2024年版恒大物业商业租赁标准协议：购物中心单元版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版恒大物业商业租赁标准协议：购物中心单元版B版本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条物业管理费4.1物业管理费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费支付时间第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任第七条转租约定7.1转租条件7.2转租通知7.3转租后果第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时效第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同变更程序12.4合同解除程序第十三条其他约定13.1租赁物的使用和保管13.2租赁期间的安全管理13.3租赁期间的消防安全第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为恒大购物中心单元版B版，位于____________________（具体位置），建筑面积共计________________平方米。1.2租赁面积确认承租人租赁的面积为________________平方米，具体区域界限以附件为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日，即________________年________________月________________日。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金标准为每平方米每月________________元，租金总计为________________元。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________3.3租金支付时间承租人应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金，后续每个租赁期提前________________个工作日支付租金。第四条物业管理费4.1物业管理费标准物业管理费标准为每平方米每月________________元，物业管理费总计为________________元。4.2物业管理费支付方式物业管理费通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________4.3物业管理费支付时间承租人应在每个租赁期的第一个月内支付当期物业管理费，后续每个租赁期提前________________个工作日支付物业管理费。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护和保养，确保租赁物内部设施的正常使用。第六条保险责任6.1出租人保险责任出租人应依法购买并维持保险，对租赁物进行保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、地震等自然灾害及意外事故。6.2承租人保险责任承租人应依法购买并维持保险，对租赁物内部进行保险，保险范围包括但不限于盗窃、意外损害等。第二部分：（此部分内容根据实际情况进行补充）第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方提出合同变更需求时，需以书面形式通知对方，并在双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更生效日期等条款，经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）出租人依法收回租赁物；（三）承租人违反合同约定，出租人要求解除合同；（四）不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。9.2合同解除程序（一）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（二）双方协商确定解除合同的具体事宜，包括租赁物返还、结算未付费用等；（三）双方签署解除合同协议，明确解除日期、解除后的权利义务等；（四）解除合同协议自双方签字盖章之日起生效。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金、物业管理费或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.3争议解决时效双方应在本合同有效期内解决争议，否则视为放弃争议权利。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自________________年________________月________________日起生效。12.3合同变更程序合同变更应按照第八条的规定办理。12.4合同解除程序合同解除应按照第九条的规定办理。第十三条其他约定13.1租赁物的使用和保管承租人应按照合同约定使用租赁物，妥善保管并维护租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。13.2租赁期间的安全管理承租人应遵守租赁物的安全管理规定，配合出租人进行安全管理工作。13.3租赁期间的消防安全承租人应遵守租赁物的消防安全规定，确保消防安全设施的正常使用，防止火灾事故的发生。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章（此处出租人签字盖章）14.2承租人签字盖章（此处承租人签字盖章）14.3签字盖章日期（此处填写签字盖章的日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租赁物内部区域界限图附件三：租金支付证明文件附件四：物业管理费支付证明文件附件五：租赁物使用和保管协议附件六：租赁期间安全管理协议附件七：租赁期间的消防安全协议附件的详细要求和附件的说明：附件一：租赁物描述详细清单本附件应详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，包括但不限于房屋、设施设备等。附件二：租赁物内部区域界限图本附件应以图示方式明确标示租赁物内部各区域的具体界限。附件三：租金支付证明文件本附件应包括租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件四：物业管理费支付证明文件本附件应包括物业管理费支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件五：租赁物使用和保管协议本附件应具体列明承租人对租赁物的使用、维护、保养等义务和要求。附件六：租赁期间安全管理协议本附件应明确双方在租赁期间的安全管理职责和义务，以及突发事件的应对措施。附件七：租赁期间的消防安全协议本附件应明确双方在租赁期间的消防安全职责和义务，以及火灾事故的应对措施。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金、物业管理费；2.承租人未按照合同约定使用、维护、保养租赁物；3.承租人未遵守租赁物的安全管理、消防安全规定；4.出租人未按照合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定；5.出租人未履行定期检查和维修租赁物的义务；6.双方未履行合同变更、解除程序。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任；2.违约方应支付违约金，违约金的标准按照合同约定或双方协商确定；3.违约方应承担因违约而产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：若承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。4.物业管理费：指为维护和管理租赁物所产生的费用。5.