2025年度高品质住宅商品房买卖合同预售及物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高品质住宅商品房买卖合同预售及物业管理合同合同目录第一章合同订立与生效第一条款合同订立时间与地点第二条款合同主体与签订人第三条款合同内容与附件第四条款合同生效条件第二章商品房基本情况第一条款房屋位置与面积第二条款房屋结构、用途与配套设施第三条款房屋产权及登记情况第四条款房屋交付时间与条件第三章买卖双方权利与义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章商品房预售第一条款预售许可及备案第二条款预售合同签订与备案第三条款预售款支付与监管第四条款预售合同解除与违约责任第五章物业管理第一条款物业服务内容及标准第二条款物业管理费收取标准及方式第三条款物业管理期限与续约第四条款物业管理责任与违约责任第六章交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准与程序第四条款房屋验收不合格的处理第七章违约责任第一条款违约行为界定第二条款违约责任承担第三条款违约金计算与支付第四条款违约合同解除第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第四条款争议解决费用第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第十章合同变更与补充第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同补充条款第四条款合同变更效力第十一章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址与方式第三条款通知与送达生效时间第十二章合同附件第一条款附件清单第二条款附件效力第十三章其他约定第一条款合同解释第二条款合同效力第三条款合同争议解决第四条款合同解除与终止第十四章合同签署第一条款签署时间与地点第二条款签署人身份证明第三条款签署效力合同编号_________第一章合同订立与生效第一条款合同订立时间与地点：本合同于2023年X月X日在市区街道号签订。第二条款合同主体与签订人：甲方（卖方）为房地产开发有限公司，乙方（买方）为先生/女士。第三条款合同内容与附件：本合同及附件一《商品房预售许可证》构成完整的合同文件。第四条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章商品房基本情况第一条款房屋位置与面积：甲方所售房屋位于市区街道，建筑面积为平方米。第二条款房屋结构、用途与配套设施：房屋为层号，用途为住宅，配套设施包括电梯、停车位等。第三条款房屋产权及登记情况：房屋产权归甲方所有，已办理产权登记。第四条款房屋交付时间与条件：房屋预计于2025年X月X日前交付，交付条件为房屋结构安全、设施齐全、符合国家标准。第三章买卖双方权利与义务第一条款买方权利：买方享有房屋的占有、使用、收益和处分权。第二条款买方义务：买方按合同约定支付房款，配合办理产权过户手续。第三条款卖方权利：卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。第四条款卖方义务：卖方保证房屋质量，按照合同约定交付房屋。第四章商品房预售第一条款预售许可及备案：甲方已取得商品房预售许可证，并已在市区街道房地产管理部门备案。第二条款预售合同签订与备案：本合同签订后，甲方应将合同在市区街道房地产管理部门备案。第三条款预售款支付与监管：买方应在合同签订后X日内支付首付款万元，余款按合同约定分期支付。第四条款预售合同解除与违约责任：任何一方违反预售合同约定，应承担相应的违约责任。第五章物业管理第一条款物业服务内容及标准：甲方委托物业管理公司提供物业管理服务，服务内容包括清洁、绿化、安保等。第二条款物业管理费收取标准及方式：物业管理费按月收取，标准为每平方米元，由买方支付。第三条款物业管理期限与续约：物业管理期限自房屋交付之日起X年，期满后可续约。第四条款物业管理责任与违约责任：物业管理公司应按照合同约定履行物业管理责任，否则应承担违约责任。第六章交付与验收第一条款房屋交付时间：房屋交付时间为2025年X月X日。第二条款房屋交付条件：房屋交付时应符合合同约定，房屋结构安全、设施齐全、符合国家标准。第三条款房屋验收标准与程序：买方应在收到房屋后X日内进行验收，如有问题应在验收期内提出。第四条款房屋验收不合格的处理：如房屋验收不合格，甲方应在X日内进行整改，直至合格为止。第七章违约责任第一条款违约行为界定：本合同中违约行为包括未按时支付房款、未按时交付房屋、未履行物业管理责任等。第二条款违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约金计算与支付：违约金按合同约定的比例计算，由违约方在违约行为发生后X日内支付。第四条款违约合同解除：一方违约严重损害另一方权益时，另一方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：无。第三条款争议解决期限：争议发生后，双方应在X日内提出解决方案。第四条款争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同解除与终止（一）一方严重违约，经另一方书面通知后未在X日内纠正；（二）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（三）法律法规或政策变更导致合同无法履行。第二条款合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第三条款合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前X日书面通知另一方。第四条款合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十章合同变更与补充（一）法律法规或政策变更；（二）双方协商一致。第二条款合同变更程序：合同变更应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。第三条款合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第四条款合同变更效力：合同变更后，对双方具有约束力。第十一章通知与送达第一条款通知方式：通知应以书面形式进行，可通过快递、电子邮件等方式送达。第二条款送达地址与方式：双方应在本合同中指定送达地址，通知送达至指定地址即视为送达。第三条款通知与送达生效时间：通知送达后X日内，对方未提出异议，通知生效。第十二章合同附件（一）商品房预售许可证；（二）房屋买卖合同；（三）物业管理合同；（四）其他相关文件。第二条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定第一条款合同解释：本合同如有歧义，应按有利于保护非违约方的原则进行解释。第二条款合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。第三条款合同争议解决：本合同争议解决方式如第八章所述。第四条款合同解除与终止：本合同解除与终止方式如第九章所述。第十四章合同签署第一条款签署时间与地点：本合同于2023年X月X日在市区街道号签订。第二条款签署人身份证明：甲方代表（签名）：_________________，身份证号码：_________________。乙方代表（签名）：_________________，身份证号码：_________________。第三条款签署效力：本合同由双方代表签字并加盖公章后生效。甲方（卖方）签字盖章：_________________乙方（买方）签字盖章：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方承诺提供真实、合法的商品房预售许可证，并保证房屋权属清晰无争议。说明：甲方作为主导方，应当承担起提供合法合规商品房预售许可证的义务，确保房屋交易的安全性。2.第二条款：甲方负责办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。说明：甲方作为卖方，有责任完成房屋产权过户手续，包括缴纳必要的税费，确保买方顺利取得房屋产权。3.第三条款：甲方在合同签订后X日内，向乙方提供房屋的详细资料，包括房屋设计图纸、工程进度等。说明：甲方作为主导方，有责任及时向乙方提供房屋的详细信息，确保乙方对所购房屋有充分的了解。4.第四条款：甲方应在合同约定的交付日期前X日，通知乙方房屋交付的具体时间、地点和方式。说明：甲方作为主导方，应提前通知乙方房屋交付的相关信息，方便乙方做好接收房屋的准备。5.第五条款：如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的万分之X计算。说明：甲方作为主导方，如因自身原因导致房屋交付延迟，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方有权在合同签订前对房屋进行实地考察，了解房屋的真实情况。说明：乙方作为主导方，有权在合同签订前对房屋进行全面的实地考察，确保购买的房屋符合自己的需求。2.第二条款：乙方有权在合同签订后X日内，提出对房屋的合理修改意见，甲方应在X日内予以答复。说明：乙方作为主导方，有权对房屋提出修改意见，甲方有责任在规定时间内给予答复，确保乙方权益。3.第三条款：乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方进行整改。说明：乙方作为主导方，有权对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方承担整改责任。4.第四条款：如因乙方原因导致房屋交付延迟，乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的万分之X计算。说明：乙方作为主导方，如因自身原因导致房屋交付延迟，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构应在本合同签订前，向甲方和乙方提供真实、准确的信息。说明：中介机构作为第三方，有责任提供真实、准确的信息，保障甲方和乙方的合法权益。2.第二条款：中介机构应在合同签订后，协助甲方和乙方办理相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。说明：中介机构作为第三方，应协助双方办理相关手续，确保交易顺利进行。3.第三条款：中介机构不得泄露甲方和乙方的商业秘密，包括但不限于房屋价格、付款方式等。说明：中介机构作为第三方，应严格遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密。4.第四条款：中介机构在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。说明：中介机构作为第三方，在合同履行过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任，保障甲方和乙方的权益。5.第五条款：中介机构的佣金由甲方和乙方按照约定比例支付，支付时间及方式在合同中明确。说明：中介机构的佣金由双方按照约定比例支付，确保中介机构的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房预售许可证2.房屋买卖合同3.物业管理合同4.房屋设计图纸5.工程进度报告6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.银行贷款合同（如有）9.交易税费缴纳凭证10.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付日期前X日内交付房屋，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款期限内支付房款，视为违约。3.违约行为：甲方提供的房屋不符合合同约定。认定：甲方交付的房屋不符合合同约定的质量、面积、配套设施等，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定进行房屋验收。认定：乙方未在合同约定的验收期限内对房屋进行验收，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房预售许可证：指房地产开发企业向政府相关部门申请，经批准后取得的预售商品房的许可证。2.房屋产权过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。3.物业管理合同：指业主与物业管理企业之间签订的关于物业管理服务的合同。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在X日内交付房屋。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，直至房屋符合合同约定。4.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求其承担违约责任。五、所有应用场景：1.新建住宅商品房买卖。2.商品房预售交易。3.物业管理服务合同签订。4.房屋产权过户手续办理。5.房屋质量问题处理。6.中介机构服务监督。2025年度高品质住宅商品房买卖合同预售及物业管理合同1合同目录第一章合同签订第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期第三条款合同生效日期第四条款合同履行地点第二章商品房基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第三章商品房价格及支付方式第一条款商品房价格第二条款付款方式第三条款付款期限第四章预售及交付第一条款预售条件第二条款预售流程第三条款交付条件第四条款交付时间第五章物业管理第一条款物业服务范围第二条款物业服务费第三条款物业服务费支付方式第四条款物业服务费收取标准第六章房屋质量保证第一条款房屋质量标准第二条款质量保证期限第三条款质量保证责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除责任第十章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更效力第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止效力第十二章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十四章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同备案第四条款合同未尽事宜第五条款合同附件效力合同编号_________第一章合同签订第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期第三条款合同生效日期第四条款合同履行地点第二章商品房基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第三章商品房价格及支付方式第一条款商品房价格第二条款付款方式第三条款付款期限第四章预售及交付第一条款预售条件第二条款预售流程第三条款交付条件第四条款交付时间第五章物业管理第一条款物业服务范围第二条款物业服务费第三条款物业服务费支付方式第四条款物业服务费收取标准第六章房屋质量保证第一条款房屋质量标准第二条款质量保证期限第三条款质量保证责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除责任第十章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更效力第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止效力第十二章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十四章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同备案第四条款合同未尽事宜第五条款合同附件效力_______________________________甲方（卖方）签字：日期：________________________乙方（买方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：甲方提供信息真实性保证说明：甲方承诺向乙方提供商品房的相关信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋位置、面积、结构、用途、价格等。若甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。2.第二附加条款：甲方配合乙方办理产权过户说明：甲方应积极配合乙方办理商品房产权过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得商品房产权。若因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应承担相应的责任。3.第三附加条款：甲方承担房屋质量瑕疵责任说明：在合同约定的质量保证期内，若商品房存在质量瑕疵，甲方应负责修复或更换，并承担因此产生的费用。若甲方拒绝修复或更换，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。4.第四附加条款：甲方提供物业服务承诺说明：甲方承诺提供符合合同约定的物业管理服务，包括但不限于安全、绿化、清洁等。若甲方未能履行物业服务承诺，乙方有权要求甲方承担相应的责任。5.第五附加条款：甲方配合乙方进行房屋验收说明：在商品房交付前，甲方应配合乙方进行房屋验收。若验收不合格，甲方应负责修复或更换，直至乙方满意为止。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：乙方支付定金及尾款说明：乙方应在合同签订后支付一定比例的定金，并在商品房交付前支付剩余的尾款。若乙方未按时支付定金或尾款，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.第二附加条款：乙方遵守房屋使用规定说明：乙方在使用商品房过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动。3.第三附加条款：乙方承担房屋维护责任说明：乙方应承担商品房的日常维护责任，包括但不限于维修、保养等。若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.第四附加条款：乙方配合甲方进行房屋检查说明：在合同约定的检查期间，乙方应配合甲方对商品房进行检查。若检查发现房屋存在质量问题，乙方应承担相应的修复费用。5.第五附加条款：乙方承担物业管理费用说明：乙方应按时支付物业管理费用，不得拖欠。若乙方拖欠物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：中介服务费用承担说明：合同签订后，中介服务费用由甲方和乙方按约定比例承担。若合同未约定中介服务费用承担比例，则由甲方和乙方各承担一半。2.第二附加条款：中介保密义务说明：中介在合同履行过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三附加条款：中介责任说明：中介应协助甲乙双方履行合同，确保合同顺利履行。若因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。4.第四附加条款：中介报酬支付说明：中介报酬应在合同签订后支付，具体支付方式及金额由甲乙双方与中介协商确定。5.第五附加条款：中介合同解除说明：若甲乙双方或中介认为合同无法继续履行，可协商解除中介合同。中介合同解除后，中介应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋规划许可证3.房屋预售许可证4.房屋质量保证书5.物业管理服务合同6.银行付款凭证7.争议解决机构文件8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供真实、准确、完整的商品房信息。认定：通过甲方提供的商品房信息与实际不符来认定。2.违约行为：甲方未按时配合乙方办理产权过户手续。认定：通过房产登记机关的记录来认定。3.违约行为：甲方未按时修复或更换存在质量瑕疵的商品房。认定：通过房屋质量检查报告来认定。4.违约行为：乙方未按时支付定金或尾款。认定：通过银行转账记录或现金支付凭证来认定。5.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或进行违法活动。认定：通过现场检查或相关执法部门的通知来认定。三、法律名词及解释：1.预售许可证：指房地产开发企业取得政府相关部门核发的，允许其进行商品房预售的许可证。2.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.质量保证期：指房地产开发企业对商品房质量承担责任的期限。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。5.争议解决机构：指甲乙双方约定的，用于解决合同争议的机构，如仲裁委员会、人民法院等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假信息。解决办法：要求甲方提供相关证明文件，如房屋产权证明、规划许可证等。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：要求甲方修复或更换，必要时可申请第三方鉴定机构进行鉴定。3.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：提醒乙方按时支付，必要时可采取法律手段追讨欠款。4.问题：物业管理服务不到位。解决办法：与物业公司协商解决，如协商不成，可向相关管理部门投诉。五、所有应用场景：1.新建商品房预售及交付。2.商品房买卖合同履行过程中出现争议。3.房屋质量问题处理。4.物业管理服务问题处理。5.合同解除及违约责任承担。2025年度高品质住宅商品房买卖合同预售及物业管理合同2合同目录第一章合同当事人信息第一条款当事人基本情况第二条款合同签订时间与地点第三条款合同生效条件第二章房地产基本信息第一条款房地产位置与面积第二条款房地产规划用途第三条款房地产权属证明第三章商品房预售第一条款预售许可证及批准文件第二条款商品房预售价格与付款方式第三条款商品房交付时间与条件第四章物业管理第一条款物业管理范围与标准第二条款物业服务费用及支付方式第三条款物业服务合同期限第五章房屋交付与验收第一条款房屋交付条件第二条款房屋验收程序及标准第三条款验收不合格的处理第六章履约责任与违约责任第一条款履约责任第二条款违约责任及处理方式第三条款违约金计算标准第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决地点第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止的程序第九章合同的变更与补充第一条款合同变更程序第二条款合同补充条款第三条款合同变更与补充的效力第十章其他约定事项第一条款不可抗力条款第二条款通知与送达第三条款合同附件及补充文件第十一章法律适用与争议管辖第一条款法律适用第二条款争议管辖第十二章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第十三章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署人第十四章合同附件第一条款附件一：商品房预售许可证第二条款附件二：商品房买卖合同第三条款附件三：物业管理合同合同编号_________第一章合同当事人信息第一条款当事人基本情况第二条款合同签订时间与地点第三条款合同生效条件第二章房地产基本信息第一条款房地产位置与面积第二条款房地产规划用途第三条款房地产权属证明第三章商品房预售第一条款预售许可证及批准文件第二条款商品房预售价格与付款方式第三条款商品房交付时间与条件第四章物业管理第一条款物业管理范围与标准第二条款物业服务费用及支付方式第三条款物业服务合同期限第五章房屋交付与验收第一条款房屋交付条件第二条款房屋验收程序及标准第三条款验收不合格的处理第六章履约责任与违约责任第一条款履约责任第二条款违约责任及处理方式第三条款违约金计算标准第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决地点第八章合同变更与补充第一条款合同变更程序第二条款合同补充条款第三条款合同变更与补充的效力第九章其他约定事项第一条款不可抗力条款第二条款通知与送达第三条款合同附件及补充文件第十章法律适用与争议管辖第一条款法律适用第二条款争议管辖第十一章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第十二章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署人第十三章合同附件第一条款附件一：商品房预售许可证第二条款附件二：商品房买卖合同第三条款附件三：物业管理合同第十四章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理合同签署：甲方（出卖人）：________________________乙方（买受人）：________________________丙方（物业管理方）：_____________________甲方（出卖人）签字：____________________乙方（买受人）签字：____________________丙方（物业管理方）签字：__________________甲方（出卖人）日期：____________________乙方（买受人）日期：____________________丙方（物业管理方）日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方承诺在合同签订前，已对房地产项目的相关情况进行了全面调查，包括但不限于土地使用性质、建筑规划、配套设施等，并向乙方提供了真实、准确、完整的资料。说明：本条款旨在确保甲方在项目信息提供方面的诚信，避免因信息不实导致合同纠纷。2.第二条款：甲方保证在合同约定的交付时间内，完成房屋的竣工、验收及交付手续，如因甲方原因导致延期交付，每延期一日，甲方应向乙方支付合同总价款的万分之五作为违约金。说明：本条款规定了甲方在房屋交付方面的责任，确保乙方能够按照约定时间入住。3.第三条款：甲方负责办理房屋产权过户手续，并在合同约定的期限内将房屋产权证交付给乙方。说明：本条款明确了甲方在房屋产权过户方面的责任，保障乙方的合法权益。4.第四条款：甲方应保证所售房屋的质量，若房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起五个工作日内进行修复，逾期未修复的，乙方有权要求甲方退还部分房款或解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方在签订合同时，有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于建筑结构、配套设施、周边环境等。说明：本条款保障乙方在购房过程中充分了解房屋情况，避免因信息不充分而造成损失。2.第二条款：乙方在合同约定的付款期限内，有权要求甲方提供相应的发票或收据。说明：本条款保障乙方在付款过程中的权益，确保资金安全。3.第三条款：乙方在房屋交付后，有权对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方进行修复或退还部分房款。说明：本条款保障乙方在房屋交付后的