跨境房产投资合同样本

跨境房产投资合同样本合同编号：__________一、投资方信息1.1投资方名称：____________________1.2注册地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6银行账户信息：____________________二、房产方信息2.1房产方名称：____________________2.2注册地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6银行账户信息：____________________鉴于：（1）投资方拟对房产方拥有的房产进行投资；（2）房产方愿意接受投资方的投资，并按照本合同的约定进行合作；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条投资金额及用途1.1投资方同意向房产方投资人民币______万元（大写：____________________元整），作为对房产方拥有的房产进行改造、升级及运营的资金。1.2投资款项将于本合同签订之日起____个工作日内，由投资方一次性汇入房产方指定的银行账户。（1）房产改造及升级：人民币______万元；（2）房产运营：人民币______万元；（3）其他经双方协商一致的用途。第二条投资回报及收益分配2.2房产方应在每年年终之前，向投资方支付固定收益。固定收益支付方式如下：（1）房产方应在每年年终之前，将固定收益以现金或银行转账的方式支付给投资方；（2）投资方同意，房产方可以按照我国税收法律法规的规定，扣除相关税费后支付固定收益。2.3投资方的投资收益自投资款项到位之日起计算。投资期限为____年，自投资款项到位之日起计算。投资期限届满后，双方可协商续签投资合同。2.4投资期限内，房产方的实际经营收益超过固定收益的部分，双方按照约定的比例进行分成。分成比例由双方在合同附件中约定。第三条合同的履行及保障3.1房产方应按照本合同的约定，合理使用投资款项，确保投资款项的安全性和收益性。3.2投资方应按照本合同的约定，及时向房产方支付投资款项。3.3双方应共同维护投资项目的合法权益，确保投资项目的正常运营。3.4房产方应确保投资项目的经营风险在可控范围内，如遇重大风险事项，应及时通知投资方，并共同协商解决。第四条保密条款4.1双方同意，在签订本合同之日起至合同终止之日止，对双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息予以保密。4.2保密信息包括：合同内容、投资款项、投资项目运营情况、分成比例等。4.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第五条合同的变更、解除和终止5.1双方同意，本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2投资期限届满前，双方如需终止本合同，应提前____个月书面通知对方。5.3合同终止后，房产方应按照投资方的要求，将投资款项及投资收益支付给投资方。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2双方同意，诉讼费用由败诉方承担。第七条其他条款7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。投资方（盖章）：____________________房产方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.投资方营业执照复印件2.房产方营业执照复印件3.投资款项支付凭证4.投资项目改造、升级及运营计划5.双方签署的保密协议6.投资收益分成比例协议7.房产权属证明复印件8.投资期限届满后的续签协议二、违约行为及认定：1.投资方未按约定时间支付投资款项，视为违约。2.房产方未按约定用途使用投资款项，视为违约。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密和机密信息，视为违约。4.投资期限届满前，双方未经协商一致解除或变更合同，视为违约。5.房产方未按约定支付投资收益，或投资收益分配不符合约定比例，视为违约。三、法律名词及解释：1.投资方：指本合同中履行投资义务的一方。2.房产方：指本合同中接受投资并承担投资回报义务的一方。3.投资款项：指投资方向房产方提供的用于房产改造、升级及运营的资金。4.固定收益：指房产方承诺每年支付给投资方的投资金额的固定比例收益。5.投资收益：指投资项目的实际经营收益超过固定收益部分的部分。6.投资期限：指投资方对房产方进行投资的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资款项支付不及时：双方可协商约定一个明确的支付时间，确保投资款项按时支付。2.投资项目改造、升级及运营计划不符合约定：双方应及时沟通，协商调整计划，确保投资款项的合理使用。3.投资收益分配争议：双方应按照约定的分成比例进行收益分配，如发生争议，可协商解决或依法解决。4.保密信息泄露：双方应严格按照保密协议的约定履行保密义务，如有泄露，应承担违约责任。5.合同变更、解除和终止争议：双方应严格按照合同约定的