餐饮房屋租赁合同版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐饮房屋租赁合同版合同目录第一章合同双方基本信息第一条双方名称第二条法定代表人第三条联系方式第二章房屋基本情况第一条房屋位置第二条房屋面积第三条房屋结构第四条房屋用途第三章租赁期限第一条租赁起止时间第二条租赁期限第三条租赁合同终止条件第四章租金及支付方式第一条租金金额第二条租金支付方式第三条款项支付时间第四条逾期支付处理第五章房屋使用及维护第一条使用范围第二条使用要求第三条装修限制第四条维护责任第五条报修及维修责任第六章租金调整第一条调整条件第二条调整方式第三条调整时间第七章违约责任第一条违约行为定义第二条违约责任承担第三条违约金计算第八章解除合同第一条解除合同条件第二条解除合同程序第三条解除合同后的处理第九章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第三条争议解决程序第十章合同生效及解除第一条合同生效条件第二条合同解除条件第三条合同解除后的处理第十一章其他约定事项第一条预付款及押金第二条不可抗力及免责条款第三条通知及送达第四条合同附件第十二章合同签订及生效日期第一条合同签订日期第二条合同生效日期第十三章合同份数及保管第一条合同份数第二条合同保管责任第十四章合同附件清单第一条附件一：房屋租赁合同第二条附件二：房屋平面图第三条附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条双方名称1.1出租方名称：________________1.2承租方名称：________________第二条法定代表人2.1出租方法定代表人：________________2.2承租方法定代表人：________________第三条联系方式3.1出租方联系方式：________________3.2承租方联系方式：________________第二章房屋基本情况第一条房屋位置1.1省份：________________1.2城市：________________1.3街道地址：________________第二条房屋面积2.1总面积：________________2.2使用面积：________________第三条房屋结构3.1结构类型：________________3.2门窗类型：________________第四条房屋用途4.1主要用途：________________4.2允许使用的附属设施：________________第三章租赁期限第一条租赁起止时间1.1起租日期：________________1.2截止日期：________________第二条租赁期限2.1租赁期限：________________年第三条租赁合同终止条件3.1合同到期自然终止3.2出租方或承租方提前解除合同的条件：________________第四章租金及支付方式第一条租金金额1.1月租金：________________元1.2年租金：________________元第二条租金支付方式2.1付款方式：________________2.2首付款：________________元2.3保证金：________________元第三条款项支付时间3.1每月租金支付日：________________3.2首付款及保证金支付日：________________第四条逾期支付处理4.1逾期支付罚款：________________元/日4.2逾期支付导致合同解除的权利：________________第五章房屋使用及维护第一条使用范围1.1房屋仅用于餐饮经营1.2不得改变房屋结构第二条使用要求2.1保持房屋整洁2.2不得损害房屋设施第三条装修限制3.1装修需经出租方同意3.2装修后恢复原状第四条维护责任4.1房屋及设施日常维护：________________4.2突发事故处理：________________第五条报修及维修责任5.1报修程序：________________5.2维修责任：________________第六章租金调整第一条调整条件1.1房屋市场租金变动1.2政府政策调整第二条调整方式2.1双方协商确定2.2按照市场租金标准调整第三条调整时间3.1每年调整一次3.2调整通知提前：________________天第七章违约责任第一条违约行为定义1.1违约行为：________________1.2违约行为后果：________________第二条违约责任承担2.1违约方承担违约责任2.2违约责任形式：________________第三条违约金计算3.1违约金比例：________________3.2违约金上限：________________元第八章争议解决第一条争议解决方式1.1双方应友好协商解决争议1.2协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁第二条争议解决机构2.1仲裁委员会名称：________________2.2仲裁地点：________________第三条争议解决程序3.1仲裁申请：________________3.2仲裁审理：________________3.3仲裁裁决：________________第九章合同生效及解除第一条合同生效条件1.1双方签字盖章1.2支付首付款及保证金第二条合同生效日期2.1合同自双方签字盖章之日起生效第三条合同解除条件3.1合同约定解除条件3.2法定解除条件第十章其他约定事项第一条预付款及押金1.1预付款金额：________________元1.2押金金额：________________元第二条不可抗力及免责条款2.1不可抗力定义：________________2.2不可抗力发生后的处理：________________2.3免责条款：________________第三条通知及送达3.1通知方式：________________3.2送达地址：________________第十一章合同签订及生效日期第一条合同签订日期1.1合同签订日期：________________第二条合同生效日期2.1合同生效日期：________________第十二章合同份数及保管第一条合同份数1.1合同一式两份，双方各执一份第二条合同保管责任2.1出租方保管合同原件2.2承租方保管合同复印件第十三章合同附件清单第一条附件一：房屋租赁合同第二条附件二：房屋平面图第三条附件三：其他相关文件第十四章合同终止第一条合同终止条件1.1租赁期满1.2合同解除第二条合同终止后的处理2.1租金结算2.2房屋及设施返还2.3合同解除后的处理_______出租方（盖章）：_______承租方（盖章）：_______出租方代表（签字）：_______承租方代表（签字）：_______日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方管理权1.1甲方有权对租赁房屋进行日常管理和监督，确保房屋符合餐饮经营要求。1.2甲方有权对承租方的经营行为进行合理指导和规范，包括但不限于卫生、安全、服务质量等方面。第二条甲方维修责任2.1甲方负责租赁房屋及其附属设施的维修，包括但不限于屋顶、墙面、水电线路等。2.2承租方应立即通知甲方房屋维修需求，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。第三条甲方品牌使用3.1甲方有权在租赁房屋内外使用其品牌标识，包括但不限于招牌、广告等。3.2承租方不得未经甲方同意擅自使用甲方品牌或进行与甲方品牌相冲突的经营行为。第四条甲方经营指导4.1甲方有权对承租方的经营策略、营销活动等进行指导和建议。4.2承租方应积极配合甲方的指导，并在经营活动中遵守相关法律法规。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方经营自主权1.1乙方有权自主决定经营内容、价格策略、服务项目等。1.2乙方应确保经营活动符合相关法律法规，并承担相应的法律责任。第二条乙方装修权2.1乙方有权对租赁房屋进行装修，但需提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意。2.2乙方负责装修过程中的安全、环保和施工质量，并承担相应的责任。第三条乙方设备使用3.1乙方有权使用甲方提供的设备，并承担设备的日常维护和保养责任。3.2乙方不得擅自改装、出售或转移甲方设备，否则承担相应的法律责任。第四条乙方经营风险4.1乙方应对经营过程中的风险承担全部责任，包括但不限于食品安全、消防安全等。4.2乙方应定期向甲方报告经营状况，包括但不限于销售额、客流量等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介服务费用1.1中介服务费用由甲方支付，费用金额为_____%。1.2中介服务费用包含但不限于房屋租赁、合同签订、合同履行过程中的服务。第二条中介责任2.1中介应确保合同内容真实、合法，并对合同履行过程中的争议进行调解。2.2中介应在合同签订前向双方告知合同条款，并协助双方签订合同。第三条中介保密义务3.1中介对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.2中介在合同履行过程中，不得干预双方的正常经营和合作关系。第四条中介争议解决4.1双方在合同履行过程中产生的争议，中介应尽力调解，如调解不成，双方可依法解决。4.2中介在争议解决过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋平面图3.中介服务协议（如有）4.装修方案（如有）5.预付款及保证金收据6.租金支付凭证7.合同解除通知（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付时间，如承租方超过约定的期限未支付租金，视为违约。2.违约行为：出租方未按约定进行房屋维修。认定：根据合同约定的维修责任和维修时间，如出租方未在接到维修通知后____个工作日内进行维修，视为违约。3.违约行为：承租方擅自改变房屋结构或用途。认定：根据合同约定的使用范围和装修限制，如承租方未经出租方同意擅自改变房屋结构或用途，视为违约。4.违约行为：承租方未能保持房屋整洁。认定：根据合同约定的使用要求，如承租方未能保持房屋整洁，影响出租方权益，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会：依法设立，由当事人自愿选择的，对合同纠纷进行仲裁的机构。3.仲裁裁决：仲裁委员会作出的具有法律效力的裁决。4.合同解除：指在合同履行过程中，因法定或约定的事由，使合同关系终止的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按时支付租金。解决办法：发送支付提醒，如仍不支付，可依据合同约定收取违约金，或根据合同约定解除合同。2.问题：出租方未按时进行房屋维修。解决办法：承租方应提前通知出租方维修需求，如出租方未在规定时间内维修，承租方可自行维修并保留凭证，向出租方追偿费用。3.问题：中介服务过程中的争议。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可寻求仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.房屋租赁用于餐饮经营。2.房屋租赁合同双方为个人或企业。3.存在第三方中介参与租赁过程。5.租赁房屋位于城市商业区域。餐饮房屋租赁合同版1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第二章租赁房屋的基本情况第一条款：房屋位置第二条款：房屋面积第三条款：房屋结构第四条款：房屋装修情况第三章租赁期限及租金第一条款：租赁期限第二条款：租金标准第三条款：租金支付方式第四条款：租金调整第四章租赁用途及限制第一条款：租赁用途第二条款：禁止行为第三条款：转租限制第五章租金押金第一条款：押金金额第二条款：押金退还第三条款：押金扣除第六章修繕责任第一条款：甲方修繕责任第二条款：乙方修繕责任第三条款：维修费用承担第七章房屋占用及使用第一条款：房屋占用方式第二条款：房屋使用规定第三条款：房屋使用限制第八章物业管理第一条款：物业管理费用第二条款：物业管理服务第三条款：物业管理责任第九章合同变更及解除第一条款：合同变更第二条款：合同解除第三条款：合同终止第十章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第三条款：违约金第十一章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第三条款：争议解决程序第十二章合同生效及其他第一条款：合同生效条件第二条款：合同附件第三条款：合同签署日期第四条款：合同份数第五条款：合同法律适用第十三章合同附件第一条款：房屋租赁合同附件一第二条款：房屋租赁合同附件二第十四章合同签订地点及日期合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方（出租方）名称第二条款：甲方（出租方）地址第三条款：甲方（出租方）联系方式第四条款：乙方（承租方）名称第五条款：乙方（承租方）地址第六条款：乙方（承租方）联系方式第二章租赁房屋的基本情况第一条款：房屋所在地址第二条款：房屋建筑面积第三条款：房屋使用性质第四条款：房屋装修标准第五条款：房屋权属证明文件第三章租赁期限及租金第一条款：租赁期限起始日期第二条款：租赁期限终止日期第三条款：租金总额第四条款：租金支付周期第五条款：租金支付方式第四章租赁用途及限制第一条款：房屋用途第二条款：禁止用途第三条款：使用限制第五章租金押金第一条款：押金金额第二条款：押金支付时间第三条款：押金退还条件第四条款：押金扣除事项第六章修繕责任第一条款：甲方修繕责任第二条款：乙方修繕责任第三条款：维修费用承担方式第七章房屋占用及使用第一条款：房屋占用方式第二条款：房屋使用规定第三条款：房屋使用限制第四条款：房屋钥匙管理第五条款：房屋设施维护第八章合同变更及解除第一条款：合同变更条件第二条款：合同解除条件第三条款：合同变更或解除的程序第四条款：合同变更或解除的通知方式第九章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第三条款：违约金的计算方式第四条款：违约金的支付方式第十章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决地点第三条款：争议解决程序第四条款：争议解决费用的承担第十一章合同生效及其他第一条款：合同生效条件第二条款：合同附件的效力第三条款：合同签署日期第四条款：合同份数第五条款：合同法律适用第十二章合同附件第一条款：房屋租赁合同附件一第二条款：房屋租赁合同附件二第十三章合同签订地点及日期第一条款：合同签订地点第二条款：合同签订日期第十四章合同终止第一条款：合同终止条件第二条款：合同终止通知第三条款：合同终止后的处理_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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