2025年度房产抵押贷款还款协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产抵押贷款还款协议书合同目录第一章合同订立与生效第一条款合同订立第二条款合同生效条件第三条款合同签订日期第二章贷款基本信息第一条款贷款金额第二条款贷款期限第三条款贷款利率第四条款还款方式第三章抵押物信息第一条款抵押物名称第二条款抵押物地址第三条款抵押物价值第四章贷款用途第一条款贷款用途说明第二条款贷款用途变更程序第五章贷款还款第一条款还款金额第二条款还款期限第三条款还款方式第六章抵押权设立与登记第一条款抵押权设立第二条款抵押权登记第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第十章合同变更与补充第一条款合同变更程序第二条款合同补充协议第十一章合同生效与备案第一条款合同生效日期第二条款合同备案手续第十二章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第十三章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十四章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力合同编号_________第一章合同订立与生效第一条款合同订立1.2本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效条件2.1甲方在收到乙方提供的全部必要文件后，且乙方按照约定支付首期款项后，本协议正式生效。2.2乙方需在合同生效前办理完毕抵押物登记手续。第三条款合同签订日期3.1本合同于____年____月____日签订。第二章贷款基本信息第一条款贷款金额1.1乙方从甲方处申请的贷款总额为人民币____元。第二条款贷款期限2.1本贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第三条款贷款利率3.1本贷款利率为____%，按年利率计算，利率保持不变。第四条款还款方式4.1乙方应按月等额本息方式偿还贷款。第三章抵押物信息第一条款抵押物名称1.1本抵押物为位于____市____区____号的房产。第二条款抵押物地址2.1抵押物详细地址为____市____区____号。第三条款抵押物价值3.1抵押物评估价值为人民币____元。第四章贷款用途第一条款贷款用途说明1.1乙方使用本贷款的用途为____。第二条款贷款用途变更程序2.1乙方如需变更贷款用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可变更。第五章贷款还款第一条款还款金额1.1乙方每月应偿还贷款本金及利息总额为人民币____元。第二条款还款期限2.1乙方应在每月的____日前偿还当月贷款本息。第三条款还款方式3.1乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户还款。第六章抵押权设立与登记第一条款抵押权设立1.1甲方在乙方提供抵押物后，依法享有对该抵押物的抵押权。第二条款抵押权登记2.1乙方应在合同签订之日起____日内，协助甲方办理抵押权登记手续。第七章违约责任第一条款违约情形1.1乙方未按约定还款；1.2乙方未按约定使用贷款；1.3乙方提供虚假信息；1.4乙方未按约定办理抵押权登记；1.5任何一方违反本合同其他约定。第二条款违约责任承担2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2甲方有权采取法律手段维护自身合法权益。第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件1.1甲方有权在乙方严重违约的情况下，提前解除本合同；1.2乙方有权在甲方严重违约的情况下，提前解除本合同；1.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除本合同。第二条款合同终止条件2.1贷款本息全部清偿完毕；2.2双方协商一致解除合同；2.3法律法规规定的其他合同终止情形。第九章争议解决第一条款争议解决方式1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决程序2.1争议发生后，双方应在____日内进行协商；2.2如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章合同变更与补充第一条款合同变更程序1.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方；1.2双方同意变更的，应签署书面变更协议。第二条款合同补充协议2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效与备案第一条款合同生效日期1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同备案手续2.1双方应在合同签订之日起____日内，向相关部门办理备案手续。第十二章通知与送达第一条款通知方式1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式进行。第二条款送达地址2.1甲方送达地址：____市____区____号；2.2乙方送达地址：____市____区____号。第十三章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力2.1附件与本合同具有同等法律效力。第十四章其他约定第一条款其他约定事项1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二条款其他约定效力2.1其他约定事项与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件：[此处列出所有附件名称]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1贷款审批权条款说明：甲方保留对乙方贷款申请的审批权，乙方需满足甲方设定的贷款条件，包括但不限于信用记录、收入水平、抵押物价值等。1.2抵押物优先购买权条款说明：在抵押物拍卖或变卖时，甲方享有优先购买权，乙方需在合同中明确同意甲方的优先购买权。1.3贷款利率调整权条款说明：甲方有权根据市场利率变动或其他因素，调整贷款利率，并提前通知乙方。1.4贷款提前还款权条款说明：甲方有权在贷款期限内，要求乙方提前偿还全部或部分贷款，乙方需按照甲方的要求进行还款。1.5贷款用途监督权条款说明：甲方有权对乙方使用贷款的用途进行监督，乙方需定期向甲方报告贷款使用情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1贷款利率优惠权条款2.2贷款期限延长权条款说明：在贷款期限内，如乙方因特殊情况无法按时还款，乙方有权向甲方申请延长贷款期限。2.3抵押物变更权条款说明：在贷款期限内，如乙方的抵押物发生变更（如房产买卖、赠与等），乙方有权向甲方申请变更抵押物。2.4贷款用途变更权条款说明：在贷款期限内，如乙方需要变更贷款用途，乙方有权向甲方申请变更，并经甲方同意后方可实施。2.5贷款还款方式选择权条款说明：乙方有权根据自身情况，与甲方协商确定还款方式，包括等额本息、等额本金、先息后本等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款说明：第三方中介机构在本贷款业务中承担的职责，包括但不限于贷款申请的受理、审核、抵押物评估、合同签订等。3.2中介机构费用条款说明：中介机构提供服务的费用，包括但不限于评估费、手续费、咨询费等，应由双方协商确定。3.3中介机构保密条款说明：中介机构在业务过程中获取的乙方个人信息和商业秘密，应予以保密，未经乙方同意不得向第三方泄露。3.4中介机构责任条款说明：中介机构因自身原因导致贷款申请不成功或合同签订过程中出现错误，应承担相应的责任。3.5中介机构争议解决条款说明：中介机构与乙方在业务过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款申请表2.抵押物评估报告3.借款合同4.抵押权登记证明5.贷款用途说明文件6.乙方信用报告7.中介机构服务协议8.合同变更协议9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定还款。认定：乙方超过还款期限未偿还贷款本息。2.违约行为：乙方未按约定使用贷款。认定：乙方使用贷款用途与合同约定不符。3.违约行为：乙方未按约定办理抵押权登记。认定：乙方未在合同约定的时间内办理抵押权登记手续。4.违约行为：甲方未按约定提供贷款。认定：甲方未在合同约定的时间内向乙方发放贷款。5.违约行为：任何一方违反本合同其他约定。认定：任何一方未履行合同中约定的义务。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务履行，将其财产权利移转给债权人，在债务履行期届满而未履行时，债权人有权就抵押财产优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同备案：指合同当事人将合同报送相关部门登记备案，以证明合同的真实性和有效性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时还款。解决办法：甲方应及时通知乙