2024年二手房代签责任保障合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房代签，责任保障合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出让人基本信息1.2.受让人基本信息1.3.代签人基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋权属3.代签服务内容3.1.代签范围3.2.代签程序3.3.代签费用4.责任保障条款4.1.出让人责任4.2.受让人责任4.3.代签人责任4.4.第三方责任5.合同履行与变更5.1.合同履行5.2.合同变更5.3.合同解除6.违约责任6.1.违约情形6.2.违约责任承担7.争议解决方式7.1.争议解决原则7.2.争议解决途径8.合同生效及终止8.1.合同生效8.2.合同终止9.附件9.1.房屋产权证复印件9.2.相关证明文件10.合同签署10.1.签署日期10.2.签署地点10.3.签署人11.合同份数11.1.合同原件份数11.2.合同副本份数12.合同保密条款12.1.保密内容12.2.保密期限12.3.违约责任13.合同解除条款13.1.解除条件13.2.解除程序13.3.解除后的责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出让人基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2.受让人基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.3.代签人基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________2.房屋基本情况2.1.房屋位置地址：________2.2.房屋面积建筑面积：________平方米2.3.房屋结构结构类型：________2.4.房屋权属房屋产权证号：________3.代签服务内容3.1.代签范围代签内容包括但不限于：签署房屋买卖合同、办理过户手续、缴纳税费等。3.2.代签程序代签人按照双方约定及法律规定程序，完成代签服务。3.3.代签费用代签费用为人民币________元，由受让人支付。4.责任保障条款4.1.出让人责任出让人保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，否则承担相应责任。4.2.受让人责任受让人保证支付代签费用，并按照约定履行合同义务。4.3.代签人责任代签人按照合同约定提供服务，如因代签人原因导致合同无法履行，代签人承担相应责任。4.4.第三方责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法解决。5.合同履行与变更5.1.合同履行双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利履行。5.2.合同变更任何一方要求变更合同内容，应提前________天书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。5.3.合同解除任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.违约责任6.1.违约情形包括但不限于：未按时履行合同义务、提供虚假信息、擅自变更合同内容等。6.2.违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿守约方损失、支付违约金等。7.争议解决方式7.1.争议解决原则双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则解决争议。7.2.争议解决途径争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同生效及终止8.1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。9.附件9.1.房屋产权证复印件附件一：房屋产权证复印件。9.2.相关证明文件附件二：双方身份证明、房屋权属证明等相关证明文件。10.合同签署10.1.签署日期本合同一式______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.签署地点本合同签署地点为______。10.3.签署人出让人签字（或盖章）：________受让人签字（或盖章）：________代签人签字（或盖章）：________11.合同份数11.1.合同原件份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。11.2.合同副本份数12.合同保密条款12.1.保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属保密内容。12.2.保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。12.3.违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。13.合同解除条款13.1.解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。13.2.解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并在收到对方书面回复后______日内解除合同。13.3.解除后的责任合同解除后，双方应按照约定或法律规定，承担相应的责任。14.其他约定事项14.1.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2.管辖法院本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用______法院管辖。14.3.通知方式（1）邮寄：以挂号信形式邮寄至对方提供的地址；（2）电子邮件：以电子邮件形式发送至对方提供的电子邮箱；（3）专人送达：由一方或其代理人亲自送达至对方。14.4.合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。如有争议，按本合同相关条款解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在合同履行过程中，提供相关服务或协助的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2.第三方介入应遵循相关法律法规和行业标准。3.第三方责任限额3.1.第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，并应在合同中明确列出。3.2.第三方责任限额包括但不限于：因第三方服务导致合同无法履行而产生的直接经济损失、第三方服务中的过错导致合同目的无法实现而产生的间接经济损失。4.第三方责权利4.1.第三方责任（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方因自身原因导致服务瑕疵或错误，应承担相应的责任；（3）第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权根据合同约定获得相应的报酬；（3）第三方有权在合同约定的范围内，独立行使自己的权利。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方有权监督第三方服务过程，并提出改进意见。5.2.第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方有权监督第三方服务过程，并提出改进意见。5.3.第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行，但需按照合同约定，协助甲乙双方完成合同履行。6.第三方介入的程序6.1.第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的事项、范围和方式。6.2.第三方介入后，甲乙双方应向第三方明确合同履行过程中的权利和义务。6.3.第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行中出现的问题。7.第三方介入的变更与解除7.1.第三方介入的变更甲乙双方在第三方介入期间，如需变更第三方介入的事项、范围和方式，应书面通知第三方，并经第三方同意后，方可变更。7.2.第三方介入的解除（1）第三方服务严重瑕疵或错误，影响合同履行；（2）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）双方协商一致，决定解除第三方介入。8.第三方介入的费用8.1.第三方介入的费用由甲乙双方在补充协议中约定。8.2.第三方介入的费用包括但不限于：第三方服务费用、交通费用、通讯费用等。9.第三方介入的争议解决9.1.第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2.协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的终止10.1.第三方介入完成后，甲乙双方应书面确认第三方介入的终止。10.2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：作为证明房屋权属的法定文件，附件一为合同履行提供法律依据。2.双方身份证明要求：提供双方身份证原件的复印件，包括正面和背面。说明：作为合同主体身份的证明文件，附件二确保合同双方的真实性和合法性。3.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证明文件，如购房合同、赠与合同等。说明：证明房屋权属的合法性，为合同履行提供保障。4.代签授权委托书要求：提供代签授权委托书，明确代签人的授权范围和权限。说明：授权委托书为代签人提供合法代签依据，确保代签行为的有效性。5.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。6.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，明确房屋买卖的相关条款。说明：作为合同主体，房屋买卖合同是合同履行的重要依据。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：证明房屋交易税费已缴纳，确保合同履行过程中相关税费的合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）出让人未按约定时间将房屋过户至受让人名下；（2）受让人未按约定时间支付购房款；（3）代签人未按约定完成代签服务；（4）第三方服务过程中出现重大瑕疵或错误；（5）任何一方泄露对方商业秘密和个人隐私。2.责任认定标准（1）出让人未按时过户，应承担违约责任，赔偿受让人因此遭受的损失；（2）受让人未按时支付购房款，应承担违约责任，支付违约金；（3）代签人未按约定完成代签服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（4）第三方服务过程中出现重大瑕疵或错误，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（5）泄露商业秘密和个人隐私，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明（1）出让人未按时过户，导致受让人无法按约定入住，出让人应赔偿受让人因延迟入住产生的租金损失；（2）受让人未按时支付购房款，导致代签服务无法进行，受让人应支付违约金；（3）代签人未按时完成代签服务，导致房屋过户延迟，代签人应赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（4）第三方评估机构在评估过程中出现重大错误，导致成交价格与实际价值偏差较大，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（5）一方泄露对方商业秘密，导致对方在市场竞争中处于不利地位，泄露方应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房代签，责任保障合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途3.代签服务内容3.1代签服务范围3.2代签服务期限3.3代签服务费用及支付方式4.责任保障条款4.1双方责任划分4.2代签过程中的责任4.3违约责任5.合同履行5.1合同生效5.2履行地点5.3履行期限6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用9.1适用法律9.2争议解决法律适用10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同份数12.合同附件12.1附件一：房地产产权证复印件12.2附件二：代签服务协议13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房地产产权证复印件14.2附件二：代签服务协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：___________乙方法定代表人或授权代表：___________1.3联系方式甲方联系方式：电话___________，邮箱___________乙方联系方式：电话___________，邮箱___________第二条房地产基本信息2.1房地产地址___________市___________区___________街道___________小区___________栋___________室2.2房地产产权证号___________2.3房地产面积___________平方米2.4房地产用途___________第三条代签服务内容3.1代签服务范围（1）房地产买卖合同的签订；（2）房地产权属登记手续；（3）其他与房地产交易相关的必要手续。3.2代签服务期限自本合同签订之日起至房地产交易手续办理完毕之日止。3.3代签服务费用及支付方式代签服务费用为___________元，甲方应在本合同签订后___________个工作日内支付给乙方。第四条责任保障条款4.1双方责任划分（1）甲方负责提供真实、完整、有效的房地产权属证明材料；（2）乙方负责按照甲方要求办理代签手续，并确保手续的合法性、有效性；（3）双方应按照国家相关法律法规和房地产交易规则进行交易。4.2代签过程中的责任（1）如因甲方提供的材料不真实、不完整或不符合法律法规要求，导致代签手续无法办理，责任由甲方承担；（2）如因乙方在代签过程中未尽到合理注意义务，导致代签手续无法办理，责任由乙方承担；（3）如因不可抗力因素导致代签手续无法办理，双方互不承担责任。4.3违约责任（1）如甲方未按约定支付代签服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金___________元；（2）如乙方未按约定完成代签手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金___________元。第五条合同履行5.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2履行地点本合同履行地点为房地产所在地。5.3履行期限自本合同生效之日起至房地产交易手续办理完毕之日止。第六条合同变更与解除6.1合同变更任何一方对本合同的变更，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。6.2合同解除（1）如一方违约，另一方有权解除本合同；（2）如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。第七条保密条款7.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为双方应予保密的内容。7.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后___________年。7.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）___________仲裁委员会；（2）___________人民法院。第九条法律适用9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决法律适用如双方发生争议，应适用中华人民共和国法律进行解决。第十条合同生效及终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为___________年。10.2合同终止（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。第十一条其他约定11.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知与送达（1）双方之间的通知应以书面形式进行；（2）通知送达方式为：___________；（3）通知送达地址为：___________。11.3合同份数本合同一式___________份，甲方___________份，乙方___________份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：房地产产权证复印件12.2附件二：代签服务协议第十三条合同签署13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同签署地点为：___________。13.3签署人甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________第十四条合同附件清单14.1附件一：房地产产权证复印件14.2附件二：代签服务协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方服务内容第三方服务内容应与本合同第三条代签服务内容相一致或相关联，具体服务内容应在附件中详细列明。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因自身原因导致合同未能履行或履行不当而应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在附件中明确；（2）如未约定责任限额，则第三方责任限额为___________元。第三条第三方参与及责任划分3.1第三方参与条件（1）第三方参与需经甲乙双方书面同意；（2）第三方参与前，应向甲乙双方提供相关资质证明和执业许可；（3）第三方参与应遵守本合同及国家相关法律法规。3.2责任划分（1）第三方在履行服务过程中，应严格按照甲乙双方的要求和约定执行，如因第三方原因导致合同未能履行或履行不当，第三方应承担相应的责任；（2）甲方和乙方对第三方提供的服务负连带责任，但第三方责任限额内的损失由第三方承担；（3）如第三方因自身原因导致合同未能履行或履行不当，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务内容保密。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范；（3）第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私；（4）第三方应按照约定承担相应的责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请（1）第三方介入前，应向甲乙双方提交介入申请，并说明介入理由和目的；（2）甲乙双方应在收到第三方介入申请之日起___________个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。5.2第三方介入审查甲乙双方应对第三方提供的资质证明和执业许可进行审查，确认第三方具备提供相应服务的能力。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更（1）如第三方需要更换人员或机构，应提前向甲乙双方提出申请；（2）甲乙双方应在收到申请之日起___________个工作日内，书面回复是否同意第三方变更。6.2第三方退出（1）第三方退出本合同，应提前___________个工作日书面通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，直至合同终止。第七条第三方介入的合同附件7.1附件一：第三方资质证明7.2附件二：第三方服务协议第八条本合同与第三方协议的关系8.1本合同与第三方协议的效力第三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2第三方协议的修订本合同与第三方协议的修订，应经甲乙双方和第三方协商一致后，书面修改并作为附件补充进本合同。第九条本条款的修订本条款的修订，应经甲乙双方协商一致后，书面修改并作为附件补充进本合同。第十条本条款的解释权本条款的解释权归甲乙双