2024年房屋租赁贷款担保合同参考范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋租赁1.3贷款1.4担保1.5合同期限1.6合同生效2.担保责任2.1担保范围2.2担保金额2.3担保期限2.4担保方式2.5担保费用3.房屋租赁3.1房屋基本情况3.2租赁期限3.3租金支付3.4房屋维修责任3.5租赁合同变更4.贷款4.1贷款用途4.2贷款金额4.3贷款期限4.4贷款利率4.5还款方式4.6贷款合同变更5.担保合同条款5.1担保合同生效5.2担保合同解除5.3担保合同终止5.4担保合同变更5.5担保合同争议解决6.违约责任6.1担保人违约责任6.2出借人违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.其他约定8.1合同附件8.2合同生效条件8.3合同解除条件8.4合同终止条件8.5合同解除程序9.合同附件9.1房屋租赁合同9.2贷款合同9.3担保合同10.合同签订与生效10.1合同签订10.2合同生效10.3合同登记11.合同解除与终止11.1合同解除11.2合同终止11.3合同解除与终止的程序12.合同终止后的处理12.1房屋返还12.2贷款结清12.3担保责任解除12.4合同解除后的其他处理13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2贷款合同13.3担保合同14.合同解释与效力14.1合同解释14.2合同效力14.3合同解释与效力的争议解决第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（担保人）：（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：（身份证号码/营业执照号码），地址：（地址）。（2）乙方（借款人）：（姓名/名称），身份证号码：（身份证号码），地址：（地址）。1.2房屋租赁（1）房屋所有权证号：（房屋所有权证号），房屋地址：（房屋地址），房屋用途：（房屋用途）。（2）租赁期限：（起始日期）至（终止日期）。1.3贷款（1）贷款用途：用于房屋租赁。（2）贷款金额：（金额）元。（3）贷款期限：（期限）年。（4）贷款利率：（利率）。1.4担保（1）担保范围：本合同项下乙方的贷款本金及利息。（2）担保金额：（金额）元。（3）担保期限：（期限）年。（4）担保方式：连带责任保证。1.5合同期限（1）合同期限：（起始日期）至（终止日期）。（2）合同生效日期：（生效日期）。1.6合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效后，双方应严格遵守本合同的约定。2.担保责任2.1担保范围（1）本合同项下乙方的贷款本金及利息。（2）乙方因贷款而产生的逾期利息、罚息、违约金等。2.2担保金额（1）担保金额为：（金额）元。（2）担保金额在合同期限内保持不变。2.3担保期限（1）担保期限为：（期限）年。（2）担保期限自合同生效之日起计算。2.4担保方式（1）连带责任保证。（2）甲方对乙方的贷款承担连带清偿责任。2.5担保费用（1）甲方无需支付担保费用。（2）如因担保事项产生费用，由乙方承担。3.房屋租赁3.1房屋基本情况（1）房屋所有权证号：（房屋所有权证号）。（2）房屋地址：（房屋地址）。（3）房屋用途：（房屋用途）。3.2租赁期限（1）租赁期限为：（起始日期）至（终止日期）。（2）租赁期限自合同生效之日起计算。3.3租金支付（1）租金为：（金额）元/月。（2）租金支付方式：（支付方式）。3.4房屋维修责任（1）租赁期间，房屋维修责任由乙方承担。（2）房屋维修费用由乙方自行承担。3.5租赁合同变更（1）租赁合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。（2）租赁合同变更不影响本合同的效力。4.贷款4.1贷款用途（1）贷款用途为房屋租赁。（2）乙方需提供相关证明材料。4.2贷款金额（1）贷款金额为：（金额）元。（2）贷款金额在合同期限内保持不变。4.3贷款期限（1）贷款期限为：（期限）年。（2）贷款期限自合同生效之日起计算。4.4贷款利率（1）贷款利率为：（利率）。（2）贷款利率在合同期限内保持不变。4.5还款方式（1）还款方式为：（还款方式）。（2）乙方应按约定的还款方式进行还款。4.6贷款合同变更（1）贷款合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。（2）贷款合同变更不影响本合同的效力。5.担保合同条款5.1担保合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效后，双方应严格遵守本合同的约定。5.2担保合同解除（1）在合同期限内，如乙方未发生违约行为，担保合同可自行解除。（2）如发生违约行为，担保合同解除需经双方协商一致。5.3担保合同终止（1）担保期限届满，担保合同终止。（2）如乙方提前偿还贷款，担保合同提前终止。5.4担保合同变更（1）担保合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。（2）担保合同变更不影响本合同的效力。5.5担保合同争议解决（1）如发生争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.违约责任6.1担保人违约责任（1）如甲方未履行担保义务，应承担相应的违约责任。（2）违约责任包括但不限于：赔偿乙方因担保人违约造成的损失。6.2出借人违约责任（1）如乙方未履行还款义务，应承担相应的违约责任。（2）违约责任包括但不限于：支付逾期利息、罚息、违约金等。6.3第三方违约责任（1）如因第三方原因导致担保合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。（2）违约责任包括但不限于：赔偿乙方因第三方违约造成的损失。8.争议解决8.1争议解决方式（1）本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院。（2）双方同意将争议提交至上述法院管辖。8.3争议解决程序（1）争议提交法院后，双方应遵守法院的诉讼程序。（2）法院的判决为终审判决，对双方均有约束力。9.其他约定9.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、贷款合同等。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。9.2合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效之日起生效。（2）合同生效前，任何一方不得要求提前履行合同义务。9.3合同解除条件（1）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。（2）合同解除需提前通知对方，并书面确认。9.4合同终止条件（1）合同期限届满，合同自然终止。（2）合同提前履行完毕，合同终止。9.5合同解除程序（1）合同解除需书面通知对方，并说明解除理由。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.合同附件10.1房屋租赁合同（1）房屋租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（2）房屋租赁合同的具体条款如下：a.房屋基本情况；b.租赁期限；c.租金支付；d.房屋维修责任；e.租赁合同变更；10.2贷款合同（1）贷款合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（2）贷款合同的具体条款如下：a.贷款用途；b.贷款金额；c.贷款期限；d.贷款利率；e.还款方式；10.3担保合同（1）担保合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（2）担保合同的具体条款如下：a.担保范围；b.担保金额；c.担保期限；d.担保方式；e.担保费用。11.合同签订与生效11.1合同签订（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）双方应在合同上签字（或盖章）。11.2合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效后，双方应严格遵守本合同的约定。12.合同解除与终止12.1合同解除（1）任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。（2）合同解除需提前通知对方，并书面确认。12.2合同终止（1）合同期限届满，合同自然终止。（2）合同提前履行完毕，合同终止。12.3合同解除与终止的程序（1）合同解除或终止需书面通知对方，并说明原因。（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.合同终止后的处理13.1房屋返还（1）合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方。（2）房屋返还时应保持房屋现状，不得损坏。13.2贷款结清（1）合同终止后，乙方应结清全部贷款。（2）贷款结清后，甲方应解除担保责任。13.3担保责任解除（1）合同终止后，甲方担保责任自动解除。（2）担保责任解除后，甲方不再承担任何担保义务。13.4合同解除后的其他处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。（2）合同解除后，双方应互相协助，确保合同解除后的合法权益得到保障。14.合同解释与效力14.1合同解释（1）本合同的解释以双方协商一致为准。（2）如有歧义，以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.2合同效力（1）本合同自签订之日起具有法律效力。（2）本合同经双方签字（或盖章）后，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义（1）本合同中所述的第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。（2）第三方介入是指甲乙双方根据本合同约定，同意由第三方提供相关服务或协助。15.2第三方介入的约定（1）甲乙双方可约定第三方介入的具体事项，包括但不限于房屋租赁评估、贷款申请、法律咨询、财务审计等。（2）第三方介入的事项应在合同中明确约定，包括第三方名称、服务内容、费用承担等。15.3第三方责任限额（1）第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担的责任限额，应在合同中明确约定。（2）责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素确定。（3）第三方责任限额的约定应确保甲乙双方在第三方介入过程中的合法权益。16.第三方权利16.1第三方有权根据合同约定，独立行使权利，包括但不限于：a.收取服务费用；b.要求甲乙双方提供必要的资料和协助；c.对甲乙双方提供的服务或协助进行审核。16.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。17.第三方义务a.提供真实、准确、完整的服务信息；b.保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；c.按时完成服务，确保服务质量。17.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方之间的合同履行。（2）第三方在合同履行过程中，仅提供专业服务，不承担甲乙双方之间的合同责任。18.2第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务范围内，不涉及甲乙双方之间的其他责任。（2）甲乙双方之间的责任划分，仍按照本合同约定执行。19.第三方介入时的额外条款及说明a.第三方介入的具体事项应在合同中明确约定；b.第三方介入的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；c.第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责；d.第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。20.第三方责任限额的具体约定a.第三方在提供服务过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任；b.第三方责任限额的计算方式；c.第三方责任限额的有效期限。20.2第三方责任限额的约定应确保甲乙双方在第三方介入过程中的合法权益，并在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋的基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。说明：房屋租赁合同是租赁关系的基础文件，应详细记录双方的权利和义务。2.贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、逾期利息、罚息等条款。说明：贷款合同是借款关系的基础文件，应明确贷款的细节和双方的权利义务。3.担保合同详细要求：包含担保范围、担保金额、担保期限、担保方式、担保费用等条款。说明：担保合同是担保关系的基础文件，应明确担保的具体内容和双方的责任。4.房屋评估报告详细要求：由专业评估机构出具，包含房屋的价值评估、市场分析等内容。说明：评估报告用于确定房屋的租赁价值和贷款额度。5.房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权人的有效证件复印件。说明：用于证明房屋的所有权归属。6.身份证复印件详细要求：甲乙双方的身份证复印件。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。7.付款凭证详细要求：租金、押金等款项的支付凭证。说明：用于证明款项的实际支付。8.逾期还款记录详细要求：记录乙方逾期还款的情况和金额。说明：用于评估乙方的信用状况。9.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：用于在发生争议时，明确解决争议的程序。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付自逾期之日起至实际支付日止的逾期利息。示例：若租金为每月1000元，逾期1个月，乙方应支付1000元租金及相应逾期利息。2.甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应支付乙方自逾期之日起至实际交付日止的违约金。示例：若房屋交付逾期1个月，甲方应支付相当于一个月租金的违约金。3.乙方损坏房屋责任认定：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方损坏房屋，修复费用为500元，乙方应支付500元修复费。4.乙方未按约定用途使用房屋责任认定：乙方应停止使用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定用途使用房屋，导致甲方遭受1000元损失，乙方应赔偿1000元。5.第三方服务不符合约定责任认定：第三方应根据合同约定，承担相应的赔偿责任。示例：若第三方评估报告错误导致甲方遭受2000元损失，第三方应赔偿2000元。全文完。本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出借方2.2借款方2.3担保方3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率5.担保责任5.1担保范围5.2担保期限5.3担保方式6.还款义务6.1还款方式6.2还款时间6.3违约责任7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3通知义务8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除通知9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.法律适用11.1适用法律11.2司法管辖12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他条款14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1出借方：指在本合同中提供房屋租赁贷款的一方。1.1.2借款方：指在本合同中申请房屋租赁贷款并使用贷款购买房屋的一方。1.1.3担保方：指在本合同中同意为借款方的房屋租赁贷款提供担保的一方。1.1.4房屋：指借款方使用贷款购买的位于[具体地址]的房屋。1.1.5贷款：指出借方向借款方提供的用于购买房屋的贷款金额。1.1.6贷款期限：指借款方应按约定的还款计划偿还全部贷款的期限。1.1.7贷款利率：指出借方根据贷款合同约定的利率计算贷款利息的比率。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。2.合同双方2.1出借方2.1.1全称：[出借方全称]2.1.2简称：[出借方简称]2.1.3地址：[出借方地址]2.2借款方2.2.1全称：[借款方全称]2.2.2简称：[借款方简称]2.2.3地址：[借款方地址]2.3担保方2.3.1全称：[担保方全称]2.3.2简称：[担保方简称]2.3.3地址：[担保方地址]3.房屋信息3.1房屋位置[具体地址]3.2房屋面积[具体面积]3.3房屋用途[房屋用途描述]4.贷款信息4.1贷款金额[贷款金额]4.2贷款期限[贷款期限]4.3贷款利率[贷款利率]5.担保责任5.1担保范围5.1.1担保方同意在借款方未能按时偿还贷款的情况下，承担相应的还款责任。5.1.2担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。5.2担保期限[担保期限]5.3担保方式[担保方式描述]6.还款义务6.1还款方式[还款方式描述]6.2还款时间[还款时间安排]6.3违约责任[违约责任描述]7.合同变更7.1变更条件7.1.1合同任何一方提出变更请求，应提前[提前通知期限]书面通知对方。7.1.2变更内容应包括但不限于贷款金额、贷款期限、还款计划等。7.2变更程序7.2.1双方协商一致后，应以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件。7.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。7.3通知义务7.3.1任何一方未履行通知义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.合同解除8.1解除条件8.1.1借款方未按合同约定履行还款义务，经催告后仍未履行。8.1.2出借方或担保方依法解除合同的其他情形。8.2解除程序8.2.1解除合同前，出借方应书面通知借款方和担保方。8.2.2解除合同后，借款方应立即停止使用贷款，并将相关手续办理完毕。8.2.3担保方应继续履行担保责任，直至贷款本息全部清偿。8.3解除通知8.3.1解除通知应以书面形式发送至对方指定的地址。8.3.2通知送达之日起[通知期限]视为对方已收到通知。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。9.2争议解决机构[争议解决机构名称]9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担。9.3.2其他争议解决费用由双方协商分担。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方对本合同的内容以及与合同相关的商业秘密负有保密义务。10.2保密义务10.2.1双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.法律适用11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2司法管辖本合同的争议解决机构为[争议解决机构名称]，双方同意接受该机构的司法管辖。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间[生效日期]12.3生效通知本合同生效后，双方应将合同副本各自保存一份。13.合同解除13.1解除条件13.1.1出借方或借款方因房屋租赁合同解除而终止本合同。13.1.2出借方或借款方因房屋交易失败而终止本合同。13.2解除程序13.2.1双方应书面通知对方合同解除的事由。13.2.2合同解除后，双方应立即停止履行本合同项下的义务。13.3解除通知13.3.1解除通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.其他条款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2通知方式14.2.1除非合同另有约定，通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方的范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的目的与条件2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效执行，提高交易的安全性和效率。2.2第三方介入的条件：2.2.1甲乙双方书面同意第三方介入。2.2.2第三方具备相应的资质和能力。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方因一般过失导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方可根据损失程度协商确定赔偿金额。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方在提供中介服务时，应尽到尽职调查和信息披露的义务，若因第三方故意隐瞒或提供虚假信息导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。4.1.2第三方在提供评估、审计等服务时，应确保其服务结果真实、准确、客观，若因第三方服务结果存在重大偏差导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.1.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合同约定履行中介、评估、审计等职责。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方书面同意第三方介入。6.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。6.1.3第三方根据服务协议履行职责。7.第三方介入合同的变更与解除7.1.1甲乙双方书面同意变更或解除。7.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责。7.1.3第三方介入合同约定的其他情况。8.第三方介入合同的争议解决8.1第三方介入合同的争议解决方式：8.1.1甲乙双方应通过友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。9.第三方介入合同的法律适用9.1第三方介入合同适用中华人民共和国法律。9.2司法管辖9.2.1第三方介入合同的争议解决机构为[争议解决机构名称]，双方同意接受该机构的司法管辖。10.第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间[生效日期]10.3生效通知第三方介入合同生效后，甲乙双方应将合同副本各自保存一份。11.第三方介入合同的其他条款11.1第三方介入合同的其他条款与本合同的其他条款一致。11.2本合同中未规定的第三方介入事宜，双方可另行协商约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁贷款担保合同要求：合同内容应完整、清晰，包括甲乙双方信息、房屋信息、贷款信息、担保责任、还款义务等条款。说明：本附件为合同主体，是甲乙双方及担保方履行合同权利和义务的基础。2.房屋信息核实报告要求：报告应详细说明房屋的位置、面积、用途等信息，并由第三方评估机构出具。说明：本附件用于证明房屋的真实性和合法性。3.贷款审批文件要求：文件应包括贷款金额、期限、利率等信息，并由出借方出具。说明：本附件用于证明贷款的真实性和合法性。4.担保方承诺书要求：承诺书应明确担保方的担保范围、期限和方式。说明：本附件用于证明担保方的担保责任。5.还款计划表要求：表格应详细列出还款时间、金额、方式等信息。说明：本附件用于指导借款方按时还款。6.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构和费用。说明：本附件用于在发生争议时，指导双方进行解决。7.保密协议要求：协议应明确保密内容和保密期限。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密。8.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款方未按合同约定按时还款。1.2担保方未按合同约定履行担保责任。1.3第三方未按合同约定履行服务职责。1.4甲乙双方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：2.1借款方未按时还款，应支付逾期利息，并承担违约责任。2.2担保方未履行担保责任，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方未履行服务职责，应根据合同约定承担违约责任。2.4甲乙双方未履行通知义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1借款方未按时还款，逾期30天，应支付逾期利息，并承担违约金1000元。3.2担保方未按合同约定履行担保责任，导致出借方遭受损失，应赔偿损失金额的50%。3.3第三方未按合同约定履行评估职责，导致评估结果存在重大偏差，应承担相应的赔偿责任。3.4甲乙双方未在合同约定的时间内通知对方变更合同内容，应承担违约责任。全文完。本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3担保人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用及维护责任6.1承租人使用责任6.2出租人维护责任6.3损坏赔偿7.房屋租赁合同解除7.1合同解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理8.违约责任8.1承租人违约责任8.2出租人违约责任8.3担保人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同签订11.1签订时间11.2签订地点11.3签署人12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除生效14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止生效第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份证号码：056781.1.3出租人住址：省市区路号1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份证号码：056791.2.3承租人住址：省市区路号1.3担保人信息1.3.1担保人姓名：1.3.2担保人身份证号码：056801.3.3担保人住址：省市区路号2.房屋基本情况2.1房屋地址：省市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2026年1月1日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每日应按租金金额的千分之五支付滞纳金。5.房屋押金5.1押金金额：人民币10,000元5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，租金结清后，押金无欠款的情况下，出租人应无息退还押金。5.3押金退还程序：承租人应在租赁期满后一个月内提出退还押金的书面申请，出租人应在收到申请后一个月内退还押金。6.房屋使用及维护责任6.1承租人使用责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。6.2出租人维护责任：出租人应保持房屋及附属设施的良好状态，及时维修房屋及附属设施。6.3损坏赔偿：因承租人使用不当或故意损坏房屋及附属设施，承租人应承担相应的修复费用或赔偿损失。7.房屋租赁合同解除7.1.1双方协商一致；7.1.2出租人单方解除：房屋被征收、征用或因国家政策需要拆除；7.1.3承租人单方解除：房屋及附属设施存在严重安全隐患，危及承租人安全；7.2解除程序：解除合同应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面解除协议。7.3解除后的处理：解除合同后，双方应按照协议约定处理房屋及附属设施，并结清相关费用。8.违约责任8.1承租人违约责任8.1.1未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金总额1%的违约金。8.1.2擅自改变房屋用途的，应赔偿出租人因此遭受的全部损失。8.1.3损坏房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿损失。8.2出租人违约责任8.2.1未按时交付房屋的，应向承租人支付相当于租金总额1%的违约金。8.2.2未经承租人同意擅自进入房屋的，应向承租人支付相当于租金总额2%的违约金。8.2.3房屋存在安全隐患未及时维修的，应承担由此造成的承租人损失。8.3担保人违约责任8.3.1承租人未能按时支付租金，担保人未履行担保责任的，担保人应向出租人支付相当于租金总额的违约金。8.3.2因承租人违约导致出租人遭受损失的，担保人应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方可约定争议解决的仲裁机构，仲裁裁决具有法律效力。9.3争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向约定的争议解决机构提出申请。10.其他约定10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。10.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同签订11.1签订时间：2024年1月1日11.2签订地点：省市区路号11.3签署人：出租人（签字）：____________承租人（签字）：____________担保人（签字）：____________12.合同变更12.1变更条件：本合同内容如需变更，任何一方均可提出书面变更请求，经双方协商一致后签订书面变更协议。12.2变更程序：变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3变更生效：变更协议生效后，原合同条款中与变更协议内容相抵触的部分自动失效。13.合同解除13.1.1房屋及附属设施被依法查封或扣押；13.1.2出租人未按约定提供房屋；13.1.3承租人未按约定支付租金累计达三个月。13.2解除程序：解除合同应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面解除协议。13.3解除生效：解除协议生效后，双方应按照协议约定处理房屋及附属设施，并结清相关费用。14.合同终止14.1终止条件：租赁期满或合同解除后，本合同终止。14.2终止程序：合同终止后，双方应按照协议约定处理房屋及附属设施，并结清相关费用。14.3终止生效：合同终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方顺利完成合同约定的各项义务，确保合同的履行。2.第三方介入的类型2.1中介方：负责协助甲乙双方进行合同洽谈、签订、履行等环节的中介机构或个人。2.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方机构或个人。2.3评估方：对房屋、租赁物品等进行评估的第三方机构或个人。2.4担保方：为甲乙双方提供担保服务的第三方机构或个人。3.第三方介入的授权3.1甲乙双方在合同中明确约定是否需要第三方介入，以及第三方的具体职责。3.2如需第三方介入，甲乙双方应书面授权第三方行使相应的权利和义务。4.第三方介入的职责4.1中介方职责：4.1.1协助甲乙双方进行合同洽谈、签订；4.1.2协调甲乙双方在履行合同过程中的关系；4.1.3提供合同履行过程中的相关咨询和服务。4.2咨询方职责：4.2.1为甲乙双方提供专业咨询意见；4.2.2协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。4.3评估方职责：4.3.1对房屋、租赁物品等进行评估；4.3.2向甲乙双方提供评估报告。4.4担保方职责：4.4.1为甲乙双方提供担保服务；4.4.2在甲乙双方违约时，按照担保合同约定履行担保责任。5.第三方介入的权责划分5.1第三方介入过程中，甲乙双方应明确各自的权利和义务，避免因权责不清而产生纠纷。5.2第三方介入的权责划分如下：5.2.1第三方介入过程中，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和证明；5.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责；5.2.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.第三方责任限额6.1第三方介入过程中，若