2024年度酒店式公寓代理出租服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店式公寓代理出租服务合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同适用法律第二章定义与解释2.1术语定义2.2专用名词解释2.3行业惯例与标准第三章酒店式公寓概述3.1酒店式公寓定义3.2酒店式公寓位置3.3酒店式公寓面积3.4酒店式公寓配套设施第四章代理出租服务内容4.1出租代理服务范围4.2出租代理服务方式4.3出租代理服务费用4.4出租代理服务期限第五章出租价格与租金支付5.1出租价格确定5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整机制第六章出租双方权利与义务6.1出租方权利6.2出租方义务6.3承租方权利6.4承租方义务第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同附件10.1出租合同10.2物业管理协议10.3其他相关协议第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充条款第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止程序第十三章合同解除后的处理13.1合同解除后的租金处理13.2合同解除后的费用处理13.3合同解除后的物品处理第十四章其他约定14.1合同签订地点14.2合同份数14.3合同附件效力14.4合同解释与适用14.5合同签署与盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度酒店式公寓代理出租服务合同”。1.2合同双方甲方（代理方）：[甲方全称]乙方（委托方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自[生效日期]起至[终止日期]止。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度内关于酒店式公寓代理出租服务的权利、义务及责任。1.7合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第二章定义与解释2.1术语定义酒店式公寓：指由乙方提供的具备酒店式服务功能的公寓。代理出租服务：指甲方接受乙方委托，代为出租酒店式公寓的服务。2.2专用名词解释出租：指乙方将酒店式公寓出租给承租方使用。承租方：指与乙方签订租赁合同的第三方。第三章酒店式公寓概述3.1酒店式公寓定义独立居住空间；配备基本生活设施；提供酒店式服务。3.2酒店式公寓位置酒店式公寓位于[具体地址]。3.3酒店式公寓面积酒店式公寓总面积为[面积]平方米。3.4酒店式公寓配套设施热水器；空调；网络；电视；厨房；卫生间。第四章代理出租服务内容4.1出租代理服务范围甲方代理出租服务范围包括：广告宣传；接待咨询；签订租赁合同；收取租金；管理租赁关系。4.2出租代理服务方式线上线下广告宣传；接待客户来访；租赁合同签订；租金收取；租赁关系管理。4.3出租代理服务费用甲方代理出租服务费用为每套酒店式公寓每月[费用]元。4.4出租代理服务期限甲方代理出租服务期限与合同期限一致。第五章出租价格与租金支付5.1出租价格确定酒店式公寓出租价格为每平方米[单价]元，具体租金根据公寓面积计算。5.2租金支付方式租金支付方式为每月[日期]前支付当月租金。5.3租金支付时间租金支付时间为每月[具体时间]。5.4租金调整机制租金在合同期限内保持不变，如市场行情发生变化，双方可协商调整。第六章出租双方权利与义务6.1出租方权利乙方权利包括：收取租金；享有酒店式公寓所有权；监督甲方的代理出租服务。6.2出租方义务乙方义务包括：提供合法有效的酒店式公寓；确保酒店式公寓符合出租条件；协助甲方完成租赁合同的签订。6.3承租方权利承租方权利包括：享有酒店式公寓的使用权；享受酒店式服务；按时支付租金。6.4承租方义务承租方义务包括：遵守租赁合同约定；合理使用酒店式公寓；维护酒店式公寓的整洁与安全。第七章违约责任7.1违约情形甲方未按照约定提供代理出租服务；乙方未按照约定提供酒店式公寓；任何一方未按照约定支付租金；任何一方违反合同约定，造成对方损失。7.2违约责任承担支付违约金；赔偿因违约造成的损失；采取补救措施恢复原状。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件乙方未按约定提供符合出租条件的酒店式公寓；甲方未按约定提供代理出租服务；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同期满后自动终止。8.3合同解除或终止程序双方协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十章合同附件10.1出租合同10.2物业管理协议10.3其他相关协议第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。11.2合同变更程序合同变更程序如下：提出变更申请；双方协商；签订补充协议。11.3合同补充条款本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后终止。第十三章合同解除后的处理13.1合同解除后的租金处理合同解除后，剩余租金按实际占用时间计算。13.2合同解除后的费用处理合同解除后的相关费用按双方协商或法律规定处理。13.3合同解除后的物品处理合同解除后，乙方应将酒店式公寓交还甲方，并确保其完好无损。第十四章其他约定14.1合同签订地点本合同签订地为[具体地点]。14.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释与适用本合同以中文文本为准，如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.5合同签署与盖章本合同经甲乙双方签字盖章后生效。甲方（代理方）签字：________________日期：________________乙方（委托方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方市场推广权条款说明：甲方在合同有效期内，拥有对酒店式公寓的市场推广权，包括但不限于广告宣传、线上推广等。乙方应提供必要的支持，包括但不限于提供公寓图片、描述等材料。1.2甲方服务质量控制权条款说明：甲方有权对乙方提供的酒店式公寓进行服务质量检查，确保其符合市场标准。若发现质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，直至满意为止。1.3甲方佣金调整权条款说明：甲方根据市场行情及自身成本，有权对代理出租服务费用进行调整。调整前应提前[提前通知天数]天书面通知乙方。1.4甲方优先租赁权条款说明：在乙方未提前通知甲方的情况下，若第三方有意租赁酒店式公寓，甲方享有优先租赁权。1.5甲方信息保密义务条款说明：甲方对在合同履行过程中获取的乙方信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方定价权条款说明：乙方有权根据市场行情自行确定酒店式公寓的出租价格，甲方应予以尊重。2.2乙方服务质量要求条款说明：乙方应保证酒店式公寓的质量，确保其符合甲方及市场标准。若因乙方原因导致服务质量下降，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.3乙方租金收取权条款说明：乙方有权自行收取租金，甲方应予以配合。租金收取过程中产生的税费由乙方承担。2.4乙方市场推广支持条款说明：乙方应提供必要的市场推广支持，包括但不限于提供公寓图片、描述等材料，协助甲方进行市场推广。2.5乙方信息保密义务条款说明：乙方对在合同履行过程中获取的甲方信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费条款说明：若合同中涉及第三方中介，中介服务费由中介机构与甲方、乙方协商确定。中介服务费支付方式及时间由双方另行约定。3.2中介职责协助甲方、乙方签订合同；监督合同履行情况；协调解决合同履行过程中产生的争议。3.3中介保密义务条款说明：中介机构对在合同履行过程中获取的甲方、乙方信息负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介责任条款说明：中介机构在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。3.5中介费用支付条款说明：中介费用支付方式及时间由中介机构与甲方、乙方协商确定。中介费用支付后，中介机构应向甲方、乙方提供相应服务。3.6中介合同解除条款说明：若中介机构在合同履行过程中违反合同约定，甲方、乙方有权解除中介合同，并要求中介机构承担相应责任。3.7中介争议解决条款说明：中介机构与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.出租合同2.物业管理协议3.甲方提供的酒店式公寓相关资料（如图片、描述等）4.乙方提供的酒店式公寓相关资料（如图片、描述等）5.甲方与第三方中介签订的协议（如有）6.乙方与第三方中介签订的协议（如有）7.合同补充协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供代理出租服务；乙方未按约定提供符合出租条件的酒店式公寓；任何一方未按约定支付租金；任何一方违反合同约定，造成对方损失。2.违约行为认定：由违约方提供证据证明其已履行合同义务；受害方提供证据证明违约方的违约行为；双方协商无法达成一致时，由合同签订地人民法院认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三人实施民事法律行为，其法律后果直接由被代理人承受的法律制度。3.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.保密义务：指当事人应保守对方商业秘密和隐私，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供代理出租服务。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，或解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按约定提供符合出租条件的酒店式公寓。解决办法：甲方有权要求乙方提供符合出租条件的公寓，或解除合同并要求赔偿损失。3.问题：租金支付不及时。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：合同解除后的物品处理。解决办法：双方协商处理，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为专业代理出租服务公司，乙方为酒店式公寓所有者。2.乙方为个人或企业，拥有酒店式公寓，寻求代理出租服务。3.存在第三方中介参与合同签订及履行的过程。全文完。2024年度酒店式公寓代理出租服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供酒店式公寓代理出租服务的相关事宜，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.酒店式公寓：指集住宿、餐饮、娱乐、办公等功能于一体的，具备一定规模和设施，为商务、旅游、居住等需求提供服务的公寓。2.代理出租服务：指乙方受甲方委托，以甲方名义，代为出租甲方拥有的酒店式公寓，并收取相应代理费用的服务。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中委托乙方提供代理出租服务的委托方。2.乙方：指本合同中接受甲方委托，提供代理出租服务的代理方。3.代理费用：指乙方为甲方提供代理出租服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定提供代理出租服务。2.甲方应向乙方提供真实、准确的酒店式公寓信息。3.甲方应按时支付代理费用。4.甲方应配合乙方进行相关手续办理。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照约定提供代理出租服务。2.乙方应保证代理出租服务的质量和效果。3.乙方应按时收取代理费用。4.乙方应遵守国家法律法规，不得利用代理出租服务从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的酒店式公寓所在地。5.3合同履行方式1.乙方负责寻找客户，并与客户签订租赁合同。2.乙方负责办理租赁合同备案手续。3.乙方负责代收租金，并将租金按时支付给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同到期自然终止。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同到期前，双方应协商续签或终止合同。2.一方违约，另一方有权书面通知对方解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将甲方所拥有的酒店式公寓退还给甲方。2.双方应按照约定支付已发生的代理费用。3.合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.代理费用：乙方按照约定的比例和方式，从甲方收取的租金中提取代理费用。2.其他费用：包括但不限于广告费、中介费、租赁合同备案费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应在每月的指定日期向甲方提交上一个月的代理费用结算单。2.甲方应在收到结算单后的五个工作日内，按照结算单上的金额支付代理费用。7.3支付时间1.代理费用支付时间为每月的指定日期。2.如遇国家法定节假日或周末，支付时间顺延至下一个工作日。7.4支付条款1.甲方支付代理费用时，应提供相应的支付凭证。2.乙方应在收到甲方支付凭证后的三个工作日内，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五。2.若甲方提供虚假信息或违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未能按照约定提供代理出租服务，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用总额的百分之十。2.若乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、赔礼道歉等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方拥有的酒店式公寓相关信息。2.乙方在代理过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.政府政策变动、战争、恐怖袭击等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策变动、征收、征用等。3.社会异常事件：战争、恐怖袭击、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决机构或法院的裁决为终局裁决，双方应予以履行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.如需转让，双方应签订书面协议，并通知对方。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务不得转让。2.合同项下的保密内容不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对酒店式公寓的所有权。2.乙方保留对代理出租服务的独家代理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对酒店式公寓经营策略的调整权。2.乙方保留对代理出租服务方式的优化权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均需以书面形式提出。2.双方应在收到修改或补充提议后的七个工作日内，以书面形式回复。14.2修改和补充效力1.经双方书面确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。2.任何未以书面形式确认的修改或补充，均视为无效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就代理出租服务过程中的问题进行沟通与协商。2.双方应相互提供必要的信息和数据，以确保服务的顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论代理出租服务的进展情况。2.双方应通过电子邮件、电话等方式保持日常沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于酒店式公寓代理出租服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需以书面形式进行，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（代理方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.酒店式公寓出租信息清单2.代理出租服务费用结算单3.代理出租服务协议4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.合同修改和补充协议7.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付代理费用，认定为准时支付后五个工作日内未支付。提供虚假信息或违反合同约定，认定为由第三方证明或双方协商一致。2.乙方的违约行为及认定：未按时提供代理出租服务，认定为由甲方提供证据证明。泄露甲方商业秘密或违反保密条款，认定为由甲方提供证据证明。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代理费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停代理出租服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能提供满意的代理出租服务。解决办法：甲方应与乙方协商，如协商不成，可要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：双方在合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并及时通知对方。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应按照合同约定的程序进行修改和补充，如协商不成，可申请调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________5.第三方责任：第三方应协助乙方完成租赁合同的签订和备案手续。第三方应确保租赁合同的合法性和有效性。6.第三方权利：第三方有权获得乙方支付的相应服务费用。第三方有权在合同约定范围内，代表乙方与租赁方进行沟通。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行协助义务。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实的酒店式公寓信息。乙方有权在合同期限内，自主选择租赁方。乙方有权在合同期限内，调整代理出租服务方式。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同期限内，获得合理的代理费用。甲方应配合乙方进行租赁合同的签订和备案。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自更改租赁合同内容，否则需经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方提供专业的代理出租服务。甲方有权对乙方的服务进行监督和评价。甲方有权在合同期限内，要求乙方提供租赁方的相关资料。2.甲方利益条款：乙方应保证甲方在合同期限内，获得满意的租赁收益。乙方应确保租赁合同的合法性和有效性。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能提供专业的代理出租服务，应向甲方支付违约金。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则需承担相应的法律责任。全文完。2024年度酒店式公寓代理出租服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的物2.1房源基本情况2.2房源权属证明2.3房源租赁面积2.4房源租赁期限3.代理服务内容3.1代理出租服务范围3.2代理出租服务标准3.3代理出租服务费用4.代理服务期限4.1代理服务起始时间4.2代理服务终止时间5.租金结算方式5.1租金支付方式5.2租金支付时间5.3租金支付方式变更6.房源维护责任6.1房源日常维护6.2房源重大维修6.3房源租赁期间费用7.房源租赁合同签订7.1租赁合同签订主体7.2租赁合同签订内容7.3租赁合同签订时间8.房源租赁合同履行8.1租赁合同履行主体8.2租赁合同履行内容8.3租赁合同履行期限9.房源租赁合同变更9.1租赁合同变更原因9.2租赁合同变更程序9.3租赁合同变更内容10.房源租赁合同解除10.1租赁合同解除原因10.2租赁合同解除程序10.3租赁合同解除后果11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决途径11.3争议解决费用12.违约责任12.1违约行为认定12.2违约责任承担12.3违约责任减免13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释与争议解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2代理方：[代理方全称]1.2双方地址1.2.1出租方地址：[出租方详细地址]1.2.2代理方地址：[代理方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1出租方联系方式：[出租方联系电话、邮箱等]1.3.2代理方联系方式：[代理方联系电话、邮箱等]2.合同标的物2.1房源基本情况2.1.1房源名称：[房源名称]2.1.2房源地址：[房源详细地址]2.1.3房源类型：[酒店式公寓]2.1.4房源面积：[房源面积]2.1.5房源装修情况：[房源装修情况描述]2.2房源权属证明2.2.1出租方应提供房源权属证明文件，包括但不限于房产证、租赁合同等。2.3房源租赁面积2.3.1房源实际租赁面积为[房源面积]平方米。2.4房源租赁期限2.4.1房源租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]年。3.代理服务内容3.1代理出租服务范围3.1.1代理方负责房源的出租推广、客户接待、租赁合同的签订等。3.1.2代理方负责房源的日常维护和客户服务。3.2代理出租服务标准3.2.1代理方应按照行业标准提供专业、高效的代理服务。3.2.2代理方应确保房源信息真实、准确。3.3代理出租服务费用3.3.1代理方收取的代理服务费用为[代理服务费用]元/月，按月结算。4.代理服务期限4.1代理服务起始时间4.1.1代理服务自[起始日期]开始。4.2代理服务终止时间4.2.1代理服务至[终止日期]结束，除非双方另有约定。5.租金结算方式5.1租金支付方式5.1.1租金采用银行转账方式支付。5.1.2代理方应在每月[支付日期]前将租金转至出租方指定账户。5.2租金支付时间5.2.1租金支付时间为每月[支付日期]。5.3租金支付方式变更5.3.1如有需要，双方可协商一致变更租金支付方式。6.房源维护责任6.1房源日常维护6.1.1代理方负责房源的日常维护，确保房源处于良好状态。6.2房源重大维修6.2.1房源的重大维修由出租方负责，但需提前通知代理方。6.3房源租赁期间费用6.3.1房源租赁期间的物业费、水电费等由承租方承担。8.房源租赁合同签订8.1租赁合同签订主体8.1.1租赁合同由代理方代表出租方与承租方签订。8.1.2出租方应在代理方签订租赁合同前提供必要的合同附件。8.2租赁合同签订内容8.2.1租赁合同应包括房源基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额、维修责任、违约责任等条款。8.2.2租赁合同中应明确约定代理方的代理权限和责任。8.3租赁合同签订时间8.3.1租赁合同应在房源符合出租条件后[约定时间]内签订。9.房源租赁合同履行9.1租赁合同履行主体9.1.1租赁合同的履行主体为出租方和承租方。9.1.2代理方作为中介方，负责协助双方履行合同。9.2租赁合同履行内容9.2.1承租方应按照合同约定支付租金，并遵守租赁房屋的相关规定。9.2.2出租方应保证房源符合租赁合同的约定，并按时交付房源。9.3租赁合同履行期限9.3.1租赁合同履行期限自租赁合同签订之日起至合同约定的终止日期。10.房源租赁合同变更10.1租赁合同变更原因10.1.1因不可抗力、法律法规变更等原因需要变更租赁合同的。10.2租赁合同变更程序10.2.1双方协商一致后，由代理方起草变更协议，并经双方签字盖章后生效。10.3租赁合同变更内容10.3.1变更内容包括但不限于租金调整、租赁期限变更、维修责任划分等。11.房源租赁合同解除11.1租赁合同解除原因11.1.1因一方违约、房屋损坏等原因导致租赁合同无法继续履行。11.2租赁合同解除程序11.2.1双方协商一致解除租赁合同的，应签订解除协议。11.3租赁合同解除后果11.3.1解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等事宜。12.争议解决方式12.1争议解决原则12.1.1双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。12.2争议解决途径12.2.1双方应通过协商解决争议。12.2.2如协商不成，可向人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，或双方另有约定。13.违约责任13.1违约行为认定13.1.1违约行为包括但不限于未按时支付租金、损坏房屋等。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约责任减免13.3.1因不可抗力等特殊情况导致违约的，可根据实际情况减免违约责任。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同自[生效日期]起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。14.3合同终止程序14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所指的第三方，是指除出租方、代理方和承租方以外的，因合同履行需要介入合同关系的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中因维修、装修、保险、法律咨询等需要介入的情况。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，双方应协商确定第三方的身份、职责和权限。3.2第三方介入后，应向双方提供相关资质证明和授权文件。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过[具体金额]元。4.2第三方责任限额的约定不限制出租方、代理方和承租方根据法律规定或合同约定向第三方追究责任的权益。5.第三方权利和义务5.1第三方应按照合同约定履行职责，并承担相应的义务。5.2第三方有权要求出租方、代理方和承租方提供必要的信息和协助，以完成其职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与出租方、代理方、承租方之间的关系由本合同和相关法律法规调整。6.2第三方不得干预出租方、代理方和承租方之间的权利义务关系。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入时，如需变更本合同内容，应由出租方、代理方和第三方共同协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等，由相关