2024年房屋买卖居间合同电子签章服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖居间合同电子签章服务本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的定义1.2合同术语解释2.合同标的2.1房屋信息2.2居间服务内容3.居间服务费用3.1居间服务费用标准3.2付款方式和时间4.居间服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.居间服务义务5.1买方义务5.2卖方义务5.3居间服务方义务6.居间服务成果6.1成功交易的定义6.2成交价格的确定7.居间服务方的权利7.1收取居间服务费用的权利7.2保密权利7.3其他权利8.买方的权利8.1查看房屋的权利8.2签订合同的权利8.3其他权利9.卖方的权利9.1接受购房请求的权利9.2签订合同的权利9.3其他权利10.居间服务方的责任10.1居间服务方对房屋信息的责任10.2居间服务方对交易安全的责任10.3居间服务方对违约行为的责任11.买方的责任11.1履行合同支付购房款的责任11.2履行合同签订合同的责任11.3其他责任12.卖方的责任12.1履行合同交付房屋的责任12.2履行合同签订合同的责任12.3其他责任13.合同解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3解除和终止后的处理14.违约责任14.1买方违约责任14.2卖方违约责任14.3居间服务方违约责任14.4违约金的计算与支付第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方的定义1.1.1甲方（居间服务方）：指提供房屋买卖居间服务的公司或个人。1.1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人。1.1.3丙方（卖方）：指出售房屋的当事人。1.2合同术语解释1.2.1“房屋”指乙方拟购买的、丙方拟出售的房产。1.2.2“居间服务”指甲方作为中介，为乙方和丙方提供房屋买卖过程中的信息沟通、合同签订、交易协调等服务。1.2.3“电子签章”指甲方提供的电子签名服务，用于合同签署。2.合同标的2.1房屋信息2.1.1房屋的坐落地址、面积、用途、产权状况等详细信息。2.1.2房屋的权属证明文件。2.2居间服务内容2.2.1甲方负责收集、核实房屋信息，并向乙方提供真实、准确的信息。2.2.2甲方负责协调乙方与丙方之间的沟通，促成双方签订房屋买卖合同。2.2.3甲方提供电子签章服务，确保合同签署的安全和有效性。3.居间服务费用3.1居间服务费用标准3.1.1居间服务费用为房屋成交价格的百分之二（2%）。3.1.2居间服务费用由买方支付。3.2付款方式和时间3.2.1居间服务费用在房屋买卖合同签订后五个工作日内支付。3.2.2付款方式为银行转账或现金支付。4.居间服务期限4.1服务开始时间4.1.1本合同签订之日起，甲方开始提供居间服务。4.2服务结束时间4.2.1在乙方和丙方签订房屋买卖合同并完成交易后，居间服务期限结束。5.居间服务义务5.1买方义务5.1.1买方应按照合同约定支付居间服务费用。5.1.2买方应配合甲方完成房屋信息的核实和交易协调工作。5.2卖方义务5.2.1卖方应提供真实、准确的房屋信息。5.2.2卖方应配合甲方完成交易协调工作。5.3居间服务方义务5.3.1甲方应提供专业、高效的居间服务。5.3.2甲方应保证交易过程中信息的保密性。6.居间服务成果6.1成功交易的定义6.1.1乙方和丙方签订房屋买卖合同，并完成房屋交易。6.2成交价格的确定6.2.1成交价格由乙方和丙方协商确定，甲方不参与价格谈判。7.居间服务方的权利7.1收取居间服务费用的权利7.1.1甲方有权在乙方和丙方签订房屋买卖合同后，按照合同约定收取居间服务费用。7.2保密权利7.2.1甲方有权对在居间服务过程中获取的乙方和丙方的信息保密。7.3其他权利7.3.1甲方有权在合同约定的范围内，对交易过程进行监督和指导。8.买方的权利8.1查看房屋的权利8.1.1买方有权在甲方的陪同下查看房屋。8.1.2买方有权要求甲方提供房屋的详细信息和相关证明文件。8.2签订合同的权利8.2.1买方有权在充分了解房屋信息和交易条件后，与卖方签订房屋买卖合同。8.3其他权利8.3.1买方有权在交易过程中提出合理的要求和意见。8.3.2买方有权在发现合同或交易过程中存在问题时，要求甲方协助解决。9.卖方的权利9.1接受购房请求的权利9.1.1卖方有权接受或拒绝买方的购房请求。9.2签订合同的权利9.2.1卖方有权在充分了解买方身份和支付能力后，与买方签订房屋买卖合同。9.3其他权利9.3.1卖方有权在交易过程中要求买方提供必要的证明文件。9.3.2卖方有权在发现合同或交易过程中存在问题时，要求甲方协助解决。10.居间服务方的责任10.1居间服务方对房屋信息的责任10.1.1甲方应对提供的房屋信息负责，确保信息的真实性和准确性。10.1.2甲方在房屋信息发生变化时，应及时通知乙方和丙方。10.2居间服务方对交易安全的责任10.2.1甲方应采取必要措施，确保交易过程的安全性和合法性。10.2.2甲方应协助乙方和丙方完成交易手续，确保交易顺利完成。10.3居间服务方对违约行为的责任10.3.1甲方在乙方或丙方违约时，应采取必要措施，维护另一方的合法权益。11.买方的责任11.1履行合同支付购房款的责任11.1.1买方应在合同约定的期限内，按照合同约定的方式支付购房款。11.1.2买方在支付购房款时，应遵守相关法律法规。11.2履行合同签订合同的责任11.2.1买方应在合同约定的期限内，与卖方签订房屋买卖合同。11.2.2买方在签订合同时，应认真阅读合同条款，确保自身权益。11.3其他责任11.3.1买方应遵守合同约定，不得擅自更改交易条件。11.3.2买方在交易过程中，应配合甲方的协调工作。12.卖方的责任12.1履行合同交付房屋的责任12.1.1卖方应在合同约定的期限内，将房屋交付给买方。12.1.2卖方在交付房屋时，应确保房屋符合合同约定的条件。12.2履行合同签订合同的责任12.2.1卖方应在合同约定的期限内，与买方签订房屋买卖合同。12.2.2卖方在签订合同时，应确保自身提供的信息真实、准确。12.3其他责任12.3.1卖方应遵守合同约定，不得擅自更改交易条件。12.3.2卖方在交易过程中，应配合甲方的协调工作。13.合同解除与终止13.1合同解除的条件13.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失。13.1.2不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止的条件13.2.1双方协商一致，终止合同。13.2.2居间服务期限届满，交易完成。13.3解除和终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止交易行为。13.3.2甲方应退还已收取的居间服务费用。14.违约责任14.1买方违约责任14.1.1买方未按时支付购房款，应支付违约金。14.1.2买方未按时签订合同，应承担违约责任。14.2卖方违约责任14.2.1卖方未按时交付房屋，应支付违约金。14.2.2卖方未按时签订合同，应承担违约责任。14.3居间服务方违约责任14.3.1甲方未履行居间服务义务，应承担违约责任。14.3.2甲方未按约定提供电子签章服务，应承担违约责任。14.4违约金的计算与支付14.4.1违约金按合同约定的比例和数额计算。14.4.2违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在房屋买卖居间过程中，除了甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于律师、评估机构、贷款机构、保险公司等。2.第三方介入的触发条件2.1买方或卖方在交易过程中，因自身需求或法律规定，需要第三方提供专业服务。2.2甲乙双方在合同中约定，在特定情况下需引入第三方参与。3.第三方的责权利3.1责任：第三方应根据其专业领域和合同约定，对提供的服务承担相应的责任。3.2权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.3利益：第三方通过提供服务，获得合同约定的利益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方在提供居间服务时，应与甲方保持独立，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的权利义务：第三方在提供居间服务时，应尊重乙方的权益，并履行相应的义务。4.3第三方与丙方的权利义务：第三方在提供居间服务时，应尊重丙方的权益，并履行相应的义务。5.第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额应根据其提供服务的内容、性质和可能产生的风险进行评估。5.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前告知甲乙双方。5.3第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，并符合相关法律法规。6.第三方介入后的额外条款6.1买方增加的额外条款6.1.1买方有权选择引入第三方提供专业服务，并承担相应的费用。6.1.2买方应确保第三方服务的质量和效率，并承担由此产生的风险。6.2卖方增加的额外条款6.2.1卖方有权选择引入第三方提供专业服务，并承担相应的费用。6.2.2卖方应确保第三方服务的质量和效率，并承担由此产生的风险。6.3居间服务方增加的额外条款6.3.1居间服务方应协助甲乙双方引入第三方，并确保第三方服务的合法性。6.3.2居间服务方对第三方服务的质量和效率不承担责任。7.第三方介入后的合同修正7.1合同双方应根据第三方介入的具体情况，对合同进行必要的修正，包括但不限于：7.1.1明确第三方服务的具体内容和范围。7.1.2约定第三方服务的费用和支付方式。7.1.3明确第三方责任限额。7.1.4约定第三方与其他各方的权利义务。8.第三方介入后的争议解决8.1合同双方与第三方在服务过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若合同双方或第三方认为合同无法继续履行，可协商解除合同。9.2合同解除后，应按照合同约定和法律规定，处理相关事宜。10.第三方介入后的保密条款10.1合同双方和第三方应遵守保密义务，对在服务过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明房屋的权属状况，确保交易合法有效。2.房屋信息核查报告要求：由甲方或第三方提供的房屋信息核查报告，包括房屋的面积、用途、建筑年代、装修情况等。说明：为买方提供房屋的详细信息，便于买方做出购买决策。3.房屋交易税费计算表要求：由甲方或第三方提供的房屋交易税费计算表，包括契税、个人所得税、印花税等。说明：明确房屋交易中可能产生的税费，便于买方和卖方做好准备。4.房屋买卖合同要求：由甲方或第三方起草的房屋买卖合同，包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：明确交易双方的权利义务，确保交易安全。5.电子签章服务协议要求：由甲方提供的电子签章服务协议，包括服务内容、费用、使用方法等。说明：明确甲方提供的电子签章服务的相关事宜。6.第三方服务协议要求：如引入第三方服务，需签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：确保第三方服务的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：约定争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明：明确合同双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按合同约定的比例和数额计算。示例：若合同约定违约金为成交价的1%，则买方未按时支付购房款，应支付成交价的1%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按合同约定的比例和数额计算。示例：若合同约定违约金为成交价的1%，则卖方未按时交付房屋，应支付成交价的1%作为违约金。3.居间服务方违约行为及责任认定违约行为：未履行居间服务义务。责任认定：居间服务方应退还已收取的居间服务费用，并承担相应的违约责任。示例：若居间服务方未履行合同约定的服务，应退还已收取的居间服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行服务协议。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按时完成评估报告，应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年房屋买卖居间合同电子签章服务1合同目录一、合同订立与生效1.合同订立时间与地点2.合同双方主体信息3.合同签订程序与生效条件4.合同变更与解除二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权状况3.房屋权属证书4.房屋配套设施三、交易双方的权利与义务1.买方权利与义务2.卖方权利与义务3.中介方权利与义务四、交易价格及支付方式1.交易价格确定2.价格调整条款3.支付方式及期限4.预付款项及尾款支付五、房屋过户及产权转移1.过户程序2.权属转移手续3.产权证书办理4.过户税费承担六、违约责任及争议解决1.违约责任承担2.违约金计算及支付3.争议解决方式4.仲裁机构及仲裁规则七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理4.合同解除或终止的效力八、电子签章服务1.电子签章的定义及适用2.电子签章的技术标准与要求3.电子签章的与使用4.电子签章的保管与验证九、保密条款1.保密信息范围2.保密义务与责任3.保密期限4.违反保密义务的处罚十、合同附件1.房屋产权证书复印件2.交易双方身份证复印件3.其他相关文件十一、合同签署1.合同签署方式2.签署时间与地点3.签署代表4.签署文件十二、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理4.合同解除或终止的效力十三、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式及送达3.合同份数及效力4.法律适用及管辖十四、合同附件清单1.房屋产权证书复印件2.交易双方身份证复印件3.其他相关文件合同编号_________一、合同订立与生效1.1合同订立时间与地点：本合同于2024年____月____日，在____市____区____地点订立。1.2合同双方主体信息：1.3合同签订程序与生效条件：本合同经买卖双方及中介方签字盖章后生效。1.4合同变更与解除：除本合同约定的情形外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。二、房屋信息2.1房屋基本情况：房屋地址：____，房屋结构：____，房屋面积：____平方米，房屋用途：____。2.2房屋产权状况：房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。2.3房屋权属证书：卖方保证所提供的房屋权属证书真实有效。2.4房屋配套设施：____。三、交易双方的权利与义务3.1买方权利与义务：3.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证书及相关证明文件。3.1.2买方有权在合同约定的期限内支付房款。3.1.3买方应按时履行合同约定的各项义务。3.2卖方权利与义务：3.2.1卖方有权要求买方按合同约定支付房款。3.2.2卖方应保证所提供的房屋权属证书及相关证明文件真实有效。3.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。3.3中介方权利与义务：3.3.1中介方有权收取中介服务费用。3.3.2中介方应保证提供的服务真实、合法、合规。四、交易价格及支付方式4.1交易价格确定：房屋交易价格为____元人民币。4.2价格调整条款：除本合同另有约定外，交易价格不进行调整。4.3支付方式及期限：买方应在本合同生效之日起____日内支付房屋总价款的____%作为预付款，余款在办理房屋过户手续前一次性支付。4.4预付款项及尾款支付：买方应在合同约定的期限内支付预付款及尾款，逾期支付的，按____%的日利率计收滞纳金。五、房屋过户及产权转移5.1过户程序：买方应按照国家法律法规及当地政策规定办理房屋过户手续。5.2权属转移手续：卖方应协助买方办理房屋权属转移手续。5.3产权证书办理：买方办理房屋产权证书。5.4过户税费承担：买方承担房屋过户产生的税费。六、违约责任及争议解决6.1违约责任承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金计算及支付：违约方应向守约方支付____元人民币的违约金。6.3争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。6.4仲裁机构及仲裁规则：仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。七、合同解除及终止7.1合同解除条件：发生下列情况之一的，任何一方有权解除本合同：7.1.1一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.1.3其他导致合同无法履行的情形。7.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。7.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理已支付款项、未履行义务及损失赔偿等事宜。7.4合同解除或终止的效力：合同解除或终止后，不影响已发生的权利义务的履行。八、电子签章服务8.1电子签章的定义及适用：本合同采用电子签章方式，电子签章与本合同具有同等法律效力。8.2电子签章的技术标准与要求：电子签章应符合国家相关法律法规及技术标准。8.3电子签章的与使用：电子签章应由具备资质的电子签章服务提供商，并由双方在合同上使用。8.4电子签章的保管与验证：双方应妥善保管电子签章，确保其安全、有效。九、保密条款9.1保密信息范围：本合同涉及的房屋信息、交易信息、中介服务信息等均为保密信息。9.2保密义务与责任：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限：保密期限自本合同生效之日起____年。9.4违反保密义务的处罚：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2交易双方身份证复印件10.3其他相关文件十一、合同签署11.1合同签署方式：本合同采用电子签章方式签署。11.2签署时间与地点：电子签章时间为____年____月____日，签署地点为____。11.3签署代表：买方代表：____，卖方代表：____，中介方代表：____。11.4签署文件：本合同一式____份，买卖双方及中介方各执____份，具有同等法律效力。十二、合同解除及终止12.1合同解除条件：除第七章约定的情形外，发生下列情况之一的，任何一方有权解除本合同：12.1.1一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3其他导致合同无法履行的情形。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理已支付款项、未履行义务及损失赔偿等事宜。12.4合同解除或终止的效力：合同解除或终止后，不影响已发生的权利义务的履行。十三、其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。13.2.1邮寄：邮寄至对方提供的地址；13.2.2传真：传真至对方提供的传真号码；13.2.3电子邮件：发送至对方提供的电子邮箱。13.3合同份数及效力：本合同一式____份，具有同等法律效力。13.4法律适用及管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同的争议解决，由____法院管辖。十四、合同附件清单14.1房屋产权证书复印件14.2交易双方身份证复印件14.3其他相关文件买方（签字/盖章）：____________________卖方（签字/盖章）：____________________中介方（签字/盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先选择权条款内容：在合同约定的房屋过户前，甲方享有在同等条件下优先购买该房屋的权利。说明：此条款确保甲方在房屋交易中拥有更大的主动权，避免因乙方或其他第三方介入而导致交易失败。1.2甲方指定过户时间条款内容：甲方有权指定房屋过户的具体时间，乙方应予以配合。说明：此条款赋予甲方对房屋过户时间的控制权，确保甲方能够在合适的时机完成过户。1.3甲方付款方式调整条款内容：在合同履行过程中，若甲方因特殊原因需要调整付款方式，经双方协商一致，可对本合同付款方式进行变更。说明：此条款为甲方提供了在特殊情况下调整付款方式的灵活性，以适应甲方的财务需求。1.4甲方违约责任减轻条款内容：若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，但违约金金额可根据实际情况适当减轻。说明：此条款在保护乙方权益的同时，也考虑到了甲方可能遇到的特殊情况，对违约责任进行了适度调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先选择权条款内容：在合同约定的房屋过户前，乙方享有在同等条件下优先购买该房屋的权利。说明：此条款确保乙方在房屋交易中拥有更大的主动权，避免因甲方或其他第三方介入而导致交易失败。2.2乙方指定过户时间条款内容：乙方有权指定房屋过户的具体时间，甲方应予以配合。说明：此条款赋予乙方对房屋过户时间的控制权，确保乙方能够在合适的时机完成过户。2.3乙方付款方式调整条款内容：在合同履行过程中，若乙方因特殊原因需要调整付款方式，经双方协商一致，可对本合同付款方式进行变更。说明：此条款为乙方提供了在特殊情况下调整付款方式的灵活性，以适应乙方的财务需求。2.4乙方违约责任减轻条款内容：若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，但违约金金额可根据实际情况适当减轻。说明：此条款在保护甲方权益的同时，也考虑到了乙方可能遇到的特殊情况，对违约责任进行了适度调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介方费用支付条款内容：中介方提供的服务费用由买方支付，支付金额为房屋成交价的____%。说明：此条款明确了中介方的服务费用由买方承担，确保中介方在提供服务后能够获得相应的报酬。3.2中介方责任承担条款内容：中介方应确保所提供的服务真实、合法、合规，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。说明：此条款明确了中介方的责任范围，保护了买卖双方的合法权益。3.3中介方保密义务条款内容：中介方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经买卖双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款要求中介方对买卖双方的隐私信息进行保密，维护交易双方的隐私权益。3.4中介方违约责任条款内容：若中介方违反本合同约定，导致合同无法履行，中介方应承担违约责任，并向买卖双方支付____元人民币的违约金。说明：此条款明确了中介方的违约责任，确保中介方在提供服务过程中严格遵守合同约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.交易双方身份证复印件3.房屋评估报告4.房屋测绘报告5.房屋交易税费缴纳凭证6.房屋买卖合同7.中介服务协议8.电子签章证书9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付房款。认定：买方未在合同约定的付款期限内支付房款，经催告后仍未履行支付义务。2.违约行为：卖方未按合同约定办理房屋过户手续。认定：卖方未在合同约定的期限内配合买方办理房屋过户手续，经催告后仍未履行。3.违约行为：中介方未按合同约定提供真实、合法、合规的服务。认定：中介方提供的服务存在虚假、违法或违规行为，损害了买卖双方的合法权益。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务。认定：任何一方泄露了合同涉及的保密信息，未经对方同意向第三方披露。三、法律名词及解释：1.产权：指对房屋享有的所有权和使用权。2.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方。3.仲裁：指通过仲裁机构解决争议的方式。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.保密信息：指涉及买卖双方交易信息、中介服务信息等不宜对外泄露的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方因资金问题无法按时支付房款。解决办法：协商延期支付或提供担保。2.问题：卖方因个人原因无法按时办理过户手续。解决办法：协商延期过户或寻找替代方案。3.问题：中介方提供的服务不符合合同约定。解决办法：要求中介方承担违约责任，并要求其改正错误。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商或仲裁解决争议。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖与中介服务相结合。4.电子签章技术在房屋买卖中的应用。5.房屋买卖过程中的法律风险防范。全文完。2024年房屋买卖居间合同电子签章服务2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方与乙方之间就房屋买卖事宜达成一致，并由丙方提供电子签章服务。为确保各方权益，经协商一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的、用于居住或生产经营的建筑物及其附属设施。2.居间服务：指丙方在甲方与乙方之间提供的中介服务，包括但不限于信息提供、交易撮合、电子签章等。3.2关键词解释1.居间费：指乙方支付给丙方的中介服务费用。2.交易价格：指甲方与乙方就房屋买卖事宜达成一致的价格。3.居间合同：指甲方、乙方及丙方之间就房屋买卖居间服务所签订的合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋信息。2.乙方有义务按照合同约定支付交易价格。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。4.3丙方的权利和义务1.丙方有权根据合同约定收取居间费。2.丙方有义务为甲方、乙方提供真实、准确的信息。3.丙方有义务协助甲方、乙方办理房屋过户手续。4.丙方有义务为甲方、乙方提供电子签章服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至甲方、乙方办理房屋过户手续完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.丙方应按照合同约定提供居间服务、电子签章服务等。3.甲方、乙方应按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.甲方、乙方协商一致，终止本合同。2.甲方、乙方一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.甲方、乙方一方提出终止本合同的，应书面通知另一方。2.双方收到终止通知后，应立即停止履行本合同约定的权利和义务。6.4终止后果1.合同终止后，各方应按照本合同约定处理善后事宜。2.丙方有权根据合同约定收取居间费。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：根据双方协商，乙方应支付给丙方的居间服务费为人民币______元整。2.电子签章服务费：根据双方协商，乙方应支付给丙方的电子签章服务费为人民币______元整。3.其他费用：如有其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.居间服务费：乙方应在合同签订后______日内，将居间服务费支付至丙方指定账户。2.电子签章服务费：乙方应在合同签订后______日内，将电子签章服务费支付至丙方指定账户。7.3支付时间1.居间服务费：乙方应在合同签订后的第______个工作日支付完毕。2.电子签章服务费：乙方应在合同签订后的第______个工作日支付完毕。7.4支付条款1.乙方支付的费用应全额到账，否则视为未支付。2.丙方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供房屋信息或办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方违约导致合同解除的，应向乙方支付相当于交易价格_____%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付费用，丙方有权解除合同，并要求乙方支付相当于居间服务费_____%的违约金。2.乙方违约导致合同解除的，应向丙方支付相当于居间服务费_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按实际损失计算，最高不超过合同总金额的_____%。2.赔偿方式：违约方应一次性支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同时所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本合同履行过程中所获得的与房屋买卖相关的信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播或以其他方式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，各方应立即通知对方。2.各方应采取措施减轻不可抗力造成的损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，合同双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁地为______市。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得将其权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方为自然人的，其权利义务不得转让。2.乙方为法人或其他组织的，其权利义务转让需符合相关法律法规。十三、权利的保留13.1权力保留1.丙方保留对本合同条款的最终解释权。2.未经甲方书面同意，乙方不得将其权利义务全部或部分转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋所有权、使用权等相关权利的最终决定权。2.乙方保留对交易价格的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件应由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的书面文件自生效之日起替代原合同相应条款。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和协助，以确保合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面通知等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就房屋买卖居间合同电子签章服务事宜的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字/盖章日期：________年__月__日乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字/盖章日期：________年__月__日丙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字/盖章日期：________年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证复印件3.房屋登记证明