2024年学区二手房买卖与配套家具包安装一体化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学区二手房买卖与配套家具包安装一体化合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋产权状况2.3房屋配套设施3.交易价格与支付方式3.1房屋交易价格3.2交易价格支付方式及时间3.3预付款与尾款4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准与程序5.家具包安装5.1家具包内容及数量5.2安装时间与地点5.3安装费用及支付方式5.4安装验收标准与程序6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限6.2履行责任与义务6.3违约责任及处理方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼7.3争议解决地点8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.知识产权及保密9.1知识产权归属9.2保密义务10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3免责条款11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3家具清单及图片12.合同份数与效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。乙方（买方）：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。1.2合同订立时间与地点本合同于_______年_______月_______日在_______市_______区_______地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积房屋位于_______市_______区_______街道_______小区_______号楼_______单元_______室，建筑面积为_______平方米。2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性权利。2.3房屋配套设施房屋内设施包括但不限于：家具、家电、装修等，具体清单见附件。3.交易价格与支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币_______元整。3.2交易价格支付方式及时间（1）预付款：人民币_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付；（2）首付款：人民币_______元，于房屋交付前_______个工作日内支付；（3）尾款：人民币_______元，于房屋交付后_______个工作日内支付。3.3预付款与尾款甲方收到乙方支付的预付款后，视为甲方接受乙方购买房屋的意向。尾款支付后，甲方应将房屋及房屋内配套设施的产权及相关权利转移给乙方。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.2房屋交付条件（1）房屋产权证、土地证等证件齐全；（2）房屋内设施齐全，无损坏；（3）房屋内外装修符合合同约定。4.3房屋验收标准与程序乙方应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收。验收不合格的，甲方应在_______个工作日内进行整改。整改后，乙方应在_______个工作日内再次验收。5.家具包安装5.1家具包内容及数量家具包包括但不限于：床、衣柜、餐桌、沙发等，具体清单及数量见附件。5.2安装时间与地点家具安装时间为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，地点为房屋内。5.3安装费用及支付方式家具安装费用为人民币_______元，乙方应在安装前支付。5.4安装验收标准与程序家具安装完成后，乙方应在_______个工作日内进行验收。验收不合格的，甲方应在_______个工作日内进行整改。整改后，乙方应在_______个工作日内再次验收。6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起至房屋交付完毕之日止。6.2履行责任与义务甲方应按照合同约定履行房屋交付义务，乙方应按照合同约定履行支付款项义务。6.3违约责任及处理方式如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元。如违约行为严重损害守约方利益的，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决地点争议解决地点为_______市。9.知识产权及保密9.1知识产权归属本合同中涉及的房屋、家具包等相关知识产权归甲方所有，乙方不得擅自使用、复制、转让或以其他方式侵犯甲方知识产权。9.2保密义务双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生时的处理如发生不可抗力，双方应及时通知对方，并根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。10.3免责条款因不可抗力导致合同不能履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3家具清单及图片12.合同份数与效力12.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.4本合同自签订之日起，双方应严格遵守，共同履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房屋买卖的中介服务；（2）房屋、家具包等财产的评估；（3）房屋买卖合同的见证；（4）资金监管或担保服务；（5）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在提供本合同约定的服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额第三方的责任限额为本合同交易金额的_______%，具体数额由甲乙双方与第三方在合同中约定。17.第三方介入程序17.1第三方选择甲乙双方均有权选择是否引入第三方介入，并有权选择具体的第三方服务提供者。17.2第三方合同签订甲乙双方与第三方签订的合同应与本合同同时生效，并作为本合同的补充部分。17.3第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，并确保其服务的合法性和有效性。18.第三方与其他各方的权利义务18.1第三方对甲乙双方的权利义务第三方对甲乙双方的权利义务仅限于其提供的服务范围，不得超越或违反本合同的约定。18.2第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的权利义务应按照双方签订的合同约定执行，甲方应配合第三方完成其职责。18.3第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的权利义务应按照双方签订的合同约定执行，乙方应配合第三方完成其职责。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用及支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。19.2费用支付第三方介入的费用应在服务提供前或服务完成后支付，具体支付时间由甲乙双方与第三方约定。20.第三方介入的终止20.1终止条件如第三方在服务过程中违反合同约定或出现重大失误，甲乙双方有权终止其服务。20.2终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止其服务，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的特殊条款21.1中介方责任如中介方在本合同履行过程中违反合同约定，导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。21.2评估方责任如评估方在本合同履行过程中提供虚假评估结果，导致甲乙双方损失的，评估方应承担相应的赔偿责任。21.3担保方责任如担保方在本合同履行过程中未能履行担保义务，导致甲乙双方损失的，担保方应承担相应的赔偿责任。22.第三方介入的适用法律第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。23.第三方介入的其他事项23.1本合同中关于第三方介入的条款，如与第三方签订的合同中有不一致之处，以本合同为准。23.2本合同关于第三方介入的条款，如与第三方签订的合同中有不一致之处，以第三方合同为准。23.3本合同关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本合同其他条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权单位或档案馆公章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明房屋产权归属及合法交易。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积及结构的重要依据。3.家具清单及图片要求：清单需详细列出家具品牌、型号、数量等信息，图片需清晰展示家具外观及摆放位置。4.交易资金监管协议要求：协议需明确资金监管机构、监管方式、资金使用范围等。说明：保障交易资金安全。5.家具安装合同要求：合同需明确安装时间、地点、费用、验收标准等。说明：确保家具安装质量。6.第三方中介服务协议要求：协议需明确中介服务内容、费用、违约责任等。说明：规范中介服务行为。7.第三方评估报告要求：报告需由具有资质的评估机构出具，包含房屋及家具包的价值评估。8.第三方见证协议要求：协议需明确见证事项、费用、违约责任等。说明：确保合同履行过程的公正性。9.不可抗力证明材料要求：证明材料需由相关机构出具，证明不可抗力的发生及影响。说明：作为不可抗力事件发生时的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或家具包。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在约定时间内交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在约定时间内支付首付款，导致甲方无法按计划进行房屋装修或家具安装，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿损失。3.违约行为：第三方中介方未按约定履行中介职责。责任认定：第三方中介方应向甲乙双方支付_______元违约金，并赔偿因中介服务不当造成的损失。示例：中介方未在约定时间内完成房屋过户手续，导致甲乙双方无法按计划完成交易，中介方有权要求支付违约金并赔偿损失。4.违约行为：第三方评估方提供虚假评估结果。责任认定：第三方评估方应向甲乙双方支付_______元违约金，并赔偿因评估结果不准确造成的损失。示例：评估方提供的房屋价值评估结果与实际价值相差较大，导致甲乙双方交易价格不公，评估方有权要求支付违约金并赔偿损失。5.违约行为：第三方见证方未按约定履行见证职责。责任认定：第三方见证方应向甲乙双方支付_______元违约金，并赔偿因见证服务不当造成的损失。示例：见证方未在约定时间内完成见证工作，导致甲乙双方无法按计划完成交易，见证方有权要求支付违约金并赔偿损失。全文完。2024年学区二手房买卖与配套家具包安装一体化合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权状况2.4房地产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及入住4.1交付时间4.2入住时间4.3交付条件5.配套家具包安装5.1家具包种类及数量5.2安装时间5.3安装标准5.4安装费用6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房地产权属证明9.2附件二：家具包清单9.3附件三：安装验收报告10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1税费承担11.2不可抗力11.3合同变更12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件清单13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：家具包清单13.3附件三：安装验收报告14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方住所：____________________1.1.3买方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方住所：____________________1.2.3卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房地产基本信息2.1房地产位置：____________________2.2房地产面积：____________________（平方米）2.3房地产产权状况：____________________2.4房地产配套设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签署后____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____个工作日内支付；3.3付款时间：具体付款时间见支付方式条款。4.房屋交付及入住4.1交付时间：____________________4.2入住时间：____________________4.3交付条件：4.3.1房屋及相关设施设备齐全；4.3.2房屋及配套设施设备符合合同约定；4.3.3房屋权属清晰，无任何争议。5.配套家具包安装5.1家具包种类及数量：详见附件二：家具包清单；5.2安装时间：房屋交付后____个工作日内完成；5.3安装标准：符合国家相关标准和规定；5.4安装费用：人民币____________________元整，已包含在交易价格中。6.合同履行及违约责任6.1合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；6.2违约责任：6.2.1买方违约：（1）未按时支付款项的，应向卖方支付_____%的违约金；（2）未按时入住的，应向卖方支付_____%的违约金；6.2.2卖方违约：（1）未按时交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金；（2）房屋不符合合同约定的，应负责修复或退还部分款项。7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构：无。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买方解除合同的条件：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）房屋存在重大质量问题，无法修复或修复费用过高；（3）卖方隐瞒房屋权属或存在其他严重违约行为。8.1.2卖方解除合同的条件：（1）买方未按约定时间支付款项；（2）买方未按约定时间入住房屋；（3）买方违反合同约定，严重影响卖方权益。8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕，房屋及配套设施设备交付买方使用；8.2.2合同约定的其他终止条件；8.2.3依法应当终止合同的情形。9.合同附件9.1附件一：房地产权属证明9.2附件二：家具包清单9.3附件三：安装验收报告10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2买方支付首付款；10.1.3房地产权属转移登记完成。10.2合同期限10.2.1合同自生效之日起至房屋交付完毕止；10.2.2合同约定的其他期限。11.其他约定事项11.1税费承担11.1.1房屋买卖税费由买方承担；11.1.2家具包安装税费由卖方承担。11.2不可抗力11.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任；11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.3合同变更11.3.1合同变更需经双方书面同意；11.3.2合同变更不得违反法律法规和公序良俗。12.合同签署12.1签署日期：____________________12.2签署地点：____________________12.3签署人：买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________13.合同附件清单13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：家具包清单13.3附件三：安装验收报告14.合同份数及保管14.1合同份数：一式______份，双方各执______份；14.2合同保管：合同原件由卖方保管，复印件由双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等第三方主体。2.第三方介入情形（1）甲乙双方同意引入第三方机构进行房屋评估、鉴定；（2）甲乙双方同意引入第三方机构进行中介服务；（3）甲乙双方同意引入第三方机构提供法律咨询、代理服务等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或造成损失的，其责任限额为人民币______元整。（1）第三方评估、鉴定结果存在重大失误；（2）第三方中介服务过程中出现严重失误；（3）第三方法律咨询、代理服务过程中出现重大失误。4.第三方责任承担4.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现瑕疵或造成损失的，由第三方承担相应责任；4.2甲乙双方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并对第三方进行尽职调查；4.3如第三方存在违约行为，甲乙双方可要求第三方承担违约责任，并可向第三方追偿。5.第三方介入程序（1）第三方介入的具体情形；（2）第三方介入的时间；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的权限及义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中的职责范围，应明确界定，避免与其他各方产生纠纷；6.2第三方在履行职责过程中，应遵循甲乙双方的要求和约定，不得擅自变更合同内容；6.3第三方在履行职责过程中，如发现合同存在瑕疵或存在违约行为，应及时通知甲乙双方。7.第三方介入费用的承担7.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照合同约定承担；7.2如合同未约定第三方介入费用的承担方式，则由甲乙双方协商确定。8.第三方介入合同终止（1）第三方完成职责，合同目的实现；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行职责；（3）甲乙双方协商一致，终止第三方介入合同。9.第三方介入合同的变更9.1第三方介入合同变更需经甲乙双方及第三方书面同意；9.2第三方介入合同的变更，不得违反法律法规和公序良俗。10.第三方介入合同的解除（1）第三方在履行职责过程中，存在重大违约行为；（2）甲乙双方协商一致，解除第三方介入合同；（3）法律法规规定的其他解除情形。11.第三方介入合同的生效11.1第三方介入合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效；11.2第三方介入合同的生效，不影响本合同的效力。12.第三方介入合同的其他约定12.1本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可根据实际情况另行协商；12.2第三方介入合同与本合同存在冲突的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件，证明房屋权属清晰，无任何争议。说明：该附件是合同履行的前提条件，确保买卖双方对房屋权属有明确的认识。2.附件二：家具包清单要求：详细列出家具包的种类、数量、品牌、型号、规格、颜色等信息。说明：该附件是合同附件之一，作为家具包安装的依据。3.附件三：安装验收报告要求：由第三方机构出具，证明家具包安装符合合同约定，无质量问题。说明：该附件是合同履行完毕的标志，确保家具包安装质量。4.附件四：交易款项支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明交易款项已支付。说明：该附件是证明款项支付的重要依据。5.附件五：房屋交付验收单要求：由买方签字确认房屋交付及配套设施设备齐全。说明：该附件是房屋交付的证明，确保买卖双方对房屋交付情况无争议。6.附件六：违约金支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明违约金已支付。说明：该附件是证明违约金支付的重要依据。7.附件七：争议解决协议要求：由双方共同签署，明确争议解决方式、机构及期限。说明：该附件是争议解决的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准：违约行为：指一方或双方违反合同约定，未能履行合同义务的行为。责任认定标准：根据违约行为的性质、程度及对合同履行的影响，确定违约方应承担的责任。2.违约行为示例及责任认定：示例一：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金，并承担房屋交付前的物业费、水电费等费用。示例二：买方未按约定时间支付款项。责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金，并承担因未按时支付款项而产生的利息。示例三：房屋存在重大质量问题，无法修复或修复费用过高。责任认定：卖方应退还买方部分款项，并承担房屋修复费用。示例四：第三方评估、鉴定结果存在重大失误。责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年学区二手房买卖与配套家具包安装一体化合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.配套家具包内容及价格4.1家具包品牌及型号4.2家具包清单4.3家具包总价5.安装服务内容及费用5.1安装项目5.2安装时间5.3安装费用6.合同履行及交付6.1房屋交付时间6.2家具包安装时间6.3交付地点7.合同违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1税费承担11.2不可抗力11.3合同附件12.合同签订时间及地点13.合同份数及生效14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方全称：___________出卖方住所：___________出卖方法定代表人：___________出卖方联系电话：___________1.2买受方信息买受方全称：___________买受方住所：___________买受方法定代表人：___________买受方联系电话：___________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：___________房屋所在区域：___________房屋具体地址：___________2.2房屋面积房屋建筑面积：___________平方米房屋使用面积：___________平方米2.3房屋结构房屋建筑结构：___________2.4房屋权属房屋所有权证号：___________房屋所有权人：___________第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价：人民币___________元整（大写：___________）3.2付款方式1.买受方应在合同签订之日起___________个工作日内支付房屋总价款的___________%作为定金；2.买受方应在房屋交付前___________个工作日内支付房屋总价款的___________%；3.买受方应在房屋过户手续办理完毕后___________个工作日内支付房屋总价款的___________%。3.3付款时间节点1.定金支付时间：___________2.首付款支付时间：___________3.尾款支付时间：___________第四条配套家具包内容及价格4.1家具包品牌及型号家具包品牌：___________家具包型号：___________4.2家具包清单1.家具包一：___________2.家具包二：___________3.家具包三：___________4.3家具包总价家具包总价：人民币___________元整（大写：___________）第五条安装服务内容及费用5.1安装项目1.家具安装2.家具调试3.家具清洁5.2安装时间家具安装时间：___________5.3安装费用安装费用：人民币___________元整（大写：___________）第六条合同履行及交付6.1房屋交付时间房屋交付时间：___________6.2家具包安装时间家具包安装时间：___________6.3交付地点房屋及家具包交付地点：___________第七条合同违约责任7.1出卖方违约责任1.出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款的___________%作为违约金；2.出卖方提供的房屋存在质量问题，应在___________日内负责修复，逾期不修复或修复后仍不符合约定的，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项及相应利息；3.出卖方未按约定提供家具包，每延迟一日，应向买受方支付家具包总价款的___________%作为违约金。7.2买受方违约责任1.买受方未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付房款总额的___________%作为违约金；2.买受方在合同履行过程中擅自变更房屋用途，造成损失，应承担相应责任；3.买受方未按约定支付家具包费用，每延迟一日，应向出卖方支付家具包总价款的___________%作为违约金。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.出卖方或买受方一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施无效；3.出卖方提供的房屋或家具包存在重大质量问题，经检测鉴定属实；4.买受方在合同履行过程中违反法律法规，导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件1.双方协商一致，决定终止合同；2.房屋交付后，买受方在合理期限内未支付尾款；3.出卖方或买受方一方因故无法继续履行合同，且经对方书面同意。第九条争议解决方式9.1争议解决途径1.双方友好协商；2.请求相关行业协会调解；3.依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.若双方协商不成，可向___________行业协会申请调解；2.若调解不成，可向___________人民法院提起诉讼。第十条合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序1.合同任何一方的修改必须以书面形式提出；2.双方对修改内容达成一致后，应签署书面修改协议，作为本合同的补充部分。第十一条其他约定事项11.1税费承担1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由双方各自承担；2.家具包安装过程中产生的税费，由买受方承担。11.2不可抗力1.本合同所指的不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行；2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.3合同附件1.房屋所有权证复印件；2.房屋买卖合同；3.家具包清单；4.安装服务协议。第十二条合同签订时间及地点本合同于___________年___________月___________日签订于___________。第十三条合同份数及生效本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章出卖方（盖章）：___________买受方（盖章）：___________出卖方代表（签字）：___________买受方代表（签字）：___________签订日期：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构、检测机构、装修公司等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的机构或个人。第二条第三方介入范围及权限2.1第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋买卖、家具包安装、合同履行监督、争议解决等环节。2.2第三方介入权限1.第三方根据本合同约定和其专业职责，有权对合同履行情况进行监督和检查；2.第三方有权向甲乙双方提出意见和建议，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题；3.第三方在争议解决过程中，有权提供专业意见和解决方案。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在提供专业服务或协助过程中，因其过错或疏忽导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.2责任限额1.第三方的责任限额为本合同标的总额的___________%；2.第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致的损失。第四条甲乙方权利和义务4.1甲乙方权利1.甲乙方有权要求第三方按照合同约定和其专业职责，提供真实、准确、完整的咨询服务；2.甲乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。4.2甲乙方义务1.甲乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；2.甲乙方应及时向第三方反馈合同履行过程中出现的问题，并积极配合第三方解决问题。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出卖方、买受方的划分第三方在提供专业服务或协助过程中，仅代表其自身职责，不代表出卖方或买受方，其行为后果由第三方自行承担。5.2第三方与中介方的划分若第三方为中介方，则其作为中介方应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方合法权益，并承担相应的法律责任。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更1.如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方；2.变更后的第三方应具备与本合同相