2024年度房产抵押贷款销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押贷款销售合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3贷款金额及利率2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物评估价值3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款使用范围5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立条件5.2抵押权登记手续5.3抵押权登记费用6.贷款担保6.1担保方式6.2担保人信息6.3担保责任7.违约责任7.1逾期还款责任7.2逾期利率7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.其他约定事项14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出借人（甲方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地/注册地1.1.2借款人（乙方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地/注册地1.2合同标的物信息1.2.1抵押物名称：具体房屋地址、面积、产权证号等1.2.2抵押物价值：经评估机构评估确定的抵押物价值1.3贷款金额及利率1.3.1贷款金额：人民币万元整1.3.2贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场情况调整2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.1.1抵押物所有权：乙方拥有抵押物的完全所有权2.1.2抵押物用途：仅限于乙方个人或家庭居住2.2抵押物权属证明2.2.1抵押物权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等2.3抵押物评估价值2.3.1抵押物评估机构：评估有限公司2.3.2抵押物评估时间：2024年X月X日2.3.3抵押物评估价值：人民币万元整3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.1.1贷款期限：自贷款发放之日起至2028年X月X日止3.2还款方式3.2.1还款方式：等额本息3.2.2每月还款日：每月X日3.3还款计划3.3.1首期还款金额：人民币万元整3.3.2每月还款金额：人民币元整4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件4.1.1乙方提供齐全的贷款申请资料4.1.2甲方审核通过乙方的贷款申请4.2贷款发放时间4.2.1贷款发放时间：自甲方审核通过之日起X个工作日内4.3贷款使用范围4.3.1贷款用于乙方购买房屋5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立条件5.1.1乙方同意将抵押物抵押给甲方5.1.2甲方同意设立抵押权5.2抵押权登记手续5.2.1抵押权登记机构：不动产登记中心5.2.2抵押权登记时间：自贷款发放之日起X个工作日内5.3抵押权登记费用5.3.1抵押权登记费用：人民币元整6.贷款担保6.1担保方式6.1.1抵押担保：乙方以其拥有的抵押物作为担保6.2担保人信息6.2.1担保人：无6.3担保责任6.3.1担保责任：在乙方无法履行还款义务时，担保人承担相应的担保责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1如双方同意仲裁，仲裁机构为仲裁委员会8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1乙方连续三个月未偿还贷款本金或利息9.1.2乙方违反合同约定，损害甲方合法权益9.2合同终止条件9.2.1贷款本息全部清偿完毕9.2.2合同双方协商一致，并签订终止协议9.3合同解除与终止程序9.3.1合同解除：一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起X日内予以答复9.3.2合同终止：双方应共同办理相关手续，并签订终止协议10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密10.1.2合同内容及其相关资料10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后X年10.3违约责任10.3.1违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同符合法律法规规定11.2合同修改程序11.2.1双方协商一致，签订修改协议11.2.2修改协议具有同等法律效力11.3合同生效日期11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1贷款合同12.1.2抵押合同12.1.3抵押物权属证明12.1.4评估报告12.2附件内容12.2.1附件内容应与合同一致，作为合同不可分割的一部分13.其他约定事项13.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1双方应在本合同上签字或盖章14.1.2签字或盖章日期：2024年X月X日14.2合同生效14.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效14.2.2合同生效前发生的债务，双方应按照合同约定履行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务、协助交易或履行合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方的介入应基于甲乙双方的书面同意，并在合同中明确约定。15.2.2第三方的介入应符合法律法规和行业规范。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据其专业职责，按照合同约定和行业标准提供专业服务。15.3.2第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因导致服务结果不符合约定，应承担相应的法律责任。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由甲乙双方按照合同约定承担。15.4.2第三方费用应在合同中明确列出，并作为合同的一部分。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、完整、准确。16.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同要求。16.2乙方责任16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和证明文件。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。17.1.2第三方责任限额应包括但不限于第三方因提供服务而产生的直接损失和间接损失。17.2超出责任限额的处理17.2.1若第三方责任超出合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.2.2若第三方责任超出责任限额，甲乙双方可根据实际情况协商解决。18.第三方变更18.1第三方变更条件18.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意。18.1.2第三方变更不得违反法律法规和合同约定。18.2第三方变更程序18.2.1第三方变更需签订书面变更协议，并由甲乙双方签字或盖章。18.2.2变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1第三方退出需经甲乙双方书面同意。19.1.2第三方退出不得影响合同履行和甲乙双方的合法权益。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出需签订书面退出协议，并由甲乙双方签字或盖章。19.2.2退出协议作为合同附件，具有同等法律效力。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系20.1.1第三方与甲方之间的关系基于合同约定，甲方应与第三方保持良好沟通。20.1.2甲方对第三方的行为承担责任，除非第三方行为超出了其专业职责范围。20.2第三方与乙方的关系20.2.1第三方与乙方之间的关系基于合同约定，乙方应与第三方保持良好沟通。20.2.2乙方对第三方的行为承担责任，除非第三方行为超出了其专业职责范围。20.3第三方与其他第三方的关系20.3.1若存在多个第三方，各方之间应保持独立，各自承担相应责任。20.3.2各方之间应通过合同约定明确责任划分和协作方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：合同应包括贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容。说明：本附件是双方签订的主要合同，明确了贷款的基本条款。2.抵押合同详细要求：合同应包括抵押物的详细信息、抵押权设立、抵押物处置等内容。说明：本附件是抵押权设立的依据，明确了抵押物的权利和义务。3.抵押物权属证明详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明抵押物权属清晰。说明：本附件是抵押物权属的证明文件，确保抵押物的合法性。4.评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括抵押物评估价值、评估方法等内容。说明：本附件是抵押物价值的评估依据，用于确定贷款金额。5.贷款申请资料详细要求：包括借款人的身份证明、收入证明、财产证明等。说明：本附件是借款人资格的证明，用于审核贷款申请。6.贷款审批资料详细要求：包括贷款审批部门的审批意见、审批日期等。说明：本附件是贷款审批结果的证明，确保贷款发放的合法性。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、责任等内容。说明：本附件是第三方提供服务的协议，明确了第三方服务的条款。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等内容。说明：本附件是双方在发生争议时的解决依据，确保争议得到妥善处理。9.合同变更协议详细要求：包括变更的内容、生效日期等。说明：本附件是合同变更的书面记录，确保变更的有效性。10.合同解除协议详细要求：包括解除原因、生效日期等。说明：本附件是合同解除的书面记录，确保解除的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定标准：借款人未在约定还款日偿还贷款本金或利息。示例说明：若借款人未在每月还款日偿还贷款本金X元，则构成逾期还款，需支付逾期利息。2.未按时提交资料责任认定标准：借款人未在约定时间内提交贷款申请资料。示例说明：若借款人未在X个工作日内提交贷款申请资料，则视为违约，甲方有权拒绝贷款申请。3.抵押物权属纠纷责任认定标准：抵押物权属存在争议，影响抵押权的设立。示例说明：若抵押物权属存在争议，导致抵押权无法设立，则由乙方承担相应责任。4.第三方服务不合格责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定或行业标准。示例说明：若第三方提供的评估报告存在重大错误，导致贷款金额错误，则第三方需承担相应责任。5.争议解决失败责任认定标准：双方协商解决争议失败，导致诉讼或仲裁。示例说明：若双方协商解决争议失败，导致诉讼，则败诉方需承担诉讼费用。全文完。2024年度房产抵押贷款销售合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣。为满足广大购房者的需求，甲方作为房产抵押贷款销售商，致力于为广大购房者提供优质、便捷的贷款服务。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房产抵押贷款销售过程中的权利、义务和责任，确保各方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产抵押贷款：指借款人以其拥有的房产作为抵押物，向贷款机构申请的贷款。2.贷款额度：指借款人可获得的贷款金额。3.还款期限：指借款人偿还贷款的期限。4.利息：指借款人因使用贷款而向贷款机构支付的报酬。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的房产抵押贷款销售商。2.乙方：指本合同中的购房者。3.房产：指乙方拥有的可用于抵押的房产。4.贷款机构：指为甲方提供贷款服务的金融机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.依法销售房产抵押贷款产品，为乙方提供优质、便捷的贷款服务。2.严格按照国家相关法律法规和政策规定，对乙方进行贷前审查和贷后管理。3.保障乙方的合法权益，不得泄露乙方个人信息。4.在合同约定的期限内，按照约定的还款方式收取利息。4.2乙方的权利和义务：1.依法提供真实、完整的贷款申请材料。2.严格按照合同约定的还款方式、期限偿还贷款本息。3.不得将抵押房产出租、出售或转让。4.如有特殊情况，应及时通知甲方，并协商解决。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2024年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：甲方通过电话、网络、现场等多种方式向乙方提供贷款服务，乙方按照合同约定履行还款义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.乙方提前偿还全部贷款本息；2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.乙方提前偿还全部贷款本息的，甲方应在收到还款之日起5个工作日内办理相关手续；2.合同约定的其他终止条件发生时，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的贷款利息；2.双方应按照约定处理抵押房产。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算，具体利率以双方签订的贷款合同为准。2.抵押登记费：乙方需承担房产抵押登记所产生的相关费用。3.保险费：乙方需购买抵押房产的保险，保险费由乙方承担。4.其他费用：包括但不限于评估费、担保费、中介服务费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付上述费用。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证。7.3支付时间1.贷款利息：乙方应在每月约定的还款日支付当月利息。2.抵押登记费、保险费等其他费用：乙方应在合同约定的期限内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时办理相关手续。2.乙方未按约定时间支付费用的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供贷款服务的，应向乙方支付违约金，违约金按贷款总额的千分之一计算。2.甲方泄露乙方个人信息的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定偿还贷款本息的，应向甲方支付逾期还款违约金，违约金按每日万分之五计算。2.乙方擅自处置抵押房产的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按合同约定的违约金比例计算，实际支付金额以实际损失为准。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的全部损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款内容。2.甲方在贷款审批过程中获得的乙方个人信息。3.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并免除相应的责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致甲方办公地点无法正常运营。2.政府行为：政府出台新政策，限制房产抵押贷款业务。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可书面约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方书面同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的权利和义务。2.乙方未按约定偿还贷款本息的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产抵押贷款产品的定价权和调整权。2.甲方保留对乙方贷款申请的审批权和监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按约定偿还贷款本息时，采取法律手段追讨的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款时，追究其法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改和补充的内容不得违反国家法律法规和政策规定。14.2修改和补充效力1.经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.甲方应协助乙方办理贷款手续，乙方应配合甲方进行贷后管理。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协作。2.任何事项的沟通和协作，应确保信息的准确性和及时性。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，并具有独立性，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本合同条款可根据实际情况进行增减，但任何增减条款均需经双方签字（或盖章）确认。2.增减条款与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押贷款申请表2.房产评估报告3.贷款合同4.抵押登记证明5.保险单6.乙方身份证复印件7.乙方收入证明8.乙方信用报告9.甲方营业执照复印件10.甲方相关资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供贷款服务，认定违约。泄露乙方个人信息，认定违约。未按约定调整贷款利率，认定违约。2.乙方违约：未按约定偿还贷款本息，认定违约。擅自处置抵押房产，认定违约。未按约定购买保险，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产抵押贷款：指借款人以其拥有的房产作为抵押物，向贷款机构申请的贷款。2.抵押物：指借款人用以担保债务履行的财产。3.贷款利率：指贷款机构向借款人收取的利息比率。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的赔偿。6.保密条款：指合同中关于保密内容的条款，约定双方对保密信息的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定偿还贷款本息。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并协商制定还款计划。2.问题：甲方未按约定提供贷款服务。解决办法：甲方应尽快查明原因，并采取措施恢复贷款服务。3.问题：乙方个人信息泄露。解决办法：甲方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并承担相应法律责任。4.问题：抵押房产被擅自处置。解决办法：甲方应立即采取措施，防止房产被擅自处置，并追究乙方责任。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的具体含义，必要时可寻求法律援助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方的责任：第三方作为担保人，对乙方的贷款本息承担连带担保责任。第三方应保证其提供的担保物合法、有效，且无任何权利瑕疵。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。第三方有权在乙方违约时，直接向甲方追偿。4.第三方的义务：第三方应按照合同约定，履行担保责任。第三方应配合甲方进行贷后管理，包括但不限于监督乙方还款情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款服务。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。乙方有权在贷款利率调整时，要求甲方按照新的利率执行。2.乙方的利益条款：甲方应确保贷款利率的合理性和透明度。甲方应提供便捷的贷款服务，包括但不限于在线申请、审批等。甲方应保护乙方的个人信息，不得泄露给第三方。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供贷款服务的，应向乙方支付违约金。甲方泄露乙方个人信息的，应承担相应的法律责任。甲方不得利用乙方的个人信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整贷款利率。甲方可要求乙方提供担保，包括但不限于房产抵押。甲方可对乙方的贷款申请进行审查。2.甲方的利益条款：甲方有权获得贷款利息，并确保其合法权益。甲方有权对抵押房产进行监管，确保其安全。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定偿还贷款本息的，应向甲方支付违约金。乙方擅自处置抵押房产的，应承担相应的法律责任。乙方不得将贷款用于非法用途。全文完。2024年度房产抵押贷款销售合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同签订双方6.合同签订目的二、贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款期限6.贷款用途三、房产信息1.房产位置2.房产面积3.房产性质4.房产权属5.房产抵押登记6.房产评估价值四、抵押物信息1.抵押物名称2.抵押物数量3.抵押物价值4.抵押物权属5.抵押物用途6.抵押物保管责任五、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同解除条件6.合同解除程序六、违约责任1.双方违约责任2.逾期还款责任3.抵押物处置责任4.保密责任5.争议解决方式6.违约金计算七、税费承担1.贷款税费2.抵押登记税费3.其他相关税费4.税费承担主体5.税费缴纳时间6.税费缴纳方式八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同变更与解除通知6.合同变更与解除效力九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用6.争议解决协议十、合同附件1.房产证复印件2.抵押登记证明3.贷款申请表4.还款计划表5.其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达效力5.通知与送达的变更6.通知与送达的效力十二、合同解除后的处理1.抵押物处置2.贷款余额结清3.税费结算4.争议解决5.合同解除后的其他事宜6.合同解除后的责任承担十三、其他约定1.不可抗力条款2.保密条款3.合同解释4.合同附件效力5.合同签订地法律适用6.合同签订地法院管辖十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署代表5.合同签署证明6.合同签署效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度房产抵押贷款销售合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同签订双方：（1）甲方（贷款方）：______银行（2）乙方（借款方）：______有限公司6.合同签订目的：甲方同意向乙方提供房产抵押贷款，乙方同意以其房产作为抵押物，双方共同遵守本合同的约定。二、贷款信息1.贷款金额：人民币______元整2.贷款期限：____年3.贷款利率：年利率为_____%，按月计息4.还款方式：等额本息还款法5.还款期限：贷款发放之日起至____年__月__日止6.贷款用途：用于乙方______项目的资金周转三、房产信息1.房产位置：____市____区____路____号2.房产面积：____平方米3.房产性质：住宅4.房产权属：乙方拥有完全产权5.房产抵押登记：乙方已将房产抵押给甲方，并办理了抵押登记手续6.房产评估价值：经双方认可的评估机构评估，房产价值为人民币______元整四、抵押物信息1.抵押物名称：位于____市____区____路____号的房产2.抵押物数量：1套3.抵押物价值：人民币______元整4.抵押物权属：乙方拥有完全产权5.抵押物用途：作为贷款抵押物6.抵押物保管责任：乙方负责抵押物的保管，确保抵押物安全无损害五、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效2.合同生效日期：____年__月__日3.合同终止条件：贷款全部还清或合同约定的终止条件成立4.合同终止日期：____年__月__日5.合同解除条件：双方协商一致或符合法定解除条件6.合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____个月书面通知对方六、违约责任1.双方违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任2.逾期还款责任：逾期还款的，乙方应向甲方支付_____%的逾期罚息3.抵押物处置责任：抵押物因乙方原因导致价值减少，乙方应承担相应的责任4.保密责任：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露5.争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决6.违约金计算：根据违约情况，违约金按实际损失的一定比例计算七、税费承担1.贷款税费：乙方承担贷款过程中产生的相关税费2.抵押登记税费：乙方承担抵押登记过程中产生的相关税费3.其他相关税费：双方按法律规定各自承担相关税费4.税费承担主体：税费承担主体详见本合同附件5.税费缴纳时间：税费应在相关手续办理完毕后____个工作日内缴纳6.税费缴纳方式：税费可采取现金、转账或其他双方约定的方式缴纳八、合同变更与解除1.合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。2.合同变更程序：变更合同内容，双方应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。3.合同解除条件：合同履行过程中，如一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同。4.合同解除程序：解除合同，一方应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因。5.合同变更与解除通知：变更或解除合同的通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。6.合同变更与解除效力：合同变更或解除后，双方应按变更或解除后的约定继续履行合同。九、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决。2.争议解决机构：如双方协商不成，可共同选择仲裁机构进行仲裁。3.争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。4.争议解决期限：争议应在自争议发生之日起____个月内解决。5.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。6.争议解决协议：争议解决后，双方应签订书面协议，明确双方的权利和义务。十、合同附件1.房产证复印件2.抵押登记证明3.贷款申请表4.还款计划表5.其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。2.送达地址：双方在合同中指定的送达地址。3.送达方式：通知送达应以实际送达为准。4.送达效力：通知自送达之日起生效。5.通知与送达的变更：任何一方变更送达地址，应提前____个工作日书面通知对方。6.通知与送达的效力：通知送达后，如对方未在合理期限内回复，视为对方已收到通知。十二、合同解除后的处理1.抵押物处置：合同解除后，乙方应立即办理抵押物解押手续。2.贷款余额结清：合同解除后，乙方应结清贷款余额。3.税费结算：合同解除后，双方应结算相关税费。4.争议解决：合同解除后，如存在争议，应按本合同约定的争议解决方式处理。5.合同解除后的其他事宜：合同解除后，双方应处理合同解除后的其他事宜。6.合同解除后的责任承担：合同解除后，双方应按合同约定承担相应的责任。十三、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同解释：本合同条款如有歧义，按有利于保护债权人的原则解释。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同签订地法律适用：本合同适用____市____区法律法规。6.合同签订地法院管辖：本合同纠纷由____市____区人民法院管辖。十四、合同签署1.双方签字盖章：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：____市____区____路____号4.合同签署代表：甲方代表：______乙方代表：______5.合同签署证明：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。6.合同签署效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（贷款方）：________________签字盖章：____________________日期：_________________________乙方（借款方）：________________签字盖章：____________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.贷款审批权条款内容：甲方保留对乙方贷款申请的最终审批权。说明：甲方有权根据乙方提供的资料和房产评估结果，决定是否批准贷款申请。2.贷款利率调整权条款内容：在贷款期限内，如市场利率发生变化，甲方有权根据市场情况调整贷款利率。说明：甲方在调整利率时，应提前通知乙方，并确保调整后的利率不低于市场最低利率。3.贷款提前还款权条款内容：甲方有权在贷款期限内要求乙方提前还款。说明：甲方在要求提前还款时，应给予乙方合理的提前还款期限，并按照合同约定的方式计算提前还款的利息。4.抵押物监管权条款内容：甲方有权对抵押物进行监管，确保抵押物价值不因乙方行为而减少。说明：甲方有权要求乙方定期提供抵押物的状况报告，并有权在必要时对抵押物进行检查。5.违约责任加重条款内容：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付更高的违约金。说明：违约金的增加应合理，并与乙方的违约行为相匹配。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.贷款金额调整权条款内容：在贷款期限内，如乙方经营状况发生变化，乙方有权申请调整贷款金额。说明：乙方在申请调整贷款金额时，应提供相应的财务证明，并经甲方同意。2.贷款利