2024商铺物业管理与租赁运营服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺物业管理与租赁运营服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.合同双方2.1物业管理方2.2租赁方3.物业管理范围与职责3.1物业管理范围3.2物业管理职责4.租赁合同条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整5.物业维护与管理费用5.1物业维护费用5.2管理费用6.设施设备维护与维修6.1设施设备维护6.2设施设备维修7.安全与消防管理7.1安全管理7.2消防管理8.违约责任与赔偿8.1违约责任8.2赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同续签11.1续签条件11.2续签程序12.合同生效与通知12.1合同生效条件12.2通知方式与送达13.合同附件13.1附件一：物业设施清单13.2附件二：租赁合同13.3附件三：物业管理服务标准14.其他约定14.1不可抗力14.2法律变更14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1物业管理方：指本合同中负责商铺物业管理与租赁运营服务的公司或个人。1.1.2租赁方：指本合同中承租商铺并使用其进行经营活动的公司或个人。1.1.3商铺：指本合同中租赁方承租的具体商铺及其附属设施。1.1.4物业管理服务：指物业管理方按照本合同约定，对商铺进行的管理和服务活动。1.2解释原则1.2.1本合同用语除非上下文另有要求，应具有通常的含义。1.2.2若合同中同一用语具有不同含义，应以与合同目的最相符的含义为准。2.合同双方2.1物业管理方2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2租赁方2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______3.物业管理范围与职责3.1物业管理范围3.1.1对商铺及其附属设施进行日常维护、保养和清洁。3.1.2保证公共区域的安全和卫生。3.1.3监督商铺的租赁和使用情况。3.2物业管理职责3.2.1制定并实施物业管理规章制度。3.2.2对商铺进行巡查，确保设施设备的正常运行。3.2.3处理租赁方提出的合理要求。4.租赁合同条款4.1租赁期限4.1.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.1.2租赁期满后，双方可协商续签租赁合同。4.2租金及支付方式4.2.1租金为每月人民币_______元整。4.2.2租金支付方式：每月_______日前，租赁方应将租金汇入物业管理方指定账户。4.3租金调整4.3.1在租赁期限内，租金如有调整，双方应另行签订补充协议。5.物业维护与管理费用5.1物业维护费用5.1.1物业维护费用包括但不限于水、电、暖、气等公共设施费用。5.1.2物业维护费用按实际使用情况收取，由租赁方支付。5.2管理费用5.2.1管理费用包括物业管理方为提供物业管理服务所产生的各项费用。5.2.2管理费用按物业管理方提供的收费标准收取，由租赁方支付。6.设施设备维护与维修6.1设施设备维护6.1.1物业管理方负责对商铺内的设施设备进行定期维护和保养。6.1.2维护期间，如因维护导致商铺无法正常使用，物业管理方应提前通知租赁方。6.2设施设备维修6.2.1商铺内的设施设备发生故障，租赁方应立即通知物业管理方。6.2.2物业管理方应在接到通知后及时进行维修，维修费用由责任方承担。7.安全与消防管理7.1安全管理7.1.1物业管理方应建立健全安全管理制度，确保商铺内人员及财产安全。7.1.2租赁方应遵守安全管理制度，配合物业管理方进行安全检查。7.2消防管理7.2.1物业管理方应定期进行消防设施设备的检查和维护。7.2.2租赁方应遵守消防规定，确保商铺内消防设施设备完好。8.违约责任与赔偿8.1违约责任8.1.1租赁方如未按约定支付租金，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。8.1.2物业管理方如未按约定提供物业管理服务，应向租赁方支付违约金，违约金按未提供服务部分的_______%计算。8.2赔偿方式8.2.1双方因违约造成的损失，应按照实际损失赔偿。8.2.2赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、更换设备等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向物业管理方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在_______日内提交书面争议报告。9.2.2双方应积极配合争议解决程序的进行。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2出现本合同约定的违约情形，非违约方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2出现本合同约定的合同终止情形，任何一方有权终止合同。11.合同续签11.1续签条件11.1.1租赁期满前，双方均可提出续签意向。11.1.2续签条件应与原合同基本一致。11.2续签程序11.2.1双方应在租赁期满前_______日内，就续签事宜达成一致。11.2.2续签合同应按照原合同约定的程序进行。12.合同生效与通知12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。12.1.2本合同生效前，双方应按照约定履行各自的义务。12.2通知方式与送达12.2.1通知应以书面形式进行。12.2.2通知应通过_______（如：快递、电子邮件等）送达对方。13.合同附件13.1附件一：物业设施清单13.1.1列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。13.1.2列明公共区域的设施设备名称、型号、数量等信息。13.2附件二：租赁合同13.2.1详细规定租赁双方的权利和义务。13.2.2包括租金、支付方式、租赁期限等内容。13.3附件三：物业管理服务标准13.3.1规定物业管理服务的具体内容和标准。13.3.2包括安全、卫生、设施设备维护等方面的要求。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等。14.2法律变更14.2.1如国家法律法规发生变更，影响本合同履行的，双方应协商解决。14.3合同修改与补充14.3.1本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，经双方同意参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方责权利15.2.1第三方的权利：根据合同约定，享有相应的服务费用或报酬。在其职责范围内，独立开展相关工作。遵守国家法律法规和行业规范。15.2.2第三方的义务：按照合同约定，及时、高质量地完成工作任务。对其工作过程中的保密信息承担保密义务。对因其过错造成甲方或乙方损失的，承担相应的赔偿责任。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方：第三方接受甲方的委托，按照合同约定，为甲方提供相关服务。第三方对甲方承担合同约定的责任。甲方对第三方的服务质量进行监督和考核。15.3.2第三方与乙方：第三方接受乙方的委托，按照合同约定，为乙方提供相关服务。第三方对乙方承担合同约定的责任。乙方对第三方的服务质量进行监督和考核。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前_______日向对方书面告知，并说明介入原因、第三方的基本情况和预期目标。16.1.2双方应在_______日内就第三方介入事宜达成一致。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的_______%。16.2.3如第三方责任造成甲方或乙方损失，超出责任限额的部分，由甲方和乙方按比例承担。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，原合同条款仍适用于第三方，除非双方另有约定。16.3.2第三方介入期间，甲方和乙方应继续履行各自在原合同中的义务。16.3.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应责任。16.4第三方介入的终止16.4.1第三方介入完成后，甲方或乙方应向对方书面报告第三方介入结果。16.4.2第三方介入终止后，如原合同继续履行，双方应根据实际情况调整合同条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施清单详细要求和说明：列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等信息。包含公共区域和租赁区域内的设施设备。清单应由物业管理方和租赁方共同确认，并作为合同附件。2.附件二：租赁合同详细要求和说明：明确租赁双方的权利和义务，包括租金、支付方式、租赁期限、违约责任等。包含商铺的具体信息，如面积、位置、用途等。由双方签字盖章后作为合同附件。3.附件三：物业管理服务标准详细要求和说明：规定物业管理服务的具体内容和标准，如清洁、安保、维修等。包含服务的时间、质量要求、应急预案等。由物业管理方制定，并经租赁方确认后作为合同附件。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的原因、目的、职责、权利和义务。规定第三方介入的程序、费用、责任限额等。由甲方、乙方和第三方共同签订，并作为合同附件。5.附件五：不可抗力事件清单详细要求和说明：列明合同履行过程中可能遇到的不可抗力事件，如自然灾害、政府行为等。规定不可抗力事件的处理方式、证明要求等。由双方共同制定，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金。物业管理方未按约定提供物业管理服务。第三方未按约定履行职责。任何一方违反合同约定的保密义务。任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约行为所造成的直接经济损失。违约方应承担违约行为所造成的间接经济损失。违约方应承担违约行为所造成的第三方损失。违约方应承担违约行为所造成的信誉损失。3.示例说明：示例一：租赁方未按时支付租金，物业管理方有权要求支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例二：物业管理方未及时维修商铺设施设备，导致租赁方遭受损失，物业管理方应赔偿租赁方实际损失。示例三：第三方未按约定完成评估工作，导致评估结果不准确，第三方应重新进行评估，并承担相应费用。全文完。2024商铺物业管理与租赁运营服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.物业管理服务内容3.1物业维护保养3.2设施设备维护3.3环境卫生管理3.4安全保卫服务4.租赁运营服务内容4.1租赁管理4.2营销推广4.3客户关系管理5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他费用6.合同期限6.1合同起止日期6.2合同续约7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：租赁房屋清单13.2附件二：物业管理服务细则13.3附件三：租赁运营服务细则14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指（甲方名称），作为商铺的产权所有人。1.1.2“乙方”指（乙方名称），作为商铺的租赁方。1.1.3“商铺”指（商铺名称及地址），包括所有附属设施和设备。1.1.4“物业管理服务”指甲方提供的包括但不限于物业维护保养、设施设备维护、环境卫生管理、安全保卫服务等服务。1.1.5“租赁运营服务”指乙方提供的包括但不限于租赁管理、营销推广、客户关系管理等服务。1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。1.1.7“其他费用”指与商铺租赁相关的税费、保险费、维修基金等费用。1.2解释1.2.1本合同中所有条款的释义均以本条款中定义为准。1.2.2若本合同中未定义的术语，其含义应按照相关法律法规和行业惯例解释。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方名称：（甲方名称）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方联系人：（甲方联系人姓名）2.1.4甲方联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方2.2.1乙方名称：（乙方名称）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方联系人：（乙方联系人姓名）2.2.4乙方联系电话：（乙方联系电话）3.物业管理服务内容3.1物业维护保养3.1.2甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，对商铺进行定期检查和维护。3.2设施设备维护3.2.1甲方负责商铺内所有设施设备的维护和保养，确保其正常运行。3.2.2乙方应按照甲方要求，对商铺内设施设备进行合理使用和维护。3.3环境卫生管理3.3.1甲方负责商铺公共区域的清洁卫生，确保环境整洁。3.3.2乙方应保持商铺内环境卫生，并配合甲方进行清洁工作。3.4安全保卫服务3.4.1甲方负责商铺的安全保卫工作，确保商铺及人员安全。3.4.2乙方应遵守安全规定，不得擅自改变商铺的消防设施和安全措施。4.租赁运营服务内容4.1租赁管理4.1.1乙方负责商铺的租赁管理工作，包括租赁合同的签订、租赁期限的确定等。4.1.2乙方应按照本合同约定，确保商铺的租赁权益得到保障。4.2营销推广4.2.1乙方负责商铺的营销推广工作，提高商铺的知名度和吸引力。4.2.2乙方应定期向甲方汇报营销推广情况，并及时反馈市场信息。4.3客户关系管理4.3.1乙方负责维护与客户的关系，提供优质的服务。4.3.2乙方应积极处理客户投诉，及时解决问题。5.租金及相关费用5.1租金金额5.1.1本合同约定的租金为（租金金额）元/月。5.1.2租金支付方式为（支付方式，如现金、银行转账等）。5.2租金支付方式5.2.1乙方应于每月的（具体日期，如每月5日）前将租金支付至甲方指定的账户。5.3其他费用5.3.1乙方应按照本合同约定支付其他费用，包括但不限于税费、保险费、维修基金等。6.合同期限6.1合同起止日期6.1.1本合同自（合同签订日期）起生效，至（合同到期日期）止。6.1.2本合同期限为（租赁期限，如一年）。6.2合同续约6.2.1本合同到期前，双方可协商续约，续约期限不超过（续约期限，如一年）。6.2.2续约条件及租金调整等事宜，双方应在续约前达成一致。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构名称）仲裁。8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为（具体仲裁机构名称），仲裁地点为（具体地点）。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1本合同所称不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.1.2双方应立即通知对方不可抗力事件的发生，并提供相关证明。9.2不可抗力处理9.2.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决，尽量减少损失。9.2.2若不可抗力事件导致合同无法履行超过三个月，任何一方均有权解除合同。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自（具体日期）起生效。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1双方对本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.1.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除a.违约行为导致合同无法履行；b.不可抗力事件导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照约定进行清算，并处理相关事宜。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送，可通过挂号信、特快专递、电子信箱等方式发送。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：（甲方地址）12.2.2乙方送达地址：（乙方地址）13.合同附件13.1附件一：租赁房屋清单13.2附件二：物业管理服务细则13.3附件三：租赁运营服务细则14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起至合同解除或终止时止，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、专业评估、工程监理、法律咨询等。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，对甲乙双方负责。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方与第三方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲乙方之间的合同履行。16.2第三方不得代表甲乙任何一方作出任何承诺或承担责任。16.3甲乙方应各自对第三方的行为负责，第三方对甲乙双方不承担连带责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过（具体金额）。17.2若第三方因自身过错导致甲乙任何一方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。18.第三方违约责任18.1若第三方违反合作协议，甲乙任何一方均有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务19.1.1中介方应协助甲乙双方完成租赁合同的签订，并收取中介服务费。19.1.2中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效。19.2专业评估19.2.1评估机构应按照甲乙双方的要求，对商铺进行专业评估，并出具评估报告。19.2.2评估报告应真实、客观、公正，对甲乙双方具有约束力。19.3工程监理19.3.1监理单位应按照甲乙双方的要求，对商铺的维修、改造等工程进行监理。19.3.2监理单位应保证工程质量，确保工程按时完成。19.4法律咨询19.4.1法律顾问应提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的法律问题。20.第三方介入的终止20.1若第三方未能履行其职责或违反合作协议，甲乙任何一方均有权终止与其的合作关系。20.2第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。20.3第三方介入的终止，甲乙双方应按照合作协议进行清算，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋清单要求：详细列出商铺的名称、地址、面积、设施设备等信息。说明：此清单为租赁合同的附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：物业管理服务细则要求：详细规定甲方提供的物业管理服务的具体内容和标准。说明：此细则为租赁合同的附件，用于明确甲方在物业管理方面的责任和义务。3.附件三：租赁运营服务细则要求：详细规定乙方提供的租赁运营服务的具体内容和标准。说明：此细则是租赁合同的附件，用于明确乙方在租赁运营方面的责任和义务。4.附件四：第三方合作协议要求：详细规定甲乙双方与第三方合作的具体条款，包括服务内容、费用、责任等。说明：此协议为租赁合同的附件，用于明确第三方在合作中的角色和责任。5.附件五：租赁合同要求：详细规定甲乙双方在租赁过程中的权利和义务，包括租金、租期、维修责任等。说明：此合同为主合同，为本协议的核心内容。6.附件六：支付凭证要求：提供租金支付、其他费用支付等相关凭证。说明：此凭证为租赁合同的附件，用于证明甲乙双方的支付行为。7.附件七：维修记录要求：记录商铺在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此记录为租赁合同的附件，用于证明甲方在物业维护保养方面的履行情况。8.附件八：争议解决记录要求：记录甲乙双方在合同履行过程中发生的争议及解决过程。说明：此记录为租赁合同的附件，用于证明双方在争议解决方面的努力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为a.未按约定提供物业管理服务；b.未按约定维修商铺设施设备；c.未按时收取租金。1.2乙方违约行为a.未按约定支付租金；b.未按约定使用商铺；c.未按时进行商铺维修。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任a.甲方未提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金；b.甲方未维修商铺设施设备的，应承担维修费用；c.甲方未按时收取租金的，应向乙方支付滞纳金。2.2乙方违约责任a.乙方未支付租金的，应向甲方支付滞纳金；b.乙方未按约定使用商铺的，应承担相应责任；c.乙方未按时进行商铺维修的，应承担维修费用。3.违约示例说明：3.1示例一：甲方未按时维修商铺的电梯，导致乙方无法正常营业，甲方应向乙方支付违约金。3.2示例二：乙方未按约定支付租金，逾期一个月，乙方应向甲方支付滞纳金。全文完。2024商铺物业管理与租赁运营服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1物业管理方2.2租赁运营方2.3商铺信息3.服务内容与范围3.1物业管理服务3.2租赁运营服务3.3服务期限4.服务费用与支付4.1物业管理服务费用4.2租赁运营服务费用4.3付款方式4.4付款时间5.商铺租赁5.1租赁期限5.2租金及调整5.3租金支付方式5.4租赁保证金6.商铺使用与管理6.1使用规则6.2商铺维护6.3商铺设施设备7.物业管理方权利与义务7.1权利7.2义务8.租赁运营方权利与义务8.1权利8.2义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同变更与终止11.1合同变更11.2合同终止12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定13.1其他条款13.2附件14.合同生效与解除14.1合同生效14.2合同解除第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指负责商铺物业管理工作的乙方；1.1.2“租赁运营方”指租赁商铺并从事商业运营的甲方；1.1.3“商铺”指乙方提供的用于租赁的商铺；1.1.4“物业管理服务”指乙方提供的包括但不限于清洁、安保、设施维护等在内的物业管理服务；1.1.5“租赁运营服务”指甲方在商铺内进行的商业经营活动；1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照行业惯例和法律法规进行解释；1.2.2双方对本合同内容有不同理解的，应以本合同为准。2.双方信息2.1物业管理方2.1.1名称：乙方全称；2.1.2法定代表人：乙方法定代表人姓名；2.1.3地址：乙方注册地址；2.2租赁运营方2.2.1名称：甲方全称；2.2.2法定代表人：甲方法定代表人姓名；2.2.3地址：甲方注册地址；2.3商铺信息2.3.1地址：商铺所在地址；2.3.2面积：商铺使用面积；2.3.3结构：商铺建筑结构及装修情况。3.服务内容与范围3.1物业管理服务3.1.1清洁：乙方负责商铺的日常清洁工作；3.1.2安保：乙方负责商铺的安保工作，包括门禁管理、巡逻等；3.1.3设施维护：乙方负责商铺内设施的维护和保养；3.2租赁运营服务3.2.1甲方负责在商铺内进行商业经营活动；3.2.2甲方应遵守商铺的租赁合同及相关法律法规；3.2.3甲方应配合乙方进行物业管理服务。4.服务费用与支付4.1物业管理服务费用4.1.1物业管理服务费用为每月人民币____元；4.1.2物业管理服务费用按月支付，每月____日前缴纳；4.2租赁运营服务费用4.2.1租金为每月人民币____元；4.2.2租金按月支付，每月____日前缴纳；4.3付款方式4.3.1物业管理服务费用和租赁运营服务费用均采用银行转账方式支付；4.4付款时间4.4.1物业管理服务费用和租赁运营服务费用应在约定的付款时间内完成支付。5.商铺租赁5.1租赁期限5.1.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日；5.2租金及调整5.2.1租金为每月人民币____元；5.2.2租金调整：租金调整应按照国家相关政策及双方协商一致的原则进行；5.3租金支付方式5.3.1租金按月支付，每月____日前缴纳；5.4租赁保证金5.4.1租赁保证金为人民币____元；5.4.2租赁保证金在签订本合同后____个工作日内支付，租赁期满无违约情况下，租赁保证金全额无息退还甲方。6.商铺使用与管理6.1使用规则6.1.1甲方应遵守商铺的使用规则，不得擅自改变商铺结构；6.1.2甲方不得从事违法经营活动；6.2商铺维护6.2.1甲方负责商铺的日常维护，包括但不限于维修、清洁等；6.2.2乙方负责商铺公共区域的维护；6.3商铺设施设备6.3.1商铺内的设施设备由乙方负责管理，甲方使用时需遵守相关规定。8.物业管理方权利与义务8.1权利8.1.1物业管理方有权对商铺进行日常管理，包括但不限于制定和实施物业管理规章制度；8.1.2物业管理方有权对违反物业管理规章制度的行为进行制止和纠正；8.1.3物业管理方有权对商铺内的设施设备进行维护和管理；8.2义务8.2.1物业管理方应提供符合国家标准的服务，保障商铺的安全和整洁；8.2.2物业管理方应及时处理商铺内的突发事件，确保甲方和商铺内其他租户的合法权益；8.2.3物业管理方应定期对商铺进行巡查，确保设施设备正常运行。9.租赁运营方权利与义务9.1权利9.1.1租赁运营方有权在商铺内进行商业经营活动，并享有商铺内的使用权；9.1.2租赁运营方有权要求物业管理方提供必要的支持和服务；9.2义务9.2.1租赁运营方应遵守国家法律法规及商铺租赁合同的约定；9.2.2租赁运营方应保证商铺的正常运营，不得从事违法经营活动；9.2.3租赁运营方应按时缴纳租金及相关费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在____日内进行书面协商；10.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按时缴纳租金的；11.1.2乙方未提供符合约定标准的物业管理服务的；11.1.3任何一方违反合同约定的其他行为；11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；11.2.2违约方未支付赔偿金的，守约方有权解除合同。12.合同变更与终止12.1合同变更12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；12.1.2合同变更不得违反国家法律法规及双方的权利义务；12.2合同终止12.2.1合同因期满而终止；12.2.2合同因违约而终止；12.2.3合同因双方协商一致而终止。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律；13.2争议管辖本合同争议管辖地为合同签订地人民法院。14.其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决；14.2附件商铺租赁合同物业管理服务细则甲方营业执照复印件乙方物业管理资质证书复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同事务的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理方等。15.1.2“中介方”指促成甲乙双方达成本合同的第三方服务机构。15.1.3“顾问”指为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方专家。15.1.4“评估机构”指对商铺价值进行评估的第三方专业机构。15.1.5“监理方”指对商铺建设或改造过程进行监督的第三方专业机构。15.2责任划分15.2.1第三方介入本合同事务，应与甲乙双方签订单独的协议，明确各自的权利、义务和责任。15.2.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。15.2.3第三方在介入本合同事务时，其行为应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额应在本合同附件中明确约定，最高不超过____万元人民币。16.2责任免除16.2.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致损失的，不负赔偿责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方未履行合同义务导致损失的，不负赔偿责任。17.第三方权利17