2024年沈阳市公积金贷款购房协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年沈阳市公积金贷款购房协议版B版本合同目录一览1.公积金贷款购房协议概述1.1贷款类型1.2贷款额度1.3贷款期限1.4还款方式1.5利率2.借款人信息2.1身份证明2.2收入证明2.3信用记录2.4还款能力评估3.担保人信息3.1担保人身份证明3.2担保人收入证明3.3担保人信用记录3.4担保责任4.购房信息4.1房屋地址4.2房屋价格4.3首付款比例4.4贷款购房流程5.贷款审批流程5.1申请材料提交5.2审批期限5.3审批结果通知6.贷款发放与使用6.1贷款发放时间6.2贷款使用规定6.3贷款账户管理7.还款责任与义务7.1还款计划7.2逾期还款处理7.3还款违约金8.担保人解除担保条件8.1解除担保条件8.2解除担保程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本分发13.合同的修订13.1修订条件13.2修订程序14.其他约定14.1违约责任14.2保密条款14.3法律适用14.4合同的解释权第一部分：合同如下：第一条公积金贷款购房协议概述1.1贷款类型甲方同意向乙方提供住房公积金贷款，用于购买房产。1.2贷款额度甲方根据乙方的还款能力和房产价值，确定贷款额度为人民币【】万元整。1.3贷款期限甲方同意向乙方提供【】年期的住房公积金贷款。1.4还款方式乙方选择等额本息还款方式，按月向甲方还款。1.5利率本次贷款的利率按照中国人民银行同期住房公积金贷款利率执行。第二条借款人信息2.1身份证明乙方应向甲方提供有效身份证明文件，包括但不限于身份证、户口本等。2.2收入证明乙方应向甲方提供最近【】个月内的工资收入证明，包括但不限于工资条、银行流水等。2.3信用记录2.4还款能力评估甲方根据乙方提供的材料，评估乙方的还款能力。第三条担保人信息3.1担保人身份证明担保人应向甲方提供有效身份证明文件，包括但不限于身份证、户口本等。3.2担保人收入证明担保人应向甲方提供最近【】个月内的工资收入证明，包括但不限于工资条、银行流水等。3.3担保人信用记录3.4担保责任担保人对乙方的还款义务承担连带责任。第四条购房信息4.1房屋地址乙方购买的房屋位于【】。4.2房屋价格乙方购买的房屋总价为人民币【】万元整。4.3首付款比例乙方需支付的首付款比例为【】。4.4贷款购房流程乙方按照甲方提供的贷款购房流程，提交相关材料，申请贷款。第五条贷款审批流程5.1申请材料提交乙方按照甲方要求，提交完整申请材料。5.2审批期限甲方应在收到乙方申请材料后【】个工作日内完成审批。5.3审批结果通知甲方审批结果将通过电话、短信或邮件等方式通知乙方。第六条贷款发放与使用6.1贷款发放时间甲方应在审批通过后【】个工作日内发放贷款。6.2贷款使用规定乙方应按照合同约定，合理使用贷款资金。6.3贷款账户管理乙方应妥善保管贷款账户信息，定期查询账户余额和还款情况。合同条款共计【】字。第八条担保人解除担保条件8.1解除担保条件担保人在下列条件下，有权解除担保责任：（一）乙方按时还款，无逾期记录；（二）乙方提前还清贷款本息；（三）合同约定的其他解除担保条件。8.2解除担保程序担保人应向甲方提出解除担保申请，并提供相关证明材料。甲方审核通过后，予以解除担保。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更条件如下：（一）双方协商一致；（二）因政策调整，导致合同内容需要变更；（三）合同约定的其他变更条件。9.2合同解除条件合同解除条件如下：（一）乙方提前还清贷款本息；（二）甲方同意解除合同；（三）合同约定的其他解除条件。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经甲方审核通过后生效。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，可向相关机构申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交【】仲裁委员会仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（一）乙方提前还清贷款本息；（二）甲方同意解除合同；（三）合同约定的其他终止条件。第十二条合同的保管12.1合同正本保管甲方负责保管合同正本，并向乙方提供合同副本。12.2合同副本分发甲方将合同副本分发给乙方、担保人等相关方。第十三条合同的修订13.1修订条件合同修订条件如下：（一）双方协商一致；（二）因政策调整，导致合同内容需要修订；（三）合同约定的其他修订条件。13.2修订程序合同修订应由双方签订书面修订协议，并经甲方审核通过后生效。第十四条其他约定14.1违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。14.2保密条款双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.4合同的解释权本合同的解释权归【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明附件二：收入证明附件三：信用记录证明附件四：购房合同附件五：首付款支付凭证附件六：公积金贷款申请表附件七：担保人身份证明附件八：担保人收入证明附件九：担保人信用记录证明附件十：担保人同意书附件十一：贷款审批材料附件十二：贷款发放确认书附件十三：还款计划表附件十四：合同修订协议附件详细要求和说明：附件一：借款人身份证明要求提供最近的有效身份证明文件，如身份证、户口本等。附件二：收入证明要求提供最近【】个月内的工资收入证明，如工资条、银行流水等。附件三：信用记录证明附件四：购房合同要求提供与开发商签订的购房合同，确认购房信息。附件五：首付款支付凭证要求提供首付款支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件六：公积金贷款申请表要求填写完整的公积金贷款申请表，包括个人信息、贷款需求等。附件七：担保人身份证明要求提供担保人的有效身份证明文件，如身份证、户口本等。附件八：担保人收入证明要求提供担保人的最近【】个月内的工资收入证明，如工资条、银行流水等。附件九：担保人信用记录证明附件十：担保人同意书要求担保人签署同意书，同意对借款人的还款义务承担连带责任。附件十一：贷款审批材料包括借款人提交的申请材料、甲方审核通过的审批文件等。附件十二：贷款发放确认书确认甲方已向乙方发放贷款，并明确贷款金额、期限等。附件十三：还款计划表明确乙方的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。附件十四：合同修订协议用于记录合同的修订内容，需双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时还款或提前还款；2.乙方提供虚假信息或隐瞒重要信息；3.甲方未按时发放贷款或违反贷款使用规定；4.担保人未履行担保责任或提供虚假信息；5.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.乙方未按时还款或提前还款，应支付逾期还款违约金，计算方式为逾期本金×逾期利率×逾期天数；2.乙方提供虚假信息或隐瞒重要信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同违约金；3.甲方未按时发放贷款或违反贷款使用规定，应承担相应的违约责任，如赔偿乙方损失；4.担保人未履行担保责任或提供虚假信息，应承担相应的违约责任，如赔偿甲方和乙方损失；5.双方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未按时还款，甲方可以按照合同约定的违约金计算方式，计算逾期还款违约金，并要求乙方支付。如果乙方提供虚假信息，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同违约金。说明三：法律名词及解释：1.公积金贷款：指由住房公积金管理中心提供的住房消费贷款。2.借款人：指申请公积金贷款购房的个人。3.担保人：指为借款人的还款义务提供担保的个人或机构。4.首付款：指购房时一次性支付的房款的一部分。5.等额本息还款方式：指每月偿还同等数额的贷款本金和利息。6.逾期还款：指借款人未按时支付贷款本息的行为。7.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的赔偿