肉类零售：屠宰场租赁合同

肉类零售：屠宰场租赁合同合同编号：__________肉类零售：屠宰场租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有屠宰场的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方的屠宰场进行肉类零售业务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁屠宰场的范围与用途1.2乙方租赁屠宰场仅限于进行肉类零售业务，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________之日起至__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元/月，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的交付及维修4.1甲方应在合同生效之日起__________日内将租赁物交付给乙方使用。4.2租赁期间，租赁物的维修责任由甲方承担。租赁物因自然原因导致的损毁，甲方应在接到乙方通知后__________日内进行修复。4.3乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。因乙方使用不当造成的损毁，乙方应承担修复费用。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。5.3合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并支付相关搬迁费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁屠宰场所有权和使用权的证明文件2.乙方肉类零售业务的经营许可证3.租赁合同变更协议4.租赁合同解除协议5.违约金计算公式6.屠宰场设施、设备操作规程7.租赁物现状评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定。2.甲方未按约定履行维修责任，导致租赁物损毁。3.乙方未按约定用途使用租赁物。4.乙方未按约定时间支付租金。5.甲方未按约定时间支付违约金。6.甲方提前解除合同，未支付乙方违约金。7.乙方提前解除合同，未支付甲方违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁甲方屠宰场进行经营活动的一方。3.租赁物：指甲方拥有的屠宰场。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商延期交付或赔偿损失。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁物。解决办法：甲方应及时制止乙方违约行为，并要求乙方恢复原状或支付违约金。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有屠宰场的所有权和使用权，希望出租给乙方进行肉类零售业务。2.乙方需要租赁屠宰场开展肉类零售业务，甲方同意提供租赁服务