2025年度二零二五现代公寓售房合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五现代公寓售房合同2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方身份信息第二条款房屋信息第三章房屋销售条件第一条款销售房屋的性质第二条款房屋的面积与用途第三条款房屋的交付条件第四章价格及支付方式第一条款房屋售价第二条款付款方式及时间第三条款预付款及尾款第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收后的处理第六章违约责任第一条款违约行为的认定第二条款违约责任的承担第三条款违约金的计算第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构的选定第三条款争议解决程序第八章房屋产权转移第一条款房屋产权转移方式第二条款产权转移手续第三条款产权转移费用第九章附加条款第一条款不可抗力第二条款房屋维修第三条款附属设施第十章保密条款第一条款保密信息第二条款保密义务第三条款违反保密义务的处理第十一章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第十二章合同的修改与补充第一条款修改与补充方式第二条款修改与补充的效力第三条款修改与补充的记录第十三章合同附件第一条款附件的性质第二条款附件的效力第三条款附件的签署第十四章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止程序合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称及法定代表人第二条款合同双方住所地第三条款合同双方联系方式第二章房屋销售条件第一条款销售房屋的性质第二条款房屋的面积与用途第三条款房屋的交付条件第四章价格及支付方式第一条款房屋售价第二条款付款方式及时间第三条款预付款及尾款第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收后的处理第六章违约责任第一条款违约行为的认定第二条款违约责任的承担第三条款违约金的计算第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构的选定第三条款争议解决程序第八章房屋产权转移第一条款房屋产权转移方式第二条款房屋产权转移手续第三条款产权转移费用第九章附加条款第一条款不可抗力第二条款房屋维修第三条款附属设施第十章保密条款第一条款保密信息第二条款保密义务第三条款违反保密义务的处理第十一章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第十二章合同的修改与补充第一条款修改与补充方式第二条款修改与补充的效力第三条款修改与补充的记录第十三章合同附件第一条款附件的性质第二条款附件的效力第三条款附件的签署第十四章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止程序[此处为合同附件，如有附件，请在此处插入附件]甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________见证人签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.第一附加条款：甲方优先权说明：在本合同履行过程中，若甲方因政策调整、市场变化等原因需调整房屋价格或销售条件，甲方有权在提前通知乙方的条件下，优先调整价格或销售条件，乙方应予以配合。2.第二附加条款：甲方信息披露说明：甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括房屋产权、质量、用途等，若因甲方提供虚假信息导致合同无法履行或乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。3.第三附加条款：甲方协助办理手续说明：甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于办理房产证、缴纳相关税费等，确保乙方顺利取得房屋产权。4.第四附加条款：甲方维修责任说明：房屋交付前，若因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应负责维修，直至房屋符合合同约定的交付条件。5.第五附加条款：甲方违约责任说明：若甲方未按时交付房屋或提供虚假信息，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额按合同总价的百分比计算。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.第一附加条款：乙方优先选择权说明：在本合同履行过程中，若乙方因个人原因需调整付款方式或房屋交付时间，乙方有权在提前通知甲方的条件下，优先调整付款方式或房屋交付时间，甲方应予以配合。2.第二附加条款：乙方付款方式说明：乙方有权选择合适的付款方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等，具体付款方式由双方协商确定。3.第三附加条款：乙方验收标准说明：乙方有权对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定，若房屋不符合验收标准，乙方有权要求甲方进行整改。4.第四附加条款：乙方违约责任说明：若乙方未按时付款或提供虚假信息，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额按合同总价的百分比计算。5.第五附加条款：乙方维修责任说明：房屋交付后，若因乙方原因导致房屋存在质量问题，乙方应负责维修，直至房屋符合合同约定的使用条件。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第一附加条款：中介机构责任说明：中介机构作为合同双方的中介方，应负责协调双方在合同履行过程中的沟通与纠纷解决，确保合同顺利履行。2.第二附加条款：中介费用说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方协商确定，具体费用包括但不限于佣金、税费等，双方应按约定支付。3.第三附加条款：中介保密说明：中介机构在合同履行过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。4.第四附加条款：中介违约责任说明：若中介机构违反保密义务或未能履行协调职责，导致合同无法履行或双方遭受损失，中介机构应承担相应责任。5.第五附加条款：中介解除合同说明：若中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，合同双方有权解除中介合同，并要求中介机构承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋验收报告5.产权转移相关文件6.中介服务协议（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或提供虚假信息。认定：甲方未在合同约定的时间内完成房屋交付，或提供虚假房屋信息导致合同无法履行。2.违约行为：乙方未按时付款或提供虚假信息。认定：乙方未在合同约定的时间内完成付款，或提供虚假信息导致合同无法履行。3.违约行为：中介机构违反保密义务或未能履行协调职责。认定：中介机构泄露合同双方商业秘密或未能有效协调双方关系，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.产权转移：指房屋所有权从甲方转移至乙方。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方违约时，应承担的违约金、赔偿损失等法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损