2025年度办公楼出租合同（含企业法律援助）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公楼出租合同（含企业法律援助）合同目录第一章合同双方基本信息第一条款出租方信息第二条款承租方信息第三章出租房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四章租赁期限及租金第一条款租赁期限第二条款租金金额第三条款租金支付方式第五章租金调整第一条款租金调整方式第二条款调整频率第三条款调整条件第六章房屋使用与维护第一条款房屋使用范围第二条款房屋维护责任第三条款房屋损坏赔偿第七章装修与改造第一条款装修规定第二条款改造审批第三条款改造费用承担第八章物业管理第一条款物业管理费第二条款物业服务内容第三条款物业服务标准第九章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第十章企业法律援助第一条款法律援助内容第二条款法律援助期限第三条款法律援助费用第十一章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除后的处理第十二章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十三章合同生效与修改第一条款合同生效条件第二条款合同修改程序第十四章其他约定第一条款不可抗力第二条款合同附件第三条款合同解释权合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款出租方信息1.1出租方名称：1.2出租方法定代表人：1.3出租方住所地：1.4出租方联系方式：第二条款承租方信息2.1承租方名称：2.2承租方法定代表人：2.3承租方住所地：2.4承租方联系方式：第二章出租房屋基本情况第一条款房屋位置2.1房屋所在地址：2.2房屋所在区域：2.3房屋所在楼层：第二条款房屋面积2.1房屋总面积：2.2单位面积：2.3房屋使用面积：第三条款房屋结构3.1房屋建筑类型：3.2房屋建筑年代：3.3房屋装修状况：第三章租赁期限及租金第一条款租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁终止日期：3.3租赁期限为_________年。第二条款租金金额3.4每月租金：3.5每年租金总额：3.6总租金支付方式：第四章租金调整第一条款租金调整方式4.1租金调整依据：4.2租金调整频率：4.3租金调整条件：第五章房屋使用与维护第一条款房屋使用范围5.1房屋使用性质：5.2房屋使用限制：5.3房屋使用规范：第二条款房屋维护责任5.4房屋日常维护：5.5房屋维修责任：5.6房屋维护费用承担：第三条款房屋损坏赔偿5.7房屋损坏定义：5.8房屋损坏赔偿标准：5.9房屋损坏赔偿程序：第六章装修与改造第一条款装修规定6.1装修申请：6.2装修审批：6.3装修费用承担：第二条款改造审批6.4改造申请：6.5改造审批：6.6改造费用承担：第三条款改造费用承担6.7改造费用估算：6.8改造费用支付：6.9改造完成后验收：第七章物业管理第一条款物业管理费7.1物业管理费标准：7.2物业管理费支付方式：7.3物业管理费支付期限：第二条款物业服务内容7.4物业服务项目：7.5物业服务标准：7.6物业服务责任：第三条款物业服务标准7.7物业服务具体要求：7.8物业服务考核：7.9物业服务改进：第八章违约责任第一条款违约行为8.1承租方未按时支付租金；8.2出租方未按时交付房屋；8.3承租方损坏房屋或设施；8.4违反房屋使用规定；8.5违反物业管理规定。第二条款违约责任承担8.6违约方应承担的违约责任；8.7违约赔偿的计算方法；8.8违约赔偿的支付方式。第三条款违约赔偿8.9违约赔偿的具体金额；8.10违约赔偿的支付期限；8.11违约赔偿的争议解决。第九章企业法律援助第一条款法律援助内容9.1法律援助的范围；9.2法律援助的服务内容；9.3法律援助的提供方式。第二条款法律援助期限9.4法律援助的期限；9.5法律援助的延期条件；9.6法律援助的终止条件。第三条款法律援助费用9.7法律援助费用的承担；9.8法律援助费用的支付方式；9.9法律援助费用的结算。第十章合同解除与终止第一条款合同解除条件10.1合同解除的条件；10.2合同解除的程序；10.3合同解除的后果。第二条款合同终止条件10.4合同终止的条件；10.5合同终止的程序；10.6合同终止的后果。第三条款合同解除后的处理10.7房屋返还；10.8租金结算；10.9违约责任的承担。第十一章争议解决第一条款争议解决方式11.1争议解决的途径；11.2争议解决的原则；11.3争议解决的期限。第二条款争议解决机构11.4争议解决机构的指定；11.5争议解决机构的职责；11.6争议解决机构的程序。第三条款争议解决程序11.7争议解决的具体程序；11.8争议解决的结果；11.9争议解决的效力。第十二章合同生效与修改第一条款合同生效条件12.1合同生效的条件；12.2合同生效的时间；12.3合同生效的效力。第二条款合同修改程序12.4合同修改的提出；12.5合同修改的协商；12.6合同修改的生效。第十三章其他约定第一条款不可抗力13.1不可抗力的定义；13.2不可抗力的认定；13.3不可抗力对合同的影响。第二条款合同附件13.4合同附件的效力；13.5合同附件的内容；13.6合同附件的变更。第三条款合同解释权13.7合同解释的原则；13.8合同解释的争议；13.9合同解释的最终解释权。出租方（签字/盖章）：日期：承租方（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：房屋使用限制1.1出租方有权对房屋的使用进行限制，包括但不限于禁止在房屋内进行商业经营活动、禁止进行有损房屋结构和使用安全的活动。1.2出租方有权要求承租方遵守相关规定，并对违反规定的行为进行制止和纠正。附加条款2：房屋装修监督2.1出租方有权监督承租方对房屋的装修行为，确保装修质量符合出租方的标准。2.2承租方在进行装修前，需向出租方提交装修方案，并经出租方批准后方可进行装修。附加条款3：租金调整的额外条款3.1在租金调整时，如市场租金上涨幅度超过_________%，出租方有权单方面调整租金。3.2出租方在调整租金前，应提前_________日通知承租方。附加条款4：物业管理费的调整4.1物业管理费如有调整，出租方应提前_________日通知承租方，并说明调整原因和幅度。4.2承租方有权对物业管理费的调整提出异议，并在_________日内提出。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：房屋使用权的保障1.1承租方有权在租赁期间内使用房屋，出租方不得擅自干涉。1.2出租方不得擅自改变房屋的用途，如需改变，应征得承租方的同意。附加条款2：装修后的恢复责任2.1承租方在租赁期满或合同解除后，应将房屋恢复至原状，如需赔偿，赔偿金额为_________。2.2出租方有权监督承租方对房屋的恢复工作。附加条款3：租金支付的灵活性3.1承租方有权与出租方协商租金支付方式，如分期支付或预付租金。3.2出租方应尊重承租方的支付意愿，并在合同中明确约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款1：中介费用承担1.1中介费用由_________方承担，具体金额在合同中明确。1.2中介费用在合同签订后_________日内支付。附加条款2：中介责任2.1中介方应保证其提供的房源信息真实、准确，并承担相应的法律责任。2.2中介方在合同签订过程中应提供专业服务，协助双方达成共识。附加条款3：中介保密义务3.1中介方对在合同签订过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务，未经对方同意不得泄露。3.2中介方在合同履行过程中应维护双方的合法权益，不得进行任何损害行为。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋装修方案及图纸3.物业管理合同4.中介服务合同5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋乙方未按时支付租金任何一方违反房屋使用规定任何一方违反物业管理规定任何一方违反合同约定的其他义务2.违约认定：甲方未在合同约定的日期前交付房屋，视为违约。乙方未在合同约定的日期前支付租金，视为违约。任何一方违反合同约定的房屋使用规定，经出租方或物业管理方确认，视为违约。任何一方违反物业管理规定，经物业管理方确认，视为违约。任何一方违反合同约定的其他义务，经另一方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋使用权：指承租方在租赁期限内对房屋享有使用、收益的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.合同解除：指合同双方协商一致或依照法律规定，终止合同的法律效力。4.物业管理：指物业服务企业对房屋及附属设施进行的管理和维护。5.争议解决：指合同双方因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题