2024年版二手房屋购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房屋购买合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语的定义1.2合同条款的解释2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋的现有状况3.1房屋结构3.2房屋设施3.3房屋装修3.4房屋附属设施4.购房款项4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付手续6.房屋产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移费用7.房屋验收7.1验收时间7.2验收地点7.3验收标准7.4验收程序8.房屋维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用9.房屋保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效范围14.其他条款14.1合同附件14.2合同变更14.3合同终止14.4合同解除14.5合同争议解决14.6合同生效14.7合同解释14.8合同附件14.9合同解除14.10合同争议解决14.11合同生效14.12合同解释14.13合同附件14.14合同解除14.15合同争议解决第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语的定义（1）本合同中，“卖方”指拥有房屋所有权的自然人或法人。（2）本合同中，“买方”指购买房屋的自然人或法人。（3）本合同中，“房屋”指卖方拥有的、位于（具体地址）的房屋，包括房屋本身及其附属设施。1.2合同条款的解释（1）本合同条款的解释应以文字表述为准，如有歧义，应以有利于保护买方权益的原则进行解释。（2）本合同中的日期、时间、金额等均以人民币计算。2.房屋的基本信息2.1房屋地址（1）房屋位于（具体地址），具体门牌号为（具体门牌号）。2.2房屋产权性质（1）房屋产权为（具体产权性质，如：商品房、经济适用房等）。2.3房屋面积（1）房屋建筑面积为（具体面积）平方米。2.4房屋用途（1）房屋用途为（具体用途，如：住宅、商业等）。3.房屋的现有状况3.1房屋结构（1）房屋为（具体结构，如：砖混结构、框架结构等）。3.2房屋设施（1）房屋内设施包括（具体设施清单，如：空调、热水器、洗衣机等）。3.3房屋装修（1）房屋装修情况为（具体装修情况，如：精装修、简装修等）。3.4房屋附属设施（1）房屋附属设施包括（具体附属设施清单，如：停车位、储藏室等）。4.购房款项4.1购房总价（1）房屋购买总价为人民币（具体金额）元。4.2付款方式（1）买方应在合同签订之日起（具体天数）内支付房屋总价款的（具体比例）作为定金。（2）买方应在房屋交付前支付剩余的房屋总价款。4.3付款时间（1）定金支付时间为合同签订之日起（具体天数）内。（2）剩余款项支付时间为房屋交付前。4.4付款地点（1）定金和剩余款项均应在卖方指定的银行账户内支付。5.房屋交付5.1交付时间（1）卖方应在合同签订之日起（具体天数）内将房屋交付给买方。5.2交付地点（1）房屋交付地点为房屋本身所在地。5.3交付条件（1）房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定，无任何法律纠纷。5.4交付手续（1）卖方应在房屋交付时，向买方提供房屋产权证明文件、房屋维修手册等相关资料。6.房屋产权转移6.1产权转移时间（1）房屋产权转移时间为买方支付完毕房屋总价款后。6.2产权转移手续（1）卖方应在房屋产权转移前，协助买方办理相关产权转移手续。6.3产权转移费用（1）房屋产权转移费用由买方承担。8.房屋维修责任8.1维修范围（1）房屋主体结构、防水、保温、隔热、隔音等基本功能的维修由卖方负责。（2）房屋内的设施设备，如水暖、电气、燃气等，在交付时正常使用，出现故障由卖方负责维修。8.2维修责任（1）卖方应在收到买方维修通知后（具体天数）内进行维修。（2）因卖方原因导致的房屋损坏，卖方应承担全部维修责任和费用。8.3维修费用（1）维修费用由责任方承担，如属卖方责任，则由卖方承担。9.房屋保险9.1保险种类（1）房屋应购买（具体保险种类，如：火灾保险、财产保险等）。9.2保险金额（1）保险金额应不低于房屋购买总价。9.3保险期限（1）保险期限自房屋交付之日起至合同约定的房屋产权转移完毕之日止。9.4保险费用（1）保险费用由买方承担，卖方应在房屋交付前支付。10.违约责任10.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日应向买方支付（具体金额）元违约金。（2）买方未按合同约定支付购房款的，每延迟一日应向卖方支付（具体金额）元违约金。10.2违约责任（1）任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。10.3违约赔偿（1）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。11.争议解决11.1争议解决方式（1）本合同产生的争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向（具体法院名称）提起诉讼。11.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交（具体仲裁委员会名称）进行仲裁。11.3争议解决程序（1）仲裁应按照（具体仲裁规则名称）进行。12.合同解除12.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序（1）解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的部分。12.3解除后果（1）合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。13.合同生效13.1生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期（1）合同生效日期为（具体日期）。13.3生效范围（1）本合同对双方具有法律约束力，适用于双方在合同有效期内的一切权利和义务。14.其他条款14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、维修手册等。14.2合同变更（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同终止（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行的部分。14.4合同解除（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的部分。14.5合同争议解决（1）本合同争议解决方式如第11条所述。14.6合同生效（1）本合同生效条件如第13条所述。14.7合同解释（1）本合同如有歧义，应以有利于保护弱势方权益的原则进行解释。14.8合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、维修手册等。14.9合同解除（1）合同解除条件如第12条所述。14.10合同争议解决（1）本合同争议解决方式如第11条所述。14.11合同生效（1）本合同生效条件如第13条所述。14.12合同解释（1）本合同如有歧义，应以有利于保护弱势方权益的原则进行解释。14.13合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、维修手册等。14.14合同解除（1）合同解除条件如第12条所述。14.15合同争议解决（1）本合同争议解决方式如第11条所述。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方。1.2第三方的范围包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方在合同中约定，在必要时可以引入第三方介入合同履行过程。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署相关协议或同意书。3.第三方的责任与义务3.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行其职责，确保其提供的服务或协助符合合同要求。3.2第三方应保证其提供的服务或协助不侵犯他人的合法权益，不违反法律法规。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。4.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方提供的服务或协助进行监督和评价。5.第三方的责任限额5.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、风险和可能产生的损失。5.3第三方的责任限额不得超过合同总价的一定比例，如（具体比例）。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务分配。6.2第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的要求应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方协商，应通知另一方，并确保协商结果符合合同要求。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括但不限于：7.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。7.1.2第三方的服务内容、职责范围。7.1.3第三方的报酬及支付方式。7.1.4第三方的责任限额及违约责任。7.1.5第三方介入的时间、地点及方式。8.第三方介入的程序8.1甲乙双方协商一致后，由一方书面通知另一方，并告知第三方介入的具体情况。8.2第三方在收到通知后，应在（具体天数）内确认是否接受介入请求。8.3第三方接受介入请求后，应与甲乙双方签署相关协议或同意书。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。9.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知双方，并采取必要措施纠正。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可按照合同约定的争议解决方式解决。11.第三方介入后的合同变更与解除11.1第三方介入后，如需对合同进行变更或解除，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。11.2第三方在收到通知后，应在（具体天数）内确认是否同意变更或解除合同。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。12.2第三方介入结束后，合同终止或解除的，甲乙双方应按照合同约定处理已履行的部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋的产权归属和合法性。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘部门出具的测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构状况。3.房屋设施清单要求：列出房屋内的设施设备，包括品牌、型号、使用状况等。说明：用于明确房屋交付时设施设备的状况。4.房屋装修清单要求：详细列出房屋的装修情况，包括材料、工艺、风格等。说明：用于确认房屋交付时的装修状况。5.房屋维修手册要求：提供房屋的维修手册，包括维护保养指南、常见故障处理等。说明：用于指导买方对房屋进行日常维护和保养。6.房屋保险单要求：提供房屋购买的保险单，包括保险种类、金额、期限等。说明：用于证明房屋已购买保险，保障买方利益。7.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、报酬、责任等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和义务。8.付款凭证要求：提供购房款的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：用于证明购房款的支付情况。9.争议解决文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，包括协商记录、仲裁裁决等。说明：用于记录争议解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一日，卖方应向买方支付（具体金额）元违约金。示例：卖方应在合同签订之日起30日内交付房屋，如未按时交付，则每日支付1000元违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付购房款。责任认定：每延迟一日，买方应向卖方支付（具体金额）元违约金。示例：买方应在合同签订之日起30日内支付定金，如未按时支付，则每日支付1000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务或协助。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失和承担相应违约金。示例：第三方应在合同约定的时间内完成评估工作，如未按时完成，则每日支付500元违约金。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未经对方同意擅自解除合同。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失和承担相应违约金。示例：任何一方未经对方同意擅自解除合同，应赔偿对方因此遭受的直接损失，并支付（具体金额）元违约金。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方在争议解决过程中故意拖延或阻挠。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失和承担相应违约金。示例：任何一方在争议解决过程中故意拖延或阻挠，应赔偿对方因此遭受的直接损失，并支付（具体金额）元违约金。全文完。2024年版二手房屋购买合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属证书信息2.5房屋使用情况2.6房屋配套设施3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式及时间3.3首付比例及余款支付方式4.交易税费及费用4.1交易税费承担方4.2交易税费计算及支付方式4.3其他相关费用及承担方5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.房屋过户及产权转移6.1房屋过户手续办理6.2产权转移手续办理6.3产权转移登记7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵处理8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.其他约定事项12.1双方同意的其他事项12.2特别约定事项13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置地址：____________________2.2房屋结构房屋为多层住宅，砖混结构。2.3房屋面积房屋建筑面积为：______平方米。2.4房屋权属证书信息房屋所有权证号：____________________2.5房屋使用情况房屋现状为自用，无租赁、抵押等情况。2.6房屋配套设施房屋内含基本生活设施，包括：厨房、卫生间、客厅、卧室等。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为：人民币______万元整。3.2支付方式及时间首付比例：______%首付金额：人民币______万元整首付支付时间：自合同签订之日起______个工作日内余款支付方式：分期支付余款支付时间：首付支付后______个月内分______期支付完毕4.交易税费及费用4.1交易税费承担方买方承担房屋交易中产生的全部税费。4.2交易税费计算及支付方式交易税费按国家相关规定计算，买方在办理过户手续时一次性支付。4.3其他相关费用及承担方房屋维修基金、物业费等费用由买方承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：______年______月______日。5.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋无任何产权纠纷，且符合交付条件。5.3房屋验收标准及程序买方在房屋交付后______个工作日内进行验收，如无异议，视为房屋验收合格。5.4验收不合格的处理若验收不合格，卖方应在______个工作日内进行修复，直至买方验收合格。6.房屋过户及产权转移6.1房屋过户手续办理卖方负责办理房屋过户手续。6.2产权转移手续办理买方负责办理产权转移手续。6.3产权转移登记房屋过户及产权转移登记手续完成后，买方取得房屋所有权证。7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证卖方保证房屋在交付时无质量问题，如有质量问题，卖方负责维修。7.2房屋瑕疵处理房屋存在瑕疵，卖方应在______个工作日内进行修复，否则买方有权解除合同并要求赔偿。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.买方在合同约定时间内未支付首付款或余款；2.卖方在合同约定时间内未交付房屋；3.双方协商一致，决定解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任及赔偿1.买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为______；2.卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为______；3.因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的房屋交付及过户手续办理完毕；2.合同约定的其他终止条件达成；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1合同附件清单1.房屋所有权证复印件；2.房屋买卖合同；3.房屋交接单；4.付款凭证；5.其他相关文件。11.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1双方同意的其他事项1.本合同未尽事宜，双方另行协商解决；2.本合同未尽事宜，应遵守国家相关法律法规。12.2特别约定事项1.本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署日期本合同签订日期为______年______月______日。13.2合同签署地点本合同签署地点为______。14.合同附件清单1.房屋所有权证复印件；2.房屋买卖合同；3.房屋交接单；4.付款凭证；5.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）房屋中介服务：提供房屋买卖信息、协助双方洽谈、签订合同等；（2）咨询评估服务：对房屋价格、市场行情、法律政策等进行咨询、评估；（3）担保服务：为甲、乙双方提供资金担保、信用担保等；（4）其他服务：根据合同约定或双方协商一致的其他服务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在提供相关服务过程中，因自身过错或疏忽导致甲、乙双方遭受损失，第三方应当承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定（1）中介服务：中介服务费用总额的______倍；（2）咨询评估服务：根据实际情况协商确定；（3）担保服务：担保金额的______倍；（4）其他服务：根据实际情况协商确定。3.第三方责任免除3.1免责条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲、乙双方原因导致合同无法履行；（3）第三方在提供相关服务时，已尽合理注意义务，仍无法避免损失发生的；（4）法律法规规定的其他免责情形。3.2免责声明第三方在提供相关服务时，应向甲、乙双方作出免责声明，明确告知免责条件及责任限额。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）第三方在提供中介、咨询、担保、评估等服务时，应独立承担责任；（2）甲、乙双方在合同履行过程中，应各自承担相应的法律责任。4.2权利义务划分（1）第三方有权根据合同约定或双方协商一致，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助；（3）甲、乙双方有权要求第三方提供高质量、高效的服务。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入程序（1）甲、乙双方协商一致，确定第三方介入事宜；（2）甲、乙双方与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、费用、责任等；（3）第三方介入后，甲、乙双方应积极配合，共同推进合同履行。5.2第三方介入时的风险提示（1）甲、乙双方应充分了解第三方介入可能带来的风险，包括但不限于服务质量、费用、责任等；（2）甲、乙双方应与第三方充分沟通，确保第三方提供的服务符合合同约定和双方要求；（3）甲、乙双方在合同履行过程中，如发现第三方存在违约行为，有权要求其承担相应责任。5.3第三方介入时的争议解决（1）甲、乙双方与第三方发生争议，应协商解决；（2）协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会的仲裁裁决对甲、乙双方及第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括封面、权利人信息页、附图页等。说明：此附件用于证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签署的房屋买卖合同正本，包括合同双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式等。说明：此附件作为合同主体文件，是双方履行合同的基础。3.房屋交接单详细要求：交接单应详细记录房屋交接时的状态，包括房屋结构、设施、附属物等。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态，作为日后解决争议的依据。4.付款凭证详细要求：提供支付房屋款项的银行汇款凭证或现金支付凭证，证明付款事实。说明：此附件作为支付款项的证明，是合同履行的重要凭证。5.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋市场价值、评估依据等。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：此附件用于证明税费已缴纳，是合同履行的必要条件。7.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明维修基金已缴纳。说明：此附件用于证明房屋维修基金已缴纳，保障房屋维修。8.房屋权属变更登记证明详细要求：提供房屋权属变更登记证明，证明房屋产权已转移至买方。说明：此附件用于证明房屋产权已转移，是合同履行的最终结果。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件，如房屋租赁合同、抵押合同等。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付款项；卖方未按时交付房屋；双方未按照合同约定办理房屋过户手续；第三方提供的服务不符合合同约定或存在重大过错；其他违反合同约定的行为。2.违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿守约方因此遭受的损失；承担其他合同约定的责任。3.违约责任示例说明：买方未按时支付首付款，应向卖方支付______%的违约金；卖方未按时交付房屋，应向买方支付______%的违约金；第三方在提供中介服务过程中，因重大过错导致买卖双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年版二手房屋购买合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期及地点2.房屋产权及合法性2.1房屋产权证明2.2房屋合法性证明2.3房屋权属纠纷处理3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间及方式4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续5.2相关税费承担5.3税费支付时间及方式6.房屋附属设施及设备6.1房屋附属设施清单6.2设备清单及使用说明6.3设备维修及更换责任7.违约责任及处理7.1违约情形及处理方式7.2违约金的计算及支付7.3违约责任承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序9.3争议解决费用10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同补充协议11.合同附件11.1房屋买卖合同附件11.2房屋产权证明附件11.3其他相关附件12.合同其他约定12.1合同履行地点12.2合同履行期限12.3合同履行方式13.合同解除及终止后的处理13.1房屋及附属设施的处理13.2税费及违约金的处理13.3其他处理事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）买方名称：_______（2）买方地址：_______（3）买方联系电话：_______（4）卖方名称：_______（5）卖方地址：_______（6）卖方联系电话：_______1.2房屋基本信息（1）房屋坐落地址：_______（2）房屋所有权证号：_______（3）房屋用途：_______（4）房屋面积：_______（5）房屋结构：_______（6）房屋建造年代：_______1.3合同签订日期及地点（1）签订日期：_______（2）签订地点：_______2.房屋产权及合法性2.1房屋产权证明（1）卖方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。（2）卖方须提供房屋所有权证及土地使用权证等产权证明文件。2.2房屋合法性证明（1）卖方保证所售房屋合法合规，无任何违法建设。（2）卖方须提供房屋规划许可证、建筑工程施工许可证等相关合法性证明文件。2.3房屋权属纠纷处理（1）如因房屋权属问题引起纠纷，双方应友好协商解决。（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格（1）房屋买卖总价为人民币_______元整。3.2付款方式及时间（1）买方应在合同签订后_______日内支付房屋总价款的_______%作为首付款。（2）余款在房屋交付前_______日内支付完毕。3.3付款凭证（1）买方支付首付款及余款后，卖方应出具相应的收款凭证。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间及方式（1）卖方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋及附属设施交付买方。（2）房屋交付方式为_______。4.2房屋验收标准及程序（1）买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。（2）验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。4.3验收不合格的处理（1）如房屋验收不合格，卖方应在_______日内进行修复。（2）修复后，买方再次进行验收。5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续（1）卖方应配合买方办理房屋过户手续。（2）过户手续所需材料由卖方提供。5.2相关税费承担（1）房屋过户产生的税费，除另有约定外，由买方承担。（2）卖方应如实告知买方过户所需税费及承担方式。5.3税费支付时间及方式（1）买方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付相关税费。（2）税费支付方式为_______。6.房屋附属设施及设备6.1房屋附属设施清单（1）房屋附属设施清单详见附件一。6.2设备清单及使用说明（1）房屋设备清单详见附件二。（2）设备使用说明详见附件三。6.3设备维修及更换责任（1）房屋设备在保修期内出现质量问题，由卖方负责维修或更换。（2）保修期外，设备维修及更换责任由双方协商确定。8.违约责任及处理8.1违约情形及处理方式（1）如卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的_______%作为违约金。（2）如买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付未付款项的_______%作为违约金。8.2违约金的计算及支付（1）违约金的计算自违约行为发生之日起至违约金支付之日止。（2）违约金支付方式为_______。8.3违约责任承担（1）违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。（2）违约方还应承担对方为追究违约责任所支出的合理费用。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）在合同履行期间，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同终止。（2）合同解除后，合同终止。9.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。（2）双方应相互返还已交付的款项及物品。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构及程序（1）争议解决机构为_______。（2）争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行。10.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。11.合同生效及修改11.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序（1）对本合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同补充协议（1）本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋买卖合同附件（1）附件一：房屋附属设施清单（2）附件二：房屋设备清单（3）附件三：设备使用说明12.2房屋产权证明附件（1）附件四：房屋所有权证（2）附件五：土地使用权证12.3其他相关附件（1）附件六：付款凭证（2）附件七：房屋过户手续13.合同其他约定13.1合同履行地点（1）本合同履行地点为_______。13.2合同履行期限（1）本合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。13.3合同履行方式（1）本合同履行方式为_______。14.合同解除及终止后的处理14.1房屋及附属设施的处理（1）合同解除或终止后，房屋及附属设施由卖方收回或由买方按原状返还。14.2税费及违约金的处理（1）合同解除或终止后，已缴纳的税费及违约金不予退还。14.3其他处理事项（1）合同解除或终止后，双方应相互结算已发生的费用及损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1定义（1）“第三方”在本合同中指除甲、乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2范围（2）第三方介入的范围包括但不限于提供信息、咨询、评估、鉴定、法律服务等。16.第三方介入的条件及程序16.1条件（1）第三方介入需经甲、乙双方书面同意。（2）第三方介入的目的是为了协助合同履行，确保合同的合法性和有效性。16.2程序（1）甲、乙双方应向第三方提供必要的文件和资料。（2）第三方应在收到文件和资料后，按照约定的程序和标准开展工作。17.第三方的责任及权利17.1责任（1）第三方在介入过程中，应恪守职业道德，客观、公正地履行职责。（2）第三方因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利（1）第三方有权根据合同约定和要求，获取必要的信息和资料。（2）第三方有权在合同约定范围内，对甲、乙双方进行咨询和服务。18.第三方的责任限额18.1限额设定（1）第三方因介入本合同而产生的责任，其赔偿限额为本合同总价款的_______%。（2）赔偿限额以人民币_______元为限。18.2限额适用（1）赔偿限额适用于第三方因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的情形。（2）赔偿限额不适用于第三方因不可抗力或其他免责事由造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）甲、乙双方应明确各自在合同履行中的职责，第三方不得干涉甲、乙双方的合同权利和义务。（2）第三方在介入过程中，应尊重甲、乙双方的独立地位，不得替代甲、乙双方作出决策。19.2信息保密