2024年标准整栋出租房承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准整栋出租房承包合同版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁条款第三条房屋使用及维修3.1租赁用途3.2房屋维护责任3.3装修限制第四条房屋交付及验收4.1交付日期及条件4.2验收手续4.3交付时房屋状况记录第五条租金支付及相关费用5.1租金支付时间及方式5.2押金金额及退还条件5.3水电费等杂费承担方第六条合同终止及解除6.1合同终止条件6.2解除合同的手续6.3解除合同后的责任第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约金的计算及支付第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条其他条款10.1房屋保险10.2宠物管理10.3访客管理第十一条附件11.1房屋照片及图纸11.2租赁合同补充协议第十二条签字盖章12.1出租方签字12.2承租方签字12.3见证人签字第十三条合同生效13.1合同生效日期13.2合同终止日期第十四条备份14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积租赁房屋位于_______（具体地址），房屋建筑面积为_______平方米。1.2租金金额及支付方式租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租金支付方式为每_______个月支付一次，支付日期为每月的_______日前。1.3租金调整条款租金调整将根据市场行情和政策规定进行，调整时间为每_______年一次，具体金额由双方协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3提前终止租赁条款提前终止租赁需提前_______个月书面通知对方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房屋使用及维修3.1租赁用途承租方租赁该房屋用于_______（具体用途）。3.2房屋维护责任出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。3.3装修限制承租方不得对房屋进行大规模装修，如需装修需提前_______个月书面征得出租方同意，并按照双方约定的条件进行。第四条房屋交付及验收4.1交付日期及条件4.2验收手续双方应在交付日期进行房屋验收，并在验收合格后签署《房屋验收单》。4.3交付时房屋状况记录房屋交付时，双方应共同填写《房屋状况记录》，作为日后房屋交还的依据。第五条租金支付及相关费用5.1租金支付时间及方式租金每_______个月支付一次，支付日期为每月的_______日前，支付方式为_______（现金、转账等）。5.2押金金额及退还条件押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。合同到期或提前终止合同时，如无违约行为，押金予以退还。5.3水电费等杂费承担方水电费、物业管理费等杂费由_______方承担。具体费用按照实际情况结算。第六条合同终止及解除6.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）提前终止合同，且已支付违约金；（3）法律法规规定的其他情形。6.2解除合同的手续解除合同时，双方应提前_______个月书面通知对方，并办理相关手续。6.3解除合同后的责任合同解除后，承租方应按照约定将房屋交还出租方，并承担因违约所产生的相关责任。第七条违约责任7.1出租方违约出租方如未按约定提供房屋或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此所遭受的损失。7.2承租方违约承租方如未按约定支付租金、提前终止合同或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。7.3违约金的计算及支付违约金计算及支付方式如下：（1）违约金按照合同总金额的_______%计算；（2）违约金支付日期为违约行为发生后的_______天内；（3）违约金支付方式同租金支付方式。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式本合同争议的解决方式为：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋保险承租方应自行办理房屋保险，并将保险单复印件交出租方备案。10.2宠物管理承租方如需养宠物，应提前通知出租方，并遵守物业管理相关规定。10.3访客管理承租方应遵守物业管理相关规定，对访客进行管理，防止影响他人正常生活。第十一条附件11.1房屋照片及图纸11.2租赁合同补充协议本合同附件还包括租赁合同补充协议，对合同未尽事宜进行约定。第十二条签字盖章12.1出租方签字出租方（甲方）签字：12.2承租方签字承租方（乙方）签字：12.3见证人签字见证人签字：第十三条合同生效13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止日期本合同于_______年_______月_______日终止。第十四条备份14.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本本合同副本_______份，分别送至相关政府部门和金融机构备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及图纸附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：本附件包括租赁合同补充协议，对合同未尽事宜进行约定。补充协议应明确双方的权利义务，包括但不限于房屋使用、维修、保养等方面的具体规定。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金；2.承租方未按约定使用房屋，造成房屋损坏或损失；3.承租方提前终止合同，未支付违约金；4.出租方未按约定提供房屋，或未履行房屋维护保养责任；5.出租方违反合同其他条款，导致承租方损失。违约责任认定标准：1.承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的_______%作为滞纳金；2.承租方未按约定使用房屋，造成房屋损坏或损失的，应承担相应的修复或赔偿责任；3.承租方提前终止合同，未支付违约金的，应支付合同总金额的_______%作为违约金；4.出租方未按约定提供房屋，或未履行房屋维护保养责任的，应承担相应的赔偿责任；5.出租方违反合同其他条款，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若承租方未按约定时间支付租金，逾期一日，则需支付应付租金的1%作为滞纳金。若承租方未按约定使用房屋，导致房屋损坏，则承租方应承担相应的修复或赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将房屋租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：出租方是指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。3.承租方：承租方是指租用房屋的一方，支付租金并使用房屋。4.租金：租金是承租方支付给出租方的房屋使用费。5.违约金：违约