2025年度二零二五年度社区绿化养护物业管理承包合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度社区绿化养护物业管理承包合同1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同目的第四条款合同期限第二章物业管理服务内容第一条款绿化养护服务范围第二条款绿化养护服务标准第三条款环境卫生服务内容第四条款公共设施维护保养第三章质量要求与标准第一条款绿化养护质量标准第二条款环境卫生质量标准第三条款公共设施维护保养质量标准第四章服务费用与支付方式第一条款服务费用总额第二条款费用支付方式第三条款费用支付时间第四条款费用调整机制第五章合同履行与监督第一条款服务提供与执行第二条款质量监督与考核第三条款信息反馈与沟通第四条款违约责任第六章维修与保养第一条款设施设备维修与保养第二条款绿化养护维修与保养第三条款应急维修处理第七章安全与环保第一条款安全生产要求第二条款环境保护要求第三条款应急预案第八章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更与解除程序第九章合同终止与清算第一条款合同终止条件第二条款合同清算程序第三条款合同终止后的责任第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第十一章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款送达生效时间第十二章合同附件第一条款附件清单第二条款附件内容第三条款附件效力第十三章合同签署与生效第一条款签署方式第二条款生效条件第三条款生效时间第十四章其他第一条款合同附件第二条款不可抗力第三条款合同解释第四条款合同份数第五条款合同附件清单合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同目的第四条款合同期限第二章物业管理服务内容第一条款绿化养护服务范围第二条款绿化养护服务标准第三条款环境卫生服务内容第四条款公共设施维护保养第三章质量要求与标准第一条款绿化养护质量标准第二条款环境卫生质量标准第三条款公共设施维护保养质量标准第四章服务费用与支付方式第一条款服务费用总额第二条款费用支付方式第三条款费用支付时间第四条款费用调整机制第五章合同履行与监督第一条款服务提供与执行第二条款质量监督与考核第三条款信息反馈与沟通第四条款违约责任第六章维修与保养第一条款设施设备维修与保养第二条款绿化养护维修与保养第三条款应急维修处理第七章安全与环保第一条款安全生产要求第二条款环境保护要求第三条款应急预案第八章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更与解除程序第九章合同终止与清算第一条款合同终止条件第二条款合同清算程序第三条款合同终止后的责任第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第十一章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款送达生效时间第十二章合同附件第一条款附件清单第二条款附件内容第三条款附件效力第十三章合同签署与生效第一条款签署方式第二条款生效条件第三条款生效时间第十四章其他第一条款合同附件第二条款不可抗力第三条款合同解释第四条款合同份数第五条款合同附件清单甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方决策权说明：在本合同执行期间，甲方保留对绿化养护及物业管理服务的最终决策权。任何重大决策，如服务调整、费用变更等，需经甲方批准。第二附加条款：甲方监督权说明：甲方有权对乙方提供的服务进行定期和不定期的监督，包括现场检查、服务报告审核等，以确保服务质量符合合同要求。第三附加条款：甲方沟通责任说明：甲方负责与乙方保持有效沟通，确保合同执行过程中的信息畅通，包括服务进度、问题反馈等。第四附加条款：甲方违约责任说明：若甲方未能按照合同约定履行付款义务，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。第五附加条款：甲方变更通知说明：甲方如需变更合同内容，应提前30日以书面形式通知乙方，并经双方协商一致后修改合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方服务调整权说明：乙方有权根据实际情况对服务内容进行调整，但需确保服务质量不降低，并提前通知甲方。第二附加条款：乙方人员培训说明：乙方应定期对服务人员进行专业培训，以提高服务质量和效率。第三附加条款：乙方设备维护说明：乙方负责所提供服务的设备维护，确保设备正常运行。第四附加条款：乙方服务质量保证说明：乙方承诺提供的服务质量达到合同约定的标准，若出现质量问题，乙方应立即采取措施予以解决。第五附加条款：乙方违约责任说明：若乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：第三方中介职责说明：第三方中介负责协调甲方与乙方之间的沟通，监督合同执行情况，确保双方权益。第二附加条款：第三方中介费用说明：第三方中介服务费用由甲方和乙方按照合同约定分摊。第三附加条款：第三方中介报告说明：第三方中介应定期向甲方和乙方提交服务报告，包括服务质量、进度、问题反馈等。第四附加条款：第三方中介变更说明：如需更换第三方中介，应经甲方和乙方协商一致，并签订补充协议。第五附加条款：第三方中介责任说明：第三方中介在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容明细表2.绿化养护质量标准规范3.环境卫生服务标准规范4.公共设施维护保养手册5.服务费用明细表6.甲方授权代表身份证明7.乙方资质证明文件8.第三方中介服务合同9.合同变更协议书10.争议解决程序及规则11.不可抗力事件清单12.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准。甲方未按合同约定支付服务费用。双方未按合同约定履行通知义务。2.违约认定：甲方通过书面形式通知乙方，乙方在合理期限内未能纠正违约行为。乙方通过书面形式通知甲方，甲方在合理期限内未能纠正违约行为。三、法律名词及解释：1.合同（Contract）：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约（BreachofContract）：指当事人违反合同约定的义务，导致合同无法履行或者履行不符合约定。3.不可抗力（ForceMajeure）：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.第三方中介（ThirdPartyIntermediary）：指在合同双方之间提供中介服务，协助双方履行合同的中立机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量下降。解决办法：甲方应通过第三方中介进行监督，要求乙方立即整改，并记录整改情况。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应提供详细的费用明细，甲方在核实后应按时支付费用。