奥捷科技招标文件发布版

一、投标须知前附表

项目条款号内容规定

11.1工程名称奥捷科技厂房及配套设施工程

21.1建设地点厦门市翔安区

31.1建设规模厂房、办公楼、员工宿舍、配套设施等，约55000平方米。

41.1质量标准要求合格

本工程发包人要求建设工期（中标合同工期）为邈_日历日。计划

51.1工期要求

开工日期：2012年12月,竣工日期：按合同约定。

1、招标范围文字描述：本工程包括厂房、办公楼、员工宿舍、配

套设施等

62.1招标范围

2、招标项目内容详见施工图纸及工程量清单。

73.1资金来源自筹

84.2资格审查办法采用资格后审方法。

912.1工程报价方式采用：工程量清单计价采用综合单价法。

1014.1投标有效期为：里日历日（从投标截止之日算起）

1、本招标工程项目投标担保金数额为伍拾万元人民币。

2、转帐方式提交投标保证金，投标保证金转入的银行帐户资料为：

开户单位：奥捷科技（厦门）有限公司;

15.1

11投标担保要求开户行：兴业银行厦门翔安支行,帐号：129240100100065451。

15.2

3、投标保证金的缴交时间确认以银行受理回单上加盖公章的日期为

准。

4、电话/p>

投标须知前附表（续）

项目条款号内容规定

本工程招标人不组织投标预备会（答疑会）和踏勘项目现场活动，

12勘察现场

投标人认为有必要的可自行踏勘项目现场。

本工程招标人不组织踏勘现场及投标答疑会，投标人在阅读招标文

件和踏勘项目现场中若存在疑问，应在2012年—月—日上午皿

奥_前，将投标疑问以书面的形式传递至招标代理机构：_______^或通

过电子邮件发送至以下邮箱:_______________________

1316.1投标答疑

联系电话；0592-；传真j________

投标人传递的书面投标疑问应列明招标项目名称和招标项目编号。

1417.1投标替代方案本工程不允许投标人提交替代方案

1518.1投标文件份数正本壹份，副本壹份

地点：另定

投标文件递交地时间：2012年____月____曰8：30时起至2012年____月_曰9：

1620.1点及递交起止时晅时止（投标文件递交截止时间即为投标截止时间）

间

投标人在递交投标文件时，须提交购买招标文件（含图纸）的收款

收据原件，否则其投标文件将被拒绝。

地点：另定

1722.1开标地点及时间时间：投标截止时间的同一时间

1、履约担保金额为合同价款的理，币种为人民币。

30.1履约担保金额

192、招标人认可的担保机构：厦门市建设与管理局公布的担保机构及

30.3低价风险担保金

出具的履约担保书。

招标人向中标人提交履约担保金等额的工程款支付担保，但如属财

2031.1支付担保要求

政性投融资建设项目除外。

二、合同条款（包括：协议书、通用条款、专用条款，详见附件3）

附件1承包人承揽工程项目一览表

工程造价

单位工程名称开工竣工

结构层数日期日期

(m2)（万元）

奥捷科技厂房及配套设施工

//约8000

程

三、工程概况（对应招标文件第三卷第四章第1.2条款）

本工程包括厂房、办公楼、员工宿舍、配套设施等，约55000平方米，位于厦门市翔安区，造价

约8000万元。

四、招标项目内容及承包范围一览表（对应投标须知前附表第6项和招标文件第三卷第四

章第2.1条款）

项目（单位工程）名称分部项目工程名称承包范围

奥捷科技厂房及配套设施工

详见施工图纸、工程量清单

程

五、已完工程项目和工作内容（对应招标文件第三卷第四章第3.1条款）无

六、不属于本次招标范围由其他承包人承担的项目（对应招标文件第三卷第四章第4.1

款、第4.3款、28.3款、28.5款）无。

七、现场自然条件（对应招标文件第三卷第四章第5.1条款）

现场自然条件良好，无影响工程施工的不良条件。

11、现场施工条件（对应招标文件第三卷第四章第6.1条款）

本工程现场三通一平已完成，已具备施工条件。

九、现场安全防护设施要求（对应招标文件第三卷第四章第7.1条款）

施工现场应设置周围边界隔离带、安全防护网，并达到发包方要求和厦门文明安全施工有关条例

及思明区的规定。

十、水土保持与环境要求（对应招标文件第三卷第四章第8.1条款）按现行国家环保文件的

有关执行。

H^一、招标工程类别及费率取费标准（对应招标文件第三卷第四章第15款、27.5款）

1、本招标工程的工程类别为：按相应规定执行。

2、本工程的费率取费标准按照其工程类别，以《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）、

福建省建设厅关于调整《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）利润率的通知（闽建筑

[2005]15号）、福建省建设厅关于调整《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）建筑工程企

业管理费率的通知（闽建筑[2005]25号）、福建省建设厅关于调整《福建省建筑安装工程费用定

额》（2003版）安全文明施工取费标准和使用方法的通知（闽建筑[2007]4号）、福建省住房和城

乡建设厅关于调整建筑工程安全文明施工取费标准的通知（闽建筑[2010]27号中规定的标准并

结合企业的自身情况计取、福建省住房和城乡建设厅《关于调整工程安全文明施工取费标准的通

知》（闽建筑[2012]9号）（规费和列入不可竞争的措施项目费的费率除外）。

3、劳动保险费费率：

①各投标人在投标报价中，劳保费费率按各自取得的劳保费核定卡中核定的标准计取。

②联合体共同投标时，联合体各方所取得的劳保费核定等级不一致的，以其中等级最低的

级别确定该联合体的企业劳保费等级，并按该等级标准计取。

③若投标人在投标截止之日仍未取得福建省劳保费核定卡的，投标报价时其劳保费费率统一

按丁类计取。

④凡已取得福建省劳保费核定卡的投标人，需将核定卡的复印件随投标文件一起递交。

⑤招标人编制工程量预算价、工程成本预警价时，劳保费费率按《福建省建筑安装工程费用

定额》（2003版）中规定的丁类取费标准计取。投标人除按各自核定类别计取报价外，同时应在

规费清单计价表中按丁类取费标准计取的劳保费及相应的工程总造价，供评标时使用。

4、招标人编制工程预算价、工程成本预警价和投标人填报投标报价时，其税金的税率均统

一按市区标准（3.477%）计取。若工程结算时，税务部门实际收取的税率标准与所计取的标准不

一致时，按实调整。

5、按照优质工程创建增加费总额测算办法《闽建建（2007）2号文〉及《厦门市创建市优良

工程暂行管理办法》《厦建工（2007）23号文测算，该工程的优良工程增加费费率标准为/%o

投标人在投标报价时必须按照该费率标准计算优良工程增加费，不得降低费用标准进行计算，中

标后该项费用包干使用。

6、办工程施工现场按照《厦门市建设与管理局关于印发〈提升厦门市建筑施工安全文明标

准化水平若干措施〉的通知》（厦建工[2012]51号）规定，应设置（设置/不设置）施工现场

围挡。应设置施工现场围挡的，其文明施工费的取费费率按照《厦门市建设与管理局关于发布厦

门市建筑工程文明施工取费标准的通知》（厦建筑[2012]50号）发布的取费标准计取文明施工费。

十二、推荐选用的计价规范、消耗量定额及有关政策性文件（对应招标

文件第三卷第四章第16条款、第六卷第九章第5.3款）

（一）执行及推荐选用的计价规范、定额：

1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500〜2003）

2、《福建省建筑工程消耗量定额》〈FJYD-101-2005〉

3、《全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表》（2002版）

4、《福建省市政工程消耗量定额》〈FJYD-401〜407-2005〉

5、《福建建筑装饰工程消耗量定额》＜FJYD-201-2005＞

6、二。。。年《全国统一建筑安装工程工期定额》

7、《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）

8、《福建省建筑工程综合单价表》＜2005年〉

9、《福建省建筑装饰装修工程综合单价表》〈2005年〉

10、《福建省市政工程综合单价表》〈2005年〉

11、《福建省园林绿化工程消耗量定额》（FJYD-501-2005）

12、《福建省园林绿化工程综合单价表》＜2005年〉

13、《福建省住房和城乡建设厅关于颁发《加气混凝土砌块等72项补充定额》、《喷涂聚氨酯酸泡等41

项补充定额》和调整《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）砂垫层等173项消耗量的通

知》（闽建筑[2011]6号）

14、《福建省住房和城乡建设厅关于颁布〈沥青混凝土路面小修养护热再生定额（试行）〉等补充定额的

通知》（闽建筑[2012]10号）。

15、《福建省住房和城乡建设厅关于颁布〈现浇混凝土空心楼盖内模安装补充定额＞的通知》（闽建筑

[2012123号）

（二）执行的有关政策性文件规定：

1、厦门市建设与管理局关于执行《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）的通知〈厦建建（2004）

17号》;

2、厦门市建设与管理局关于贯彻实施《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）有关事项的通

知〈厦建筑［2010］30号

3、福建省建设厅关于印发《福建省建设工程工程量清单计价指引（建筑、装饰装修、市政）》的通知〈

闽建筑［2005］22号〉；

4、厦门市建设委员会关于修改调整“两贴”费用标准，岛屿过渡费等有关问题的通知〈厦建建字（2001）

051号〉；

5、关于印发《厦门市散装水泥专项资金管理暂行办法》的通知〈厦财工（1999）23号〉；

6、关于执行《福建省建筑安装工程工期定额管理规定》的通知〈厦建建（2001）015号》；

7、厦门市财政局、厦门市建设与管理局《关于继续征收新型墙体材料专项基金的通知》〈厦建材［2011］

3号〉、《厦门市人民政府关于减免部分涉企收费的通知》〈厦府［2011］349号》

8、厦门市建设局关于印发《厦门市建设工程最低投标价中标实施办法》的通知〈厦建建【2003】18号〉；

9、厦门市建设与管理局关于进一步规范建设工程施工招标评标活动若干规定的通知〈厦建建［2002］45

号》；

10、厦门市建设与管理局关于进一步完善建设工程最低投标价中标办法的若干规定的通知〈厦建建【2004】

15号》；

11、厦门市建设与管理局关于规范建设工程施工招标投标计价行为和投标报价合理性评审的通知〈厦建建

［2005］55号〉；

12、福建省建设厅关于调整《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）利润率的通知（闽建筑［2005］15

号）；

13、福建省建设厅关于调整《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）建筑工程企业管理费率的通知。

（闽建筑［2005］25号）；

14、福建省建设厅关于发布《福建省建筑工程综合单价表（2005年）》的通知（闽建筑［2005］26号）；

15、福建省建设厅关于发布《福建省建筑装饰装修工程综合单价表（2005年）》的通知（闽建筑［2005］27

号）；

16、福建省建设厅关于发布《福建省市政工程综合单价表（2005年）》的通知（闽建筑［2005］28号）；

17、厦门市建设与管理局关于转发《福建省建设厅颁发省建筑工程消耗量定额》等3个文件的通知〈厦建

建［2005年］28号》；

18、关于颁布《厦门市预拌混凝土管理规定》的通知〈厦府［1999］综024号》；

19、厦门市建设与管理局转发福建省建设厅关于颁发园林绿化工程消耗量定额的通知〈厦建建（2005）155

号》；

20、厦门市建设与管理局转发关于福建省建设厅关于发布福建省园林绿化工程综合单价表（2005年）的

通知等文件的通知（厦建建（2005）156号）；

21、厦门市建设与管理局关于进一步规范建设工程施工招标评标活动若干补充规定的通知〈厦建建（2007）

37号》；

22、厦门市建设与管理局关于进一步改进和规范我市建设工程施工招投标活动的若干规定〈厦建建（2007）

126号）

23、厦门市建设与管理局关于转发《福建省创建省优质工程暂行管理办法》的通知〈厦建工（2007）21

号》；

24、厦门市建设与管理局关于印发《厦门市创建市优良工程暂行管理办法的通知》〈厦建工（2007）23

号〉；

25、福建省建设厅关于调整《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）安全文明施工取费标准和使用

办法的通知〈闽建筑[2007]4号）；

26、厦门市建设与管理局关于转发《福建省建设厅关于调整建设工程人工预算单价的通知》〈厦建建

[2007]67号》。

27、厦门市建设与管理局关于工程担保费用计入工程造价有关事项的通知〈厦建建[2008]51号》

28、厦门市建设与管理局关于贯彻实施《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）有关事项的

通知〈厦建筑[2010]30号

29、关于调整危险作业以外伤害保险费记取办法和大型施工机械设备的检测费用的通知〈闽建筑[2010]39

号〉

30、关于调整建筑工程安全文明施工取费标准的通知〈闽建筑函：2010]27号〉

31、厦门市建设与管理局关于发布厦门市建设工程人工预算单价及有关问题的通知〈闽建筑[2010]58号》

32、福建省住房和城乡建设厅关于建设工程设备计价有关问题的通知〈闽建筑[2010]32号）

33、福建省住房和城乡建设厅关于调整建设工程人工预算单价的通知〈闽建筑[2011]37号〉

34、厦门市建设与管理局关于调整建设工程人工预算单价标准的通知（厦建筑[2011U18号）

35、关于调整建筑安装工程税率的通知（闽建筑[2012]4号）

36、关于调整工程安全文明施工取费标准的通知（闽建筑[2012]9号）

十三、提交电子投标计价文件要求

〈对应招标文件第一卷第H.2-（23）款、评标定标准方法第28.（14）款〉

本工程商务标投标文件里也提交电子投标计价文件，电子投标计价文件必须是光盘，不允

许用磁盘等替代。推荐使用海迈工程量清单计价软件最新版的电子清单计价文件系统。

十四、主要材料设备品牌推荐表（对应招标文件第三卷第四章第30条）

1、奥捷科技厂房及配套设施工程（材料品牌如有的话，另行通知）

规格、型号、技术

序号材料名称品牌一■品牌二品牌三

参数等特殊要求

1

十五、工程设计、监理、材料、设备、施工采用的规范、标准、规程、图集（对

应招标文件第三卷第五章）

1、施工图纸（设计文件）所提供的技术规范、标准、规程、图集等。

2、其他技术规范：按现行国家、省、市等有关施工技术规范、规程、图集、质量检验评定标准,

由承包人自备。

十六、工程成本预警价

（对应本工程评标定标标准方法第17条第21.2项、21.3项）

1、工程成本预警价及相应的工程成本预警价书（含电子文件）将在工程截标前至少5日前

向投标人公布。

2、工程成本预警价中风险包干费的风险包干系数按3%计取的。

3、工程成本预警价中的材料设备最低控制单价是按市建设工程造价管理部门公布的材料设

备市场信息综合单价并结合工程实际询价后依据相应材料设备最低控制线标准确定的。材料设备

最低控制线标准详见附件一。

4、本工程成本预警价是在工程预算基础上编制的，除不可竞争费用外，其余费用均按照厦

门市建设工程招标投标报价最低控制线标准计取。厦门市建设工程招标投标报价最低控制线标准

详见附件一。

5、工程设备最低控制单价详见本工程成本预警价书。

6、工程材料最低控制单价详见本工程成本预警价书。

7、工程材料设备编码按照市建设工程造价管理部门公布的执行。

十七、项目管理班子配备分项评审标准（对应本工程评标定标标准方法第22.1款）

评审内容评审标准

一、本工程属_强_工程，拟派的项目负责人的职业资格（专业、级别）必须满足下列第（1）项的要求：

项1、大中型工程项目：一级及以上建筑工程专业注册或临时执业建造师,目前无在建工

目程项目，已备案且岗位一致。

负2、小型工程项目：/级及以上/专业注册或临时执业建造师或者,具有工程建设类

责工程师及以上职称，目前无在建工程项目，已备案且岗位一致。

人二、建造师注册证书或临时执业证书上标明的执业单位必须与投标人名称一致。

三、已取得项目负责人安全生产考核合格证书（B证）。

其他人员配备至少应达到下列要求

最低数目前承担

备案情

岗位量要求职称、岗位资格要求在建工程备注

况

（人）项目要求

注册或临时执业建造师或

1

项者工程师及以上职称

目相关专业工程师及以上职相关专业指工程建设

1

称类

管

土建：2岗位证书或者注®或临时执

相关专业指工程建设

理施工贝业簸师或者相关专业助理

类

谓币及以上虢楙无

安装：2已

人在

其土建：1

岗位证书或者相关专业助理建备相关专业指工程建设

员质检员

工程师及以上职称称类

他安装：1项案

酉己目

专职安全员安全生产考核合且

人安全员2

备格证书（C证）

L-L4

员冈

相关专业指机电安装、

岗位证书或者相关专业工程位

机管员1机械制造、机械设计、

币及以上聃楙

机电一体化、设备安装

致

注册造价工程师或者造在建项目

造价员1

价员中除可担

任造价

员、试验

试验员岗位证书或者助理工程师及

1X、材料

（取样员）以上职称

方在套余

岗位证书或者助理工程W及岗位中有

材料员1

以上职称

1、投标人应当对其填报的项目管理人员的资料真实性负责，不得有弄虚作假，隐瞒真实的

情形。

2、项目管理人员所有人员均要求为本单位的在职职工。本单位在职职工是指在投标截止之

日前30天与本单位签订了劳动合同并为之办理了社会养老保险的人员。在投标文件中须提交劳

动合同和投标截止之月或上个月社保机构出具的社会养老保险缴费证明并加盖缴费证明专用章

或其它能够证明已参加社会养老保险的有效证明材料并加盖社保机构单位章，多页时每页均应

盖章。社会养老保险费的核查由资格后审委员会负责核查，评标委员会需核对核查结果进行复

核。

3、项目管理人员“已备案且岗位一致”，指已在厦门市建设与管理信息网（网址：

其WWW.xmjs.gov.cn）中的“在厦建筑业企业备案信息系统和厦门市建筑市场建筑企业管理系统”

它（下称备案系统）中备案并与备案系统中的岗位一致。

4、项目管理人员的在建工程不含与本招标工程在同一地点属同一工程分段发包或分期施工

要

的项目。

求5、对在建项目数进行审查时，需登录厦门市建设与管理信息网（网址：www.xmjs.gov.cn）

中的“在厦建筑业企业备案信息系统和厦门市建筑市场建筑企业管理系统”中查询。项目管理

及

人员的已备案且岗位一致和在建项目数的网上核查，由资格审查委员会负责核查，评标委员会

说须对核查结果进行复核，根据复核结果进行评审。资格后审申请书中填报的项目管理人员必须

明与技术标投标文件的项目管理人员配备情况表中填报的相应人员一致，如不致其投标作废标处

理。

6、根据厦建筑［2011187号文规定，项目管理主要人员（项目负责人、生产负责人、技术

负责人、施工员、质检员、安全员、机管员）不得同时在两个及两个以上的建设工程项目中任

职。因此，项目管理主要人员在投标时应无在建项目，并提交无在建项目承诺书。评标委员会

在评审项目管理主要人员是否有在建项目时，以备案系统上核查结果和承诺书为准。

7、招标工程属园林绿化工程的，项目管理人员可不要求备案且对相应的在建项目数暂不限

制，项目负责人和安全员可不要求是否取得安全生产考核合格证书。

8、注册建造师、注册造价工程师的注册人员达到退休年龄退休后，其注册资格仍然有效的，

仍可在所注册单位的管理岗位上担任相应职务，并视为本单位的在职职工。此类职工应提交与

注册单位签订的劳动合同和退休证书。岗位任职资格以注册证书上相应专业、资格为准。

9、联合体投标的，项目负责人必须由牵头人派出，其他人员可以由联合体各成员派出。

10、同一人员最多只能在2个岗位上任职，即最多只能再兼任一个岗位。其中，拟派的施

工员、质检员不得在该二个岗位上相互兼任（即拟派的施工员不得兼任质检员，拟派的质检员

不得兼任施工员）

11、安全员为专联安全生产管理人员，不得兼任其它岗位。

12、所有岗位资格或合格证书（暂不含注册建造师证书）均须在有效期内，过期的证书为

无效证书，根据厦建筑［2010］65号文通知要求，提交的职称证书审批部门为“福建省人民政

府xx办初级职称评审委员会”、“福建省人民政府xx办人事教育处”的职称证书均为无效职称

证书，提交无效证书的将视为岗位资格不满足。

13、项目负责人即项目经理。

注：1、大、中、小型工程规模划分按《注册建造师执业工程规模标准（试行）》（建市［2007］171号）;

2、项目施工管理人员配备数量应符合《福建省建设工程项目施工管理人员配备标准》（详见闽

建建［2008］42号文）相关要求；

3、安全员的配备与管理还应符合建设部《建筑施工企业安生生产管理机构设置及专职安全生产

管理人员配备办法》（建质［2008］91号）相关要求；

4、机管员配备还应符合《福建省建设厅关于进一步加强建筑起重机械安全管理的若干意见》（闽

建建［2008］43号）和《厦门市建设与管理局关于印发加强建筑起重机械安全管理的若干规定的通知》（厦

建工［2009］47号）；

5、施工员、质检员应按专业配备；

6、专业工程应根据工程实际情况配备项目管理人员。

十八、招标人对招标文件东范本及合同范本的修改和补充

鉴于本招标文件系采用厦门市建设工程招标投标管理办公室制作的招标文件示范文本，根

据本招标项目实际情况，招标人对示范文本的内容作如下修改和补充，本招标文件其他部分有

关内容与本部分不一致的，以本部分为准。请投标人认真阅读并遵守。

无。

十九、其它要求

1、工程招标控制价、工程材料最低控制单价及消耗量、工程设备最低控制单价、成本预警

价于2012年月日前向投标人公布。

2、投标人对公布的招标控制价、成本预警价或成本预警价书有异议时，应在投标截止时间3

日前向招标人书面提出，招标人将及时核实。核实结果对招标控制价、成本预警价或成本预警价

书有修改或澄清的，将通知所有投标人并依法调整截标时间。逾期提出或已完成评标作出评标结

论的，不作改变。

3、本工程评标定标标准方法第21.2.5款中福建省建设厅最近期发布的施工机械台班单价按

《2012年第二季度福建省施工机械台班单价》计取的。

4、本招标工程在施工组织设计中要求编写主要施工方法。

5、本工程混凝土采用泵送商品混凝土,工程预算价中商品混凝土运距按7公里计算。土方

运距按7公里计算，投标人应结合现场和自身情况综合报价，包干使用，中标后不再调整运费。

6、本工程招标文件第六卷第八章第4条中有关投标人对工程量清单提出异议或修正要求的

时限要求为须在2012年—月日前书面报告。

7、本工程实行风险包干制承包，招标人在工程预算价和成本预警价中已根据工程的实际情

况和工期及市场情况按鲤的风险包干系数计入了风险包干费。投标人在投标报价时，应自行考

虑风险因素将风险费用计入在投标报价中。风险包干系数不得低于上述系数。

8、投标人在递交投标文件时，应提交购买本工程招标文件及图纸的收据原件，否则招标人

将不予接收其投标文件。

9、本工程的投标保证金转账在开标前到招标代理机构缴交凭证（原件）、基本帐户开户许

可证（复印件）加盖公章后单独放入在商务标投标文件中（不需装订），开标会上由招标人在监

督部门的监督下统一装订后交予评委评审。

10、本工程采用的招标文件［正文］为2012年4月版的“经评审的最低投标价法”范本；评

标定标标准方法［正文］为2012年4月版的“经评审的最低投标价法”范本；资格后审文件［正文］

为2012年5月版的“经评审的最低投标价法”范本。

1K本工程为邀请招标，低价风险金仅用于招标人对本项目的管理，中标人不必按招标文

件要求提交低价风险金。

12、本招标工程取消项目经理必须参加资格审查、开标会、投标咨询答辩等招投标活动

的规定，法定代表人或其授权委托代理人必须参加资格审查、开标会、投标咨询答辩等招

投标活动。但中标后，中标单位仍需严格遵守《厦门市建设与管理局关于规范厦门市建筑

市场秩序若干措施的通知》（厦建建[2006]96号）中的规定。

13.招标人（项目法人）：；

联系地址：；

法定代表人：/;项目授权委托人：/;

联系人：;联系电话：0592-；

传真：0592-；邮政编码：；

16、招标代理机构：；

联系地址：；

法定代表人：;项目授权委托人：;

联系人：___________________L联系电话：；

传真：；邮政编码：361000；

二十、图纸（对应招标文件第七卷第九章）

1、图纸目录

2、图纸（另附）

二十一、附件

附件-厦门市建设工程招标投标报价最低控制线标准

一、材料价格按材料类别划分与市造价站发布的材料市场信息综合价格相比下浮最低控制线标准:

材料类控制线材料类控制线

材料类别材料类别

别序号标准（%）别序号标准（%）

(01)水泥类、外加剂9(19)管件及配件18

(02)木材、竹材15(20)法兰15

(03)黑色金属类6(21)阀门15

(04)有色金属10(22)暖卫器具15

(05)金属制品15(23)通风空调器材15

(06)建筑五金类18(24)电线、电缆、网线12

线槽、桥架及架空线路器

(07)砌块、砖、瓦6(25)15

材

(08)建筑石、砂、灰、石膏8(26)仪表及附件17

(09)饰面材料18(27)高低压电器18

(10)建筑门窗10(28)日用电器18

(11)玻璃与陶瓷15(29)灯具及配件18

(12)建筑塑料及橡胶14(30)消防系统18

(13)建筑油漆、涂料及胶剂15(31)电讯器材18

(14)化工材料15(32)楼宇智能器材18

(15)其他防腐材料18(33)设备类18

其他吸音、保温隔热、耐

(16)18(34)其他材料18

火材料

混凝土、砂浆配合比材料

(17)其他防水材料15(35)5

及预制件

(18)管材18(36)园林苗木20

二、钢管脚手架材料租赁价格与市造价站发布的租赁价格市场信息综合价格相比下浮最低控制线标准:

材料类别序号材料类别控制线标准（％）材料类别序号材料类别控制线标准（%）

(37)钢管（吨）15(40)可调底座（个）15

(38)钢管（米）15(41)钢门型架（套）15

(39)各式扣件（个）15(42)U型顶托（个）15

三、分部分项工程费及措施费（二）中可竞争费用的最低控制线标准:

项目名称人工、材料、机械人工单价机械台班单价企业管理费禾1」润率

台班消耗量

最低控制线标准00203035

（%）

四、措施费（一）中各项可竞争费用的最低控制线:

夜间施工、已完工程保护、风雨季施工增加费、生产工具用具使

项目名称赶工措施费

用费、工程点交、场地管理费

最低控制线标准（%）2030

附件3施工合同条款

第一部分协议书

发包人（全称）：_________________________

承包人（全称）：______________________

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循

平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同

一、工程概况

工程名称：奥捷科技厂房及配套设施工程

工程地点：翔安火炬东部产业区

工程内容：施工图纸及工程量清单所含全部内部

工程立项批准文号：/

资金来源：»

二、工程承包范围：

承包范围：施工图纸及工程量清单所含全部内部

三、合同工期

开工日期：2012年月日

竣工日期：以厦门市质监站签署整改、核验通过意见之日为准

合同工期总日历天数365日历天。

四、质量标准

工程质量标准：合搔

五、合同价款

金额（大写）：万元人民币整

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书；

2、中标通知书；

3、本合同专用条款；

4、投标书及其附件；

5、本合同通用条款；

6、标准、规范及有关技术文件；

7、图纸；

8、工程量清单；

9、工程报价单或预算书；

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修

责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：2008年12月29日

合同订立地点：福建省厦门市

本合同双方约定双方签字并盖章后生效。

双方可约定以下任何一种合同生效方式：

1、双方签字盖章

2、经鉴证

发包人：（公章）承包人：（公章）

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

邮政编码：邮政编码：

鉴定意见:

经办人:

鉴证机关（盖章）:

年月日

第二部分通用条款

一、词语定义及合同文件

1.词语定义

下列语词除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：

1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工

程施工的条款。

1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协

商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人

以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.4承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人

以及取得当事人资格的合法继承人。

1.5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。

1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单

位。

1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单

位。

1.8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表,

其具有身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。

1.9工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其

委托的工程造价管理机构。

1.10工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。

1.n合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定

完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

1.12追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按

计算合同价款的方法增加的合同价款。

1.13费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。

1.14工期：指发包人承包人在协议书中的约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算

的承包天数。

1.15开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。

1.16竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或

相对的日期。

1.17图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所

有图纸（包括配套说明和有关资料）。

1.18施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的

供施工使用的任何其他场所。