2024年智能住宅买卖合同范本及实施细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能住宅买卖合同范本及实施细则本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订主体2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.智能住宅基本情况3.1智能住宅名称3.2智能住宅地址3.3智能住宅面积3.4智能住宅用途3.5智能住宅配套设施4.买卖双方的权利和义务4.1买方的权利和义务4.2卖方的权利和义务5.智能住宅价格及支付方式5.1智能住宅价格5.2付款方式5.3付款时间6.智能住宅交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.智能住宅产权及过户手续7.1产权转移7.2过户手续办理7.3产权证办理8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更及补充11.1合同变更11.2合同补充12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同附件13.1合同附件清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年智能住宅买卖合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日1.4合同签订地点：_______市_______区_______街道1.5合同签订主体：1.5.1买方：_______（全称）1.5.2卖方：_______（全称）第二条买卖双方基本信息2.1买方基本信息：2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系电话：_______2.1.4通讯地址：_______2.2卖方基本信息：2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系电话：_______2.2.4通讯地址：_______第三条智能住宅基本情况3.1智能住宅名称：_______3.2智能住宅地址：_______市_______区_______街道_______号3.3智能住宅面积：_______平方米3.4智能住宅用途：_______（如：住宅、商业等）3.5智能住宅配套设施：3.5.1智能家居系统3.5.2保安监控系统3.5.3暖气系统3.5.4水电系统3.5.5电梯3.5.6其他配套设施第四条买卖双方的权利和义务4.1买方的权利和义务：4.1.1按照合同约定支付购房款；4.1.2在交付使用前，对智能住宅进行验收；4.1.3在使用过程中，合理使用智能住宅，爱护配套设施；4.1.4按时缴纳物业管理费等费用；4.2卖方的权利和义务：4.2.1按时交付符合合同约定的智能住宅；4.2.2保证智能住宅的质量和配套设备；4.2.3协助买方办理产权过户手续；4.2.4提供合同约定的售后服务。第五条智能住宅价格及支付方式5.1智能住宅价格：_______元人民币5.2付款方式：5.2.1首付款：_______元人民币，于合同签订后_______日内支付；5.2.2尾款：_______元人民币，于智能住宅交付使用后_______日内支付；5.3付款时间：5.3.1首付款：_______年_______月_______日；5.3.2尾款：_______年_______月_______日。第六条智能住宅交付及验收6.1交付时间：_______年_______月_______日6.2验收标准：6.2.1智能住宅外观及配套设施符合合同约定；6.2.2智能家居系统正常运行；6.2.3保安监控系统、暖气系统、水电系统等配套设施正常运行；6.3验收程序：6.3.1双方共同对智能住宅进行验收；6.3.2验收合格后，双方在验收报告上签字确认；6.3.3验收不合格，卖方应在_______日内整改，整改合格后重新验收。第七条智能住宅产权及过户手续7.1产权转移：7.1.1卖方应将智能住宅的产权依法转移给买方；7.1.2买方应依法取得智能住宅的产权；7.2过户手续办理：7.2.1卖方应协助买方办理产权过户手续；7.2.2双方应共同到房地产登记机构办理过户手续；7.3产权证办理：7.3.1买方应在产权过户手续办理完毕后_______日内，向房地产登记机构申请办理产权证；7.3.2卖方应提供必要的证明材料，协助买方办理产权证。第八条合同违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定支付购房款的；8.1.2卖方未按约定交付智能住宅的；8.1.3卖方提供的智能住宅不符合合同约定的；8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务；8.2违约责任：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元人民币；8.2.2违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失；8.2.3若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向智能住宅所在地的人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为_______市_______区人民法院。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2买方支付首付款；10.1.3合同经_______市_______区市场监督管理局备案；10.2合同解除条件：10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2任何一方违约，经对方书面通知后_______日内未采取补救措施的；10.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。第十一条合同变更及补充11.1合同变更：11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容；11.1.2变更内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章；11.2合同补充：11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项：12.1.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；12.1.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1合同附件清单：13.1.1买卖双方身份证明复印件；13.1.2智能住宅平面图；13.1.3智能住宅配套设施清单；13.1.4付款凭证；13.1.5其他双方认为需要作为合同附件的材料。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：14.1.1本合同由买卖双方代表签字盖章；14.1.2双方签字盖章后，合同即生效；14.2合同生效日期：14.2.1合同签署日期为合同生效日期；14.2.2合同自签署之日起具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方签订的本合同中，提供中介、咨询、评估、监理、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的约定2.1买方和卖方在必要时可引入第三方提供专业服务，包括但不限于：2.1.1房地产中介机构；2.1.2法律顾问；2.1.3评估机构；2.1.4工程监理公司；2.1.5担保公司；2.1.6其他专业服务机构。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由买卖双方根据第三方服务的性质和内容协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失；3.2.2第三方提供的评估、咨询等结果出现重大误差导致的损失；3.2.3第三方在执行监理、担保等职责时未履行职责或履行职责不当造成的损失。第四条第三方责任免除4.1.1因不可抗力导致的服务中断或损失；4.1.2因买方或卖方提供的信息不准确、不完整或不及时导致的损失；4.1.3因买方或卖方违反合同约定导致的损失。第五条第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1按照合同约定提供服务，并收取相应的服务费用；5.1.2在提供服务过程中，有权要求买方和卖方提供必要的协助和配合；5.1.3在合同约定的责任限额内，对因自身过错造成的损失承担赔偿责任。5.2第三方义务：5.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；5.2.2保守买方和卖方的商业秘密；5.2.3对买方和卖方提供的信息保密；5.2.4在提供服务过程中，确保其行为符合法律法规的要求。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方、卖方之间的关系：6.1.1第三方与买方、卖方之间为委托服务关系；6.1.2第三方应独立履行职责，不受买方或卖方单方面的指令影响；6.1.3第三方应向买方和卖方提供独立的意见和报告。6.2第三方与合同其他条款的关系：6.2.1第三方介入不影响本合同的效力；6.2.2本合同中关于买方、卖方权利义务的规定，对第三方具有约束力；6.2.3第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的相关规定。第七条第三方介入的程序7.1买方或卖方需引入第三方时，应提前通知对方，并共同与第三方签订服务协议；7.2服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任限额等；7.3第三方介入后，买方和卖方应积极配合第三方的服务工作。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方服务费用由买方和卖方按照服务协议的约定承担；8.2若合同中未明确约定费用承担方式，则由引入第三方的一方承担。第九条第三方介入的变更和解除9.1买方、卖方或第三方在合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入，应提前通知对方，并协商一致；9.2变更或解除第三方介入，不影响本合同的继续履行。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方身份证明复印件要求：提供身份证、户口本等有效身份证明文件的复印件，需加盖公章或签字确认。说明：用于证明买卖双方的身份信息。2.智能住宅平面图要求：提供智能住宅的平面图，包括房间布局、配套设施等。说明：用于展示智能住宅的详细布局和配套设施情况。3.智能住宅配套设施清单要求：详细列出智能住宅的各项配套设施，如智能家居系统、保安监控系统、暖气系统等。说明：用于明确智能住宅所包含的配套设施。4.付款凭证要求：提供首付款和尾款的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明买方已支付购房款。5.验收报告要求：验收合格后，由买方和卖方共同签署的验收报告。说明：用于证明智能住宅已按约定交付并验收合格。6.合同附件要求：根据合同约定，提供其他相关附件，如维修保养手册、使用说明书等。说明：用于提供智能住宅的维护和使用指导。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付购房款的；1.2卖方未按约定交付智能住宅的；1.3卖方提供的智能住宅不符合合同约定的；1.4任何一方违反合同约定的其他义务；1.5第三方未按约定履行职责的；1.6任何一方未按照合同约定提供真实、准确信息的。2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元人民币；2.2违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失；2.3若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定支付购房款：违约方：买方责任认定：买方应向卖方支付违约金，并承担因迟延付款给卖方造成的损失，如利息损失等。3.2卖方未按约定交付智能住宅：违约方：卖方责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担因未按时交付智能住宅给买方造成的损失，如搬迁费用等。3.3第三方未按约定履行职责：违约方：第三方责任认定：第三方应向买方或卖方支付违约金，并承担因其未履行职责造成的损失。全文完。2024年智能住宅买卖合同范本及实施细则1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2买卖双方定义1.3合同标的定义2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3合同签订时间3.合同标的描述3.1房屋基本情况3.2房屋配套设施3.3房屋权属情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续6.履约保证6.1买方履约保证6.2卖方履约保证7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用7.3过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同变更13.4合同解释14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“智能住宅”指配备智能家居系统、设备、软件等，能够实现远程控制、自动化管理和节能环保的住宅。1.1.3“合同标的”指卖方所有的位于[具体地址]的智能住宅，包括房屋本身及其附属设施。1.2买卖双方定义1.2.1买方是指购买本合同标的的自然人或其他组织。1.2.2卖方是指出售本合同标的的自然人或其他组织。1.3合同标的定义1.3.1合同标的的详细描述包括房屋的坐落地址、建筑面积、户型结构、装修情况、配套设施等。1.3.2合同标的的权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.合同双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称或姓名：[买方名称/姓名]2.1.2买方身份证号码或组织机构代码：[买方身份证号码/组织机构代码]2.1.3买方联系方式：[买方联系电话、电子邮箱等]2.2卖方信息2.2.1卖方名称或姓名：[卖方名称/姓名]2.2.2卖方身份证号码或组织机构代码：[卖方身份证号码/组织机构代码]2.2.3卖方联系方式：[卖方联系电话、电子邮箱等]2.3合同签订时间2.3.1合同签订日期：[具体日期]3.合同标的描述3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址：[具体地址]3.1.2建筑面积：[具体面积]3.1.3户型结构：[具体户型]3.1.4装修情况：[具体装修情况]3.2房屋配套设施3.2.1智能家居系统：[具体智能家居系统名称及功能]3.2.2设备清单：[具体设备名称及型号]3.2.3软件清单：[具体软件名称及版本]3.3房屋权属情况3.3.1房屋权属证明文件齐全，无任何权属纠纷。3.3.2房屋不存在任何法律限制或负担。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同标的的交易价格为人民币[具体金额]元整。4.2付款方式4.2.1买方应按照本合同约定分期支付交易价格。4.2.2付款方式为银行转账。4.3付款时间4.3.1买方应在合同签订后的[具体时间]内支付首期款，剩余款项在交房前付清。4.4付款凭证4.4.1买方应在支付款项后，向卖方提供银行转账凭证。5.交房时间及条件5.1交房时间5.1.1卖方应在合同约定的交房时间前，将合同标的交付给买方。5.2交房条件5.2.1房屋及配套设施符合合同约定。5.2.2房屋权属清晰，无任何法律限制或负担。5.3交房手续5.3.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。5.3.2买方应按照卖方提供的资料，配合办理相关手续。6.履约保证6.1买方履约保证6.1.1买方应按照合同约定，按时、足额支付交易价格。6.2卖方履约保证6.2.1卖方应按照合同约定，交付符合约定的智能住宅。7.产权过户手续7.1过户手续办理7.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。7.1.2买方应按照卖方提供的资料，配合办理相关手续。7.2过户费用7.2.1房屋产权过户费用由买方承担。7.3过户时间7.3.1房屋产权过户手续应在交房后[具体时间]内办理完毕。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付交易价格的，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款项千分之二的违约金。8.1.2卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋日租金的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，以减少损失。8.2.2若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应立即采取必要措施，减少损失。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项、未付款项和已交付的标的物。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理已付款项、未付款项和已交付的标的物。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋权属证明文件12.1.2房屋配套设施清单12.1.3智能家居系统介绍12.1.4其他相关文件12.2合同附件内容12.2.1房屋权属证明文件应包括房产证、土地使用权证等。12.2.2房屋配套设施清单应详细列出房屋内所有智能设备和软件。12.2.3智能家居系统介绍应包括系统名称、功能、操作方法等。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2通知方式13.2.1双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、电子邮件等。13.3合同变更13.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.4合同解释14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为[具体地点]。14.3合同生效时间14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋买卖、合同履行、产权过户等环节。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任限额由双方在合同中约定，并在附件中明确。15.4第三方责任界定15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，不承担违约责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理关系。16.2第三方在委托范围内，代表甲乙双方行使权利、履行义务。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。17.2第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关职责。17.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方。18.第三方责任限额的具体说明18.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围等因素确定。18.2第三方责任限额包括但不限于：18.1.1因第三方过错导致合同无法履行的违约责任；18.1.2因第三方过错导致甲乙双方遭受的直接经济损失；18.1.3因第三方过错导致甲乙双方遭受的间接经济损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间的关系：19.1.1第三方应独立于甲乙双方，不得与任何一方存在利益冲突；19.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。19.2第三方与合同标的之间的关系：19.2.2第三方对合同标的的评估、咨询等服务，不承担因合同标的本身存在瑕疵而产生的责任。19.3第三方与其他各方的责任划分：19.3.1第三方对甲乙双方的违约责任，仅限于其在合同项下的职责范围内；19.3.2第三方对合同标的的责任，仅限于其在提供评估、咨询等服务过程中的过错；19.3.3第三方对合同标的以外的其他责任，由甲乙双方根据合同约定自行承担。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。20.2第三方介入过程中，如发现合同履行存在障碍，甲乙双方应共同协商解决。20.3第三方介入过程中，如甲乙双方无法达成一致意见，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房屋权属的合法文件。说明：文件需加盖公章，并附有原件核对。2.房屋配套设施清单要求：详细列出房屋内所有智能设备和软件的名称、型号、功能等信息。说明：清单需加盖公章，并由卖方签字确认。3.智能家居系统介绍要求：包括系统名称、功能、操作方法、技术参数等。说明：介绍需加盖公章，并由卖方签字确认。4.交易价格确认函要求：双方确认交易价格的书面文件。说明：文件需加盖公章，并由双方签字确认。5.付款凭证要求：买方支付款项的银行转账凭证。说明：凭证需加盖银行公章，并由买方签字确认。6.交房确认函要求：双方确认房屋及配套设施符合约定的书面文件。说明：文件需加盖公章，并由双方签字确认。7.产权过户手续要求：包括房屋产权过户所需的各类文件和资料。说明：文件需加盖公章，并由相关部门签字确认。8.第三方服务协议要求：第三方提供中介、咨询、评估、担保等服务的协议。说明：协议需加盖第三方公章，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付交易价格。卖方未按约定时间交付房屋。任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现。2.责任认定标准：违约方应立即采取补救措施，以减少损失。若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。3.违约责任认定示例：示例一：买方未按约定时间支付首期款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款项千分之二的违约金。示例二：卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋日租金的违约金。示例三：因卖方房屋存在重大瑕疵，导致买方无法正常居住，卖方应赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等。全文完。2024年智能住宅买卖合同范本及实施细则2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2房屋定义1.3智能系统定义2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.智能系统配置3.1系统品牌3.2系统功能3.3系统设备清单4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息4.3代理人信息（如有）5.买卖价格5.1房屋价格5.2智能系统价格5.3总价6.付款方式与时间6.1付款方式6.2付款时间6.3付款凭证7.履约责任与义务7.1买方责任与义务7.2卖方责任与义务7.3第三方责任与义务8.交房与验收8.1交房时间8.2验收标准8.3验收流程9.保修与售后服务9.1保修期限9.2售后服务内容9.3售后服务流程10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1本合同中，“智能住宅”指包含智能控制系统、家居设备、安防系统等智能设备在内的住宅。1.1.2“智能系统”指为实现住宅智能化管理而配置的软件、硬件及其集成系统。1.1.3“房屋”指买卖双方约定的具体住宅，包括但不限于其所在的地段、面积、结构等。1.1.4“买卖双方”指本合同的甲方（买方）和乙方（卖方）。1.2房屋定义1.2.1房屋指位于市区路号，建筑面积为平方米，结构为层的住宅。1.2.2房屋权属清晰，无任何权属纠纷。1.3智能系统定义1.3.1智能系统包括但不限于智能家居控制系统、智能照明系统、智能安防系统等。1.3.2智能系统设备清单详见附件一。第二条房屋信息2.1房屋地址2.1.1房屋位于市区路号。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋结构为层，平方米。2.4房屋权属2.4.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷。第三条智能系统配置3.1系统品牌3.1.1智能家居控制系统品牌为。3.2系统功能3.2.1智能家居控制系统具备远程控制、语音交互、场景设定等功能。3.3系统设备清单3.3.1智能家居控制系统设备清单详见附件一。第四条买卖双方信息4.1买方信息4.1.1买方名称：有限公司4.1.2买方地址：市区路号4.2卖方信息4.2.1卖方名称：房地产开发有限公司4.2.2卖方地址：市区路号4.3代理人信息（如有）4.3.1代理人姓名：4.3.2代理人职务：第五条买卖价格5.1房屋价格5.1.1房屋价格为人民币万元整。5.2智能系统价格5.2.1智能系统价格为人民币万元整。5.3总价5.3.1本合同总价为人民币万元整。第六条付款方式与时间6.1付款方式6.1.1买方应采用银行转账方式支付房款。6.2付款时间6.2.1买方应在合同签订之日起个工作日内支付房屋总价款。6.3付款凭证6.3.1买方应在支付房款后及时向卖方提供银行转账凭证。第七条履约责任与义务7.1买方责任与义务7.1.1买方应按照合同约定的时间、金额支付房款。7.1.2买方应在房屋交付后，按照智能系统使用说明进行操作和使用。7.2卖方责任与义务7.2.1卖方应确保房屋及智能系统的质量符合合同约定。7.2.2卖方应在合同约定的时间内交付房屋及智能系统。第八条交房与验收8.1交房时间8.1.1卖方应于合同约定的交房时间前个工作日内将房屋及智能系统交付买方。8.2验收标准8.2.1验收标准应符合国家相关房屋及智能系统验收规范。8.2.2验收时应检查房屋结构、设施设备、智能系统功能等是否符合合同约定。8.3验收流程8.3.1买方应在交房时进行现场验收。8.3.2验收过程中，如发现质量问题，买方应在验收报告上注明，并要求卖方在个工作日内整改。8.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第九条保修与售后服务9.1保修期限9.1.1房屋主体结构保修期限为年。9.1.2智能系统设备保修期限为年。9.2售后服务内容9.2.1卖方提供免费的常规售后服务，包括但不限于设备故障维修、系统升级等。9.2.2售后服务响应时间为自接到买方故障报告之日起小时内。9.3售后服务流程9.3.1买方发现故障时，应及时通知卖方。9.3.2卖方应在接到通知后小时内派专业人员到现场进行处理。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按约定时间交付房屋或智能系统。10.1.2买方未按约定时间支付房款。10.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金金额为合同总价的%。10.3.2赔偿损失按实际损失计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照法定程序进行诉讼。第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.3解除后果12.3.1解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项及物品。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满。13.3合同终止程序13.3.1双方应按照约定办理合同终止手续。第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同附件14.3.1本合同附件一为智能系统设备清单。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、咨询顾问等，经甲乙双方同意介入本合同的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同主体甲乙双方及其关联公司或人员。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应有利于合同的履行，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方职责与权利3.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1提供中介服务，协助甲乙双方完成合同签订、履行等事宜。3.1.2提供技术服务，对智能系统进行安装、调试、维护等。3.1.3提供咨询顾问服务，为甲乙双方提供专业意见。3.2第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。第四条第三方责任4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。4.2第三方的责任限额应按照合作协议的约定执行。第五条第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额为合同总价的%。5.2第三方责任限额包括但不限于：5.2.1第三方因过错导致合同无法履行所造成的损失。5.2.2第三方因违反合作协议所应承担的责任。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利义务划分如下：6.1.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系。6.1.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合作协议的约定。6.2第三方不得超越合作协