2024年新版房地产买卖协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年新版房地产买卖协议范本版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4成交价格第二条：房地产权利及瑕疵2.1房地产权属2.2房地产瑕疵2.3出卖人保证第三条：成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：售后服务及保修5.1售后服务5.2保修责任第六条：合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除第十条：其他约定10.1房屋装修10.2家具家电10.3物业管理第十一条：附件11.1房地产证照11.2房屋平面图11.3其他重要文件第十二条：合同的签署、生效和份数12.1签署日期12.2生效条件12.3份数及保管第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条：补充条款14.1补充内容14.2补充条款的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有房地产所有权并有权处置该房地产的公民、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指依法购买房地产并支付成交价格的公民、法人或其他组织。1.3房地产房地产是指出卖人依法拥有的土地使用权及土地上建筑物、构筑物和其他附属设施。1.4成交价格成交价格是指买受人支付给出卖人的，用于购买房地产的货币或其他财产权益的价值。第二条：房地产权利及瑕疵2.1房地产权属出卖人保证对所出售的房地产拥有合法、完整的所有权，且该房地产未设定任何抵押、担保等他项权利。2.2房地产瑕疵出卖人应对房地产的瑕疵情况进行说明，如房屋结构、设备、设施等方面的瑕疵。买受人购买后，视为已充分了解并同意接受房地产的瑕疵。2.3出卖人保证出卖人保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷，且在合同约定的交付时间之前，将房地产交付给买受人。第三条：成交价格及支付方式3.1成交价格本合同的成交价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2支付方式买受人支付成交价格的方式为：【】。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的支付方式，分【】次支付成交价格。具体支付时间为：【】。第四条：交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同约定的交付时间之前，将房地产交付给买受人。具体交付时间为：【】。4.2交付条件房地产交付的条件为：【】。4.3过户手续买受人应按照我国法律法规的规定，办理房地产过户手续。具体过户时间为：【】。4.4过户时间房地产过户至买受人名下的时间为：【】。第五条：售后服务及保修5.1售后服务出卖人应提供【】个月的售后服务，如房屋维修、设备设施更换等。5.2保修责任出卖人对房地产的保修责任，按照我国法律法规的规定执行。如房屋主体结构、设备设施存在质量问题，出卖人应承担相应的维修、更换责任。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除合同解除应符合我国法律法规的规定，并经双方协商一致。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同的争议解决，适用中华人民共和国法律，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止合同终止的条件为：【】。9.3合同解除合同解除的条件为：【】。第十条：其他约定10.1房屋装修房屋装修的标准、费用等事项，按照双方约定的【】执行。10.2家具家电家具家电的购买、交付、品牌、型号等事项，按照双方约定的【】执行。10.3物业管理物业管理的收费标准、服务内容等事项，按照双方约定的【】执行。第十一条：附件11.1房地产证照附件中应包括房地产权属证书、土地使用权证书、规划许可证、建筑工程施工许可证等。11.2房屋平面图附件中应包括房屋平面图、结构图、设备设施布局图等。11.3其他重要文件附件中应包括双方认为需要附加的其他重要文件。第十二条：合同的签署、生效和份数12.1签署日期本合同自【年】【月】【日】起签署。12.2生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3份数及保管本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。合同副本及附件，由【】负责保管。第十三条：合同的修订13.1修订条件本合同的修订，应经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序修订协议应按照本合同的签署、生效程序进行。第十四条：补充条款14.1补充内容本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款的效力补充条款与本合同存在冲突的，以补充条款为准。补充条款无效力的，不影响本合同其他条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产证照1.1房地产权属证书：包括房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明出卖人对房地产的所有权。1.2规划许可证：证明房地产项目符合城市规划的文件。1.3建筑工程施工许可证：证明建筑工程合法施工的文件。1.4竣工验收合格证书：证明房地产项目已按照规划要求建设完成的文件。附件二：房屋平面图2.1房屋平面图：详细展示房屋内部布局和结构的图纸。2.2结构图：展示房屋结构体系的图纸，包括梁、板、柱等结构元素。2.3设备设施布局图：展示房屋内部设备设施的布局，如给排水、供电、供暖等。附件三：家具家电清单3.1家具家电清单：详细列出买卖双方约定的家具家电的品牌、型号、数量等信息。附件四：物业管理相关文件4.1物业管理合同：明确物业管理的收费标准、服务内容等事项的合同。4.2物业管理规约：规定业主和使用人在物业管理区域内的权利义务的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房地产，或交付的房地产与合同约定不符。2.出卖人未能按照合同约定履行售后服务及保修义务。3.买受人未能按照合同约定时间支付成交价格。4.买受人未能按照合同约定履行过户手续。违约责任认定标准：1.出卖人违约，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、退还已收款项等。2.买受人违约，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出卖人未能在合同约定的交付时间之前交付房地产，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或退还已支付的成交价格。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地使用权及土地上建筑物、构筑物和其他附属设施。2.成交价格：指买受人支付给出卖人的，用于购买房地产的货币或其他财产权益的价值。3.交付：指出卖人将房地产实际转移给买受人占有、使用的行为。4.过户：指将房地产的所有权从出卖人名下转移至买受人名下的法律行为。5.售后服务：指出卖人在房地产交付后，对房地产提供的维修、保养等服务。6.保修：指出卖人对房地产的保修责任，如房屋主体结构、设