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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产代理销售平台服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产代理服务1.3销售平台1.4合同期限1.5保密条款1.6法律适用2.房产代理服务内容2.1房产信息收集与发布2.2房产展示与推广2.3客户咨询与接待2.4房产交易协调2.5合同签订与备案3.销售平台服务内容3.1平台搭建与维护3.2房产信息展示3.3客户互动与咨询3.4数据分析与报告3.5技术支持与更新4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3双方合作与协调4.4保密与知识产权4.5争议解决5.费用与支付5.1服务费用5.2支付方式5.3支付时间5.4违约责任6.房产信息真实性6.1信息来源与核实6.2信息更新与维护6.3信息错误处理7.客户隐私保护7.1隐私信息收集与使用7.2隐私信息保护措施7.3隐私信息泄露处理8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约责任承担方式10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同生效日期12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同修改与补充13.1修改程序13.2补充协议13.3修改与补充的效力14.其他14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同附件效力第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方:指委托房产代理销售的业主或其授权代表。1.1.2乙方:指提供房产代理销售服务的平台或其授权代表。1.2房产代理服务1.2.1乙方应提供包括但不限于房产信息收集、发布、展示、推广、客户咨询接待、交易协调等在内的全方位房产代理服务。1.3销售平台1.3.1乙方应搭建并维护一个专业的房产销售平台,用于展示甲方房产信息,便于潜在客户浏览和咨询。1.4合同期限1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为一年。1.5保密条款1.5.1双方对本合同内容以及业务过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。1.6法律适用1.6.1本合同适用中华人民共和国法律,并受其管辖。2.房产代理服务内容2.1房产信息收集与发布2.1.1乙方应负责收集甲方房产的详细信息,包括但不限于房产面积、户型、价格、配套设施等。2.1.2乙方应将收集到的房产信息在销售平台上及时发布,确保信息的准确性。2.2房产展示与推广2.2.1乙方应通过多种渠道对甲方房产进行展示和推广,包括但不限于线上广告、线下宣传等。2.3客户咨询与接待2.3.1乙方应负责接待客户咨询,提供专业的咨询服务。2.4房产交易协调2.4.1乙方应协助甲方与潜在买家进行交易协商,包括价格谈判、合同签订等。2.5合同签订与备案2.5.1乙方应协助甲方与买家签订房产买卖合同,并在相关部门进行备案。3.销售平台服务内容3.1平台搭建与维护3.1.1乙方应搭建一个安全、稳定、易用的房产销售平台。3.1.2乙方负责平台的日常维护和更新。3.2房产信息展示3.2.1乙方应在平台上展示甲方房产的详细信息,包括图片、视频、文字描述等。3.3客户互动与咨询3.3.1乙方应提供在线客服,解答客户疑问。3.4数据分析与报告3.4.1乙方应定期对平台数据进行分析,并向甲方提供相关报告。3.5技术支持与更新3.5.1乙方应确保平台技术的稳定性和安全性。3.5.2乙方应定期对平台进行更新,提升用户体验。8.双方权利与义务8.1甲方权利与义务8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供房产代理销售服务。8.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息。8.1.3甲方应配合乙方进行房产展示、推广和交易协调工作。8.2乙方权利与义务8.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。8.2.2乙方应按照合同约定提供专业的房产代理销售服务。8.2.3乙方应保护甲方房产信息的安全和隐私。9.费用与支付9.1服务费用9.1.1甲方应向乙方支付房产代理销售服务费用,具体金额及支付方式双方另行协商确定。9.2支付方式9.2.1甲方应按照合同约定的支付方式进行支付。9.2.2乙方应提供合法的收款凭证。9.3支付时间9.3.1甲方应在合同约定的支付时间内完成支付。9.3.2如甲方未按时支付,乙方有权暂停或终止服务。9.4违约责任9.4.1如甲方未按时支付服务费用,应向乙方支付违约金。9.4.2如乙方未按约定提供服务,应退还甲方已支付的部分费用。10.房产信息真实性10.1信息来源与核实10.1.1甲方提供的房产信息应来源于合法渠道,并由乙方进行核实。10.1.2乙方应确保房产信息的真实性。10.2信息更新与维护10.2.1甲方应及时更新房产信息,确保信息的时效性。10.2.2乙方应定期检查房产信息,发现错误或遗漏应及时更正。10.3信息错误处理10.3.1如因信息错误导致甲方遭受损失,乙方应承担相应的责任。11.客户隐私保护11.1隐私信息收集与使用11.1.1乙方在提供服务过程中,需收集的客户隐私信息仅用于房产交易相关事宜。11.1.2未经客户同意,乙方不得将客户隐私信息用于其他目的。11.2隐私信息保护措施11.2.1乙方应采取必要的技术和管理措施,确保客户隐私信息的安全。11.3隐私信息泄露处理11.3.1如发生客户隐私信息泄露事件,乙方应立即采取补救措施,并通知相关当事人。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致,可以解除合同。12.1.2发生不可抗力事件,致使合同无法履行。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满,合同自然终止。12.2.2一方违约,另一方有权解除合同。12.3合同解除与终止程序12.3.1解除合同应书面通知对方。12.3.2合同解除或终止后,双方应妥善处理剩余事宜。13.违约责任13.1甲方违约责任13.1.1甲方未按时支付服务费用,应向乙方支付违约金。13.1.2甲方提供虚假房产信息,应承担相应责任。13.2乙方违约责任13.2.1乙方未按约定提供服务,应退还甲方已支付的部分费用。13.2.2乙方泄露客户隐私信息,应承担相应责任。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房产信息表、服务费用明细表等。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入1.1.1本合同所称第三方,是指除甲方、乙方之外的,在合同执行过程中,因提供服务、协助或监督等目的而介入本合同的任何个人或机构。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于法律顾问、审计机构、评估机构、监理机构、金融服务机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入必须符合法律法规的规定。2.1.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意。2.2第三方介入的程序2.2.1任何一方有意引入第三方,应提前书面通知对方,并说明第三方介入的目的、职责和预期效果。2.2.2双方应在收到通知后,共同决定是否接受第三方介入,并就第三方介入的具体事项达成一致。3.第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方在介入本合同过程中,应遵守相关法律法规和合同约定。3.1.2第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害甲方、乙方利益的,应承担相应的法律责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权根据合同约定,获取与合同履行相关的信息。3.2.2第三方有权在合同履行过程中,对合同执行情况进行监督。3.3第三方义务3.3.1第三方应保守合同秘密,不得泄露任何一方商业秘密。3.3.2第三方应按照合同约定,履行相应的协助、监督等职责。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方在本合同中的责任限额,应根据其介入的具体事项和合同约定确定。4.1.2如无特殊约定,第三方责任限额为本合同服务费用的一定比例。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间的关系,由第三方与甲方另行签订协议确定。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间的关系,由第三方与乙方另行签订协议确定。5.3第三方与合同履行的关系5.3.1第三方介入本合同,不影响合同履行的主体地位。5.3.2第三方在合同履行过程中,应服从甲方和乙方的管理。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更6.1.1第三方介入后,如需对本合同进行变更,应经甲方、乙方和第三方书面同意。6.2合同变更程序6.2.1合同变更应按照本合同约定的程序进行,包括但不限于通知、协商、签署等。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决7.1.1第三方介入本合同过程中产生的争议,应通过协商解决。7.2争议解决程序7.2.1如协商无法解决争议,争议双方可向合同履行地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止8.1.1第三方介入后,如合同终止,应按照本合同约定的程序进行。8.2合同终止程序8.2.1合同终止应书面通知甲方、乙方和第三方,并办理相关手续。9.第三方介入后的合同附件9.1合同附件9.1.1第三方介入后的合同附件,包括但不限于第三方介入协议、责任限额协议等。9.2合同附件效力9.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产信息表详细要求:包含房产的基本信息、产权信息、交易条件等。说明:该附件作为合同附件,用于详细说明甲方房产的具体情况。2.服务费用明细表详细要求:列出各项服务费用及其计算方式。说明:该附件作为合同附件,用于明确双方约定的服务费用。3.第三方介入协议详细要求:明确第三方介入的目的、职责、权利和义务。说明:该附件作为合同附件,用于规范第三方介入的行为。4.责任限额协议详细要求:约定第三方在本合同中的责任限额。说明:该附件作为合同附件,用于明确第三方责任范围。5.保密协议详细要求:约定双方对本合同内容以及业务过程中知悉的对方商业秘密的保密义务。说明:该附件作为合同附件,用于加强双方对商业秘密的保护。6.合同变更协议详细要求:明确合同变更的条件、程序和生效日期。说明:该附件作为合同附件,用于规范合同变更行为。7.争议解决协议详细要求:约定争议解决的途径、程序和适用法律。说明:该附件作为合同附件,用于明确争议解决机制。8.合同终止协议详细要求:明确合同终止的条件、程序和后续事宜处理。说明:该附件作为合同附件,用于规范合同终止行为。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定违约行为:未按时支付服务费用。责任认定:甲方应向乙方支付违约金,违约金金额为本合同服务费用的一定比例。示例:若甲方未按时支付第一个月的服务费用,应向乙方支付相当于一个月服务费用20%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为:未按约定提供专业服务。责任认定:乙方应退还甲方已支付的部分费用,并承担相应的赔偿责任。示例:若乙方未按约定在规定时间内完成房产信息发布,应退还甲方已支付的一个月服务费用,并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:泄露甲方商业秘密。责任认定:第三方应承担相应的法律责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。示例:若第三方泄露甲方商业秘密,应承担相应的法律责任,并赔偿甲方因此遭受的经济损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为:未按约定履行争议解决程序。责任认定:违约方应承担相应的法律责任,并赔偿对方因此遭受的损失。示例:若一方未按约定履行争议解决程序,应承担相应的法律责任,并赔偿对方因此遭受的经济损失。全文完。2024年房产代理销售平台服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同范围8.合同变更与解除9.合同争议解决方式10.合同其他事项二、房产代理销售平台服务内容1.平台介绍2.平台功能3.平台服务标准4.平台服务期限5.平台服务费用6.平台服务费用支付方式7.平台服务费用调整8.平台服务费用退还三、双方权利义务1.甲方权利义务2.乙方权利义务3.双方保密义务4.双方合作义务5.双方违约责任四、房产信息管理1.房产信息提供2.房产信息真实性3.房产信息更新4.房产信息保密5.房产信息违规处理五、房产代理销售1.房产代理销售流程2.房产销售价格3.房产销售提成4.房产销售费用5.房产销售成果六、广告宣传1.广告宣传内容2.广告宣传方式3.广告宣传费用4.广告宣传效果评估5.广告宣传争议处理七、客户关系管理1.客户信息收集2.客户信息保密3.客户关系维护4.客户投诉处理5.客户满意度调查八、技术支持与维护1.技术支持服务2.技术支持响应时间3.技术支持费用4.系统维护5.系统升级九、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权侵权处理4.知识产权纠纷解决十、法律法规及政策1.合同遵守法律法规2.合同履行政策要求3.合同变更政策调整4.合同终止政策调整5.合同争议政策处理十一、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后果5.合同解除与终止费用十二、合同附件1.房产代理销售平台服务协议2.房产信息清单3.广告宣传方案4.客户信息保密协议5.知识产权授权书十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位5.合同签署印章十四、其他约定1.合同未尽事宜2.合同解释权3.合同附件效力4.合同生效条件5.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称:2024年房产代理销售平台服务合同2.合同双方:甲方(委托方):[甲方全称]乙方(服务方):[乙方全称]3.合同签订日期:____年____月____日4.合同生效日期:____年____月____日5.合同期限:____年____月____日至____年____月____日6.合同目的:甲方委托乙方通过其房产代理销售平台提供房产销售服务,乙方按照甲方要求提供相关服务。7.合同范围:本合同约定的服务范围包括但不限于房产信息发布、客户咨询响应、广告宣传、交易撮合等。8.合同变更与解除:任何一方需对合同内容进行变更或解除,应提前____天书面通知对方,并经双方协商一致后生效。9.合同争议解决方式:双方发生争议应友好协商解决;协商不成的,提交____仲裁委员会仲裁。10.合同其他事项:本合同未尽事宜,按国家相关法律法规及行业规范执行。二、房产代理销售平台服务内容1.平台介绍:乙方提供的房产代理销售平台应具备房产信息展示、在线咨询、在线预约看房、在线交易等功能。2.平台功能:平台应确保功能稳定、数据安全,并定期更新和维护。3.平台服务标准:乙方应按照行业标准和甲方要求,提供专业、高效的房产代理销售服务。4.平台服务期限:自合同生效之日起,至合同终止之日止。5.平台服务费用:甲方应向乙方支付____元人民币作为平台服务费用,支付方式为____。6.平台服务费用支付方式:甲方应按月支付平台服务费用,于每月____日前支付当月费用。7.平台服务费用调整:平台服务费用根据市场情况和双方协商结果进行调整。8.平台服务费用退还:如因乙方原因导致合同解除,乙方应退还甲方未支付的剩余服务费用。三、双方权利义务1.甲方权利义务:提供真实、准确的房产信息;支付约定的平台服务费用;配合乙方进行广告宣传和推广;对乙方提供的服务进行监督和评估。2.乙方权利义务:按约定提供平台服务;对甲方提供的房产信息进行保密;及时响应甲方和客户的需求;定期向甲方报告服务进展情况。3.双方保密义务:双方对本合同内容以及合作过程中获得的对方商业秘密负有保密义务。4.双方合作义务:双方应积极合作,共同推进合同目标的实现。5.双方违约责任:任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。四、房产信息管理1.房产信息提供:甲方应向乙方提供准确、完整的房产信息,包括但不限于房产地址、面积、价格、配套设施等。2.房产信息真实性:甲方保证提供的房产信息真实有效,如因信息虚假导致合同解除,甲方应承担相应责任。3.房产信息更新:甲方应及时更新房产信息,保持信息的时效性和准确性。4.房产信息保密:乙方对甲方提供的房产信息负有保密义务,未经甲方同意,不得向任何第三方泄露。5.房产信息违规处理:如发现房产信息违规,乙方有权予以删除或屏蔽,并通知甲方。五、房产代理销售1.房产代理销售流程:乙方应按照甲方要求,制定详细的房产代理销售流程,并确保流程的合理性和高效性。2.房产销售价格:甲方授权乙方代表其进行房产销售,乙方应在授权范围内确定销售价格。3.房产销售提成:甲方同意按照乙方实际销售的房产金额的一定比例支付提成,具体比例为____%。4.房产销售费用:甲方应承担因房产销售产生的合理费用,包括但不限于广告费用、中介费用等。5.房产销售成果:乙方应定期向甲方报告房产销售成果,包括销售数量、销售额、客户满意度等。六、广告宣传1.广告宣传内容:甲方授权乙方在____媒体上进行广告宣传,宣传内容包括但不限于房产信息、优惠活动等。2.广告宣传方式:乙方应根据市场情况和甲方要求,选择合适的广告宣传方式,包括但不限于线上推广、线下活动等。3.广告宣传费用:广告宣传费用由甲方承担,具体金额在合同附件中约定。4.广告宣传效果评估:双方应定期评估广告宣传效果,并根据评估结果调整宣传策略。5.广告宣传争议处理:如发生广告宣传争议,双方应友好协商解决;协商不成的,提交____仲裁委员会仲裁。七、客户关系管理1.客户信息收集:乙方在服务过程中收集的客户信息,应仅用于本合同的履行,并确保客户信息安全。2.客户信息保密:乙方对客户信息负有保密义务,未经客户同意,不得向任何第三方泄露。3.客户关系维护:乙方应积极维护客户关系,提高客户满意度。4.客户投诉处理:乙方应建立客户投诉处理机制,及时响应客户投诉,并采取措施解决客户问题。5.客户满意度调查:乙方应定期进行客户满意度调查,并将调查结果报告甲方。八、技术支持与维护1.技术支持服务:乙方应提供24小时在线技术支持,确保平台稳定运行。2.技术支持响应时间:乙方应在接到甲方技术支持请求后____小时内响应。3.技术支持费用:技术支持服务为免费,但超出常规支持范围的服务可能产生额外费用。4.系统维护:乙方负责定期对平台进行系统维护,确保系统正常运行。5.系统升级:乙方应确保平台及时升级,以适应新技术和市场需求。九、知识产权1.知识产权归属:乙方拥有的平台及相关技术知识产权归乙方所有。2.知识产权使用:甲方在合同有效期内,有权使用乙方提供的平台及相关技术。3.知识产权侵权处理:如发现第三方侵犯乙方知识产权,乙方应负责处理。4.知识产权纠纷解决:如发生知识产权纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,提交____仲裁委员会仲裁。十、法律法规及政策1.合同遵守法律法规:双方应遵守国家相关法律法规及政策。2.合同履行政策要求:双方应按照国家和地方政府最新政策要求履行合同。3.合同变更政策调整:如政策调整影响合同履行,双方应协商一致调整合同内容。4.合同终止政策调整:如政策调整导致合同无法履行,双方可协商解除合同。5.合同争议政策处理:如合同争议涉及政策问题,双方应按照相关政策处理。十一、合同解除与终止乙方未按约定提供平台服务;甲方未按约定支付服务费用;因不可抗力导致合同无法履行;双方协商一致解除合同。2.合同终止条件:合同期满或双方协商一致解除合同后,合同终止。3.合同解除与终止程序:任何一方解除合同,应提前____天书面通知对方。5.合同解除与终止费用:如因乙方原因导致合同解除,乙方应退还甲方未支付的剩余服务费用。十二、合同附件1.房产代理销售平台服务协议2.房产信息清单3.广告宣传方案4.客户信息保密协议5.知识产权授权书十三、合同签署1.合同签署日期:____年____月____日2.合同签署地点:[签署地点]3.合同签署人:甲方代表(签字):____________________乙方代表(签字):____________________4.合同签署单位:甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________十四、其他约定1.合同未尽事宜:本合同未尽事宜,按国家相关法律法规及行业规范执行。2.合同解释权:本合同的解释权归甲方所有。3.合同附件效力:合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同生效条件:本合同自双方代表签字盖章之日起生效。5.合同附件清单:详见合同附件部分。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签字):____________________乙方代表(签字):____________________甲方代表签字日期:____年____月____日乙方代表签字日期:____年____月____日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.甲方主导销售策略:甲方有权决定房产销售策略,包括定价、推广方案、销售目标等。乙方应按照甲方指定的销售策略执行,并定期向甲方报告执行情况。2.甲方提供资源:甲方应提供必要的资源支持,如营销材料、宣传渠道等。乙方应充分利用甲方提供的资源,提高销售效果。3.甲方监督权:甲方有权对乙方的服务进行监督,包括服务质量、工作效率等。乙方应接受甲方的监督,并及时整改发现的问题。4.甲方变更权:甲方有权在合同期限内对合同内容进行变更,包括服务内容、费用等。乙方应配合甲方的变更要求,并按照变更后的合同履行义务。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:1.乙方主导服务内容:乙方有权根据市场情况和自身优势,确定服务内容和方式。甲方应尊重乙方的专业判断,按照乙方提供的服务执行。2.乙方提供专业意见:乙方应向甲方提供专业、合理的建议,帮助甲方制定销售策略。甲方应充分考虑乙方的专业意见,但最终决策权归甲方所有。3.乙方自主定价权:乙方有权根据市场情况和自身成本,自主确定服务费用。甲方应接受乙方的定价,并在合同中明确费用标准和支付方式。4.乙方自主选择合作方:乙方有权选择合作伙伴,包括广告代理、营销推广等。甲方应尊重乙方的选择,并支持乙方与合作伙伴的合作。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:1.第三方中介介入:如合同涉及第三方中介,甲方、乙方和第三方中介应签订三方协议,明确各自的权利和义务。乙方应将第三方中介的介入情况及时通知甲方。2.第三方中介费用承担:第三方中介产生的费用,由甲方、乙方或第三方中介根据协议约定承担。未经甲方、乙方和第三方中介协商一致,任何一方不得擅自承担费用。3.第三方中介责任划分:甲方、乙方和第三方中介应明确各自的责任范围,如因第三方中介原因导致合同无法履行,由第三方中介承担责任。4.第三方中介信息保密:甲方、乙方和第三方中介对本合同内容以及合作过程中获得的对方商业秘密负有保密义务。未经对方同意,不得向任何第三方泄露。5.第三方中介争议解决:如甲方、乙方和第三方中介之间发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交____仲裁委员会仲裁。6.第三方中介合同变更:如第三方中介合同内容发生变化,甲方、乙方和第三方中介应协商一致,并更新三方协议。7.第三方中介合同解除:如有第三方中介介入,合同解除时,甲方、乙方和第三方中介应协商一致,并按照协议约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房产代理销售平台服务协议2.房产信息清单3.广告宣传方案4.客户信息保密协议5.知识产权授权书6.第三方中介协议(如有)7.甲方授权书8.乙方资质证明文件9.乙方服务费用明细表10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按约定支付服务费用;乙方未按约定提供平台服务或服务不符合约定标准;任何一方泄露对方商业秘密;任何一方未按约定履行保密义务;任何一方违反合同约定导致合同无法履行。2.违约行为的认定:违约行为的认定以合同约定为准,如合同未明确,则以相关法律法规及行业规范为依据。双方应友好协商解决违约行为,如协商不成,可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.商业秘密:指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁:指当事人根据仲裁协议,将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼:指当事人将争议提交人民法院进行审理并作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按时支付服务费用。解决办法:乙方应及时催收,如催收无效,可暂停提供服务,并按照合同约定追究甲方违约责任。2.问题:乙方未按约定提供平台服务。解决办法:甲方应及时通知乙方,乙方应在合理期限内整改,如整改无效,甲方有权解除合同。3.问题:双方对合同条款理解不一致。解决办法:双方应重新协商,直至达成一致意见。4.问题:第三方中介未履行职责。解决办法:甲方、乙方和第三方中介应协商解决,如协商不成,可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景:1.房地产开发商与房产代理销售平台服务商之间的合作。2.房地产中介公司与房产代理销售平台服务商之间的合作。3.房地产开发商或中介公司与第三方中介之间的合作。4.房地产开发商或中介公司作为甲方,个人或企业作为乙方的情况。5.房地产开发商或中介公司作为甲方,第三方中介作为乙方的合作模式。全文完。2024年房产代理销售平台服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方(委托方):名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________2.乙方(服务方):名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________3.其他相关方(如有):名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________二、合同前言2.1背景:鉴于甲方拟将其拥有的房产进行销售,为提高销售效率,甲方希望通过乙方提供的房产代理销售平台服务,实现房产的快速销售。2.2目的:本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房产代理销售过程中的权利、义务和责任,确保房产代理销售工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语:房产:指甲方拥有的、可销售的房产,包括住宅、商业、办公等类型的建筑物;代理销售平台:指乙方提供的在线房产销售平台,包括但不限于房产信息发布、在线咨询、在线交易等功能;服务期限:指本合同约定的甲方委托乙方提供房产代理销售服务的起止时间。3.2关键词解释:房产代理销售:指乙方在甲方授权范围内,通过代理销售平台,协助甲方进行房产销售的行为;服务费:指乙方根据本合同约定,向甲方收取的代理销售服务费用;佣金:指乙方根据本合同约定,在成交后从成交价格中提取的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:1.向乙方提供真实、准确、完整的房产信息;2.依法履行合同约定的义务,配合乙方完成房产代理销售工作;3.不得擅自变更本合同约定的条款;4.享有本合同约定的权利。4.2乙方的权利和义务:1.依法履行合同约定的义务,为甲方提供优质的房产代理销售服务;2.在甲方授权范围内,通过代理销售平台发布、推广甲方房产信息;3.及时向甲方反馈房产销售情况,协助甲方完成房产交易;4.不得泄露甲方商业秘密,维护甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至甲方房产销售完毕或合同约定的服务期限届满时终止。5.2合同履行地点:代理销售平台:_________实际交易地点:_________5.3合同履行方式:1.乙方通过代理销售平台发布、推广甲方房产信息;2.乙方协助甲方完成房产交易,包括但不限于提供交易咨询、协助办理过户手续等;3.甲方按照约定支付服务费。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同经甲方、乙方签字(或盖章)后生效。6.2终止条件:1.合同约定的服务期限届满;2.甲方房产销售完毕;3.双方协商一致解除合同;4.发生不可抗力,导致合同无法履行。6.3终止程序:1.双方协商一致解除合同,应书面通知对方;2.合同终止后,乙方应将甲方房产信息从代理销售平台上删除。6.4终止后果:1.合同终止后,甲方应按照约定支付已产生的服务费用;2.乙方应退还甲方已收取的服务费用中超出实际服务费用的部分。七、费用与支付7.1费用构成1.代理服务费:甲方应向乙方支付代理服务费,具体金额根据双方协商确定,并在合同中明确。2.佣金:在甲方房产成交后,乙方将从成交价格中提取一定比例的佣金作为报酬,具体比例由双方在合同中约定。3.其他费用:包括但不限于广告费、推广费等,具体费用由双方另行协商。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付费用。2.甲方支付服务费和佣金时,应向乙方提供相应的支付凭证。7.3支付时间1.代理服务费应在合同签订后五个工作日内支付。2.佣金应在甲方房产成交后十个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付费用时注明“房产代理销售平台服务费用”字样。2.乙方应在收到甲方支付的费用后,向甲方提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用,应向乙方支付违约金,违约金为应支付费用的_____%。2.若甲方违反保密条款,乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供代理销售服务,甲方有权要求乙方退还已支付的费用,并承担相应的违约责任。2.若乙方泄露甲方商业秘密,甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定,向守约方支付违约金或赔偿金。2.赔偿金额和方式由双方协商确定,并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密;2.任何一方提供的与本合同相关的技术、商业信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露;2.双方应采取必要措施,确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害:地震、洪水、火灾等;2.社会事件:战争、政府行为、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件,导致本合同无法履行时,双方应相互理解、协商解决;2.不可抗力事件发生后,双方应及时通知对方,并提供相关证明材料。10.4不可抗力实例1.疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成,双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议;2.争议解决机构或法院应为本合同签订地所在地的相关机构。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意,任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款;2.合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对本合同所涉及的技术、商业信息的所有权;2.甲方保留对已销售房产的所有权和使用权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行过程中发现甲方房产存在瑕疵时的告知权;2.甲方保留在合同履行过程中发现乙方存在违约行为时的纠正权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充,均应以书面形式进行;2.修改和补充的书面文件经双方签字(或盖章)后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力;2.修改和补充的书面文件与本合同内容不一致的,以修改和补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助,确保本合同的履行;2.双方应相互配合,共同完成本合同约定的各项任务。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定的内容和时间,履行各自的协助与配合义务;2.双方应通过电话、邮件、短信等方式保持沟通,及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律;2.双方在履行本合同时,应遵守国家相关法律法规。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于房产代理销售平台服务的完整协议;2.本合同各条款之间相互独立,任何一方不得因其他条款的存在或无效而影响本条款的效力。16.3增减条款1.任何对本合同的增减条款,均应以书面形式进行;2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方(委托方):(签字或盖章)年月日乙方(服务方):(签字或盖章)年月日附件:1.房产代理销售平台服务内容清单;2.甲方房产信息;3.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表:1.房产代理销售平台服务内容清单;2.甲方房产信息;3.甲方提供的房产相关证明文件;4.乙方提供的房产代理销售平台使用说明;5.双方协商确定的修改和补充协议;6.争议解决过程中产生的相关文件;7.合同履行过程中的其他相关文件。二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:未按时支付费用:甲方未在约定时间内支付费用,经乙方催
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