2024年精装修住宅租赁绿化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装修住宅租赁绿化合同本合同目录一览第一条租赁绿化范围与面积1.1租赁绿化区域1.2租赁绿化面积1.3绿化用地规划第二条租赁绿化设施2.1绿化设施种类2.2绿化设施数量与质量2.3绿化设施维护与管理第三条租赁绿化期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条绿化管理责任5.1租赁方绿化管理责任5.2绿化管理标准与要求5.3绿化管理监督与检查第六条绿化维护与保养6.1绿化维护保养责任6.2绿化维护保养周期6.3绿化维护保养内容第七条绿化调整与变更7.1绿化调整条件7.2绿化变更程序7.3绿化调整费用承担第八条合同的解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的后果第九条违约责任9.1租赁方违约责任9.2绿化方违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时间限制10.3争议解决地点与适用法律第十一条合同的变更与转让11.1合同变更条件11.2合同转让程序11.3合同变更与转让的效力第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与责任12.3保密信息泄露的后果第十三条辅助条款13.1合同附件13.2合同附图13.3补充协议第十四条合同的签署与生效14.1合同签署地点与时间14.2合同签署主体14.3合同生效条件与时间第一部分：合同如下：第一条租赁绿化范围与面积1.1租赁绿化区域租赁绿化区域包括但不限于：住宅小区公共区域、楼顶花园、小区周边空地等。具体位置和面积详见附件一《租赁绿化区域明细表》。1.2租赁绿化面积租赁绿化面积共计____平方米。1.3绿化用地规划绿化用地规划应符合当地城市规划和环保要求，确保绿化植物的种类、数量和布局合理，达到美化环境、改善居住条件的目的。具体规划详见附件二《绿化用地规划方案》。第二条租赁绿化设施2.1绿化设施种类租赁绿化设施包括：树木、灌木、花卉、草坪、绿化小品等。2.2绿化设施数量与质量租赁方应按照附件二《绿化用地规划方案》的要求，提供符合质量标准的绿化植物。具体数量和质量标准详见附件三《绿化设施数量与质量要求》。2.3绿化设施维护与管理租赁方负责绿化设施的日常维护与管理，确保绿化植物生长良好，设施安全可靠。具体内容包括：浇水、修剪、施肥、病虫害防治、绿化小品维护等。第三条租赁绿化期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。3.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前六个月向绿化方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第四条租金与支付方式4.1租金金额租金金额为每年人民币____元整。4.2租金支付周期租金按年度支付，每年1月1日前支付当年的租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件四《租金支付账户》。第五条绿化管理责任5.1租赁方绿化管理责任租赁方应按照本合同约定的绿化用地规划、绿化设施种类、数量与质量要求进行绿化种植和管理，确保绿化效果。5.2绿化管理标准与要求租赁方应遵守国家及当地城市绿化管理的法律法规，按照绿化管理标准与要求进行绿化维护与管理，确保绿化植物的健康生长。5.3绿化管理监督与检查租赁方应接受绿化方的监督与检查，对绿化管理中存在的问题及时进行整改。第六条绿化维护与保养6.1绿化维护保养责任租赁方负责绿化设施的日常维护保养工作，确保绿化植物生长良好，设施安全可靠。6.2绿化维护保养周期绿化维护保养周期根据具体情况制定，但至少每季度进行一次全面维护保养。6.3绿化维护保养内容绿化维护保养内容包括：浇水、修剪、施肥、病虫害防治、绿化小品维护等。第八条合同的解除与终止8.1合同解除条件（1）租赁方未按照本合同约定支付租金；（2）租赁方未按照本合同约定进行绿化种植和管理；（3）租赁方违反国家及当地城市绿化管理的法律法规，造成严重后果；（4）租赁方因故意或者重大过失导致绿化设施损坏，拒绝赔偿；（5）法律、法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）租赁方按照本合同约定提前终止合同；（3）法律、法规规定的其他终止合同的情形。8.3合同解除与终止的后果合同解除或终止后，租赁方应按照本合同约定将绿化设施移除并恢复原状，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。同时，绿化方应退还租赁方已支付的未使用期间的租金，但扣除已使用期间的租金和合同解除或终止所产生的相关费用。第九条违约责任9.1租赁方违约责任租赁方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2绿化方违约责任绿化方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿方式违约方应按照实际损失金额支付赔偿金。如损失难以计算，违约方应支付相当于合同金额一定比例的赔偿金。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起三个月内解决。如双方同意延长解决时间的，应书面约定延长期限。10.3争议解决地点与适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与转让11.1合同变更条件合同变更应书面签订，并经双方同意。变更内容应符合相关法律法规的规定。11.2合同转让程序租赁方如需将合同权益转让给第三方，应提前三个月书面通知绿化方，并经绿化方同意。转让手续应按照双方约定的程序办理。11.3合同变更与转让的效力合同变更或转让自双方签订书面协议之日起生效。合同变更或转让不影响合同解除、终止和违约责任等条款的执行。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均属于保密信息。12.2保密义务与责任双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。违反保密义务的，应承担违约责任。12.3保密信息泄露的后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条辅助条款13.1合同附件本合同附件包括：《租赁绿化区域明细表》、《绿化用地规划方案》、《绿化设施数量与质量要求》、《租金支付账户》等。13.2合同附图本合同附图包括：租赁绿化区域平面图、绿化设施布置图等。13.3补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署地点与时间本合同于____年____月____日在____（地点）签署。14.2合同签署主体甲方（绿化方）：____乙方（租赁方）：____14.3合同生效条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、施工方、维护保养方等。第二条第三方介入的方式与条件2.1第三方介入方式2.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）甲乙方同意第三方介入；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中造成损失的，第三方应承担相应的责任。但第三方承担的责任以其介入时的合同约定范围和金额为限。3.2第三方权利与义务第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，并接受甲乙方的监督。第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲乙方提供必要的工作条件。第四条甲乙方的义务4.1甲乙方的选任义务甲乙方选任的第三方应具备相应的资质和能力，并确保第三方依法合规履行合同义务。4.2甲乙方的协调义务甲乙方应负责协调第三方与甲乙方之间的沟通，确保合同顺利履行。4.3甲乙方的监督义务甲乙方应对第三方履行合同的情况进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的合同关系第三方与甲乙方之间建立的是合同关系。第三方应按照合同约定履行义务，并接受甲乙方的监督。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益由第三方自行主张，甲乙方不承担第三方权益的义务。但甲乙方应协助第三方行使权益，如提供相关文件、资料等。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约与甲乙方关系第三方违约行为不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同终止等。7.2第三方终止程序第三方终止介入应提前书面通知甲乙方，并办理相关手续。终止后，第三方应将合同约定的权益和责任交接给甲乙方。第八条违约责任8.1甲乙方违约责任甲乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2第三方违约责任第三方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起三个月内解决。如双方同意延长解决时间的，应书面约定延长期限。9.3争议解决地点与适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的变更与转让10.1合同变更条件合同变更应书面签订，并经双方同意。变更内容应符合相关法律法规的规定。10.2合同转让程序租赁方如需将合同权益转让给第三方，应提前三个月书面通知绿化方，并经绿化方同意。转让手续应按照双方约定的程序办理。10.3合同变更与转让的效力合同变更或转让自双方签订书面协议之日起生效。合同变更或转让不影响合同解除、终止和违约责任等条款的执行。第十一条合同的签署与生效11.1合同签署地点与时间本合同于____年____月____日在____（地点）签署。11.2合同签署主体甲方（绿化方）：____乙方（租赁方）：____第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁绿化区域明细表详细列出租赁绿化的具体区域，包括地理位置、面积、现状等。附件二：绿化用地规划方案详细说明绿化用地的规划，包括植物种类、布局、数量等。附件三：绿化设施数量与质量要求详细列出绿化设施的种类、数量、质量标准等。附件四：租金支付账户提供租金支付的银行账户信息。附件五：绿化管理标准与要求详细说明绿化管理的相关标准和要求。附件六：绿化维护保养计划列出绿化维护保养的计划，包括周期、内容、责任方等。附件七：绿化设施维护保养记录记录绿化设施的维护保养情况，包括维护保养日期、内容、责任人等。附件八：租金支付记录记录租金的支付情况，包括支付日期、金额、支付方式等。附件九：违约行为记录记录违约行为的具体情况，包括违约行为、发生日期、后果等。附件十：合同变更与转让记录记录合同变更与转让的具体情况，包括变更或转让日期、内容、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照约定支付租金。2.租赁方未按照约定进行绿化种植和管理。3.租赁方违反法律法规，造成严重后果。4.租赁方故意或重大过失导致绿化设施损坏，拒绝赔偿。5.绿化方未按照约定提供绿化设施或服务。6.绿化方未按照约定进行绿化维护与管理。7.双方其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应按照实际损失金额支付赔偿金。如损失难以计算，违约方应支付相当于合同金额一定比例的赔偿金。示例说明：如租赁方未按照约定支付租金，绿化方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金及赔偿因未支付租金而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指租赁方与绿化方之间签订的，约定租赁方有权使用绿化方的绿化设施的合同。2.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。5.解除合同：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。6