住房公积金提取培训

住房公积金提取培训演讲人：日期：目录住房公积金概述住房公积金提取条件与流程购房提取住房公积金详解还贷提取住房公积金操作指南其他情形下的住房公积金提取住房公积金提取风险防控与合规建议CATALOGUE01住房公积金概述CHAPTER住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。住房公积金定义用于职工购买、建造、翻修自住住房，具有互助性、保障性和长期性的特点。住房公积金作用定义与作用异地转移接续全国所有住房公积金管理中心均已通过平台办理住房公积金异地转移接续业务，职工可跨省、市缴存、使用住房公积金。缴存基数职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。缴存比例单位和职工各自的住房公积金缴存比例应不低于5%，最高不超过12%。缴纳规定及政策住房公积金的重要性住房公积金的主要作用是为职工提供住房资金支持，帮助职工解决住房问题，提高居住条件。住房保障住房公积金的缴存和使用体现了职工之间的互助合作精神，有利于增强职工的凝聚力和归属感。互助合作职工缴存的住房公积金在税前扣除，减轻了职工的个人所得税负担，同时单位和个人缴存部分均免缴企业所得税。税收优惠02住房公积金提取条件与流程CHAPTER购房提取职工购买自住住房，可申请提取住房公积金。租房提取职工在住房公积金缴存地无自有住房且租赁住房，可申请提取住房公积金支付房租。还贷提取职工偿还自住住房贷款本息，可申请提取住房公积金用于偿还贷款。其他情形提取包括享受城市居民最低生活保障、大病提取、其他住房消费等情形。提取条件介绍提取流程及所需材料购房提取流程职工提供购房合同、购房发票等证明材料，向住房公积金管理中心提出申请，经审核通过后将资金转入职工个人账户。还贷提取流程职工提供贷款合同、还款明细等材料，向住房公积金管理中心提出申请，审核通过后提取资金用于偿还贷款。租房提取流程职工提供身份证、无房证明、租房合同等材料，向住房公积金管理中心提出申请，审核通过后提取资金。其他情形提取流程根据具体情形提供相应证明材料，如最低生活保障金领取证明、大病诊断证明等，向住房公积金管理中心提出申请。注意事项与常见问题解答提取额度限制购房、还贷提取总额不得超过实际支出金额，租房提取额度根据当地规定执行。提取次数限制一般每年可提取一次，具体时间根据当地规定执行。提取影响贷款额度提取住房公积金可能会影响职工申请住房公积金贷款的额度。异地提取职工异地购房或还贷，可向购房地或贷款地的住房公积金管理中心申请提取。03购房提取住房公积金详解CHAPTER购买商品住房，包括新房和二手房，可以申请提取住房公积金用于支付购房款。购买经济适用房时，也可以提取住房公积金用于支付购房款，但需要符合相关条件。购买共有产权房，即购房人与政府按一定比例共同持有房屋产权的，也可以提取住房公积金。如果购房时使用了住房公积金贷款，还可以提取住房公积金用于偿还贷款本息。购房类型及政策规定商品住房经济适用房共有产权房公积金贷款购房提取额度与计算方法提取额度根据购房面积、房屋总价等因素确定提取额度，一般不超过实际支付的购房款总额。02040301提取次数购房后，可在一定期限内多次提取住房公积金，但累计提取额度不得超过购房款总额。计算公式提取额度=购房面积×每平方米提取额度（或购房总价×提取比例）。提取限制若购房后提取的公积金金额超过购房款总额，则不能再次提取，需等到下次购房或贷款时才能使用。购房提取实操案例分享小王购买了一套商品住房，房屋总价为100万元，他选择了使用住房公积金支付部分购房款。在申请提取时，他提供了购房合同、房产证等相关证明材料，顺利提取了公积金余额用于支付购房款。案例一小李在购房时选择了住房公积金贷款，贷款额度为50万元。在贷款期间，他每年都可以提取一次公积金用于偿还贷款本息。通过多次提取，他大大减轻了还款压力，提高了生活质量。案例二小张购买了一套经济适用房，房屋总价为60万元。在申请提取公积金时，他发现自己可以提取的额度超过了购房款总额。经过咨询工作人员，他了解到这是因为他在购房前已经缴存了较多的公积金。最终，他提取了部分公积金用于支付购房款，剩余部分则留作他用。案例三04还贷提取住房公积金操作指南CHAPTER使用公积金贷款购房，按期偿还本息。公积金贷款商业贷款组合贷款使用商业贷款购房，按期偿还本息，可提取公积金用于还贷。同时使用公积金贷款和商业贷款购房，按照相应政策规定提取公积金还贷。还贷类型及政策规定提取条件符合当地公积金提取政策规定，按时足额缴存公积金，且贷款未还清。额度限制根据不同地区政策规定，提取额度有一定限制，一般不得超过实际还贷本息总额。提取条件与额度限制还贷提取流程演示提交申请向所在单位或当地公积金管理中心提交提取申请，并提供相关证明材料。审核审批单位或公积金管理中心对申请进行审核，核实申请人信息、提取条件及额度等。办理提取审核通过后，申请人可在指定银行办理提取手续，提取公积金用于还贷。手续归档提取完毕后，将相关证明材料归档保存，以备日后查证。05其他情形下的住房公积金提取CHAPTER需要提供租金发票或收据，证明租金已经支付。租金发票需要提供本人身份证，以核实身份信息。身份证01020304需要提供有效的租房合同，并确保租赁期限内。租房合同提取额度一般不得超过实际租金支出。提取额度租房提取大病提取医疗费用发票需要提供医疗费用发票或收据，证明医疗费用已经支付。疾病诊断证明需要提供医院出具的疾病诊断证明，证明患有大病。身份证需要提供本人身份证，以核实身份信息。提取额度提取额度一般不得超过个人负担的医疗费用部分。离职或退休提取离职证明或退休证需要提供离职证明或退休证，证明已经离职或退休。需要提供本人身份证，以核实身份信息。身份证离职提取一般可提取全部住房公积金余额，退休提取按相关规定执行。提取额度享受最低生活保障需要提供最低生活保障金领取证明，证明享受最低生活保障。身份证需要提供本人身份证，以核实身份信息。提取额度提取额度一般不超过最低生活保障金标准。其他证明材料根据具体情形，可能需要提供其他相关证明材料，如结婚证、户口簿等。其他特殊情形提取06住房公积金提取风险防控与合规建议CHAPTER伪造、变造资料骗提通过虚假购房合同、租房合同、身份证等证件，骗取住房公积金的行为。违规提取行为识别与防范01虚构劳动关系提取通过虚构劳动关系、伪造就业证明等手段，违规提取住房公积金。02超额度提取超过规定的提取额度，违规套取住房公积金。03违规用途使用将住房公积金用于非规定用途，如投资、理财等。04合规性审查要点提取条件审核仔细审查职工是否符合住房公积金提取条件，如购房、租房、偿还贷款本息等。提取额度审查核对职工提取额度是否符合规定，确保不超出其实际购房、租房等支出。证明材料审核严格审查职工提供的证明材料是否真实、有效，防止伪造、变造资料。资金用途监控关注职工提取后的资金流向，确保用于规定用途。建立健全住房公积金提取管理制度