工程量清单计价第1讲建筑安装工程费用项目的组成与计算08课件讲解

钢结构工程项目管理讲授人：张鹏第1讲建筑安装工程费用项目的组成与计算工程量清单计价地址：河北省邢台市钢铁北路552号邮政编码：054035第二单元施工成本管理2Z102015工程量清单计价原：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）现行：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）二、工程量清单的作用工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。贯穿于建设工程的招投标阶段和施工阶段是编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。2Z102015工程量清单计价原：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）现行：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）二、工程量清单的作用1、为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。2、是建设工程计价的依据。3、是工程付款和结算的依据。4、是调整工程价款、处理工程索赔的依据。2Z102016工程量清单计价2Z102016工程量清单计价2Z102015工程量清单计价原：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）现行：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）四、工程量清单计价的方法工程量清单计价有三种形式：工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+税金（二）分部分项工程费计算1、分部分项工程费计算2、综合单价的编制（1）确定组合定额子项目（2）计算定额子项目工程量（3）测算人、材、机消耗量（4）确定人、材、机单价（5）计算清单项目的直接工程费（6）计算清单项目的管理费和利润（7）计算清单项目的综合单价：

综合单价=(人、料、机费+管理费+利润)/清单工程量规费和税金等不可竞争的费用并不包括在项目单价中。2Z102015工程量清单计价综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。（二）分部分项工程费计算1、分部分项工程费计算2、综合单价的编制（1）确定组合定额子项目清单项目一般以一个“综合实体”考虑，包括了较多的工程内容，计价时，可能出现一个清单项目对应多个定额子目的情况。（2015年考点）2Z102015工程量清单计价（二）分部分项工程费计算1、分部分项工程费计算2、综合单价的编制（2）计算定额子目工程量由于一个清单项目可能对应几个定额子目，而清单工程量计算的是主项工程量，与各定额子目的工程量可能并不一致；即便一个清单项目对应一个定额子目，也可能由于清单工程量计算规则与所采用的定额工程量计算规则之间的差异，而导致二者的计价单位和计算出来的工程量不一致。（2015年考点）2Z102015工程量清单计价（二）分部分项工程费计算1、分部分项工程费计算2、综合单价的编制（3）预测人、料、机消耗量人、料、机的消耗量一般参照定额进行确定。在编制招标控制价时，一般参照政府颁发的消耗量定额；编制投标报价时一般采用反映企业水平的企业定额，投标企业没有企业定额时可参考消耗量定额进行调整。（2015年考点）2Z102015工程量清单计价（二）分部分项工程费计算1、分部分项工程费计算2、综合单价的编制（4）确定人、料、机单价人工单价、材料价格和施工机械台班单价，根据工程项目的具体情况及市场资源的供求状况进行确定，采用市场价格作为参考，并考虑一定的调价系数。（2015年考点）2Z102015工程量清单计价（三）措施项目费计算综合单价法（适用于可以计算工程量的措施项目）参数法计价（夜间施工费）分包法计价（四）其他项目费计算（暂列金额、暂估价、记日工、总承包服务费）(2016年考点)（五）规费与税金的计算（六）风险费用的规定2Z102015工程量清单计价五、投标价的编制方法（新增内容）（一）投标价的编制原则（2014、2015年考点）1、投标报价由投标人自主确定，但必须执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的强制性规定。投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。2、投标报价不得低于工程成本。3、投标人必须按招标工程量清单填报价格。项目编码、名称特征、计量单位、工程量必须与招标工程量一致。4、投标人的投标报价高于招标控制价的应予废标。5、投标报价要以招标文件中设定的承发包双方责任划分，作为设定投标报价费用项目和费用计算的基础。6、应该以施工方案、技术措施等作为投标报价计算方法的基本条件。7、报价计算方法要科学严谨，简明适用。2Z102015工程量清单计价2Z102015工程量清单计价五、投标价的编制方法（新增内容）（三）投标价的编制内容4、规费和税金报价规费