约定的主导权义务，导致项目无法按期完成或产生其他损失，甲方应承担相应的违约责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方主导权2.1在本协议履行过程中，乙方享有对融资项目的全面主导权，包括但不限于项目的规划、设计、施工、运营等环节。第二附加条款：项目进度监督2.2甲方有权对借入方提供的融资资金使用情况进行监督，借入方应定期向甲方提供项目进度报告。第三附加条款：项目变更审批2.3如项目在实施过程中发生重大变更，乙方应事先取得甲方的书面同意。第四附加条款：乙方优先权2.4在项目收益分配时，乙方享有优先权，即乙方在偿还甲方融资本金及利息后，方可获得项目收益。第五附加条款：乙方违约责任2.5如乙方未履行本协议约定的主导