2025铺面出租合同

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：第一条租赁铺面及用途1.1甲方出租的铺面面积为平方米。1.2乙方租赁铺面用作（用途），并应遵守国家相关法律法规及甲方规章制度。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为违约金。5.2甲方提前解除合同的，还应退还乙方已支付的租金及押金（扣除违约金后）。5.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还乙方已支付的租金及押金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2若乙方未按照约定用途使用铺面，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实双方的营业执照、身份证等有效证件。2.明确铺面地址、面积和用途，以免发生纠纷。解决办法：在合同中详细填写铺面地址、面积和乙方租赁用途。3.租金、押金数额和支付方式要明确，避免支付纠纷。解决办法：在合同中明确租金、押金数额和支付方式，包括支付时间、账户等信息。4.注意合同的违约责任和解决争议的方式，以便在发生纠纷时维护自身权益。解决办法：了解并熟悉合同中的违约责任和解决争议的方式，如有需要，可咨询专业律师。5.确保合同条款的完整性和合法性，以免合同无效或漏洞百出。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，必要时可请专业律师审核。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有铺面并愿意将其出租给他人的一方。解释：出租方通常是铺面的所有者或有权出租铺面的人。2.承租方：指租赁铺面并支付租金的一方。解释：承租方通常是需要使用铺面并愿意支付租金的人。3.租赁期限：指承租方租赁铺面的时间长度。解释：租赁期限通常在合同中明确规定，包括起始和结束时间。4.租金：指承租方为使用铺面而支付给出租方的费用。解释：租金通常是按照租赁期限和铺面面积等因素确定的。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。解释：押金在租赁期满后，如承租方履行合同约定，出租方应退还。6.违约金：指违约方因未履行合同约定而支付给守约方的费用。解释：违约金用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。解释：不可抗力通常包括自然灾害、社会事件等，可免除违约责任。8.管辖权：指合同纠纷应当由哪个法院受理的权利。解释：管辖权通常根据双方约定或法律规定确定，以便在发生纠纷时便于诉讼。应用场合：1.商业街区、购物中心、市场等铺面出租。2.办公室、写字楼、工作室等场所出租。3.仓库、厂房等工业用途场所出租。4.其他需要租赁铺面或空间的场合。补充条款：1.装修条款：明确乙方在租赁期间对铺面进行装修的相关规定，包括装修申请、审批流程、装修标准和限定的解除租赁后的恢复义务等。2.转租条款：规定乙方是否允许转租铺面，以及转租的条件和程序。3.维修责任条款：明确甲方和乙方在租赁期间对铺面及附属设施的维修责任，包括日常维护、大修和小修等。4.保险条款：要求乙方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等，以保障双方利益。5.营业许可条款：若铺面用于商业经营，乙方需遵守相关法律法规，办理必要的营业许可和营业执照。6.提前解除合同条款：详细规定提前解除合同的条件、违约金计算方式以及押金退还事宜。7.争议解决方式：包括协商、调解、仲裁或诉讼等解决合同争议的方式。附件列表：